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Modèles gratuits

Modèles de contrats gratuits à télécharger

41 modèles de contrats professionnels — NDA, CDI, bail d'habitation, contrat freelance, CGV SaaS, procuration et plus encore — rédigés en conformité avec le droit français. Téléchargeables au format PDF, HTML et texte brut. Signature électronique eIDAS possible en un clic.

Modèles de contrats à télécharger — PDF prêts à signer
Juridique

Accord de confidentialité (NDA)

Non-Disclosure Agreement unilatéral

Modèle d'accord de confidentialité unilatéral couvrant la définition des informations confidentielles, les obligations et les exceptions légales.

  • Durée de confidentialité 5 ans
  • Exceptions (domaine public, tiers licite, développement indépendant)
  • Juridiction France / Paris par défaut
Commercial

Contrat de prestation freelance

Mission ponctuelle ou récurrente

Contrat de prestation de services indépendant : objet, livrables, modalités de paiement à 30 jours, propriété intellectuelle cédée à la livraison et au paiement, clause de résiliation 15 jours.

  • Paiement à 30 jours — article L. 441-10 du Code de commerce
  • Cession de PI à la livraison et au paiement intégral
  • Résiliation : préavis de 15 jours
Commercial

Conditions générales de vente (CGV)

Modèle SaaS B2B simple

CGV pour un service SaaS B2B : identification, objet, prix, durée, résiliation, responsabilité plafonnée, propriété intellectuelle, protection RGPD et juridiction.

  • Responsabilité plafonnée à 12 mois d'abonnement
  • Clause RGPD (art. 28) et hébergement UE
  • Tacite reconduction avec préavis 30 jours
RH

Contrat de travail à durée indéterminée (CDI)

Temps plein, France métropolitaine

Modèle de contrat CDI temps plein conforme au droit du travail français : période d'essai, rémunération, durée 35 h et convention collective.

  • Période d'essai 2 mois renouvelable une fois (cadres 4 mois)
  • Durée légale du travail 35 h — art. L. 3121-27 du Code du travail
  • Rattachement convention collective à compléter
Immobilier

Bail d'habitation (non meublé)

Loi du 6 juillet 1989 — résidence principale

Contrat de location d'un logement vide à usage d'habitation principale. Conforme à la loi du 6 juillet 1989 (ALUR) : durée 3 ans, état des lieux, diagnostics, clauses obligatoires.

  • Durée 3 ans (personne physique) — art. 10 loi 1989
  • Mentions obligatoires loi ALUR (surface Carrez, DPE...)
  • Dépôt de garantie plafonné à 1 mois de loyer HC
Immobilier

Mandat de vente immobilière (non exclusif)

Loi Hoguet — pour agents immobiliers

Mandat de vente non exclusif conforme à la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970). Carte professionnelle, honoraires, droit de rétractation 14 jours, durée 3 mois renouvelable.

  • Conforme loi Hoguet + décret du 20 juillet 1972
  • Honoraires payables uniquement à l'acte authentique (art. 6)
  • Droit de rétractation 14 jours (vente hors établissement)
Immobilier

Mandat exclusif de vente immobilière

Loi Hoguet — exclusivité 3 mois irrévocables

Mandat exclusif de vente immobilière : le Mandant s'interdit de vendre par ses propres moyens ou via un autre intermédiaire. Clause pénale, rapport d'activité mensuel, durée irrévocable 3 mois.

  • Exclusivité irrévocable 3 mois — art. 78 du décret du 20 juillet 1972
  • Clause pénale en cas de vente directe pendant l'exclusivité
  • Rapport d'activité mensuel obligatoire
Immobilier

Bail commercial

Articles L. 145-1 et s. C. com. — 9 ans / triennal

Bail commercial 3-6-9 conforme aux articles L. 145-1 et suivants du Code de commerce. Indexation ILC, droit au renouvellement, clause résolutoire, état des lieux d'entrée et de sortie.

  • Durée 9 ans + résiliation triennale possible — art. L. 145-9
  • Indexation ILC (Indice des Loyers Commerciaux INSEE)
  • Charges récupérables encadrées — art. R. 145-35
Immobilier

Compromis de vente immobilière

Promesse synallagmatique — art. 1582, 1583, 1589 C. civ.

Compromis de vente (promesse synallagmatique) conforme au droit civil français : dépôt de garantie séquestré chez notaire, condition suspensive de prêt (loi Scrivener), rétractation 10 jours acquéreur non pro.

  • Condition suspensive de prêt 60 jours — loi Scrivener
  • Délai de rétractation 10 jours — art. L. 271-1 CCH
  • Dépôt de garantie séquestré (5 à 10% du prix)
Immobilier

État des lieux contradictoire

Entrée ou sortie — décret n° 2016-382

État des lieux contradictoire d'entrée ou de sortie, conforme au décret n° 2016-382 du 30 mars 2016. Description pièce par pièce, relevés compteurs, délai de modification 10 jours.

  • Conforme décret 2016-382 (loi ALUR)
  • Délai de modification 10 jours après signature
  • Relevés compteurs eau/gaz/électricité
Immobilier

Bail de location meublée — résidence principale

Loi du 6 juillet 1989, titre Ier bis + contrat type 2015

Modèle de bail meublé conforme au contrat type du décret du 29 mai 2015 : durée d'un an ou neuf mois étudiant, dépôt de garantie de deux mois, charges au forfait ou sur provisions, encadrement des loyers, annexes obligatoires et inventaire du mobilier.

  • Contrat type réglementaire — décret n° 2015-587, annexe 2
  • 1 an reconductible ou 9 mois étudiant (art. 25-7)
  • Dépôt de garantie plafonné à 2 mois, charges au forfait possibles
Immobilier

Contrat de location saisonnière — meublé de tourisme

Art. L. 324-1-1 et L. 324-2 du Code du tourisme

Modèle de contrat de location saisonnière pour meublé de tourisme, gîte ou appartement de vacances : état descriptif, capacité maximale, prix, arrhes ou acompte, dépôt de garantie, taxe de séjour, annulation, assurance villégiature.

  • Écrit obligatoire avec prix et état descriptif (L. 324-2 C. tourisme)
  • 90 jours consécutifs au plus, sans droit au maintien dans les lieux
  • Arrhes ou acompte : le choix et ses conséquences expliqués
Immobilier

Mandat de gestion locative

Loi Hoguet + décret du 20 juillet 1972, art. 64 à 67

Modèle de mandat de gestion locative pour administrateur de biens titulaire de la carte G : désignation des biens, pouvoirs du mandataire, seuil de travaux, honoraires de gestion et de location, reddition des comptes, durée limitée et reconduction.

  • Mandat écrit, numéroté au registre des mandats (décret 1972, art. 65)
  • Durée limitée à peine de nullité — art. 7 de la loi Hoguet
  • Pouvoirs détaillés : louer, encaisser, réviser, réparer, recouvrer
Juridique

Statuts de société par actions simplifiée (SAS)

Code de commerce — art. L. 227-1 et s.

Modèle de statuts SAS conforme aux articles L. 227-1 et suivants du Code de commerce. Liberté statutaire encadrée : Président, décisions collectives, clause d'agrément, transmission des actions.

  • Conforme art. L. 227-1 et s. du Code de commerce
  • Clause d'agrément actions cessibles à tiers
  • Décisions collectives énumérées (art. L. 227-9)
Juridique

Statuts de société à responsabilité limitée (SARL)

Code de commerce — art. L. 223-1 et s.

Modèle de statuts SARL conforme aux articles L. 223-1 et suivants du Code de commerce. Gérance, cession de parts, décisions ordinaires et extraordinaires, compatible EURL (unipersonnelle).

  • Conforme art. L. 223-1 et s. du Code de commerce
  • Agrément majorité pour cessions à tiers (art. L. 223-14)
  • Libération 20% des apports en numéraire à la souscription
Juridique

Acte de cession de parts sociales

SARL / SAS / SCI — art. 1690 C. civ.

Acte sous seing privé de cession de parts sociales (SARL, SCI, SAS) avec déclarations du Cédant, prix, agrément des associés, formalités d'opposabilité et régime fiscal (droits d'enregistrement).

  • Opposabilité société : signification art. 1690 C. civ. ou L. 221-14 C. com.
  • Agrément associés : majorité absolue pour SARL (art. L. 223-14)
  • Droits d'enregistrement 3% (SARL) / 0,1% (SAS)
RH

Avenant au contrat de travail (CDI)

Modification d'un élément essentiel — accord exprès

Avenant générique au CDI couvrant les modifications les plus fréquentes : poste, rémunération, durée du travail, lieu de travail, ajout/suppression de clause (mobilité, non-concurrence, télétravail, forfait jours).

  • Modification d'un élément essentiel = accord EXPRÈS du salarié
  • Délai de réflexion 1 mois si proposition employeur
  • Compatible passage temps plein / temps partiel (art. L. 3123-6)
RH

Convention de rupture conventionnelle

Art. L. 1237-11 et s. C. trav. — homologation DREETS

Convention de rupture conventionnelle individuelle (CDI) : entretiens préalables, indemnité spécifique, délai de rétractation 15 jours, homologation DREETS via TéléRC, ouverture droits chômage.

  • Délai de rétractation 15 jours calendaires — art. L. 1237-13
  • Indemnité ≥ indemnité légale de licenciement
  • Homologation DREETS — délai 15 jours ouvrables
RH

Attestation de l'employeur

Pour banque, bailleur, administration

Attestation employeur à remettre au salarié pour démarches courantes : dossier locatif, prêt bancaire, démarche administrative. Mentionne poste, ancienneté, rémunération, statut.

  • Couvre les démarches courantes (banque, bailleur, administration)
  • Engage la responsabilité du signataire (art. 441-1 C. pén.)
  • Champs cochables selon objet
RH

Lettre de démission (CDI)

Préavis, date de sortie, documents de fin de contrat

Modèle de lettre de démission d'un CDI à remettre en recommandé avec accusé de réception ou en main propre contre décharge : volonté claire et non équivoque, durée du préavis, date de sortie, demande des documents de fin de contrat.

  • Volonté claire et non équivoque (évite la requalification)
  • Préavis tiré de la convention collective ou du contrat
  • Variante « demande de dispense de préavis »
RH

Reçu pour solde de tout compte

Inventaire détaillé des sommes versées à la fin du contrat

Reçu pour solde de tout compte établi par l'employeur et signé par le salarié (articles L. 1234-20 et D. 1234-7) : inventaire poste par poste des sommes versées, documents remis, mention du délai de dénonciation de six mois.

  • Inventaire détaillé — un montant global ne libère de rien
  • Double exemplaire, dont un remis au salarié
  • Mention du délai de dénonciation de six mois
Commercial

Lettre de mission — expert-comptable

Norme NPMQ + Code de déontologie OEC

Lettre de mission expert-comptable conforme à la norme NPMQ et au Code de déontologie de l'Ordre. Couvre présentation des comptes, tenue de comptabilité, paie, déclarations fiscales et sociales, conseil accessoire.

  • Obligation ordinale art. 151 du Code de déontologie
  • Mission présentation NP 2300 / examen limité NP 2400
  • TVA, IS, DSN, déclarations sociales et fiscales
Finance et patrimoine

Document d'entrée en relation (DER) — CGP, CIF

Art. 325-5 RG AMF + informations IOBSP et IAS

Modèle de document d'entrée en relation (DER) pour conseiller en gestion de patrimoine : statuts CIF, IOBSP et IAS, numéro ORIAS, nature du conseil, partenaires, rémunération, réclamations et médiation. À faire signer avant toute prestation.

  • Les 8 mentions de l'art. 325-5 du règlement général de l'AMF
  • Statuts CIF, IAS, IOBSP et carte T sur un seul document
  • Conseil indépendant ou non indépendant, liens capitalistiques
Finance et patrimoine

Recueil d'informations client et profil investisseur

Connaissance client — art. 325-8 RG AMF, LCB-FT

Questionnaire de connaissance client pour CGP et CIF : situation familiale et patrimoniale, objectifs, connaissances et expérience, tolérance au risque, capacité à subir des pertes, préférences de durabilité, origine des fonds et statut PPE.

  • Socle du devoir de conseil — art. 325-8 RG AMF et L. 522-5 C. assur.
  • Profil de risque en cinq niveaux, retenu d'un commun accord
  • Questions de compréhension pour objectiver les connaissances
Finance et patrimoine

Lettre de mission — conseiller en investissements financiers (CIF)

Art. 325-6 RG AMF — obligatoire avant tout conseil

Lettre de mission CIF conforme à l'article 325-6 du règlement général de l'AMF : nature de la mission, conseil indépendant ou non, modalités d'information, honoraires et rémunérations de tiers, coûts et frais, durée et résiliation.

  • Les 7 rubriques imposées par l'art. 325-6 du RG AMF
  • Conseil indépendant / non indépendant, analyse large ou restreinte
  • Honoraires forfaitaires, au temps passé ou de suivi + rétrocessions
Finance et patrimoine

Déclaration d'adéquation — conseil en investissements financiers

Art. 325-17 RG AMF — remise avant la souscription

Modèle de déclaration d'adéquation (rapport d'adéquation) CIF : rappel du profil client, recommandations chiffrées, justification au regard des objectifs, des connaissances, du risque et de la durabilité, coûts et frais, décision du client.

  • Justification sur les six critères de l'art. 325-17 du RG AMF
  • Tableau des instruments : ISIN, montant, SRI, durée recommandée
  • Coûts et frais agrégés, rétrocessions perçues, effet sur le rendement
Finance et patrimoine

Mandat de recherche de financement — courtier en crédit (IOBSP)

Art. L. 519-1 et R. 519-19 s. CMF — crédit immobilier et professionnel

Mandat de recherche de financement pour courtier en crédit immatriculé à l'ORIAS : projet et montant recherché, obligations du courtier, honoraires exigibles au seul déblocage des fonds (art. L. 519-6 CMF), rétractation, rappels légaux du crédit immobilier.

  • Mandat écrit préalable — le courtier agit pour son client (R. 519-4 CMF)
  • Aucun versement avant le déblocage des fonds (L. 519-6 CMF)
  • Honoraires + commission bancaire communiqués (R. 519-26 CMF)
Finance et patrimoine

Fiche d'information et de conseil en assurance

Devoir de conseil DDA — art. L. 521-2 à L. 521-4 C. assur.

Fiche d'information et de conseil (FIC) pour courtier ou mandataire en assurance : exigences et besoins du souscripteur, contrat conseillé et motivation du conseil, rémunération, mentions assurance emprunteur (loi Lemoine), documents remis, décision du client.

  • Devoir de conseil écrit avant souscription — art. L. 521-4 C. assur.
  • Mode d'exercice et rémunération — art. L. 521-2 et L. 521-3
  • Volet assurance vie / PER : adéquation de l'art. L. 522-5
Juridique

Procuration pour un acte ponctuel

Mandat de représentation ponctuel

Procuration sous seing privé pour autoriser un tiers à accomplir un acte ponctuel en votre nom (banque, administration, démarche spécifique). Rédigée selon les articles 1984 et suivants du Code civil.

  • Mandat sous seing privé — art. 1984 et suivants C. civ.
  • Durée limitée (préciser date ou événement déclencheur)
  • Actes limitativement énumérés (pas de procuration générale ouverte)
Juridique

Accord de confidentialité — Suisse

NDA — Code des obligations art. 27ss

Modèle d'accord de confidentialité bilatéral conforme au droit suisse, avec clause pénale (art. 160 ss CO), conformité LPD/RGPD et for légal cantonal.

  • Droit suisse — Code des obligations (CO art. 27 ss)
  • Clause pénale conventionnelle (art. 160 ss CO)
  • Conformité Loi fédérale sur la protection des données (LPD révisée)
Juridique

Convention de non-divulgation — Québec

NDA — Code civil du Québec et Loi 25

Modèle de convention de non-divulgation bilatérale conforme au droit québécois : clause pénale (art. 1622-1623 C.c.Q.), conformité Loi 25 sur la protection des renseignements personnels, divisibilité.

  • Droit du Québec — Code civil du Québec (art. 1457, 1622-1623)
  • Conformité Loi sur la protection des renseignements personnels (P-39.1)
  • Conformité Loi 25 (modernisation 2023)
Juridique

NDA mutuel (accord de confidentialité réciproque)

Confidentialité bilatérale — droit français

Modèle de NDA bilatéral où les deux parties échangent des informations confidentielles : durée 5 ans, exceptions classiques (domaine public, tiers licite, développement indépendant), restitution ou destruction sur demande.

  • Confidentialité réciproque (vs NDA unilatéral)
  • Durée 5 ans après dernière communication
  • Exceptions classiques + obligation légale de divulgation
Commercial

Lettre d'engagement client

Mission de services — formalisation contractuelle

Lettre d'engagement formalisant une mission de services : description, planning, honoraires échelonnés, paiement à 30 jours, confidentialité, résiliation 15 jours.

  • Échéancier de paiement (30 % / 40 % / 30 %)
  • Paiement à 30 jours — article L. 441-10 Code de commerce
  • Confidentialité 5 ans post-mission
Juridique

Conditions générales d'utilisation (CGU) — site web

Modèle générique pour tout site internet

CGU couvrant l'accès au site, la création de compte, les obligations de l'utilisateur, la propriété intellectuelle, les liens vers RGPD/cookies, la responsabilité de l'éditeur.

  • Conformité LCEN 2004 + droit de la consommation
  • Renvoi vers Politique de confidentialité + Cookies
  • Propriété intellectuelle — articles L. 335-2 CPI
Juridique

Politique de confidentialité (RGPD)

Conforme RGPD + loi Informatique et Libertés

Modèle de politique de confidentialité couvrant les exigences du RGPD : identité du responsable, données collectées, finalités, bases légales, durées, transferts hors UE, droits de la personne, sécurité, cookies.

  • Conforme RGPD (UE) 2016/679 articles 13-14, 15-22
  • Bases légales détaillées (contrat, intérêt légitime, consentement)
  • Durées de conservation explicites (compte, facturation, marketing)
Juridique

Politique relative aux cookies

Conforme CNIL — recommandations 2020

Politique cookies distinguant les 3 catégories (strictement nécessaires, mesure d'audience, marketing), durée maximale 13 mois, gestion des préférences via bannière + paramètres navigateur.

  • Distinction cookies essentiels / mesure / marketing
  • Durée 13 mois maximum (recommandation CNIL)
  • Bannière de gestion des préférences
Commercial

Lettre de mission consultant indépendant

Mission ponctuelle — facturation au jour

Lettre de mission pour consultant freelance : objectifs, périmètre, méthode, durée, honoraires journaliers, frais au réel, indépendance, confidentialité 5 ans, propriété des livrables au paiement.

  • Tarif journalier (TJM) + budget total estimé
  • Frais au réel sur justificatifs
  • Indépendance affirmée (pas de subordination)
Juridique

Cession de droits d'auteur

Texte, image, code source ou vidéo

Modèle de cession de droits patrimoniaux conforme aux articles L. 131-1 et suivants du Code de la propriété intellectuelle : reproduction, représentation, adaptation, diffusion en ligne ; droit moral conservé par l'auteur ; rémunération forfaitaire ou proportionnelle.

  • Conforme articles L. 131-1 et suivants du CPI
  • Cession exclusive — durée légale de protection
  • Droit moral inaliénable conservé par l'auteur
Commercial

Devis avec acceptation électronique

Devis signable en ligne — eIDAS conforme

Modèle de devis prêt pour signature électronique : tableau détaillé HT/TTC, échéancier 30/40/30, modalités de paiement, validité 30 jours, mention eIDAS sur la valeur probante.

  • Signature électronique eIDAS — articles 1366-1367 Code civil
  • Échéancier 30 % commande / 40 % mi-parcours / 30 % livraison
  • Validité 30 jours par défaut
Juridique

Lettre de résiliation (modèle générique)

Abonnement, prestation, location, assurance

Modèle générique de lettre de résiliation à envoyer en recommandé avec accusé de réception : contrat concerné, préavis, motif éventuel (loi Hamon, Chatel, déménagement), demande de confirmation.

  • Lettre recommandée avec AR (preuve d'envoi)
  • Cite la loi Hamon (assurance) ou loi Chatel (renouvellement tacite)
  • Demande de confirmation et décompte final
Commercial

Convention d'apporteur d'affaires

Commission sur prospects — sans exclusivité

Convention d'apporteur d'affaires : commission % sur contrats signés, durée 12 mois post-présentation, règlement après encaissement effectif, sans exclusivité, indépendance affirmée.

  • Commission % sur HT facturé et encaissé
  • Validité 12 mois après présentation du prospect
  • Sans exclusivité (l'apporteur reste libre)

Avertissement juridique

Ces modèles sont fournis à titre informatif et couvrent les situations courantes. Ils ne constituent pas un conseil juridique personnalisé. Pour des contrats à enjeux importants (montants élevés, clauses spécifiques, contextes internationaux, marchés réglementés), consultez un avocat ou un juriste qualifié. Certyneo ne peut être tenue responsable de l'usage fait de ces modèles.

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