
Fiscalité immobilière : régimes et réductions d'impôts
Le rendement net dépend davantage du régime fiscal retenu que du prix négocié. Trois décisions produisent l'essentiel de l'écart, et toutes se prennent avant l'achat.
La deuxième directive sur les services de paiement (DSP2, directive (UE) 2015/2366) impose l'authentification forte du client (Strong Customer Authentication, SCA) pour accéder à un compte de paiement en ligne, initier un paiement électronique ou effectuer toute action à distance présentant un risque de fraude. Ce guide explique comment la signature électronique avancée (AES) conforme eIDAS satisfait ces exigences pour les banques, établissements de paiement et fintechs.
L'article 97 de la directive (UE) 2015/2366 (DSP2) impose l'authentification forte du client. Ses modalités techniques sont précisées par le règlement délégué (UE) 2018/389 (Regulatory Technical Standards, RTS). Le SCA repose sur au moins deux éléments indépendants appartenant à des catégories différentes.
Pour passer de la théorie à la pratique, découvrez la solution de signature électronique Certyneo et son offre dédiée à votre secteur — conformes eIDAS, sans installation.
Identifier le client (connaissance)
Le client accède à l'enveloppe via un lien sécurisé et s'authentifie par un premier facteur (email + mot de passe, ou identifiant Certyneo). C'est l'élément de connaissance.
Vérifier la possession (OTP)
Un code à usage unique (OTP) est envoyé par SMS sur le téléphone préalablement vérifié du client. La saisie du code prouve la possession — deuxième facteur indépendant.
Signer avec horodatage qualifié
Le client appose sa signature avancée (AES). Certyneo génère un certificat de signature unique et un horodatage qualifié conforme à l'article 26 du règlement eIDAS.
Produire l'audit trail SCA
Le PDF de preuve documente les deux facteurs, l'horodatage qualifié, le hash SHA-256 et l'IP — opposable à l'ACPR pour démontrer la conformité SCA du parcours.
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