Συμβόλαιο κατοικίας, εξουσιοδότηση πώλησης ή διαχείρισης, συμφωνία, κατάσταση ιδιοκτησίας, αλληλέγγυα ασφάλεια: ψηφιοποιήστε όλους τους φακέλους σας με μια πλατφόρμα συμβατή με τους νόμους ALUR, ELAN και SRU. Συμβατή με τα κύρια λογισμικά ακινήτων (Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile) μέσω Zapier, Make ή webhooks — εγγενές connector διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος. Αρχειοθέτηση 10 ετών συμπεριλαμβανομένη, audit trail με αποδεικτική αξία.
Όλα τα έγγραφα της ζωής ενός μεσιτικού γραφείου ή ενός διαχειριστή ακινήτων μπορούν να υπογραφούν ηλεκτρονικά στο Certyneo, από τη συναλλαγή έως τη διαχείριση μισθωμάτων.
Επιπλωμένο ή μη επιπλωμένο μίσθωμα, Γαλλικός Αστικός Κώδικας ή νόμος της 6ης Ιουλίου 1989: στείλτε τη σύμβαση υπογεγραμμένη ηλεκτρονικά από τον εκμισθωτή, τον μισθωτή και ενδεχομένως τον εγγυητή. Όλα τα υποχρεωτικά παραρτήματα (DPE, κίνδυνοι, πρωτόκολλο) μπορούν να ενσωματωθούν.
Υπογραφή εξ αποστάσεως ή επιτόπου από tablet: το αντίπαλο πρωτόκολλο υπογράφεται και από τα δύο μέρη, αρχειοθετείται και συνδέεται αυτόματα με το αρχικό μίσθωμα.
Απλή ή αποκλειστική εντολή, με ή χωρίς δικαίωμα προτίμησης: στείλτε τη στον πωλητή, συλλέξτε την προηγμένη ηλεκτρονική υπογραφή του (AES) και αρχειοθετήστε για 10 έτη σύμφωνα με τις υποχρεώσεις του νόμου Hoguet.
Πολυετής εντολή διαχείρισης υπογεγραμμένη από τον ιδιοκτήτη, με πλαισιωμένη ανάθεση εξουσιών. Αυτόματη υπενθύμιση των ανανεώσεων πριν τη λήξη.
Προσύμφωνο υπογεγραμμένο εξ αποστάσεως από αγοραστή και πωλητή, με αναγραφόμενη εγγύηση κατάθεσης και προθεσμία ανάκλησης SRU 10 ημερών με αυτόματη χρονοσφραγίδα από το ιστορικό ελέγχου.
Δέσμευση εγγύησης υπογεγραμμένη από τον εγγυητή με τις νόμιμες ιδιόχειρες αναγραφές (άρθρο 22-1 του νόμου του 1989) μετατρέποντας σε πεδία που υπογράφονται ηλεκτρονικά και ιχνηλατούνται στο ιστορικό ελέγχου.
Έξι συγκεκριμένα οφέλη για τις ομάδες συναλλαγών, διαχείρισης και διοίκησης ακινήτων σας.
Αντί για πολλές ταχυδρομικές επιστροφές ή φυσικά ραντεβού, ολόκληρος ο φάκελος (μίσθωμα, εγγύηση, πρωτόκολλο, παραρτήματα) υπογράφεται από όλα τα μέρη σε 24 έως 48 ώρες.
Χωρίς κινήσεις, αποστολές χρημάτων, σκάνεις ή περιπολή. Σύμφωνα με τις εργασίες της FNAIM, η διχρώματος κάνει απόθεση 15-30 € προς όλους τους συνοδευτικούς χαρτοφυτικούς.
Οι μισθωτές και οι αγοραστές σας υπογράφουν από το τηλέφωνό τους σε 2 λεπτά, χωρίς λήψη εφαρμογής. Διαδρομή στα γαλλικά, προσβάσιμη και καθησυχαστική.
Ψηφιακή σύγχρωση προηγμένη (AES) συμπίνεται eIDAS: αυτοκήρηση μέσω OTP SMS, χρόνος κατάληψης, επιβεβαίωση προσδιορισμών.
Όλες οι εντολές, τα μισθώματα και τα προσύμφωνα σας αρχειοθετούνται για 10 έτη με αποδεικτική αξία, διάρκεια σύμφωνη με τις υποχρεώσεις διατήρησης εγγράφων των ρυθμιζόμενων επαγγελμάτων των ακινήτων.
Δύο μισθωτές σε συνοίκηση, ένας εκμισθωτής και ο εντολοδόχος του, ένας αλληλέγγυος εγγυητής: το Certyneo ενορχηστρώνει όλους τους υπογράφοντες (σε σειρά ή παράλληλα) με αυτόματες υπενθυμίσεις.
Στα ακίνητα, ο χρόνος που χάνεται μεταξύ της πρότασης ενός ακινήτου και της πραγματικής υπογραφής αντιπροσωπεύει άμεση απώλεια εσόδων: παραιτήσεις, ενοικιάσεις που χάνονται, προσύμφωνα που καθυστερούν. Σύμφωνα με τις κλαδικές μελέτες, η ηλεκτρονική υπογραφή επιτρέπει:
Μπορείτε να εκτιμήσετε με ακρίβεια το ROI σας με τον δωρεάν υπολογιστή μας σε 2 λεπτά.
Το Certyneo είναι συμβατό με τα κύρια λογισμικά γραφείων και διαχείρισης ακινήτων που χρησιμοποιούνται στη Γαλλία, μέσω Zapier, Make ή των webhooks μας. Κανένας εγγενής connector δεν έχει δημοσιευθεί μέχρι στιγμής — μπορεί να αναπτυχθεί κατόπιν αιτήματος ανάλογα με τον όγκο των φακέλων σας.
Δημοφιλές λογισμικό συναλλαγών σε ανεξάρτητα γραφεία: συνδέστε το με το Certyneo μέσω Zapier/Make ή μέσω χειροκίνητης εξαγωγής CSV + αποστολή σε δέσμη από το Certyneo. Εγγενές connector διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος.
Λύσεις πολλών γραφείων: συμβατές μέσω των webhooks και Zapier/Make μας για την ανάκληση του καταστάσεως υπογραφών στη φόρμα του ακινήτου ή του μισθωτή. Προσαρμοσμένη ενσωμάτωση δυνατή μέσω του REST API μας.
Λογισμικά αφιερωμένα στη διαχείριση ακινήτων: συμβατότητα μέσω Zapier ή Make για την αποστολή εξουσιοδοτήσεων διαχείρισης, συμβολαίων και καταστάσεων ιδιοκτησίας. Εγγενές connector υπό μελέτη, επικοινωνήστε μαζί μας.
Γαλλικό CRM γραφείων ακινήτων: σύνδεση μέσω webhooks ή Zapier/Make για να ενεργοποιήσετε την αυτόματη αποστολή όταν ένας φάκελος περάσει στην κατάσταση "έτοιμος προς υπογραφή". REST API τεκμηριωμένη στο /docs για προσαρμοσμένη ενσωμάτωση.
Το λογισμικό σας δεν είναι στη λίστα; Το API Certyneo (τεκμηριωμένο στο η τεκμηρίωσή μας API) επιτρέπει την ενσωμάτωσή του σε μερικές ώρες. Επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ηλεκτρονική υπογραφή στα ακίνητα εντάσσεται σε ένα ακριβές νομικό πλαίσιο. Το Certyneo καλύπτει το σύνολο των εφαρμοστέων κειμένων.
Ο νόμος ALUR (2014) και τα εφαρμοστικά του διατάγματα ρυθμίζουν το περιεχόμενο του μισθώματος κατοικίας και των παραρτημάτων (DPE, κατάσταση κινδύνων, ενημερωτικό σημείωμα). Όλα τα υποχρεωτικά έγγραφα μπορούν να συγκεντρωθούν σε έναν ενιαίο φάκελο Certyneo για ταυτόχρονη υπογραφή.
Ο νόμος ELAN αναγνώρισε ρητά την εγκυρότητα των ηλεκτρονικών ιδιωτικών εγγράφων σε θέματα ακινήτων και ενθάρρυνε την ψηφιοποίηση των μισθωτικών σχέσεων. Το Certyneo επιτρέπει ολόκληρο τον κύκλο ζωής του μισθώματος (υπογραφή, τροποποιήσεις, ανανέωση, λύση).
Για το προσύμφωνο πώλησης ενός ακινήτου κατοικίας, η προθεσμία ανάκλησης 10 ημερών (άρθρο L271-1 του CCH) αρχίζει από την πρώτη παρουσίαση της υπογεγραμμένης πράξης. Το Certyneo καταγράφει ακριβώς αυτή την ημερομηνία και εξάγει την απόδειξη σε περίπτωση διαφοράς.
Ο νόμος Hoguet επιβάλλει τη διατήρηση των εντολών για 10 έτη. Τα προγράμματά μας περιλαμβάνουν αυτή την αρχειοθέτηση με αποδεικτική αξία από προεπιλογή. Το άρθρο 1367 του Γαλλικού Αστικού Κώδικα αναγνωρίζει την ηλεκτρονική υπογραφή ως ισοδύναμη με την ιδιόχειρη υπογραφή.
Ναι, χωρίς αμφιβολία. Ο νόμος ELAN (2018) επιβεβαίωσε ρητά την εγκυρότητα των μισθωμάτων σε ηλεκτρονική μορφή, και το άρθρο 1367 του Γαλλικού Αστικού Κώδικα αναγνωρίζει την ηλεκτρονική υπογραφή ως ισοδύναμη με την ιδιόχειρη υπογραφή. Τα υποχρεωτικά παραρτήματα (DPE, κατάσταση κινδύνων, σημείωμα) μπορούν επίσης να υπογραφούν ηλεκτρονικά.
Το Certyneo καταγράφει ακριβώς την ημερομηνία υπογραφής του προσυμφώνου από τα δύο μέρη. Η προθεσμία 10 ημερολογιακών ημερών (άρθρο L271-1 του CCH) αρχίζει από αυτή την ημερομηνία. Μπορείτε να εξάγετε ανά πάσα στιγμή το πιστοποιητικό υπογραφής με αναγνωρισμένη χρονοσφραγίδα για να αποδείξετε την αφετηρία της προθεσμίας.
Ναι. Η γαλλική νομολογία δέχεται ότι οι ιδιόχειρες αναγραφές που προβλέπονται από το άρθρο 22-1 του νόμου του 1989 μπορούν να εισάγονται και να υπογράφονται ηλεκτρονικά, υπό την προϋπόθεση ότι ο εγγυητής τις αναπαράγει πραγματικά ο ίδιος (και όχι ένα προσυμπληρωμένο copy-paste). Το Certyneo προσφέρει ένα υποχρεωτικό πεδίο εισαγωγής με επικύρωση και χρονοσφραγίδα.
Ναι. Το Certyneo προσφέρει μια λειτουργία "υπογραφή αυτοπροσώπως": τα δύο μέρη υπογράφουν διαδοχικά από το ίδιο tablet ή smartphone κατά την επίσκεψη, με ισχυρή ταυτοποίηση (OTP SMS) για το καθένα. Το ιστορικό ελέγχου διατηρεί τη χρονοσφραγίδα και την γεωεντοπισμένη IP.
Ναι, μέσω Zapier, Make και των webhooks μας — δεν υπάρχει ακόμη πιστοποιημένο εγγενές connector σε αυτά τα λογισμικά. Το Certyneo εκθέτει ένα άμεσο REST API και webhooks πραγματικού χρόνου για την ανάκληση των καταστάσεων υπογραφών στο CRM σας. Ένα εγγενές connector σε ένα από αυτά τα λογισμικά είναι διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος: η ομάδα ενσωμάτωσης μας μπορεί να σας συνοδεύσει σε μια προσαρμοσμένη ανάπτυξη ανάλογα με το stack και τον όγκό σας.
Τα προγράμματά μας περιλαμβάνουν αρχειοθέτηση 10 ετών με αποδεικτική αξία, που αντιστοιχεί στις υποχρεώσεις διατήρησης του νόμου Hoguet για τις εντολές και στις συνήθεις διάρκειες για τα μισθώματα κατοικίας. Τα έγγραφα παραμένουν διαθέσιμα για λήψη ανά πάσα στιγμή από τον πίνακα ελέγχου σας.
Οι τιμές μας ξεκινούν σε δωρεάν μορφή για τη δοκιμή της υπηρεσίας. Οι πληρωμένες μορφές βασίζονται στον όγκο σταλμένων φακέλων ανά μήνα, με κλιμάκια σχεδιασμένα για μεσιτικά γραφεία (5, 20, 100 φάκελοι/μήνα). Συμβουλευτείτε τη σελίδα /pricing για τις λεπτομέρειες.
Ναι. Ένας φάκελος Certyneo μπορεί να περιέχει πολλά PDF (μίσθωμα + παραρτήματα DPE + κατάσταση κινδύνων + εγγύηση). Ο υπογράφων τα ξεφυλλίζει σε μία ροή, υπογράφει μία φορά στο τέλος, και το ιστορικό ελέγχου καλύπτει ολόκληρο το πακέτο.
Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώσουμε την εμπειρία σας στον ιστότοπό μας. Τα cookies που είναι απολύτως απαραίτητα για τη λειτουργία της υπηρεσίας είναι πάντα ενεργά. Μάθετε περισσότερα για την πολιτική cookies μας
Η ηλεκτρονική υπογραφή επανάστησης την ανάθεση διαχείρισης ακινήτου εξαλείφοντας τις καθυστερήσεις της ταχυδρομείας και τις περιττές μετακινήσεις. Ανακαλύψτε πώς οι πράκτορες και οι ιδιοκτήτες υπογράφουν σύμφωνα με τον κανονισμό eIDAS από το 2026.
Η ηλεκτρονική υπογραφή μιας μίσθωσης κατοικίας είναι πλήρως ισχυρή στη Γαλλία από το νόμο ALUR. Ανακαλύψτε την ολοκληρωμένη διαδικασία, τις νομικές υποχρεώσεις και τα συγκεκριμένα οφέλη για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Η ηλεκτρονική υπογραφή ενός εμπορικού μισθώματος είναι νομικά έγκυρη υπό ακριβείς όρους. Ανακαλύψτε όλα όσα επιβάλλει ο νόμος Pinel, το eIDAS και η νομολογία.
Η ηλεκτρονική υπογραφή μεταμορφώνει βαθιά τον τομέα του στεγαστικού δανεισμού. Ανακαλύψτε τα απαιτούμενα επίπεδα, τις νομικές υποχρεώσεις και τα συγκεκριμένα οφέλη για τράπεζες και δανειολήπτες.
Η πώληση ακινήτου χωρίς προσωπική παρουσία απαιτεί εξουσιοδότηση σε νόμιμη μορφή. Ανακαλύψτε τις νομικές απαιτήσεις, τις παγίδες που πρέπει να αποφύγετε και τα εργαλεία για την ασφάλεια της εντολής σας.
Η ηλεκτρονική υπογραφή επαναστατοποιεί τις συναλλαγές ακινήτων το 2026. Ανακαλύψτε πώς οι πρακτορεία, οι κατασκευαστές και οι συμβολαιογράφοι κερδίζουν σε απόδοση παραμένοντας σύμφωνοι με το eIDAS.