Μίσθωμα κατοικίας, εντολή πώλησης ή διαχείρισης, προσύμφωνο, πρωτόκολλο παράδοσης, εγγύηση αλληλεγγύης: ψηφιοποιήστε όλους τους φακέλους σας με μια πλατφόρμα συμβατή με τον νόμο ALUR, τον νόμο ELAN και τον νόμο SRU (γαλλικοί νόμοι για την ακίνητη περιουσία). Ενσωμάτωση με Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile. Αρχειοθέτηση 10 ετών περιλαμβάνεται, ιστορικό ελέγχου με αποδεικτική αξία.
Όλα τα έγγραφα της ζωής ενός μεσιτικού γραφείου ή ενός διαχειριστή ακινήτων μπορούν να υπογραφούν ηλεκτρονικά στο Certyneo, από τη συναλλαγή έως τη διαχείριση μισθωμάτων.
Επιπλωμένο ή μη επιπλωμένο μίσθωμα, Γαλλικός Αστικός Κώδικας ή νόμος της 6ης Ιουλίου 1989: στείλτε τη σύμβαση υπογεγραμμένη ηλεκτρονικά από τον εκμισθωτή, τον μισθωτή και ενδεχομένως τον εγγυητή. Όλα τα υποχρεωτικά παραρτήματα (DPE, κίνδυνοι, πρωτόκολλο) μπορούν να ενσωματωθούν.
Υπογραφή εξ αποστάσεως ή επιτόπου από tablet: το αντίπαλο πρωτόκολλο υπογράφεται και από τα δύο μέρη, αρχειοθετείται και συνδέεται αυτόματα με το αρχικό μίσθωμα.
Απλή ή αποκλειστική εντολή, με ή χωρίς δικαίωμα προτίμησης: στείλτε τη στον πωλητή, συλλέξτε την προηγμένη ηλεκτρονική υπογραφή του (AES) και αρχειοθετήστε για 10 έτη σύμφωνα με τις υποχρεώσεις του νόμου Hoguet.
Πολυετής εντολή διαχείρισης υπογεγραμμένη από τον ιδιοκτήτη, με πλαισιωμένη ανάθεση εξουσιών. Αυτόματη υπενθύμιση των ανανεώσεων πριν τη λήξη.
Προσύμφωνο υπογεγραμμένο εξ αποστάσεως από αγοραστή και πωλητή, με αναγραφόμενη εγγύηση κατάθεσης και προθεσμία ανάκλησης SRU 10 ημερών με αυτόματη χρονοσφραγίδα από το ιστορικό ελέγχου.
Δέσμευση εγγύησης υπογεγραμμένη από τον εγγυητή με τις νόμιμες ιδιόχειρες αναγραφές (άρθρο 22-1 του νόμου του 1989) μετατρέποντας σε πεδία που υπογράφονται ηλεκτρονικά και ιχνηλατούνται στο ιστορικό ελέγχου.
Έξι συγκεκριμένα οφέλη για τις ομάδες συναλλαγών, διαχείρισης και διοίκησης ακινήτων σας.
Αντί για πολλές ταχυδρομικές επιστροφές ή φυσικά ραντεβού, ολόκληρος ο φάκελος (μίσθωμα, εγγύηση, πρωτόκολλο, παραρτήματα) υπογράφεται από όλα τα μέρη σε 24 έως 48 ώρες.
Όχι πια εκτύπωση, συστημένα, σκανάρισμα ούτε έξοδα μετακίνησης. Σύμφωνα με τις μελέτες της FNAIM, η ψηφιοποίηση εξοικονομεί μεταξύ 15 και 30 € ανά μισθωτικό φάκελο.
Οι μισθωτές και οι αγοραστές σας υπογράφουν από το τηλέφωνό τους σε 2 λεπτά, χωρίς λήψη εφαρμογής. Διαδρομή στα γαλλικά, προσβάσιμη και καθησυχαστική.
Προηγμένες υπογραφές (AES) συμβατές με eIDAS: ταυτοποίηση με διπλό OTP email + SMS, ιστορικό ελέγχου με χρονοσφραγίδα, αποδεκτή απόδειξη ενώπιον όλων των δικαστηρίων.
Όλες οι εντολές, τα μισθώματα και τα προσύμφωνα σας αρχειοθετούνται για 10 έτη με αποδεικτική αξία, διάρκεια σύμφωνη με τις υποχρεώσεις διατήρησης εγγράφων των ρυθμιζόμενων επαγγελμάτων των ακινήτων.
Δύο μισθωτές σε συνοίκηση, ένας εκμισθωτής και ο εντολοδόχος του, ένας αλληλέγγυος εγγυητής: το Certyneo ενορχηστρώνει όλους τους υπογράφοντες (σε σειρά ή παράλληλα) με αυτόματες υπενθυμίσεις.
Στα ακίνητα, ο χρόνος που χάνεται μεταξύ της πρότασης ενός ακινήτου και της πραγματικής υπογραφής αντιπροσωπεύει άμεση απώλεια εσόδων: παραιτήσεις, ενοικιάσεις που χάνονται, προσύμφωνα που καθυστερούν. Σύμφωνα με τις κλαδικές μελέτες, η ηλεκτρονική υπογραφή επιτρέπει:
Μπορείτε να εκτιμήσετε με ακρίβεια το ROI σας με τον δωρεάν υπολογιστή μας σε 2 λεπτά.
Το Certyneo συνδέεται με τα πιο διαδεδομένα λογισμικά μεσιτικών γραφείων και διαχειριστών ακινήτων στη Γαλλία.
Δημοφιλές λογισμικό συναλλαγών στα ανεξάρτητα μεσιτικά γραφεία: εξαγωγή φακέλων μέσω API ή CSV, στη συνέχεια μαζική αποστολή από το Certyneo με παρακολούθηση των καταστάσεων υπογραφής.
Λύσεις πολλαπλών γραφείων: το Certyneo συνδέεται μέσω του REST API μας και των webhooks για να επιστρέψει την κατάσταση των υπογραφών απευθείας στον φάκελο του ακινήτου ή του μισθωτή.
Λογισμικά αφιερωμένα στη διαχείριση ακινήτων: συνδετήρας μέσω Zapier ή Make για την αποστολή εντολών διαχείρισης, μισθωμάτων και πρωτοκόλλων παράδοσης.
Γαλλικό CRM μεσιτικών γραφείων: ενσωμάτωση μέσω webhooks για την ενεργοποίηση αυτόματης αποστολής όταν ένας φάκελος περάσει στην κατάσταση "έτοιμος για υπογραφή".
Το λογισμικό σας δεν είναι στη λίστα; Το API Certyneo (τεκμηριωμένο στο η τεκμηρίωσή μας API) επιτρέπει την ενσωμάτωσή του σε μερικές ώρες. Επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ηλεκτρονική υπογραφή στα ακίνητα εντάσσεται σε ένα ακριβές νομικό πλαίσιο. Το Certyneo καλύπτει το σύνολο των εφαρμοστέων κειμένων.
Ο νόμος ALUR (2014) και τα εφαρμοστικά του διατάγματα ρυθμίζουν το περιεχόμενο του μισθώματος κατοικίας και των παραρτημάτων (DPE, κατάσταση κινδύνων, ενημερωτικό σημείωμα). Όλα τα υποχρεωτικά έγγραφα μπορούν να συγκεντρωθούν σε έναν ενιαίο φάκελο Certyneo για ταυτόχρονη υπογραφή.
Ο νόμος ELAN αναγνώρισε ρητά την εγκυρότητα των ηλεκτρονικών ιδιωτικών εγγράφων σε θέματα ακινήτων και ενθάρρυνε την ψηφιοποίηση των μισθωτικών σχέσεων. Το Certyneo επιτρέπει ολόκληρο τον κύκλο ζωής του μισθώματος (υπογραφή, τροποποιήσεις, ανανέωση, λύση).
Για το προσύμφωνο πώλησης ενός ακινήτου κατοικίας, η προθεσμία ανάκλησης 10 ημερών (άρθρο L271-1 του CCH) αρχίζει από την πρώτη παρουσίαση της υπογεγραμμένης πράξης. Το Certyneo καταγράφει ακριβώς αυτή την ημερομηνία και εξάγει την απόδειξη σε περίπτωση διαφοράς.
Ο νόμος Hoguet επιβάλλει τη διατήρηση των εντολών για 10 έτη. Τα προγράμματά μας περιλαμβάνουν αυτή την αρχειοθέτηση με αποδεικτική αξία από προεπιλογή. Το άρθρο 1367 του Γαλλικού Αστικού Κώδικα αναγνωρίζει την ηλεκτρονική υπογραφή ως ισοδύναμη με την ιδιόχειρη υπογραφή.
Ναι, χωρίς αμφιβολία. Ο νόμος ELAN (2018) επιβεβαίωσε ρητά την εγκυρότητα των μισθωμάτων σε ηλεκτρονική μορφή, και το άρθρο 1367 του Γαλλικού Αστικού Κώδικα αναγνωρίζει την ηλεκτρονική υπογραφή ως ισοδύναμη με την ιδιόχειρη υπογραφή. Τα υποχρεωτικά παραρτήματα (DPE, κατάσταση κινδύνων, σημείωμα) μπορούν επίσης να υπογραφούν ηλεκτρονικά.
Το Certyneo καταγράφει ακριβώς την ημερομηνία υπογραφής του προσυμφώνου από τα δύο μέρη. Η προθεσμία 10 ημερολογιακών ημερών (άρθρο L271-1 του CCH) αρχίζει από αυτή την ημερομηνία. Μπορείτε να εξάγετε ανά πάσα στιγμή το πιστοποιητικό υπογραφής με αναγνωρισμένη χρονοσφραγίδα για να αποδείξετε την αφετηρία της προθεσμίας.
Ναι. Η γαλλική νομολογία δέχεται ότι οι ιδιόχειρες αναγραφές που προβλέπονται από το άρθρο 22-1 του νόμου του 1989 μπορούν να εισάγονται και να υπογράφονται ηλεκτρονικά, υπό την προϋπόθεση ότι ο εγγυητής τις αναπαράγει πραγματικά ο ίδιος (και όχι ένα προσυμπληρωμένο copy-paste). Το Certyneo προσφέρει ένα υποχρεωτικό πεδίο εισαγωγής με επικύρωση και χρονοσφραγίδα.
Ναι. Το Certyneo προσφέρει μια λειτουργία "υπογραφή αυτοπροσώπως": τα δύο μέρη υπογράφουν διαδοχικά από το ίδιο tablet ή smartphone κατά την επίσκεψη, με ισχυρή ταυτοποίηση (OTP SMS) για το καθένα. Το ιστορικό ελέγχου διατηρεί τη χρονοσφραγίδα και την γεωεντοπισμένη IP.
Ναι, μέσω πολλών καναλιών ενσωμάτωσης: άμεσο REST API, webhooks για να επιστρέφουν οι καταστάσεις υπογραφής, και συνδετήρες Zapier/Make που καλύπτουν αυτά τα λογισμικά. Η ομάδα ενσωμάτωσής μας μπορεί επίσης να σας συνοδεύσει σε εξατομικευμένη ανάπτυξη σύμφωνα με το stack σας.
Τα προγράμματά μας περιλαμβάνουν αρχειοθέτηση 10 ετών με αποδεικτική αξία, που αντιστοιχεί στις υποχρεώσεις διατήρησης του νόμου Hoguet για τις εντολές και στις συνήθεις διάρκειες για τα μισθώματα κατοικίας. Τα έγγραφα παραμένουν διαθέσιμα για λήψη ανά πάσα στιγμή από τον πίνακα ελέγχου σας.
Οι τιμές μας ξεκινούν σε δωρεάν μορφή για τη δοκιμή της υπηρεσίας. Οι πληρωμένες μορφές βασίζονται στον όγκο σταλμένων φακέλων ανά μήνα, με κλιμάκια σχεδιασμένα για μεσιτικά γραφεία (5, 20, 100 φάκελοι/μήνα). Συμβουλευτείτε τη σελίδα /pricing για τις λεπτομέρειες.
Ναι. Ένας φάκελος Certyneo μπορεί να περιέχει πολλά PDF (μίσθωμα + παραρτήματα DPE + κατάσταση κινδύνων + εγγύηση). Ο υπογράφων τα ξεφυλλίζει σε μία ροή, υπογράφει μία φορά στο τέλος, και το ιστορικό ελέγχου καλύπτει ολόκληρο το πακέτο.
Η πώληση ακινήτου χωρίς προσωπική παρουσία απαιτεί εξουσιοδότηση σε νόμιμη μορφή. Ανακαλύψτε τις νομικές απαιτήσεις, τις παγίδες που πρέπει να αποφύγετε και τα εργαλεία για την ασφάλεια της εντολής σας.
Η ηλεκτρονική υπογραφή επαναστατοποιεί τις συναλλαγές ακινήτων το 2026. Ανακαλύψτε πώς οι πρακτορεία, οι κατασκευαστές και οι συμβολαιογράφοι κερδίζουν σε απόδοση παραμένοντας σύμφωνοι με το eIDAS.
Η ηλεκτρονική υπογραφή επιβάλλεται ως το αναπόφευκτο πρότυπο στον κλάδο των ακινήτων. Ανακαλύψτε τις νομικές υποχρεώσεις, τα συνιστώμενα επίπεδα υπογραφής και τα συγκεκριμένα οφέλη για το γραφείό σας.
Κατακτήστε κάθε στάδιο της διαδικασίας αγοράς ακινήτου στη Γαλλία: διαπραγμάτευση, υποχρεωτικές διαγνώσεις, συμβολαιογραφικό έγγραφο και ακίνητη υποθήκη σύμφωνα με το γαλλικό δίκαιο.
Η ηλεκτρονική υπογραφή επαναστατοποιεί τις ακίνητες περιουσίες εξαλείφοντας τις μετακινήσεις χαρτιού. Ανακαλύψτε πώς να εκσυγχρονίσετε το γραφείο σας και να διατηρήσετε τους πελάτες σας.
Η ηλεκτρονική υπογραφή επιβάλλεται στις συναλλαγές ακινήτων. Ανακαλύψτε πώς να υπογράψετε έναν συμβιβασμό ή μια υπόσχεση πώλησης με πλήρη νομιμότητα και ασφάλεια.
Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώσουμε την εμπειρία σας στον ιστότοπό μας. Τα cookies που είναι απολύτως απαραίτητα για τη λειτουργία της υπηρεσίας είναι πάντα ενεργά. Περισσότερα