Ηλεκτρονική υπογραφή για τους κατασκευαστές ακινήτων
Λύση ηλεκτρονικής υπογραφής για τους κατασκευαστές και την εμπορία νέων προγραμμάτων. Αποτυπωματοποίηση όλων των εγγράφων που αφορούν την προώθηση: σύμβαση κράτησης (προπαρασκευαστική σύμβαση της VEFA, άρθρο L261-15 της CCH), εντολές εμπορίας, συμβάσεις υπεργολαβίας και προμηθευτών, εμπορικές μίσθωση νέων χώρων. Συμμορφώνεται με τον κώδικα οικοδόμησης και κατοικίας και τον κανονισμό eIDAS προτεινόμενη προηγμένη υπογραφή, ειδική χρονογραφήση της προθεσμίας υπαναχώρησης, αρχειοθέτηση 10 ετών. Η γνήσια πράξη πώλησης παραμένει στην επόμενη πράξη ολοκλήρωσης, υπογεγραμμένη από τον συμβολαιογράφο.
- Νομικό πλαίσιο
- Άρθρο L261-15 CCH · VEFA
- Επίπεδο υπογραφής
- Επαναλαμβάνεται η χρήση του AES eIDAS
- Νομικό αρχείο
- 10 έτη συμπεριλαμβανομένων
Τι μπορεί να υπογράψει ηλεκτρονικά ένας προγραμματιστής ακινήτων;
Η προώθηση ακινήτων περιλαμβάνει δύο πολύ διαφορετικά μητρώα πράξεων. Η ΑΤΗΝΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΠΡΟΣΟΛΗΣΗΣ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ (ΑΠΕΠΕ) πρέπει να παραληφθεί από συμβολαιογράφο (άρθρο L261-11 του κώδικα οικοδόμησης και κατοικίας): είναι η πραγματική ηλεκτρονική πράξη που έχει υπογραφεί από συμβολαιογράφο και δεν καλύπτεται από το Certyneo ακριβώς όπως για τις παραδοσιακές πωλήσεις.
Γιατί να υπογράψεις ηλεκτρονικά σε μια ακίνητη περιουσία;
Σύμβαση κράτησης που υπογράφεται εξ αποστάσεως
Η προκαταρκτική σύμβαση κράτησης (άρθρο L261-15 του ΚΚΣ) υπογράφεται ηλεκτρονικά από τον καταναλωτή από το σπίτι του, με ταυτότητα που επαληθεύεται μέσω SMS OTP. Η εγγύηση και οι υποχρεωτικές αναφορές (προβλεπόμενη τιμή, προθεσμία εκτέλεσης, χαρακτηριστικά της στέγης) είναι ασφαλείς στη ροή.
Ημερομηνία ανάκλησης
Η προθεσμία απόσυρσης του πελάτη είναι 10 ημέρες (άρθρο L271-1 του ΚΚΣ).
Βιομηχανοποιημένη εμπορία πολλών παρτίδων
Το νέο πρόγραμμα είναι δεκάδες παρτίδες που πρέπει να κρατηθούν. Τα επαναχρησιμοποιήσιμα πρότυπα και οι περιτυπάκια με πολλά έγγραφα επιτρέπουν την έκδοση των συμβάσεων κράτησης στην αλυσίδα και την παρακολούθηση της κατάστασης της εμπορίας παρτίδας προς παρτίδα σε πραγματικό χρόνο.
Ελέγχος
Κάθε πράξη συνοδεύεται από ένα PDF απόδειξης: ταυτότητα του υπογράφοντος, επαληθευμένη με SMS OTP, ειδική χρονογραφή, hash SHA-256, IP.
Δραστηριότητα τεσσάρων σταδίων
Από την κράτηση μέχρι την αρχειοθέτηση, σε λιγότερο από 5 λεπτά για κάθε παρτίδα.
1. Ετοιμάστε τη σύμβαση κράτησης
Προπαρασκευαστική σύμβαση της VEFA (άρθρο L261-15 του ΚΚΑ) που συμπληρώνεται εκ των προτέρων: ονομασία του σπιτιού, προβλεπόμενη τιμή, προθεσμία εκτέλεσης των εργασιών, ποσό της εγγύησης, όροι επιστροφής.
2. Προσθήκη του εφεδρικού
Οι υπογράφοντες, οι συνυπογράφοντες, οι συνυπογράφοντες, οι συνδρομητές, η εγγύηση.
3. Προχωρημένη υπογραφή + χρονική σήμανση
Η ημερομηνία υπογραφής ανοίγει την καταμέτρηση της 10 ημερών περιόδου απόσυρσης.
4. Παρακολούθηση και αρχειοθέτηση
Η υπογεγραμμένη σύμβαση και η αναφορά της αρχειοθετούνται για 10 έτη ως αποδεικτικά στοιχεία.
Επικαιρότερα ερωτήματα
- Μπορεί να υπογραφεί ηλεκτρονικά μια σύμβαση κράτησης VEFA;
- Η σύμβαση κράτησης (προπαρασκευαστική σύμβαση πώλησης μελλοντικής ολοκλήρωσης, Άρθρο L261-15 του ΚΚΣ) είναι μια πράξη που υπόκειται σε ιδιωτική υπογραφή: δεν υπάρχει καμία διάταξη που να επιβάλλει την χειρογράφηση.
- Μπορεί η τελική πράξη πώλησης της VEFA να υπογραφεί στο Certyneo;
- Η Certyneo δεν έχει καμία σχέση με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά που πραγματοποιείται με την αγορά.
- Πώς θα εξασφαλίσω την 10ήμερη προθεσμία ανάκλησης του δοχείου;
- Η προθεσμία απόσυρσης του πελάτη είναι 10 ημέρες (άρθρο L271-1 του ΚΣΧ), η οποία αρχίζει από την πρώτη παρουσίαση της υπογεγραμμένης σύμβασης.
- Μπορεί η εγγύηση να περιληφθεί στην ηλεκτρονική σύμβαση;
- Η σύμβαση κράτησης περιέχει την εγγύηση (που ορίζεται από το άρθρο R261-28 CCH ανάλογα με την προθεσμία εκτέλεσης).
- Μπορούμε να κάνουμε τις υπηρεσίες να υπογράψουν τις εντολές για την προώθηση;
- Ναι. Οι εντολές εμπορίας που ανατίθενται σε οργανισμούς (χρήστες της κάρτας T) είναι πράξεις με ιδιωτική υπογραφή, με πλήρη ηλεκτρονική υπογραφή και με προηγμένη υπογραφή.
- Τι επίπεδο υπογραφής για μια σύμβαση κράτησης;
- Προηγμένη υπογραφή (ΑΕΣ) συνιστάται λαμβάνοντας υπόψη τα ζητήματα (εγγυήσεων, προβλέψιμη τιμή, προθεσμία ολοκλήρωσης).
- Πόσο καιρό πρέπει να κρατούνται οι συμβάσεις κράτησης;
- 10 έτη τουλάχιστον (κανονική διάρκεια), ή και περισσότερο για τα στοιχεία ενός προγράμματος που δίνουν την ευκαιρία για εγγυήσεις (τέλειο, δεκαετή).
- Οι συμβάσεις κράτησης που υπογράφονται ηλεκτρονικά είναι αντικρουόμενες;
- Η υπόθεση της επικυρότητας που αναφέρεται στο άρθρο 1367 του Αστικού Κώδικα καθιστά την προηγμένη υπογραφή (ΑΕΣ) αντικρούσιμη χωρίς περαιτέρω απόδειξη, υπό την προϋπόθεση ότι παράγεται η αυτομάτως παραδοθείσα από την Certyneo ελεγκτική διαδρομή eIDAS.
Διάβασε επίσης
Αποψηφιοποίηση της εμπορίας των προγραμμάτων σας
Απαλλαγμένος μόνιμος σχεδιασμός (5 φάκελοι/μήνα), χωρίς πιστωτική κάρτα.