Asuinrakennus, myynti- tai hallintamandaatti, sopimus, tilanselostus, solidaarinen vakuus: digitalisoi kaikki asiakirjasi ALUR-lain, ELAN-lain ja SRU-lain mukaisen alustan kanssa. Yhteensopiva tärkeimpien kiinteistöohjelmistojen (Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile) kanssa Zapierin, Maken tai webhookien kautta — natiivi liitin saatavilla pyynnöstä. 10 vuoden arkistointi mukana, todistusarvolla varustettu audit trail.
Kaikki kiinteistönvälitystoimiston tai isännöitsijän arjen asiakirjat voidaan allekirjoittaa sähköisesti Certyneolla, kaupasta vuokrahallintaan.
Kalustettu tai kalustamaton vuokrasopimus, siviililaki tai 6. heinäkuuta 1989 annettu laki: lähettäkää vuokranantajan, vuokralaisen ja mahdollisesti takaajan sähköisesti allekirjoittama sopimus. Kaikki pakolliset liitteet (DPE, riskit, kuntokatselmus) voidaan sisällyttää.
Allekirjoitus etänä tai paikan päällä tabletilta: ristiriidaton kuntokatselmus allekirjoitetaan molempien osapuolten toimesta, arkistoidaan ja yhdistetään automaattisesti alkuperäiseen vuokrasopimukseen.
Yksinkertainen tai eksklusiivinen toimeksianto etuoikeuksin tai ilman: lähettäkää se myyjälle, kerätkää hänen kehittynyt sähköinen allekirjoituksensa (AES) ja arkistoikaa 10 vuodeksi Hoguet-lain velvoitteiden mukaisesti.
Kiinteistönomistajan allekirjoittama monivuotinen hallintatoimeksianto, jossa valtuudet ovat rajatut. Automaattinen uudistamismuistutus ennen vanhentumista.
Ostajan ja myyjän etänä allekirjoittama kauppakirja, jossa mainittu vakuus ja SRU-lain 10 päivän peruutusaika aikaleimattu automaattisesti tarkastusjäljellä.
Takaajan sähköisesti allekirjoittama takaussitoumus: takaaja tekee itse siviililain 2297 §:n mukaisen merkinnän (johon vuoden 1989 lain 22-1 § viittaa) erilliseen kenttään, joka jäljitetään tarkastusjäljessä.
Tämä sivu kattaa koko kiinteistöalan. Jos harjoitat yhtä näistä viidestä ammatista, omistettu sivu sisältää yksityiskohtaiset tiedot asiakirjoista, laeista ja asetuksista, jotka koskevat erityisesti toimintaasi.
Myynti- ja vuokrausmandaatit, joihin sovelletaan Hoguet-lakia, mandaatin numerolla ja automaattisesti päivitettävällä mandaattirekisterillä.
Katso kiinteistönvälittäjän sivuYksityisen allekirjoituksen alaiset asiakirjat ja ennakkosopimukset, jotka valmistelevat virallista asiakirjaa, sekä notaarion säilytysvaatimuksiin sopiva kirjauspolku.
Katso notaarin sivuYleiskokouskutsut ja pöytäkirjat, isännöintisopimukset ja useiden omistajien rinnakkain allekirjoittamat työt koskevat tarjoukset.
KiinteistönhoitajaKatso kiinteistönhoitajan sivu
KiinteistökehittäjäVEFA-varaussopimukset, joissa on laillinen peruutusoikeus ajalleistutulla merkinnällä ja liitteenä allekirjoitettu kuvaava selvitys.
Katso kiinteistönkehittäjän sivuKuusi konkreettista hyötyä kaupankäynti-, hallinta- ja isännöintitiimillesi.
Useiden postikierrosten tai henkilökohtaisten tapaamisten sijaan koko paketti (vuokrasopimus, takaus, kuntokatselmus, liitteet) allekirjoitetaan kaikkien osapuolten toimesta 24–48 tunnissa.
Ei enää tulostusta, kirjattuja kirjeitä, skannauksia tai matkakuluja. FNAIMin tutkimusten mukaan digitalisointi säästää 15–30 € per vuokrauspaketti.
Vuokralaisesi ja ostajasi allekirjoittavat puhelimeltaan 2 minuutissa, ilman sovelluksen lataamista. Polku suomeksi, saavutettava ja rauhoittava.
Edistynyt elektroninen allekirjoitus (AES): OTP SMS:n tunnistus, aikaleimattu audittorivi, vastaanottamisesta hyväksyttävän todisteellisuuden.
Kaikki toimeksiantonne, vuokrasopimuksenne ja kauppakirjanne arkistoidaan 10 vuodeksi todistusvoimaisesti, mikä on kiinteistöalan säänneltyjen ammattien asiakirjojen säilytysvelvoitteiden mukainen kesto.
Kaksi kanssavuokralaista, vuokranantaja ja hänen asiamiehensä, yhteisvastuullinen takaaja: Certyneo orkestroi kaikki allekirjoittajat (peräkkäin tai rinnakkain) automaattisin muistutuksin.
Kiinteistöalalla kohteen tarjoamisen ja varsinaisen allekirjoituksen välinen aika edustaa suoraa menetystä: peruutuksia, venyviä vuokrauksia, vetelehtiviä kauppakirjoja. Alan tutkimusten mukaan sähköinen allekirjoitus mahdollistaa:
Voitte arvioida ROI:nne tarkasti ilmaisella laskurillamme 2 minuutissa.
Certyneo on yhteensopiva Ranskassa käytettyjen pääasiallisten kiinteistötoimistojen ja kiinteistönhallintaohjelmistojen kanssa Zapierin, Maken tai webhookiemme kautta. Nativia liittimiä ei ole julkaistu — ne voidaan kehittää pyynnöstä asiakirjatilavuutesi perusteella.
Riippumattomien kiinteistötoimistojen suosima liiketoiminnan ohjelmisto: yhdistä se Certyneohuun Zapierin/Maken kautta tai manuaalisen CSV-viennin + joukkosähköpostin lähettämisen kautta Certyneosta. Natiivi liitin saatavilla pyynnöstä.
Usean toimiston ratkaisut: yhteensopivat webhookiemme ja Zapier/Make-liittimillemme allekirjoitusten tilan palauttamiseksi kiinteistön tai vuokralaisen kortille. Räätälöity integrointi mahdollinen REST API:mme kautta.
Omaisuuden hallintoon tarkoitettuja ohjelmistoja: yhteensopivuus Zapier- tai Make-palvelun kautta hallintamandaattien, vuokrasopimusten ja katselmuskertomuksien lähettämiseksi. Natiivikonektoria tutkitaan, ota yhteyttä.
Ranskalainen kiinteistönvälitysagenttien CRM: kytketään webhookien tai Zapier/Make-palvelun kautta, jotta lähettäminen käynnistyy automaattisesti, kun asiakirja siirtyy tilaan "valmis allekirjoitettavaksi". REST API dokumentoitu /docs-sivulla omaa integrointia varten.
Onko ohjelmistonne puuttuu listalta? Certyneo-API (dokumentoitu osoitteessa API-dokumentaatiomme) mahdollistaa sen integroinnin muutamassa tunnissa. Ottakaa yhteyttä.
Sähköinen allekirjoitus kiinteistöalalla sijoittuu täsmälliseen oikeudelliseen kehykseen. Certyneo kattaa kaikki sovellettavat säädökset.
ALUR-laki (2014) ja sen soveltamisasetukset säätelevät asuinvuokrasopimuksen ja liitteiden (DPE, riski-ilmoitus, tiedonantolomake) sisältöä. Kaikki pakolliset asiakirjat voidaan koota samaan Certyneo-kuoreen samanaikaista allekirjoitusta varten.
ELAN-laki tunnusti nimenomaisesti sähköisten yksityisoikeudellisten asiakirjojen pätevyyden kiinteistöasioissa ja kannusti vuokrasuhteiden digitalisointia. Certyneo mahdollistaa vuokrasopimuksen koko elinkaaren (allekirjoitus, lisäykset, uudistaminen, irtisanominen).
Asuinkiinteistön kauppakirjalle 10 päivän peruutusaika (asuntokoodin pykälä L271-1) alkaa allekirjoitetun sopimuksen ensimmäisestä esittelystä. Certyneo aikaleimaa tarkasti tämän päivämäärän ja vie todisteen kiistatilanteessa.
Hoguet-laki velvoittaa säilyttämään toimeksiannot 10 vuotta. Pakettimme sisältävät tämän todistusvoimaisen arkistoinnin oletuksena. Siviililain pykälä 1367 tunnustaa sähköisen allekirjoituksen käsin kirjoitettua vastaavaksi.
Kyllä, yksiselitteisesti. ELAN-laki (2018) vahvisti nimenomaisesti sähköisten vuokrasopimusten pätevyyden, ja siviililain pykälä 1367 tunnustaa sähköisen allekirjoituksen käsin kirjoitettua vastaavaksi. Myös pakolliset liitteet (DPE, riski-ilmoitus, tiedonanto) voidaan allekirjoittaa sähköisesti.
Certyneo aikaleimaa tarkkaan päivämäärän, jolloin molemmat osapuolet allekirjoittivat sopimuksen. 10 kalenteripäivän määräaika (CCH:n artikla L271-1) alkaa tästä päivämäärästä. Voit viedä milloin tahansa allekirjoitustodistuksen RFC 3161 -aikaleimalla osoittaaksesi määräajan alkamispäivän.
Kyllä. Siviililain 1175 § ei 1. tammikuuta 2022 alkaen enää sulje takausta sähköisen allekirjoituksen ulkopuolelle. Takaajan on itse tehtävä siviililain 2297 §:ssä tarkoitettu merkintä, johon vuoden 1989 lain 22-1 § viittaa; sähköisessä muodossa menettelyn on taattava, että vain takaaja voi tehdä sen (1174 §) — takaajan itse kirjoittama merkintä, ei esitäytetty teksti eikä kopioitu ja liitetty teksti. Certyneo tarjoaa pakollisen syöttökentän vahvistuksella ja aikaleimalla.
Kyllä. Certyneo tarjoaa "henkilökohtainen allekirjoitus" -tilan: molemmat osapuolet allekirjoittavat peräkkäin samalta tabletilta tai älypuhelimelta käynnillä, vahvalla tunnistuksella (SMS-OTP) kumpikin. Tarkastusjälki säilyttää aikaleiman ja maantieteellisen sijainnin.
Kyllä, Zapier-, Make- ja webhook-palvelumme kautta — näillä ohjelmistoilla ei ole vielä varmennettu natiivikonektoria. Certyneo tarjoaa suoran REST API:n ja reaaliaikaiset webhookit allekirjoitustilojen palauttamiseksi CRM-järjestelmääsi. Natiivikonnektori johonkin näistä ohjelmistoista on saatavilla pyynnöstä: integraatioryhmämme voi auttaa sinua mukauttamattomassa käyttöönottossa pinossasi ja volyymin mukaan.
Pakettimme sisältävät 10 vuoden todistusvoimaisen arkistoinnin, mikä vastaa Hoguet-lain velvoitteita toimeksiannoille ja asuinvuokrasopimusten tavanomaisia kestoja. Asiakirjat ovat ladattavissa milloin tahansa hallintapaneelistanne.
Hintamme alkavat ilmaispaketista palvelun testaamiseen. Maksulliset paketit perustuvat kuukausittain lähetettyjen kuorten määrään, portaittain toimistoille (5, 20, 100 pakettia/kk). Tutustukaa /pricing-sivullemme tarkempia tietoja varten.
Kyllä. Certyneo-kuori voi sisältää useita PDF-tiedostoja (vuokrasopimus + DPE-liitteet + riski-ilmoitus + takaus). Allekirjoittaja selaa ne yhdessä kulussa, allekirjoittaa kerran lopussa, ja tarkastusjälki kattaa koko paketin.
Käytämme evästeitä parantaaksemme käyttökokemustanne sivustollamme. Palvelun toiminnalle välttämättömät evästeet ovat aina käytössä. Lue lisää evästekäytännöstämme
Sähköinen allekirjoitus mullistaa vuokranhallinnan valtuutuskirjojen käsittelyn poistamalla postitusten viiveet ja tarpeettoman liikkumisen. Tutustu siihen, miten agentit ja omistajat allekirjoittavat eIDAS-säädösten mukaisesti vuodesta 2026 alkaen.
Asumistilan vuokrasopimuksen sähköinen allekirjoitus on täysin pätevä Ranskassa ALUR-lain jälkeen. Tutustu täydelliseen menettelyyn, oikeudellisiin velvoitteisiin ja konkreettisiin hyötyihin kiinteistönomistajille ja vuokralaisille.
Kaupallisen vuokrasopimuksen sähköinen allekirjoitus on juridisesti pätevä tietyin edellytyksin. Tutustu kaikkiin niihin, joita laki Pinel, eIDAS ja oikeuskäytäntö edellyttävät.
Sähköinen allekirjoitus muuttaa syvällisesti kiinteistöluottolainan alaa. Tutustu vaadittuihin tasoihin, oikeudellisiin velvoitteisiin ja konkreettisiin hyötyihin pankeille ja lainanottajille.
Kiinteistön myynti ilman läsnäoloa edellyttää valtakirjaa. Yksityinen vai notaarin vahvistama? Mitä 1985 artikla sanoo, mitä notaari voi vaatia, ja miten valtakirja laaditaan etänä.
Sähköinen allekirjoitus mullistaa kiinteistöalan liiketoimia vuonna 2026. Tutustu siihen, kuinka kiinteistönvälittäjät, rakennuttajat ja notaarit parantavat tehokkuuttaan ja noudattavat eIDAS-asetusta.