Voiko kiinteistönvälittäjä allekirjoittaa valtuutuksensa sähköisesti?

Kyllä, ilman rajoituksia. Mikään Hoguet-lain säännös ei edellytä käsinkirjoitettua allekirjoitusta. Siviililainsäädännön 1366 artikkeli antaa sähköiselle asiakirjalle saman todistevoimakkuuden kuin paperiselle asiakirjalle. Certyneон laajennettu allekirjoitus (AES) täyttää todistusvaaatimukset, jos on kiistaa provisiosta tai valtuuksista.

Kuinka ylläpitää vaatimusten mukaista digitaalista valtuutusrekisteriä?

20. heinäkuuta 1972 annetun asetuksen 72 artikla edellyttää rekisterin ylläpitämistä jatkuvalla numeroinniksi. Certyneo määrää automaattisesti numeron kullekin valtuutukselle (allekirjoittamisen aikalogisen järjestyksen mukaan), säilyttää PDF:n + tilintarkastusketjun, ja mahdollistaa Excel-viennin, joka on vaatimusten mukainen. Yhteensopiva CCI-tarkastusten kanssa.

Mitä tehdä yhteisomistuksessa tai naimisissa olevaa pariskuntaa kohtaan?

Kaikki yhteisomistajat on allekirjoitettava osittaisen mitättömyyden uhalla (siviililain 815-3 artikla yhteisomistuksessa, 1424 artikla yhteisomistuksessa). Moniallekirjoittaja-järjestelmämme hallitsee peräkkäisen tai rinnakkaisen allekirjoittamisen, jokainen yhteisomistaja allekirjoittaa puhelimestaan yksittäisellä OTP SMS:llä.

Onko yksinomaisella valtuutuksella eri oikeudellinen järjestelmä?

Kyllä — 20. heinäkuuta 1972 annetun asetuksen 78 artikla edellyttää, että yksinoikeusklausuuli näkyy valtuutuksen etupuolella erillisenä kehyksenä, jossa mainitaan peruuttamattomuuden kesto. Yksinomaisen valtuutusmallit noudattavat automaattisesti tätä muotoilua.

Mikä allekirjoitustaso kiinteistövaltuutuksille?

Laajennettu allekirjoitus (AES) suositeltu rahoituksellisten riskien vuoksi (provisio, yksinomaisen valtuutuksen rangaistava klausuuli). Se tuottaa luotettavuuden oletuksen (siviililain 1367 artikla), jota voidaan esittää ilman lisädemonstointia.

Kuinka kauan valtuutukset on säilytettävä?

10 vuotta (asetuksen 72 artikla 1972). Certyneo arkistoi automaattisesti jokaisen valtuutuksen + sen tilintarkastusketjun tälle ajanjaksolle, joita on saatavilla yhdellä napsautuksella kaikista tarkastuksista tai kiistoista.

Kuinka paljon sähköinen allekirjoitus maksaa kiinteistönvälitysyritykselle?

Ilmainen suunnitelma mahdollistaa testaamisen 5 kirjekuorella kuukaudessa. Sen jälkeen maksetut suunnitelmat alkavat hinnalla, joka sopii uudelleenlaskutukseen asiakkaalle (sisällytetään kustannuksiin). Hinta sisältää 10 vuoden arkistoinnin, eIDAS-tilintarkastusketjun ja digitaalisen valtuutusrekisterin.

Ovatko sähköisesti allekirjoitetut asiakirjat oikeudellisesti sitovia?

Kyllä — ranskalaiset oikeuskäytäntö tunnustaa yksimielisesti eIDAS-standardin mukaisen sähköisen allekirjoituksen. Siviililainsäädännön 1367 artiklan luotettavuuden olettama tekee kehittyneen allekirjoituksen (AES) oikeudellisesti sitovaksi ilman lisätodistusta, edellyttäen eIDAS-tarkistuspolun toimittamista (toimitetaan automaattisesti Certyneon toimesta).

Hoguet-laki · T-kortti · eIDAS AES

Sähköinen allekirjoitus kiinteistönvälittäjille

Täydellinen sähköisen allekirjoituksen ratkaisu, joka on omistettu T-kortin haltijoille kiinteistönvälittäjille ja neuvottelijoille. Digitalisoi koko sopimussarja — myyntivaltuutus, hallintovaltuutus, yksinomainen valtuutus, kaupallinen vuokrasopimus, asuinvuokrasopimus, kaupantekisopimus — eIDAS-todistustasoilla. Hoguet-lain (n° 70-9), 20. heinäkuuta 1972 annetun asetuksen ja eIDAS-säännön mukainen — suositeltu laajennettu allekirjoitus, digitalisoitu valtuutusrekisteri sisältyy, 10 vuoden arkistointi.

Oikeudellinen kehikko: Hoguet-laki · T-kortti
Allekirjoitustaso: Suositeltu eIDAS AES
Oikeudellinen arkistointi: 10 vuotta sisältyy

Miksi kiinteistönvälittäjän pitäisi digitalisoida?

Ammatillisen T-kortin (kiinteistökaupat) tai G-kortin (kiinteistönhoito) haltija on sidottu tiukkaan sopimuksen muotoisuuteen, jonka 2. tammikuuta 1970 annettu laki (Hoguet-laki) ja sen 20. heinäkuuta 1972 annettu täytäntöönpanoasetus määrävät. Kaikki asiakkaan kanssa allekirjoitetut asiakirjat — valtuutus, lisäys, peruutus — on sisällytettävä täsmällisiin pakollisiin ilmoituksiin ja säilytettävä valtuutusrekisterissä 10 vuotta (asetuksen 72 artikla). Digitalisaatio laajennetun sähköisen allekirjoituksen avulla mahdollistaa: (1) useiden päivien säästämisen asiakirjakohtaisesti välttämällä fyysisiä allekirjoitustapaamisia, (2) pakollisten ilmoitusten noudattamisen varmistamisen automaattisesti tarkistettujen mallien avulla, (3) digitaalisen, vaatimusten mukaisen valtuutusrekisterin ylläpitämisen, joka on saatavilla yhdellä napsautuksella kaikista CCI- tai DGCCRF-tarkastuksista.

Miksi allekirjoittaa sähköisesti?

Kaikki digitalisoidut Hoguet-asiakirjat

Yksinkertainen myyntivaltuutus, yksinomainen valtuutus, vuokrahallinnan valtuutus, kaupallinen vuokrasopimus, asuinvuokrasopimus, lisäykset, peruutukset, kaupantekisopimus. Certyneo-komponentti kattaa natiivisti jokaisen asiakirjan sen omalla oikeudellisella kehikolla ja pakollisilla ilmoituksilla.

Vaatimusten mukainen digitaalinen valtuutusrekisteri

20. heinäkuuta 1972 annetun asetuksen 72 artikla edellyttää valtuutusrekisterin ylläpitämistä jatkuvalla numeroinniksi. Certyneo numeroi automaattisesti jokaisen valtuutuksen, arkistoi PDF:n + tilintarkastusketjun, ja tarjoaa Excel-viennin, joka on vaatimusten mukainen kaikista CCI-tarkastuksista.

Useat allekirjoittajat (pariskunta, yhteisomistus, SCI)

Useimmat kiinteistöasiakirjat edellyttävät useita allekirjoittajia (omistaja + välittäjä + yhteisomistajat yhteisomistuksessa, naimisissa oleva pariskunta tai pacs-parikunta). Järjestelmämme hallitsee peräkkäisen tai rinnakkaisen allekirjoittamisen yksittäisellä OTP SMS:llä allekirjoittajaa kohti.

Tilintarkastusketju, jonka voi esittää DGCCRF:lle

Jokainen asiakirja toimitetaan todistepdf:n kanssa: allekirjoittajan henkilöllisyys vahvistettu OTP SMS:llä, aikaleimattu, SHA-256-tiiviste, IP. Se on esitettävissä DGCCRF- tai CCI-tarkastuksissa tai asiakaskiistoissa provisiosta, kestosta tai myönnetyistä valtuuksista.

Nelivaiheinen menettely

Valmistelusta oikeudelliseen arkistointiin alle 5 minuutissa.

1. Valitse asiakirjamalli
Myyntivaltuutus (yksinkertainen tai yksinomainen), vuokrahallinnan valtuutus, kaupallinen vuokrasopimus, asuinvuokrasopimus, lisäys, peruutus. Hoguet-lain mukaisia esitäytettyjä malleja, joissa pakolliset ilmoitukset on lukittu (T-kortti, rahoitustakuu, kesto, provisio).
2. Lisää allekirjoittajat + allekirjoittajat
Välittäjä + omistaja(t) tai vuokralainen(et). Yhteisomistuksessa tai yhteisomistuksessa lisää kaikki yhteisomistajat osittaisen mitättömyyden uhalla. Jokainen saa henkilökohtaisen suojatun linkin.
3. Laajennettu OTP SMS -allekirjoitus
Henkilöllisyyden vahvistus OTP SMS:llä jokaisen allekirjoittajan puhelimessa, ainutlaatuinen sertifikaatti, aikaleimattu. eIDAS-säännön 26 artiklan mukainen.
4. Rekisteröinti valtuutusrekisteriin
Allekirjoitettu asiakirja numeroidaan automaattisesti ja merkitään digitaaliseen valtuutusrekisteriin. Tilintarkastusketju arkistoitu 10 vuodeksi. Vientiin yhdellä napsautuksella kaikista CCI- tai DGCCRF-tarkastuksista.

Usein kysytyt kysymykset

Voiko kiinteistönvälittäjä allekirjoittaa valtuutuksensa sähköisesti?: Kyllä, ilman rajoituksia. Mikään Hoguet-lain säännös ei edellytä käsinkirjoitettua allekirjoitusta. Siviililainsäädännön 1366 artikkeli antaa sähköiselle asiakirjalle saman todistevoimakkuuden kuin paperiselle asiakirjalle. Certyneон laajennettu allekirjoitus (AES) täyttää todistusvaaatimukset, jos on kiistaa provisiosta tai valtuuksista.
Kuinka ylläpitää vaatimusten mukaista digitaalista valtuutusrekisteriä?: 20. heinäkuuta 1972 annetun asetuksen 72 artikla edellyttää rekisterin ylläpitämistä jatkuvalla numeroinniksi. Certyneo määrää automaattisesti numeron kullekin valtuutukselle (allekirjoittamisen aikalogisen järjestyksen mukaan), säilyttää PDF:n + tilintarkastusketjun, ja mahdollistaa Excel-viennin, joka on vaatimusten mukainen. Yhteensopiva CCI-tarkastusten kanssa.
Mitä tehdä yhteisomistuksessa tai naimisissa olevaa pariskuntaa kohtaan?: Kaikki yhteisomistajat on allekirjoitettava osittaisen mitättömyyden uhalla (siviililain 815-3 artikla yhteisomistuksessa, 1424 artikla yhteisomistuksessa). Moniallekirjoittaja-järjestelmämme hallitsee peräkkäisen tai rinnakkaisen allekirjoittamisen, jokainen yhteisomistaja allekirjoittaa puhelimestaan yksittäisellä OTP SMS:llä.
Onko yksinomaisella valtuutuksella eri oikeudellinen järjestelmä?: Kyllä — 20. heinäkuuta 1972 annetun asetuksen 78 artikla edellyttää, että yksinoikeusklausuuli näkyy valtuutuksen etupuolella erillisenä kehyksenä, jossa mainitaan peruuttamattomuuden kesto. Yksinomaisen valtuutusmallit noudattavat automaattisesti tätä muotoilua.
Mikä allekirjoitustaso kiinteistövaltuutuksille?: Laajennettu allekirjoitus (AES) suositeltu rahoituksellisten riskien vuoksi (provisio, yksinomaisen valtuutuksen rangaistava klausuuli). Se tuottaa luotettavuuden oletuksen (siviililain 1367 artikla), jota voidaan esittää ilman lisädemonstointia.
Kuinka kauan valtuutukset on säilytettävä?: 10 vuotta (asetuksen 72 artikla 1972). Certyneo arkistoi automaattisesti jokaisen valtuutuksen + sen tilintarkastusketjun tälle ajanjaksolle, joita on saatavilla yhdellä napsautuksella kaikista tarkastuksista tai kiistoista.
Kuinka paljon sähköinen allekirjoitus maksaa kiinteistönvälitysyritykselle?: Ilmainen suunnitelma mahdollistaa testaamisen 5 kirjekuorella kuukaudessa. Sen jälkeen maksetut suunnitelmat alkavat hinnalla, joka sopii uudelleenlaskutukseen asiakkaalle (sisällytetään kustannuksiin). Hinta sisältää 10 vuoden arkistoinnin, eIDAS-tilintarkastusketjun ja digitaalisen valtuutusrekisterin.
Ovatko sähköisesti allekirjoitetut asiakirjat oikeudellisesti sitovia?: Kyllä — ranskalaiset oikeuskäytäntö tunnustaa yksimielisesti eIDAS-standardin mukaisen sähköisen allekirjoituksen. Siviililainsäädännön 1367 artiklan luotettavuuden olettama tekee kehittyneen allekirjoituksen (AES) oikeudellisesti sitovaksi ilman lisätodistusta, edellyttäen eIDAS-tarkistuspolun toimittamista (toimitetaan automaattisesti Certyneon toimesta).

Lue myös

Digitalisoi kiinteistötoimistosi

Pysyvä ilmainen suunnitelma (5 kirjekuorta/kk), ilman luottokorttia. Hoguet-lain ja eIDAS-standardin mukainen. Digitaalinen valtakirjarekisteri ja 10 vuoden säilytys sisältyy.

Aloita ilmaiseksi Näytä hinnoittelu