Договір оренди житла, доручення на продаж або управління, попередня угода, звіт про стан нерухомості, солідарна гарантія: діджиталізуйте всі ваші справи за допомогою платформи, що відповідає закону ALUR, закону ELAN та закону SRU. Сумісна з основним програмним забезпеченням нерухомості (Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile) через Zapier, Make або webhooks — власний розв'язок доступний за запитом. Архівування на 10 років включено, слід аудиту з доказовою силою.
Усі документи діяльності агентства нерухомості або управління майном можуть бути підписані електронно на Certyneo — від укладення угод до управління орендою.
Договір оренди меблярованої або немеблярованої нерухомості, за Цивільним кодексом або законом від 6 липня 1989 р.: надішліть контракт з електронним підписом орендодавця, орендаря та за необхідності гаранта. Усі обов'язкові додатки (енергетичний паспорт, ризики, акт інспекції) можуть бути включені.
Підпис на відстані або на місці з планшета: акт передачі, підписаний обома сторонами, архівується та автоматично пов'язується з первинним договором оренди.
Простий або виключний мандат, з правом першочергового придбання або без нього: надішліть його продавцю, зберіть його передовий електронний підпис (AES) та архівуйте на 10 років відповідно до вимог закону Hoguet.
Багаторічний мандат на управління, підписаний власником, з чітко визначеною делегацією повноважень. Автоматичні нагадування про продовження контракту перед його закінченням.
Попередня угода, підписана онлайн покупцем і продавцем, із зазначенням задатку та автоматично прописаним 10-денним періодом відсторгнення SRU в журналі аудиту.
Зобов'язання гаранта, підписане гарантом з обов'язковими рукописними зауваженнями (стаття 22-1 закону 1989 р.), перетворені на електронно підписані поля та відстежені в журналі аудиту.
Шість практичних переваг для ваших команд з угод, управління та адміністрування майном.
Замість багаторазових поштових відправлень або особистих зустрічей вся справа (договір оренди, поручительство, акт інспекції, додатки) підписується всіма сторонами за 24–48 годин.
Без друку, рекомендованої кореспонденції, сканування та витрат на поїздки. За дослідженнями FNAIM, цифровізація дозволяє економити від 15 до 30 € на одну орендну справу.
Ваші орендарі та покупці підписують на своєму телефоні за 2 хвилини без завантаження програми. Процес на українській мові, доступний та надійний.
Просунуті підписи (AES) відповідно до eIDAS: ідентифікація за допомогою OTP SMS, датований журнал аудиту, доказ, прийнятий усіма судами.
Усі ваші мандати, договори оренди та попередні угоди архівуються на 10 років із доказовою силою, що відповідає вимогам щодо зберігання документів професіоналів у сфері нерухомості.
Два орендарі у спільній оренді, орендодавець та його представник, поручитель: Certyneo управляє усіма підписувачами (послідовно або паралельно) з автоматичними нагадуваннями.
У сфері нерухомості втрачений час між пропозицією майна та його фактичним підписанням означає прямі втрати: відмови, оренди, які затягуються, угоди, що розтягуються. За результатами дослідження сектору, електронний підпис дозволяє:
Ви можете точно розрахувати свою окупність за допомогою нашого безкоштовного калькулятора за 2 хвилини.
Certyneo сумісний з основними програмами для агентств нерухомості та управління майном, що використовуються у Франції, через Zapier, Make або наші webhook-и. На сьогодні жодного нативного конектора не опубліковано — його можна розробити на замовлення залежно від обсягу ваших справ.
Популярне програмне забезпечення для трансакцій серед незалежних агентств: підключіть його до Certyneo через Zapier/Make або через ручний експорт CSV + масове відправлення з Certyneo. Власний розв'язок доступний за запитом.
Мультиагентські рішення: сумісні через наші webhook-и та Zapier/Make для передачі статусу підписань у картку об'єкта нерухомості чи орендаря. Можлива індивідуальна інтеграція через наш REST API.
Програми, спеціалізовані на управлінні майном: сумісність через Zapier або Make для надсилання договорів на управління, договорів оренди та актів приймання-передачі. Нативний конектор наразі розробляється, зв'яжіться з нами.
Французька CRM для агентств нерухомості: підключення через webhooks або Zapier/Make для запуску автоматичної відправки, коли справа переходить у статус "готово до підпису". Документований API REST на /docs для індивідуальної інтеграції.
Ваше програмне забезпечення не у списку? API Certyneo (задокументований на нашої документації API) дозволяє інтегрувати його за кілька годин. Зв'яжіться з нами.
Електронний підпис у сфері нерухомості діє в рамках чіткої правової бази. Certyneo охоплює усі застосовні нормативні акти.
Закон ALUR (2014) та його декрети про застосування встановлюють вимоги до змісту договору оренди житла та додатків (енергетичний паспорт, звіт про ризики, інформаційний документ). Усі обов'язкові документи можуть бути об'єднані в один конверт Certyneo для одночасного підпису.
Закон ELAN явно визнав дійсність приватних електронних актів у сфері нерухомості та заохочував дематеріалізацію орендних відносин. Certyneo дозволяє управляти повним циклом оренди (підпис, доповнення, продовження, розірвання).
Для попереднього договору про продаж житлового будинку період відмови від угоди в 10 днів (стаття L271-1 ЦКФ) починається з моменту першого подання підписаного акта. Certyneo точно записує цю дату та експортує доказ у разі судового спору.
Закон Hoguet вимагає зберігання мандатів протягом 10 років. Наші плани включають архівування з доказовою силою за замовчуванням. Стаття 1367 Цивільного кодексу визнає електронний підпис еквівалентом рукописного підпису.
Так, без сумнівів. Закон ELAN (2018) явно підтвердив дійсність електронних орендних угод, а стаття 1367 Цивільного кодексу визнає електронний підпис еквівалентом рукописного підпису. Обов'язкові додатки (енергетичний сертифікат, звіт про ризики, інструкція) можуть також бути підписані електронно.
Certyneo точно записує дату підпису попереднього договору обома сторонами. 10-денний календарний період (стаття L271-1 ЦКФ) починається з цієї дати. Ви можете у будь-який час експортувати сертифікат підпису з кваліфікованим часовим штампом, щоб довести початок періоду.
Так. Французька судова практика допускає, що рукописні примітки, передбачені статтею 22-1 закону 1989 р., можуть бути введені та підписані електронно, при умові, що гарант насправді їх сам розміститиме (а не копіювання попередньо заповненого тексту). Certyneo пропонує обов'язкове поле введення з валідацією та часовим штампом.
Так. Certyneo пропонує режим "підпис на місці": обидві сторони послідовно підписують з одного планшета або смартфона під час візиту, з сильною ідентифікацією (OTP SMS) для кожної. Журнал аудиту зберігає часовий штамп та геолокалізовану IP-адресу.
Так, через Zapier, Make та наші webhooks — на цьому програмному забезпеченні поки немає сертифікованого власного розв'язку. Certyneo експонує пряме REST API та вебхуки в реальному часі для повернення статусу підпису у вашу CRM. Власний розв'язок на одному з цих програмних забезпечень доступний за запитом: наша команда інтеграції може допомогти вам із спеціалізованим розгортанням відповідно до вашого стеку та обсягу.
Наші плани включають 10-річне архівування з доказовою силою, що відповідає зобов'язанням щодо збереження за законом Hoguet для мандатів та типовим термінам для орендних угод на житлі. Документи залишаються завантажувальними у будь-який час з вашої панелі управління.
Наші тарифи починаються з безкоштовного плану для тестування сервісу. Платні плани ґрунтуються на обсязі конвертів, відправлених на місяць, з рівнями, розробленими для агентств (5, 20, 100 справ/місяць). Детальну інформацію див. на нашій сторінці /pricing.
Так. Конверт Certyneo може містити кілька PDF-файлів (оренда + енергетичні додатки + звіт про ризики + гарант). Підписувач переглядає їх в одному потоці, підписує один раз на кінці, а журнал аудиту охоплює весь пакет.
Електронний підпис договору оренди житла повністю дійсний у Франції з моменту прийняття закону ALUR. Виявіть повну процедуру, юридичні зобов'язання та конкретні переваги для власників та орендарів.
La signature électronique d'un bail commercial est juridiquement valide sous conditions précises. Découvrez tout ce que la loi Pinel, eIDAS et la jurisprudence imposent.
Електронна підпис глибоко трансформує сектор іпотечного кредитування. Дізнайтеся про необхідні рівні, юридичні обов'язки та реальні переваги для банків і позичальників.
Продажу нерухомого майна без присутності власника вимагає нотаріально засвідчену довіреність. Дізнайтесь про законодавчі вимоги, підводні камені та інструменти для безпечного надання повноважень.
Електронний підпис революціонізує операції з нерухомістю в 2026 році. Дізнайтеся, як агенції, забудовники та нотаріуси підвищують ефективність, залишаючись у відповідності з eIDAS.
Електронний підпис стає стандартом у сфері нерухомості. Дізнайтеся про юридичні зобов'язання, рекомендовані рівні підпису та конкретні переваги для вашого агентства.
Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Файли cookie, які критично необхідні для роботи сервісу, завжди активні. Дізнайтеся більше про нашу політику щодо файлів cookie