Чи може агент з нерухомості підписати свої доручення електронно?

Так, без обмежень. Жоден положення закону Hoguet не передбачає рукописний підпис. Стаття 1366 Цивільного кодексу визнає електронний документ таким, що має таку ж доказову силу, що й паперовий документ. Розширений підпис (AES) Certyneo відповідає вимогам доказування у разі суперечок щодо комісії або повноважень.

Як вести відповідний реєстр цифрових дорученнь?

Стаття 72 декрету від 20 липня 1972 року передбачає ведення реєстру з безперервною нумерацією. Certyneo автоматично присвоює номер кожному доручению (відповідно до хронологічного порядку підписання), зберігає PDF + журнал аудиту та дозволяє експорт у Excel, що відповідає вимогам. Сумісно з контролем CCI.

Що робити у разі спільної власності або подружжя?

Усі співвласники повинні підписати під загрозою часткової нікчемності (ст. 815-3 Цивільного кодексу для спільної власності, ст. 1424 для спільного майна). Наш багатопідписний потік керує послідовним або паралельним підписанням, кожен співвласник підписує зі свого телефону з індивідуальним SMS OTP.

Чи має виключне доручення інший правовий режим?

Так — стаття 78 декрету від 20 липня 1972 року передбачає, що положення про виключність повинно фігурувати в окремій рамці на лицьовій стороні доручення з зазначенням терміну безвідкличності. Наш шаблон виключного доручення автоматично дотримується цього форматування.

Який рівень підпису для дорученння в галузі нерухомості?

Розширений підпис (AES) рекомендується з урахуванням фінансових ставок (комісія, штрафна умова про виключність). Він надає презумпцію надійності (ст. 1367 Цивільного кодексу), яка застосовується без подальших доказів.

Як довго потрібно зберігати доручення?

10 років (ст. 72 декрету від 20 липня 1972 року). Certyneo автоматично архівує кожне доручення + його журнал аудиту протягом цього періоду, доступні в один клік для будь-якої перевірки або суперечки.

Скільки коштує електронний підпис для агенції нерухомості?

Безплатний план дозволяє тестувати 5 конвертів на місяць. Крім того, платні плани починаються з ціни, сумісної з перекладанням витрат на клієнта (включення в комісійні агенції). Вартість включає архівування на 10 років, журнал аудиту eIDAS та цифровий реєстр дорученнь.

Чи можна застосовувати електронно підписані акти в суді?

Так — французька судова практика одностайно визнає електронний підпис, що відповідає eIDAS. Презумпція надійності ст. 1367 Цивільного кодексу робить розширений підпис (AES) застосовуваним без додаткових доказів, за умови надання журналу аудиту eIDAS (автоматично доставляється Certyneo).

Закон Hoguet · карта T · eIDAS AES

Електронний підпис для агентів нерухомості

Комплексне рішення для електронного підпису, призначене для агентів нерухомості та посередників, які мають карту T. Дематеріалізуйте весь ланцюг контрактів — мандат на продаж, мандат на управління, виключний мандат, комерційну оренду, житлову оренду, попередній договір — з рівнем доказу eIDAS. Відповідає закону Hoguet (№ 70-9), декрету від 20 липня 1972 року та регламенту eIDAS — просунутий підпис рекомендується, дематеріалізований реєстр мандатів включений, архівування на 10 років.

Правова база: Закон Hoguet · карта T
Рівень підпису: AES eIDAS рекомендується
Законне архівування: 10 років включено

Чому агент нерухомості повинен дематеріалізувати?

Агент нерухомості, який має професійну карту T (операції з нерухомістю) або G (управління нерухомістю), підпорядкований суворому контрактному формалізму, встановленому законом від 2 січня 1970 року (так названий закон Hoguet) та його виконавчим декретом від 20 липня 1972 року. Усі акти, підписані з клієнтом — мандат, додаток, розірвання — повинні містити точні обов'язкові положення та зберігатися в реєстрі мандатів протягом 10 років (ст. 72 декрету). Дематеріалізація через просунутий електронний підпис дозволяє: (1) заощадити кілька днів на документ, уникаючи фізичних зустрічей для підпису, (2) гарантувати дотримання обов'язкових положень через автоматично контрольовані шаблони, (3) вести цифровий реєстр мандатів, відповідний та доступний одним кліком для будь-якої перевірки CCI або DGCCRF.

Чому підписувати електронно?

Усі дематеріалізовані акти Hoguet

Простий мандат на продаж, виключний мандат, мандат на управління здачею в оренду, комерційна оренда, житлова оренда, додатки, розірвання, попередній договір купівлі-продажу. Компонент посадки Certyneo призначений для кожного акту з його конкретною правовою базою та обов'язковими положеннями.

Цифровий реєстр мандатів, відповідний вимогам

Стаття 72 декрету від 20 липня 1972 року передбачає ведення реєстру мандатів з безперервною нумерацією. Certyneo автоматично нумерує кожен мандат, архівує PDF + audit trail та надає відповідний експорт Excel для будь-якої перевірки CCI.

Кілька підписувачів (подружня пара, спільна власність, SCI)

Більшість актів щодо нерухомості передбачають кількох підписувачів (власник + агент + співвласники при спільній власності, подружня пара або партнери цивільного пакту). Наш процес керує послідовною або паралельною підписанням з індивідуальним OTP SMS для кожного підписувача.

Audit trail, який можна посилати на DGCCRF

Кожен акт поставляється з PDF доказу: ідентичність підписувача перевірена OTP SMS, кваліфікована мітка часу, хеш SHA-256, IP. Можна посилати в разі перевірки DGCCRF або CCI, або у разі спору з клієнтом щодо комісії, терміну або делегованих повноважень.

Процедура в 4 етапи

Від підготовки до законного архівування, менш ніж за 5 хвилин.

1. Виберіть шаблон акту
Мандат на продаж (простий або виключний), мандат на управління здачею в оренду, комерційна оренда, житлова оренда, додаток, розірвання. Попередньо заповнені шаблони, відповідні закону Hoguet, з заблокованими обов'язковими положеннями (карта T, фінансова гарантія, термін, комісія).
2. Додайте підписувачів + спів-підписувачів
Агент + власник(и) або орендатор(и). При спільній власності чи спільній власності додайте всіх співвласників під страхом часткової нікчемності. Кожен отримує персоналізоване безпечне посилання.
3. Просунутий підпис OTP SMS
Перевірка ідентичності через OTP SMS на телефоні кожного підписувача, унікальний сертифікат, кваліфікована мітка часу. Відповідає статті 26 регламенту eIDAS.
4. Реєстрація в реєстрі
Підписаний акт автоматично нумерується та вноситься в цифровий реєстр мандатів. Audit trail архівується на 10 років. Експортується одним кліком для будь-якої перевірки CCI або DGCCRF.

Часто задавані запитання

Чи може агент з нерухомості підписати свої доручення електронно?: Так, без обмежень. Жоден положення закону Hoguet не передбачає рукописний підпис. Стаття 1366 Цивільного кодексу визнає електронний документ таким, що має таку ж доказову силу, що й паперовий документ. Розширений підпис (AES) Certyneo відповідає вимогам доказування у разі суперечок щодо комісії або повноважень.
Як вести відповідний реєстр цифрових дорученнь?: Стаття 72 декрету від 20 липня 1972 року передбачає ведення реєстру з безперервною нумерацією. Certyneo автоматично присвоює номер кожному доручению (відповідно до хронологічного порядку підписання), зберігає PDF + журнал аудиту та дозволяє експорт у Excel, що відповідає вимогам. Сумісно з контролем CCI.
Що робити у разі спільної власності або подружжя?: Усі співвласники повинні підписати під загрозою часткової нікчемності (ст. 815-3 Цивільного кодексу для спільної власності, ст. 1424 для спільного майна). Наш багатопідписний потік керує послідовним або паралельним підписанням, кожен співвласник підписує зі свого телефону з індивідуальним SMS OTP.
Чи має виключне доручення інший правовий режим?: Так — стаття 78 декрету від 20 липня 1972 року передбачає, що положення про виключність повинно фігурувати в окремій рамці на лицьовій стороні доручення з зазначенням терміну безвідкличності. Наш шаблон виключного доручення автоматично дотримується цього форматування.
Який рівень підпису для дорученння в галузі нерухомості?: Розширений підпис (AES) рекомендується з урахуванням фінансових ставок (комісія, штрафна умова про виключність). Він надає презумпцію надійності (ст. 1367 Цивільного кодексу), яка застосовується без подальших доказів.
Як довго потрібно зберігати доручення?: 10 років (ст. 72 декрету від 20 липня 1972 року). Certyneo автоматично архівує кожне доручення + його журнал аудиту протягом цього періоду, доступні в один клік для будь-якої перевірки або суперечки.
Скільки коштує електронний підпис для агенції нерухомості?: Безплатний план дозволяє тестувати 5 конвертів на місяць. Крім того, платні плани починаються з ціни, сумісної з перекладанням витрат на клієнта (включення в комісійні агенції). Вартість включає архівування на 10 років, журнал аудиту eIDAS та цифровий реєстр дорученнь.
Чи можна застосовувати електронно підписані акти в суді?: Так — французька судова практика одностайно визнає електронний підпис, що відповідає eIDAS. Презумпція надійності ст. 1367 Цивільного кодексу робить розширений підпис (AES) застосовуваним без додаткових доказів, за умови надання журналу аудиту eIDAS (автоматично доставляється Certyneo).

Див. також

Дематеріалізація вашої агенції нерухомості

Постійний безплатний план (5 конвертів / місяць), без банківської карти. Відповідає закону Hoguet та eIDAS. Цифровий реєстр дорученнь та архівування на 10 років включені.

Почати безплатно Переглянути тарифи