Umowa najmu mieszkania, pełnomocnictwo do sprzedaży lub zarządzania, umowa przedwstępna, protokół stanu lokalu, poręczenie solidarne: zdigitalizuj wszystkie swoje dossier dzięki platformie zgodnej z francuskimi ustawami ALUR, ELAN i SRU. Integracja z Hektor, AC3, SPI, Immo-Facile. 10-letnia archiwizacja w cenie, ścieżka audytu o wartości dowodowej.
Wszystkie dokumenty z życia agencji nieruchomości lub zarządcy nieruchomości mogą być podpisane elektronicznie w Certyneo, od transakcji po zarządzanie najmem.
Najem umeblowany lub nieumeblowany, według francuskiego Kodeksu cywilnego lub ustawy z 6 lipca 1989 r.: wyślij umowę podpisaną elektronicznie przez wynajmującego, najemcę i ewentualnie poręczyciela. Wszystkie obowiązkowe załączniki (DPE, ryzyka, protokół) mogą zostać zintegrowane.
Podpis zdalny lub na miejscu z tabletu: wspólny protokół jest podpisywany przez obie strony, archiwizowany i automatycznie powiązany z pierwotnym najmem.
Pełnomocnictwo proste lub wyłączne, z prawem pierwokupu lub bez: wyślij je sprzedawcy, zbierz jego zaawansowany podpis elektroniczny (AES) i archiwizuj przez 10 lat zgodnie z obowiązkami francuskiej ustawy Hoguet.
Wieloletnie pełnomocnictwo do zarządzania podpisane przez właściciela, z jasno określonymi uprawnieniami. Automatyczne przypomnienie o odnowieniu przed wygaśnięciem.
Umowa przedwstępna podpisana zdalnie przez kupującego i sprzedawcę, z podanym zadatkiem i 10-dniowym terminem odstąpienia SRU automatycznie znakowanym czasem w ścieżce audytu.
Zobowiązanie poręczenia podpisane przez gwaranta z obowiązkowymi formułami odręcznymi (artykuł 22-1 ustawy z 1989 r.) przekształconymi w pola podpisywane elektronicznie i śledzone w ścieżce audytu.
Sześć konkretnych korzyści dla Państwa zespołów transakcji, zarządzania i administracji nieruchomości.
Zamiast kilku wymian pocztowych lub osobistych spotkań, całe dossier (najem, poręczenie, protokół, załączniki) jest podpisane przez wszystkie strony w ciągu 24-48 godzin.
Koniec z drukowaniem, listami poleconymi, skanowaniem i kosztami podróży. Według badań FNAIM digitalizacja oszczędza od 15 do 30 € na dossier najmu.
Państwa najemcy i kupujący podpisują z telefonu w 2 minuty, bez pobierania aplikacji. Polska ścieżka, dostępna i uspokajająca.
Podpisy zaawansowane (AES) zgodne z eIDAS: identyfikacja przez podwójne OTP e-mail + SMS, znakowana czasem ścieżka audytu, dowód dopuszczalny przed wszystkimi sądami.
Wszystkie Państwa pełnomocnictwa, najmy i umowy przedwstępne są archiwizowane przez 10 lat z wartością dowodową, zgodnie z obowiązkami przechowywania dokumentów zawodów regulowanych nieruchomości.
Dwaj najemcy w koabitacji, wynajmujący i jego agent, poręczyciel solidarny: Certyneo zarządza wszystkimi sygnatariuszami (w serii lub równolegle) z automatycznymi przypomnieniami.
W branży nieruchomości czas tracony między propozycją nieruchomości a jej faktycznym podpisaniem to bezpośrednia strata: rezygnacje, najmy, które się rozpadają, umowy przedwstępne, które się przeciągają. Według badań branżowych, podpis elektroniczny pozwala na:
Mogą Państwo precyzyjnie oszacować swój ROI za pomocą naszego bezpłatnego kalkulatora w 2 minuty.
Certyneo łączy się z najczęściej używanym we Francji oprogramowaniem agencji i zarządu nieruchomości.
Oprogramowanie transakcyjne popularne wśród niezależnych agencji: eksport dossier przez API lub CSV, a następnie wysyłka zbiorcza z Certyneo ze śledzeniem statusów podpisu.
Rozwiązania wielagencyjne: Certyneo łączy się przez nasze API REST i webhooki, aby przekazać status podpisów bezpośrednio do karty nieruchomości lub najemcy.
Oprogramowanie dedykowane zarządowi nieruchomości: konektor przez Zapier lub Make do wysyłki pełnomocnictw zarządu, najmów i protokołów stanu.
Francuski CRM dla agencji nieruchomości: integracja przez webhooki w celu automatycznego uruchomienia wysyłki, gdy dossier przejdzie do statusu "gotowe do podpisu".
Państwa oprogramowanie nie jest wymienione? API Certyneo (udokumentowane na nasza dokumentacja API) pozwala na jego integrację w kilka godzin. Skontaktujcie się z nami.
Podpis elektroniczny w nieruchomościach wpisuje się w precyzyjne ramy prawne. Certyneo obejmuje wszystkie obowiązujące akty.
Francuska ustawa ALUR (2014) i jej rozporządzenia wykonawcze regulują treść umowy najmu mieszkania i załączników (DPE, zestawienie ryzyk, informacja). Wszystkie obowiązkowe dokumenty mogą zostać zagregowane w jednej kopercie Certyneo do jednoczesnego podpisu.
Francuska ustawa ELAN jawnie uznała ważność elektronicznych aktów pod pieczęcią prywatną w kwestii nieruchomości i zachęciła do digitalizacji stosunków najmu. Certyneo umożliwia cały cykl życia najmu (podpis, aneksy, odnowienie, rozwiązanie).
Dla umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości mieszkalnej 10-dniowy termin odstąpienia (artykuł L271-1 CCH) biegnie od pierwszego doręczenia podpisanego aktu. Certyneo precyzyjnie znakuje czasem tę datę i eksportuje dowód w razie sporu.
Francuska ustawa Hoguet wymaga przechowywania pełnomocnictw przez 10 lat. Nasze plany domyślnie zawierają tę archiwizację o wartości dowodowej. Artykuł 1367 francuskiego Kodeksu cywilnego uznaje podpis elektroniczny za równoważny podpisowi odręcznemu.
Tak, bez dwuznaczności. Francuska ustawa ELAN (2018) jawnie potwierdziła ważność najmów w formie elektronicznej, a artykuł 1367 francuskiego Kodeksu cywilnego uznaje podpis elektroniczny za równoważny podpisowi odręcznemu. Obowiązkowe załączniki (DPE, zestawienie ryzyk, informacja) mogą również zostać podpisane elektronicznie.
Certyneo precyzyjnie znakuje czasem datę podpisu umowy przedwstępnej przez obie strony. 10-dniowy termin kalendarzowy (artykuł L271-1 CCH) biegnie od tej daty. Mogą Państwo w dowolnym momencie wyeksportować certyfikat podpisu z kwalifikowanym znacznikiem czasu, aby udowodnić początek biegu terminu.
Tak. Francuskie orzecznictwo uznaje, że formuły odręczne przewidziane w artykule 22-1 ustawy z 1989 r. mogą być wprowadzane i podpisywane elektronicznie, pod warunkiem że gwarant faktycznie sam je odtworzy (a nie wklei z wyprzedzeniem). Certyneo oferuje obowiązkowe pole wprowadzania z walidacją i znacznikiem czasu.
Tak. Certyneo oferuje tryb "podpis osobisty": obie strony podpisują kolejno z tego samego tabletu lub smartfona podczas wizyty, z silną identyfikacją (OTP SMS) dla każdej. Ścieżka audytu przechowuje znacznik czasu i geolokalizowane IP.
Tak, przez kilka kanałów integracji: bezpośrednie API REST, webhooki do przekazywania statusów podpisu oraz konektory Zapier/Make obejmujące te oprogramowania. Nasz zespół integracji może również wesprzeć Państwa przy wdrożeniu na zamówienie zgodnie z Państwa stosem.
Nasze plany zawierają 10-letnią archiwizację o wartości dowodowej, co odpowiada obowiązkom przechowywania francuskiej ustawy Hoguet dla pełnomocnictw i zwyczajowym okresom dla najmów mieszkaniowych. Dokumenty pozostają do pobrania w dowolnym momencie z Państwa panelu.
Nasz cennik rozpoczyna się od bezpłatnej formuły do testowania usługi. Płatne formuły oparte są na wolumenie kopert wysyłanych miesięcznie, z pułapami dostosowanymi do agencji (5, 20, 100 dossier/miesiąc). Szczegóły na naszej stronie /pricing.
Tak. Koperta Certyneo może zawierać wiele PDF (najem + załączniki DPE + zestawienie ryzyk + poręczenie). Sygnatariusz przegląda je w jednym przepływie, podpisuje raz na końcu, a ścieżka audytu obejmuje cały pakiet.
Sprzedaż nieruchomości bez osobistej obecności wymaga pełnomocnictwa w formie autentycznej. Odkryj wymogi prawne, pułapki do uniknięcia i narzędzia do bezpiecznego zabezpieczenia swojego mandatu.
Podpis elektroniczny zmienia transakcje nieruchomościami w 2026 roku. Odkryj, jak agencje, deweloperzy i notariusze zyskują na wydajności, pozostając zgodni z normą eIDAS.
Podpis elektroniczny staje się standardem w branży nieruchomości. Odkryj obowiązki prawne, zalecane poziomy podpisu i konkretne korzyści dla Twojej agencji.
Opanuj każdy etap procesu zakupu nieruchomości we Francji: negocjacje, obowiązkowe diagnozy, akt notarialny i kredyt hipoteczny zgodnie z prawem francuskim.
Podpis elektroniczny rewolucjonizuje transakcje nieruchomościowe, eliminując zwroty papieru. Odkryj, jak zmodernizować swoją agencję i zwiększyć lojalność klientów.
Podpis elektroniczny staje się niezbędny w transakcjach nieruchomościowych. Odkryj, jak podpisać kompromis lub obietnicę sprzedaży w pełni zgodnie z prawem i bezpiecznie.
Używamy ciasteczek aby poprawić Państwa doświadczenie na naszej witrynie. Ciasteczka niezbędne do funkcjonowania usługi są zawsze aktywne. Dowiedz się więcej