房地产销售承诺可以通过电子方式签名吗?

是的,没有限制. 2014年3月24日的ALUR法和2014年12月23日的2014-1581号法令明确批准了房地产预订合同的电子签名.民法典第1366条保证了法律效力.公证员自2018年以来接受AES签名的电子副本,为准备真实证书.

一边承诺与一边承诺有什么区别?

单方面承诺只约束卖方 (受益者有期权在一定时间内取消,通常付出资本赔偿). 合同承诺 (妥协) 立即约束双方. 妥协是现在标准的形式,更快,更为双方保护.

签名级别是SES,AES或QES?

预先签名 (AES) 是房地产妥协的推标准.它提供了可靠性假设 (CCiv第1367条) 对于计算取消期限L271-1和通知日期的证明是必不可少的.QES用于销售> 1M€或外国卖家 (加强反洗钱,LCB-FT监督).

如何使用10天的退款期限 (L271-1 CCH)?

单身买家在通知签署的妥协后有10天的时间,可以无理由无处罚地撤回.通知必须通过AR信件或电子签名与收件证明 (我们的流程自动生成). 时间是简单的:如果第10天是周六,周日或假日,则延迟到下一个工作日.

常规的停职条件是什么?

(1) 获得房地产贷款 (最常见的时间为30-60天,以提出被接受的贷款报价); (2) 规划条件 (没有债务,符合PLU,有积极的规划证书); (3) 共同承租协议以行使预购权; (4) 市政局或SAFER没有行使城市预购权; (5) 解除可能的抵押贷款.每个条件都有自己的期限,由我们的仪表板管理.

如果买方不解除暂停条件,会发生什么?

如果买方不解除条件 (例如,买方疏忽完成贷款文件):卖方可以保留保证金+要求强迫执行或赔偿.如果外部原因 (银行拒绝,不良的城市规划) 不解除条件:妥协是完全解决的,保证金返还给买方,没有赔偿.

这份妥协是否取代了公证的真实证件?

妥协是双方约束的预先合同.最终的房地产销售需要获得公证的真实文件,以抵制第三方,并发布给土地广告服务 (官方转让).妥协和真实文件之间的时间通常为2-3个月,需要时间来解除暂停条件并获得资金.

我们需要多久才能保持妥协?

实际上,建议保存终身 (隐藏缺陷纠纷,保修).Certyneo自动存档了合同 + eIDAS审计轨迹,免费存储10年,随时可从您的仪表板上访问.

公民法典第1589条撤销法 10天

在网上签署房地产承诺书,

卖方与买方之间,电子签名的合同性 (承诺) 房地产销售承诺,具有与纸质协议相同的法律价值.符合民法典第1589条 (销售承诺相当于销售) 和建筑法典第L271-1条 (非专业买家的撤销期限为10天) 提前签名AES eIDAS,多人签名.

法律框架: 公民法典第1589条
签名水平: 建议使用AES eIDAS
法律档案: 十岁

什么是房地产交易的承诺?

房地产销售承诺 (通常称为妥协) 是一个预先合同,卖方承诺出售,买方承诺以特定价格购买房地产,但条件必须解除 (获得贷款,解除规划条件,同意对买方进行共产).根据民法典第1589条,当双方对物品和价格有相互同意时,销售承诺是销售的.对于非专业买家来说,建筑和住房法第L271-1条规定了10天的撤销期限,在此期间可以撤销,不包括撤销理由和无需通知.

为什么要通过电子方式签署房地产的承诺?

法律价值相同

公民法典第1366条规定,电子书面与纸质书面具有相同的证实力.2014年ALUR法和2014年12月23日的法令明确批准了房地产预订协议的电子签名.公证人自2018年以来接受AES签名的电子副本.

多签名 (卖方+买方+代理)

卖家 (s) 经常是夫妻 (s),买家 (s) 经常是夫妻 (s),代理房地产代理商,可能是保证金. 我们的流程处理了单个签名OTP的顺序签名. 更多的签名通过信件发送.

撤销期限包括10天

根据CHC第L271-1条,非专业买家从通知开始需要10天的撤销时间. 我们的流自动启动计时器并在J+8和J+9发送回忆通知. 检查eIDAS追踪以证明通知的确切日期. 计算时间的基础.

暂停条件

每个暂停条件 (贷款,规划,共享) 都有自己的期限. 我们的仪表板会跟踪每个条件的状态,并自动通知双方到期. 这对准备正文的公证人来说很方便.

签署房地产承诺4步

通过在5分钟内完成妥协,

1. 准备妥协
下载您的折衷文件 (由代理商,公证人或我们的发行人编写):物业名称 (登记,面积,PEP),价格,暂停条件 (贷款,城市规划),公证人复审日期,保证金.
2. 加入签名人
卖家,买家,代理机构.每个人都会通过电子邮件 +个别短信OTP获得个性化的安全链接.非专业买家的撤销通知会自动启动.
3.选择eIDAS级别
推的先进签名 (AES) 对于房地产妥协:可靠性推定 (CCiv第1367条),SMSOTP,每名签名人的唯一证书.
4.签署,通知,存档
每个当事人都会从手机或电脑上签名. 完成的妥协 + 证据PDF自动存档10年. 自动通知非专业买家取消期限L271-1 (10天的时间). 准备公证文件为公证人提供便利.

常见问题

房地产销售承诺可以通过电子方式签名吗?: 是的,没有限制. 2014年3月24日的ALUR法和2014年12月23日的2014-1581号法令明确批准了房地产预订合同的电子签名.民法典第1366条保证了法律效力.公证员自2018年以来接受AES签名的电子副本,为准备真实证书.
一边承诺与一边承诺有什么区别?: 单方面承诺只约束卖方 (受益者有期权在一定时间内取消,通常付出资本赔偿). 合同承诺 (妥协) 立即约束双方. 妥协是现在标准的形式,更快,更为双方保护.
签名级别是SES,AES或QES?: 预先签名 (AES) 是房地产妥协的推标准.它提供了可靠性假设 (CCiv第1367条) 对于计算取消期限L271-1和通知日期的证明是必不可少的.QES用于销售> 1M€或外国卖家 (加强反洗钱,LCB-FT监督).
如何使用10天的退款期限 (L271-1 CCH)?: 单身买家在通知签署的妥协后有10天的时间,可以无理由无处罚地撤回.通知必须通过AR信件或电子签名与收件证明 (我们的流程自动生成). 时间是简单的:如果第10天是周六,周日或假日,则延迟到下一个工作日.
常规的停职条件是什么?: (1) 获得房地产贷款 (最常见的时间为30-60天,以提出被接受的贷款报价); (2) 规划条件 (没有债务,符合PLU,有积极的规划证书); (3) 共同承租协议以行使预购权; (4) 市政局或SAFER没有行使城市预购权; (5) 解除可能的抵押贷款.每个条件都有自己的期限,由我们的仪表板管理.
如果买方不解除暂停条件,会发生什么?: 如果买方不解除条件 (例如,买方疏忽完成贷款文件):卖方可以保留保证金+要求强迫执行或赔偿.如果外部原因 (银行拒绝,不良的城市规划) 不解除条件:妥协是完全解决的,保证金返还给买方,没有赔偿.
这份妥协是否取代了公证的真实证件?: 妥协是双方约束的预先合同.最终的房地产销售需要获得公证的真实文件,以抵制第三方,并发布给土地广告服务 (官方转让).妥协和真实文件之间的时间通常为2-3个月,需要时间来解除暂停条件并获得资金.
我们需要多久才能保持妥协?: 实际上,建议保存终身 (隐藏缺陷纠纷,保修).Certyneo自动存档了合同 + eIDAS审计轨迹,免费存储10年,随时可从您的仪表板上访问.

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