在线签署能源监管审计,
监管能源审计 (从2023年4月起,从2025年开始,从2023年4月起,从2023年5月起,从2025年开始),从2025年5月起,从2025年5月起,从2025年5月起,从2025年5月起,从2025年5月起,从2025年5月起,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2025年5月,从2025年5月至2029年5月,从20年5月至20月,从2029年5月至20年6月,从20年6月至20日,从20年6月至20日,从20年6月至20日,从20年6月至20日,从20年6月至20日,从20月至20日至20日,从20月至20日至20日,从20日至20日至30日,从20日至30日至30日至30日,从20日至30日至30日,从20日至30日至30日至30日,从20日至30日至30日至30日,
- 法律框架
- 气候法第158条
- 签名水平
- 建议使用AES eIDAS
- 法律档案
- 10年 + 审计时间
什么是监管能源审计?
监管能源审计是根据2021年8月22日的气候与复原法 (第158条) 制定的几个情况下的强制性技术诊断: (1) 自2023年4月1日起销售F或G级的能源流动住房,2023年起E级,2034年起D级; (2) 申请MaPrimeRénov'伴随的路线 (大规模翻新针对≥2类DPE); (3) 合资审计>200批对15年以上的合资.由具有RGE能源审计资格 (OPIBI 1905,QQ 8731或同等) 的审计师进行,报告能源成本情况,两位数的场景 (B类和C类) 工作时间,通常可获得5年的资助.
为什么要通过电子方式签署能源审计?
法律价值相同
公民法典第1366条承认电子书面与纸质书面具有相同的证据价值.气候法和第2022-510号法令没有规定手写签名预先签名eIDAS自2022年以来已被公证人明确接受.
多名签名者 审计师 + 业主
审计必须由审计员RGE (技术责任) 和业主 (接受报告) 签署.在共产,经理和工会委员会也签署. 我们的多签名流管理这些签名者与个人SMSOTP.
存档时间10年 + 重新使用
审计对销售有效5年 (气候法),如果有任何后续的质疑,则必须保存10年.Certyneo将签署的审计+eIDAS审计轨迹存档10年,以便在未经审计的情况下,再次用于后期的销售,MaPrimeRénov文件或eco-PTZ.
通过一个可反对的eIDAS审计轨迹
审计者身份 + 业主 (s),合格的时间标记,SHA-256哈希,SMSOTP,IP地理位置.如果收购者 (同意的错误,能源费用错误) 或ANAH (随行行程的规律性) 提出异议,则可反对.
签署一个四步能源审计
通过访问到提交报告给房东,
1. 准备审计
审计报告 (PDF, ~30页) 必须包括:PEP场所情况,工作情况 (B + C类),可调用的援助,GER审计人员的身份 (OPQIBI或Qualibat 8731号),日期和签名.
2. 加入签名人
经理 (技术责任) +所有者. 合资:经理 +工会主席. 独立:所有合资者. 每个人都得到个性化的安全链接.
3.选择eIDAS级别
推先进签名 (AES):通过SMSOTP身份验证,单一证书,合格时间标记.符合能源销的公证要求.
4.签名,连接,存档
签署的审计文件附在销售文件 (公证),申请MaPrimeRénov'伴随的路线,或共产 AG的记录.
常见问题
- 能量的审计可以通过电子方式签名吗?
- 是的,没有限制.公证会 (公证会高级委员会) 自2022年以来,在房地产销售记录中明确接受了高级级签署能源审计 (AES eIDAS).
- 什么时候能耗审计是销售的义务?
- 气候法: (1) 自2023年4月1日起,单人所有制的F和G房子销售; (2) 自2025年1月1日起,E类房子销售; (3) 从2034年1月1日起,D类房子销售.
- 审计人员需要具备什么资格?
- 对于销售,审计人员必须持有OPQIBI 1905 个人家庭能源审计,Qualibat 8731 建筑能源审计或ICPC的RGE能源审计.
- 能源审计的有效期是多长?
- 对于销售的审计 (CCH第134-3条).对于MaPrimeRénov'伴随的路线,审计必须在文件提交之日起不到5年.此后,必须订购新的审计.这种时间可以重新使用审计.
- 如果审计中出现错误或错误的报名,会发生什么?
- 三种处罚: (1) 审计师对业主的民事责任 (赔偿损失); (2) 收购者在出售时的民事责任 (因违反同意而取消出售,民法典第1130条); (3) 认证机构的纪律处罚 (暂停,删除).
- 房东是否有义务完成所建议的工程?
- 没有 能源审计是信息性的,不是规定的. 业主可以通过通知买家出售其F/G类房产; 然而,自2025年1月1日起,逐步禁止租机 (气候法第160+条) 限制了他们使用的用途. 工作可以由卖方或买方在销售前或之后进行.
- 审计费用是不是由PrimeRenov承担?
- 支持 MaPrimeRénov'带领行程:规范能源审计 (必须先进行) 费用由 MaPrimeRénov' 提供50%的资金,最高为中等和高级家庭的 500欧元,低级家庭的 100%,最高为 800欧元.
- 电子签名的审计是否可以对公证人和收购者产生反对?
- 是的,如果预先签名,则受益于民法典第1367条的可靠性假设.公证人接受AES审计 + eIDAS审计跟踪,就像接受审计纸一样;如果买家在售后提出异议 (预计能源费用错误),PDF的eIDAS证据可以被反对并被承认.