租赁合同的电子签名

租约可以电子方式签署吗？

租约可以电子方式签署吗？

是的，没有任何限制。 ALUR (2014) 和 ELAN (2018) 法律不要求住宅租赁提供纸质表格。带家具的、商业的和专业的租赁都可以通过电子方式签署。 ⬥⬥⬥推荐级别⬥⬥⬥强烈建议⬥⬥⬥高级签名（AES）⬥⬥⬥：租赁期限（通常为3-6年）、财务利益、长期合同关系。双因素身份验证（电子邮件 + OTP 短信）可在发生争议时提供证据。

信封中包含的文件完整的租约包括：租约本身（1989 年 7 月 6 日的住房标准合同法）

强制性诊断（DPE、ERP、石棉、铅、天然气、电力，视情况而定）

信息通知（自2015)

• 入境库存（如果同时完成）
• 入境库存（如果同时完成）
• 任何联合保证金（带有单独签名）
• 所有内容都放在一个信封中，以保证一致性。
• 完成程序

从您的模板或业务软件（Apimo、Hektor）准备租约

⬥⬥⬥ 收集强制性附件 ⬥⬥⬥（有效的 DPE、有效的诊断）

1. 添加签名者 ⬥⬥⬥：租户、出租人，可能的联合担保发送 AES
2. 发送 AES并定义签名顺序
3. 实时跟踪签名
4. 归档租赁+为期 + 5 年的审计跟踪
5. 联合担保如果担保人签署联合担保时，他必须：
6. 如果担保人签署联合担保时，他必须：在与租约相同的信封上签名

手写提及 1989 年 7 月 6 日法律第 22-1 条（最高金额、期限、承诺）

经过 AES 验证（承诺行为需要强身份识别）

• 常见错误⬥⬥⬥ 在没有诊断的情况下单独发送租约（无效）
• 使用 SES 作为押金（此级别承诺的脆弱证据）
• 忘记信息通知

不要保留审计跟踪

• 不要保留审计跟踪
• 商业租赁
• 商业租赁（3-6-9 年）也可以以电子方式签署。请注意：三年终止（商法典 L145-4 条）需要法外行为（执达员）——电子签名不适用。
• 使用案例：有担保人的住宅租赁

一家房地产经纪公司管理分配给一名有父母担保的外省学生的巴黎公寓。流程：

周二文件验证

发送租赁的 AES + 诊断 + 联合担保

顺序：租户 → 押金 → 出租人

1. 顺序：租户 → 押金 → 出租人
2. 周三全部签署
3. 周四移交钥匙
4. 节省：与传统纸质周期相比，节省 5 天。
5. Certyneo 如何帮助您

Certyneo 提供符合 ALUR/ELAN 标准的租赁模板、与主要房地产软件（Apimo、Hektor、PERISCOPE）集成、默认 AES 签名、在同一信封中管理联合保证金、长期存档。

探索 Certyneo 电子签名解决方案

常见问题解答

常见问题解答

电子租赁与纸质租赁具有相同的价值吗？

是的，需要提前签名并妥善保存。

诊断是否需要最新？

是的，它们的有效期各不相同（DPE 10 年，ERP 最新，石棉取决于日期）。

担保人可以远程签名吗？

是的，在同一个信封中，采用 AES。

租约要保留多久？

租约要保留多久？

租赁期限+最少5年，建议10年。

我们可以做电子库存吗？

是的，带有照片和原位 AES 签名（平板电脑）。

结论

以电子方式签署租约简化了租赁：更少的行程、更快的速度、强化的证明。采用它的机构租金速度更快。

尝试使用 Certyneo 简单、快速、安全地在线发送、签署和跟踪您的文档。