Contrato de arrendamiento, mandato de venta ou de gestão, contrato de arras, acta de estado do inmueble, fianza solidaria: digitalize todos os seus expedientes com uma plataforma conforme com as leis ALUR, ELAN e SRU. Integração com Hektor, AC3, SPI e Immo-Facile. Ficheiro de dez anos incluído e rastreio de auditoria com valor probatório.
Todos os documentos da actividad de uma agencia inmobiliaria ou de um administrador de fincas podem assinar-se electrónicamente em Certyneo, a partir da transacción até a gestão do alquiler.
Alquiler amueblado ou não amueblado, conforme ao Código Civil ou à Lei do 6 de julho de 1989: envie o contrato para a assinatura eletrónica do arrendador, o arrendatario e, no seu caso, o fiador. Todos os anexos obligatorios (certificado energético, riesgos, acta de estado) podem incorporarse.
Assinatura remota ou presencial a partir de uma tableta: o acta conjunta se assinatura por ambas partes, se archiva e se vincula automáticamente ao contrato de arrendamiento original.
Mandato simple ou exclusivo, com ou sem direito de tanteo: envíelo ao vendedor, recoja o seu assinatura eletrónica avançada (AES) e archívelo durante dez anos conforme à Lei Hoguet.
Mandato de gestão plurianual assinado pelo proprietário, com delegación de facultades claramente delimitada. Recordatorios automáticos para as renovaciones antes do vencimiento.
Contrato de arras assinado à distância por comprador e vendedor, com o depósito indicado e o prazo de retratação SRU de 10 dias sellado automáticamente no rastreio de auditoria.
Compromiso de fianza assinado pelo avalista com as declarações manuscritas legales (artigo 22-1 da Lei de 1989) convertidas em campos assinados electrónicamente e registados no rastreio de auditoria.
Seis beneficios concretos para os seus equipas de transacción, gestão e administración de fincas.
Em lugar de várias idas e vueltas postales ou citas presenciales, todo o expediente (contrato, fianza, acta de estado, anexos) queda assinado por todas as partes em 24 a 48 horas.
Sem impresiones, e-mails certificados, escaneados ni gastos de desplazamiento. Segundo os estudios da FNAIM, a digitalização poupa entre 15 e 30 € por expediente de alquiler.
Os seus inquilinos e compradores assinam a partir do telefone em dois minutos, sem necesidad de transferir uma aplicação. Percurso acessível e tranquilizador disponível em vários idiomas.
Assinaturas avançadas (AES) conformes com eIDAS: identificação mediante duplo OTP por e-mail e SMS, rastreio de auditoria com selo temporal e teste admissível ante todos os tribunales.
Todos os seus mandatos, contratos de arrendamiento e contratos de arras se archivan durante dez anos com valor probatório, conforme às obrigações de conservação das profesiones inmobiliarias.
Dois inquilinos em cotenencia, um arrendador e o seu representante ou uma fianza solidaria: Certyneo orquesta a todos os signatários (em serie ou em paralelo) com recordatorios automáticos.
No sector inmobiliario, o tiempo perdido entre a propuesta de um inmueble e a assinatura efectiva se traduce diretamente em pérdida de ingresos: renuncias, alquileres que se caen e contratos de arras que se dilatan. Segundo estudios do sector, a assinatura eletrónica aporta:
Pode estimar com precisión o seu retorno com nossa calculadora gratuita em dois minutos.
Certyneo se liga com o software de agencias e administradores de fincas mais utilizado em França.
Software de transacción popular entre as agencias independientes: exporte os expedientes mediante a API ou um CSV e envie-os em lote a partir de Certyneo com acompanhamento em tempo real do estado das assinaturas.
Soluções multiagencia: Certyneo se liga mediante nossa API REST e webhooks para llevar o estado das assinaturas diretamente à ficha do inmueble ou do inquilino.
Software dedicado à administración de fincas: conector mediante Zapier ou Make para o envio de mandatos de gestão, contratos de arrendamiento e actas de estado.
CRM francês para agencias inmobiliarias: integração mediante webhooks para ativar o envio automático quando um expediente alcanza o estado «pronto para assinar».
O seu software não aparece na lista? A API de Certyneo (documentada em nossa documentação API) permite integrarlo em poucas horas. Contáctenos.
A assinatura eletrónica no sector inmobiliario se enmarca num cuadro jurídico preciso. Certyneo cobre todas as normas aplicáveleis.
A Lei ALUR (2014) e os seus decretos de aplicação regulan o contenido do contrato de arrendamiento e os seus anexos (certificado energético, informe de riesgos, nota informativa). Todos os documentos obligatorios podem agruparse num mesmo sobre de Certyneo para firmarlos simultáneamente.
A Lei ELAN reconoció expresamente a validade dois documentos privados electrónicos no ámbito inmobiliario e impulsó a digitalização da relação arrendador-arrendatario. Certyneo cobre todo o ciclo de vida do contrato (assinatura, anexos, renovação e resolução).
No contrato de arras sobre um inmueble residencial, o prazo de retratação de 10 dias (artigo L271-1 do Código da Construcción e a Vivienda) corre a partir da primeira apresentação do documento assinado. Certyneo regista com precisión esta data e exporta a teste em caso de litigio.
A Lei Hoguet obliga a conservar os mandatos durante dez anos. Nossos planos incluem por omissão este ficheiro com valor probatório. O artigo 1367 do Código Civil reconhece a assinatura eletrónica como equivalente à manuscrita.
Sim, sem ambigüedad. A Lei ELAN (2018) confirmou expresamente a validade dois arrendamientos electrónicos e o artigo 1367 do Código Civil reconhece a assinatura eletrónica como equivalente à manuscrita. Os anexos obligatorios (certificado energético, informe de riesgos, nota) também podem assinar-se electrónicamente.
Certyneo regista com precisión a data na que ambas partes assinam o contrato de arras. O prazo de 10 dias naturales (artigo L271-1 do Código da Construcción e a Vivienda) corre a partir de essa data. Pode exportar em todo momento o certificado de assinatura com selo temporal qualificado para acreditar o início do prazo.
Sim. A jurisprudencia francesa admite que as declarações manuscritas exigidas pelo artigo 22-1 da Lei de 1989 podem escribirse e assinar-se electrónicamente, sempre que o avalista as reproduzca efectivamente (não se admite um copiar-pegar previo). Certyneo ofrece um campo obligatorio com validação e selo temporal.
Sim. Certyneo ofrece o modo «assinatura presencial»: as dois partes assinam sucesivamente a partir da mesma tableta ou telefone durante a visita, com identificação forte (OTP por SMS) para cada uma. O rastreio de auditoria conserva o selo temporal e a IP geolocalizada.
Sim, através de vários canalis de integração: API REST direta, webhooks para transmitir o estado das assinaturas e conectores com Zapier e Make que cobrem estas plataformas. Nosso equipa de integração também pode acompañarle num implementação a medida segundo o seu pila tecnológica.
Nossos planos incluem um ficheiro de dez anos com valor probatório, que coincide com a obrigação de conservação da Lei Hoguet para os mandatos e os prazos habituales para os contratos de arrendamiento. Os documentos permanecem transferíveleis em todo momento a partir do seu painel.
Nossos preços arrancan com uma modalidad gratuita para experimentar o servicio. Os planos de pagamento baseiam-se no volumen de envelopes enviados ao mês, com tramos pensados para agencias (5, 20 e 100 expedientes ao mês). Consulte a página /pricing para mais detalles.
Sim. Um envelope de Certyneo pode contener vários PDF (contrato + certificado energético + informe de riesgos + fianza). O signatário os revisa num único fluxo, assinatura uma sola vez ao final e o rastreio de auditoria cobre todo o paquete.
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