Firma electrónica Inmobiliario España
Contratos de arrendamiento, arras y mandatos firmados electrónicamente conforme a la LAU.
Certyneo permite a los profesionales inmobiliarios en España firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, arras, hojas de visita y mandatos. Conforme con eIDAS y la Ley 6/2020, con alojamiento en la UE y pista de auditoría con validez probatoria.
- Jurisdicción
- España (ES)
- Marco eIDAS
- Reglamento eIDAS (UE) 910/2014 + Ley 6/2020
- Alojamiento
- IONOS Alemania (UE)
Casos de uso Inmobiliario en España
Contratos de arrendamiento (LAU)
Los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (Ley 29/1994, LAU) son de forma libre y se firman íntegramente en línea. El inquilino firma por enlace desde el móvil, sin crear cuenta, y la pista de auditoría registra el momento.
Contratos de arras y reservas
El contrato de arras que precede a la compraventa se firma en minutos para bloquear la operación. El informe de prueba eIDAS acredita el acuerdo y la entrega de la señal en caso de discrepancia.
Mandatos de gestión y notas de encargo
Envíe mandatos de gestión y notas de encargo a propietarios de forma agrupada, con recordatorios. Cada documento se archiva de forma íntegra; el informe eIDAS sirve de acreditación frente a la comunidad de propietarios.
Documentos de Inmobiliario para firmar en línea
Los documentos que este sector firma con más frecuencia con Certyneo:
- Contratos de arrendamiento
- Contratos de arras
- Hojas de visita y reservas
- Mandatos de gestión
- Notas de encargo
- Anexos de contrato
¿Qué nivel de firma necesita?
El Reglamento eIDAS define tres niveles de firma electrónica. Certyneo cubre los tres y adapta la autenticación al nivel requerido.
Simple (SES)
Para documentos de bajo riesgo (presupuestos, pedidos). Disponible al instante.
Avanzada (AES)
Vinculada al firmante con OTP por correo/SMS y pista de auditoría. Estándar recomendado para la mayoría de contratos.
Nivel recomendado para este sector
Cualificada (QES)
Equivalente jurídico de la firma manuscrita, con certificado cualificado. Para los documentos más sensibles.
Los arrendamientos y mandatos son de forma libre — la firma avanzada (AES) aporta el equilibrio idóneo entre valor probatorio y rapidez de cierre.
Marco legal española
Escritura pública para la inscripción registral (art. 1280 CC)
El contrato privado de compraventa es válido entre las partes, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario (art. 1280 CC y Ley Hipotecaria). Certyneo es idóneo para arrendamientos, arras y mandatos; la escritura notarial queda fuera de la firma electrónica.
Validez de los arrendamientos (LAU y eIDAS)
Los contratos de arrendamiento de la LAU no están sujetos a forma especial y pueden celebrarse electrónicamente. La firma avanzada (AES) de Certyneo aporta identidad, integridad y fecha, y es admisible como prueba conforme a la Ley 6/2020.
Cómo firmar un documento en 4 pasos
- 1
Importe su documento
Suba un PDF o parta de una plantilla y coloque los campos de firma, rúbrica y fecha.
- 2
Añada los firmantes
Indique los destinatarios y el orden de firma; cada uno recibe un enlace seguro por correo.
- 3
Cada uno firma en línea
Los firmantes se autentican (OTP por correo o SMS) y firman desde el ordenador o el móvil, sin crear cuenta.
- 4
Archivado con valor probatorio
El documento firmado y su informe de prueba eIDAS se sellan con tiempo y se archivan. Cada parte recibe una copia.
Fuentes jurídicas oficiales
Las referencias legales aplicables, disponibles en los portales oficiales:
Preguntas frecuentes — Inmobiliario España
¿Es válido un contrato de alquiler firmado electrónicamente?
Sí. Los contratos de arrendamiento (LAU) son de forma libre y pueden celebrarse en su totalidad de manera electrónica. La firma avanzada (AES) de Certyneo acredita identidad, fecha e integridad y es admisible como prueba.
¿Puedo cerrar una compraventa de vivienda con Certyneo?
El contrato privado de arras o de compraventa puede firmarse electrónicamente, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario. Certyneo cubre los documentos previos; la escritura notarial queda excluida.
¿El inquilino necesita instalar algo para firmar?
No. El inquilino recibe un enlace directo y firma desde el móvil u ordenador sin crear cuenta, en español o en más de 40 idiomas. La pista de auditoría registra identidad, momento e IP de cada firma.
Más información
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