Kan en låneoffert för fastigheter signeras elektroniskt?

Ja, utan begränsning. Scrivener-lagen (art. L313-14 och följande konsumentskyddskod) kräver ett preliminärt skriftligt dokument men föreskriver ingen särskild form. Certyneo:s avancerade signatur + kvalificerad tidsstämpel möjliggör uppfyllelse av formaliteterna samtidigt som behandlingen accelereras.

Hur kan man vara säker på att den 10-dagars eftertankningsperioden respekteras?

Certyneo tidsstämplar precisionen av mottagandet av erbjudandet från låntagaren (med kvalificerad tidsstämpel enligt eIDAS). Perioden börjar från denna tidpunkt. Plattformen blockerar tekniskt varje signatur före dag 11 och tillhandahåller granskningsspår som bevisar att perioden respekteras — giltigt vid tvister om icke-tillämplighet (art. L313-39 konsumentskyddskod).

Kan ett erbjudande undertecknas av ett par eller flera låntagare?

Ja. Certyneo hanterar nativt samlåntagare (gifta, registrerade partnerskap, konkubiner, samägande). Var och en mottar en personlig säker länk via SMS-OTP på sitt eget nummer. Alla måste signera innan erbjudandet är slutgiltigt accepterat.

Måste borgenären också signera elektroniskt?

Ja — borgensåtgärden är bifogad till ärendet och undertecknas elektroniskt av borgenären eller borgensärerna. Det handskrivna omnämnandet som föreskrivs i art. 2297 civilkod kan ersättas med ett tangentbordsinmatat omnämnande + avancerad signatur, i enlighet med nylig rättspraxis om elektroniska handlingar (Cass. com. 2019).

Vilken signatursnivå för ett bostadslån?

Avancerad signatur (AES) rekommenderas: stark autentisering DSP2 via SMS-OTP, unikt certifikat, kvalificerad tidsstämpel. I enlighet med artikel 26 i eIDAS-förordningen och ACPR:s krav för kreditoperationer.

Hur länge måste ärendet bevaras?

Minst 10 år efter fullständig återbetalning av lånet (art. L312-1-3 CMF, och låneperiod + 10 år enligt ACPR:s krav). Certyneo arkiverar automatiskt ärendet + granskningsspåret under denna period.

Vad händer om låntagaren vill dra sig ur?

Bostadslånet omfattas inte av 14-dagarnas ångerrätt (förbehållet för konsumentkrediter). Låntagaren kan dock vägra erbjudandet inom 10 dagar av eftertankningstiden utan anledning. Därefter tillåter endast försäljningskompromissens villkor uppsägningen.

Är det elektroniskt undertecknade ärendet giltigt inför domstol?

Ja — fransk rättspraxis erkänner enhälligt eIDAS-överensstämmande elektronisk signatur. Tillförlitlighetspresumtionen i art. 1367 civilkod gör den avancerade signaturen (AES) giltig utan ytterligare bevis.

Art. L313-14 Code conso · Scrivener-lag · eIDAS AES

Signera ett bolåneansökningsdokument online

Låneoffert för fastigheter mellan en finansiell institution och en låntagare (och medlåntagare, garant), signerad elektroniskt med exakt iakttagande av den lagstadgade 10-dagarsfristerna för betänketid (Scrivener-lag). Överensstämmer med artikel L313-14 i Code de la consommation, avancerad signatur rekommenderas, flera undertecknare, lagring i 10 år ingår.

Juridisk ram: Art. L313-14 Code conso · Scrivener
Signatursnivå: AES eIDAS rekommenderad
Juridisk lagring: 10 år ingår

Vad är ett bolåneansökningsdokument?

Bolåneansökningsdokumentet omfattar alla avtalsdokument för ett bostadslån: låneoffert (art. L313-24 Code de la consommation), amorteringsschema, europeisk förhandsinformationsblankett (FIPE), meddelande om låneförsäkring, eventuell garantihandling. Artikel L313-14 föreskriver att en skriftlig låneoffert ska lämnas till låntagaren, som har en oförminskad betänkefrist på 10 dagar innan offerten kan godkännas (Scrivener-lag 2 från 13 juli 1979). Fristen börjar löpa från mottagandet av offerten — därför är det viktigt med en ometvistad kvalificerad tidsstämpel.

Varför signera elektroniskt?

Scrivener-frist tidsstämplad till sekunden

10-dagarsfristerna för betänketid (art. L313-34 Code conso) börjar löpa från mottagandet av offerten. Certyneo:s avancerade signatur tidsstämplar exakt denna tidpunkt med kvalificerad tidsstämpel — omöjlig att bestrida vid tvister om ej bindande verkan.

Flera undertecknare (medlåntagare, garant)

Huvudsaklig låntagare + medlåntagare/medlåntagare + eventuell garant. Vår arbetsflöde hanterar sekventiell eller parallell signering, varje undertecknare får en individuell säker länk via SMS-OTP. Kompatibel med omgifta par, PACS, andelsägande.

Lagring i 10 år enligt föreskrifter

Artikel L312-1-3 i Code monétaire et financier och ACPR:s krav föreskriver att låneansökningsdokument ska bevaras i 10 år efter fullständig återbetalning. Certyneo arkiverar automatiskt den signerade offerten + dess eIDAS-granskningsspår under denna period.

Granskningsspår med bindande verkan

Varje dokument levereras med ett PDF-bevis: identiteten för varje undertecknare verifierad via SMS-OTP, kvalificerad tidsstämpel, SHA-256-hash, IP. Kan göras gällande vid tvister om Scrivener-fristen, överensstämmelsen med förhandsinformation eller lånevillkoren.

Fyra-stegsprocess

Från förberedelse till juridisk lagring, på mindre än 5 minuter.

1. Förbered låneofferten
Ladda upp din låneoffert enligt art. L313-24 Code conso (belopp, ränta, varaktighet, ÅRPROCENT, totalkostnad, amorteringsschema). Inkludera FIPE, försäkringsmeddelandets innehåll och eventuell garantihandling.
2. Skicka för mottagning
Sändningen utlöser kvalificerad tidsstämpling av mottagandet av låntagaren. 10-dagarsfristerna börjar löpa exakt från denna tidsstämpel.
3. 10-dagars betänkefrist
Låntagaren kan inte signera före dag 11. Certyneo blockerar tekniskt all försignad signering och meddelar automatiskt när fristen löper ut.
4. Signera och frigör medel
På dag 11 signerar varje låntagare med SMS-OTP. Det färdiga dokumentet + granskningsspåret arkiveras i 10 år. Frigörandet av medel kan genomföras enligt offerten.

Vanliga frågor

Kan en låneoffert för fastigheter signeras elektroniskt?: Ja, utan begränsning. Scrivener-lagen (art. L313-14 och följande konsumentskyddskod) kräver ett preliminärt skriftligt dokument men föreskriver ingen särskild form. Certyneo:s avancerade signatur + kvalificerad tidsstämpel möjliggör uppfyllelse av formaliteterna samtidigt som behandlingen accelereras.
Hur kan man vara säker på att den 10-dagars eftertankningsperioden respekteras?: Certyneo tidsstämplar precisionen av mottagandet av erbjudandet från låntagaren (med kvalificerad tidsstämpel enligt eIDAS). Perioden börjar från denna tidpunkt. Plattformen blockerar tekniskt varje signatur före dag 11 och tillhandahåller granskningsspår som bevisar att perioden respekteras — giltigt vid tvister om icke-tillämplighet (art. L313-39 konsumentskyddskod).
Kan ett erbjudande undertecknas av ett par eller flera låntagare?: Ja. Certyneo hanterar nativt samlåntagare (gifta, registrerade partnerskap, konkubiner, samägande). Var och en mottar en personlig säker länk via SMS-OTP på sitt eget nummer. Alla måste signera innan erbjudandet är slutgiltigt accepterat.
Måste borgenären också signera elektroniskt?: Ja — borgensåtgärden är bifogad till ärendet och undertecknas elektroniskt av borgenären eller borgensärerna. Det handskrivna omnämnandet som föreskrivs i art. 2297 civilkod kan ersättas med ett tangentbordsinmatat omnämnande + avancerad signatur, i enlighet med nylig rättspraxis om elektroniska handlingar (Cass. com. 2019).
Vilken signatursnivå för ett bostadslån?: Avancerad signatur (AES) rekommenderas: stark autentisering DSP2 via SMS-OTP, unikt certifikat, kvalificerad tidsstämpel. I enlighet med artikel 26 i eIDAS-förordningen och ACPR:s krav för kreditoperationer.
Hur länge måste ärendet bevaras?: Minst 10 år efter fullständig återbetalning av lånet (art. L312-1-3 CMF, och låneperiod + 10 år enligt ACPR:s krav). Certyneo arkiverar automatiskt ärendet + granskningsspåret under denna period.
Vad händer om låntagaren vill dra sig ur?: Bostadslånet omfattas inte av 14-dagarnas ångerrätt (förbehållet för konsumentkrediter). Låntagaren kan dock vägra erbjudandet inom 10 dagar av eftertankningstiden utan anledning. Därefter tillåter endast försäljningskompromissens villkor uppsägningen.
Är det elektroniskt undertecknade ärendet giltigt inför domstol?: Ja — fransk rättspraxis erkänner enhälligt eIDAS-överensstämmande elektronisk signatur. Tillförlitlighetspresumtionen i art. 1367 civilkod gör den avancerade signaturen (AES) giltig utan ytterligare bevis.

Läs även

Signera ditt första bostadslån online

Permanent gratis plan (5 kuvert/månad), utan bankkort. Scrivener-lag och eIDAS-överensstämmelse. Granskningsspår för Scrivener och 10-årig arkivering ingår.

Börja gratis Se priser