Kan en låneoffert för fastigheter signeras elektroniskt?

Ja, utan begränsning. Scrivener-lagen (art. L313-14 och följande konsumentskyddslag) föreskriver ett föregående skriftligt dokument men föreskriver ingen särskild form. Certyneo avancerad signatur + RFC 3161-tidsstämpel tillåter att uppfylla formaliteter samtidigt som behandlingen accelereras.

Hur kan man vara säker på att den 10-dagars eftertankningsperioden respekteras?

Certyneo tidsstämplar exakt mottagandet av erbjudandet av lånetagaren (med RFC 3161-tidsstämpel). Fristen löper från detta moment. Plattformen blockerar tekniskt all signering före dag 11 och tillhandahåller revisionskedjan som bevisar att fristen respekterades — kan användas vid tvister om giltighet (art. L313-39 konsumentskyddslag).

Kan ett erbjudande undertecknas av ett par eller flera låntagare?

Ja. Certyneo hanterar nativt samlåntagare (gifta, registrerade partnerskap, konkubiner, samägande). Var och en mottar en personlig säker länk via SMS-OTP på sitt eget nummer. Alla måste signera innan erbjudandet är slutgiltigt accepterat.

Måste borgenären också signera elektroniskt?

Ja. Sedan den 1 januari 2022 undantar artikel 1175 i den franska civillagen (Code civil) inte längre handlingar som avser säkerheter från elektronisk signatur: borgenshandlingen bifogas ärendet och undertecknas elektroniskt av borgensmannen eller borgensmännen. Det åtagandeomnämnande som krävs enligt artikel 2297 i civillagen måste göras av borgensmannen själv; i elektronisk form måste metoden garantera att endast borgensmannen kan göra det (artikel 1174). Certyneo låter borgensmannen skriva in det i sitt eget signeringsflöde, tidsstämplat och spårat i granskningsspåret.

Vilken signatursnivå för ett bostadslån?

Avancerad signatur (AES) rekommenderad: DSP2 stark autentisering via OTP SMS, unikt certifikat, RFC 3161-tidsstämpel. Motsvarar artikel 26 i eIDAS-förordningen och ACPR-kraven för kreditoperationer.

Hur länge måste ärendet bevaras?

Minst 10 år efter fullständig återbetalning av lånet (art. L312-1-3 CMF, och låneperiod + 10 år enligt ACPR:s krav). Certyneo arkiverar automatiskt ärendet + granskningsspåret under denna period.

Vad händer om låntagaren vill dra sig ur?

Bostadslånet omfattas inte av 14-dagarnas ångerrätt (förbehållet för konsumentkrediter). Låntagaren kan dock vägra erbjudandet inom 10 dagar av eftertankningstiden utan anledning. Därefter tillåter endast försäljningskompromissens villkor uppsägningen.

Är det elektroniskt undertecknade ärendet giltigt inför domstol?

Ja — fransk rättspraxis erkänner elektroniska signaturer som uppfyller eIDAS. Den avancerade signaturen (AES) är godtagbar som bevis (art. 1366 och 1367 i franska civillagen (Code civil)); dess tillförlitlighet styrks genom audit trail, eftersom presumtionen om tillförlitlighet är förbehållen den kvalificerade signaturen.

Art. L313-14 Code conso · Scrivener-lag · eIDAS AES

Signera ett bolåneansökningsdokument online

Låneoffert för fastigheter mellan en finansiell institution och en låntagare (och medlåntagare, garant), signerad elektroniskt med exakt iakttagande av den lagstadgade 10-dagarsfristerna för betänketid (Scrivener-lag). Överensstämmer med artikel L313-14 i franska konsumentlagen (Code de la consommation), avancerad signatur rekommenderas, flera undertecknare, lagring i 10 år ingår.

Juridisk ram: Artikel L313-14 Förteckningsrätten
Signatursnivå: AES eIDAS rekommenderad
Juridisk lagring: 10 år ingår

Vad är ett bolåneansökningsdokument?

Fastighetskreditmappen samlar alla avtalshandlingar för ett fastighetslån: låneerbjudande (art. L313-24 konsumentskyddslag), amorteringsschema, europeisk förhandskontraktsinformationsfact (FIPE), låneförsäkringsnotis, eventuell borgensakt. Artikel L313-14 föreskriver ett skriftligt låneerbjudande som levereras till lånetagaren, som har en oförminskbar betänketid på 10 dagar innan denne kan acceptera det (Scrivener 2-lagen från 13 juli 1979). Fristen löper från mottagandet av erbjudandet — därför är RFC 3161-tidsstämpel viktig.

Varför signera elektroniskt?

Scrivener-frist tidsstämplad till sekunden

Betänketiden på 10 dagar (art. L313-34 konsumentskyddslag) löper från mottagandet av erbjudandet. Certyneo avancerad signatur tidsstämplar detta moment exakt med RFC 3161-tidsstämpel — ett verifierbart datum vid tvister om giltighet.

Flera undertecknare (medlåntagare, garant)

Huvudsaklig låntagare + medlåntagare/medlåntagare + eventuell garant. Vår arbetsflöde hanterar sekventiell eller parallell signering, varje undertecknare får en individuell säker länk via SMS-OTP. Kompatibel med omgifta par, PACS, andelsägande.

Lagring i 10 år enligt föreskrifter

Artikel L312-1-3 i franska penning- och finanslagen (Code monétaire et financier) och ACPR:s krav föreskriver att låneansökningsdokument ska bevaras i 10 år efter fullständig återbetalning. Certyneo arkiverar automatiskt den signerade offerten + dess eIDAS-granskningsspår under denna period.

Granskningsspår med bindande verkan

Varje mapp levereras med ett bevis-PDF: varje undertecknares identitet verifierad via OTP, RFC 3161-tidsstämpel, SHA-256-hash, IP. Kan användas vid tvister om Scrivener-fristen, överensstämmelse med förhandskontraktsinformation eller lånevillkor.

Fyra-stegsprocess

Från förberedelse till juridisk lagring, på mindre än 5 minuter.

1. Förbered låneofferten
Ladda upp din låneoffert enligt art. L313-24 Code conso (belopp, ränta, varaktighet, ÅRPROCENT, totalkostnad, amorteringsschema). Inkludera FIPE, försäkringsmeddelandets innehåll och eventuell garantihandling.
2. Skicka för mottagning
Försändelsen utlöser RFC 3161-tidsstämpel för mottagandet av lånetagaren. Tioårsfristen börjar löpa exakt från denna tidsstämpel.
3. 10-dagars betänkefrist
Låntagaren kan inte signera före dag 11. Certyneo blockerar tekniskt all försignad signering och meddelar automatiskt när fristen löper ut.
4. Signera och frigör medel
På dag 11 signerar varje låntagare med SMS-OTP. Det färdiga dokumentet + granskningsspåret arkiveras i 10 år. Frigörandet av medel kan genomföras enligt offerten.

Frågor som ofta ställs

Kan en låneoffert för fastigheter signeras elektroniskt?: Ja, utan begränsning. Scrivener-lagen (art. L313-14 och följande konsumentskyddslag) föreskriver ett föregående skriftligt dokument men föreskriver ingen särskild form. Certyneo avancerad signatur + RFC 3161-tidsstämpel tillåter att uppfylla formaliteter samtidigt som behandlingen accelereras.
Hur kan man vara säker på att den 10-dagars eftertankningsperioden respekteras?: Certyneo tidsstämplar exakt mottagandet av erbjudandet av lånetagaren (med RFC 3161-tidsstämpel). Fristen löper från detta moment. Plattformen blockerar tekniskt all signering före dag 11 och tillhandahåller revisionskedjan som bevisar att fristen respekterades — kan användas vid tvister om giltighet (art. L313-39 konsumentskyddslag).
Kan ett erbjudande undertecknas av ett par eller flera låntagare?: Ja. Certyneo hanterar nativt samlåntagare (gifta, registrerade partnerskap, konkubiner, samägande). Var och en mottar en personlig säker länk via SMS-OTP på sitt eget nummer. Alla måste signera innan erbjudandet är slutgiltigt accepterat.
Måste borgenären också signera elektroniskt?: Ja. Sedan den 1 januari 2022 undantar artikel 1175 i den franska civillagen (Code civil) inte längre handlingar som avser säkerheter från elektronisk signatur: borgenshandlingen bifogas ärendet och undertecknas elektroniskt av borgensmannen eller borgensmännen. Det åtagandeomnämnande som krävs enligt artikel 2297 i civillagen måste göras av borgensmannen själv; i elektronisk form måste metoden garantera att endast borgensmannen kan göra det (artikel 1174). Certyneo låter borgensmannen skriva in det i sitt eget signeringsflöde, tidsstämplat och spårat i granskningsspåret.
Vilken signatursnivå för ett bostadslån?: Avancerad signatur (AES) rekommenderad: DSP2 stark autentisering via OTP SMS, unikt certifikat, RFC 3161-tidsstämpel. Motsvarar artikel 26 i eIDAS-förordningen och ACPR-kraven för kreditoperationer.
Hur länge måste ärendet bevaras?: Minst 10 år efter fullständig återbetalning av lånet (art. L312-1-3 CMF, och låneperiod + 10 år enligt ACPR:s krav). Certyneo arkiverar automatiskt ärendet + granskningsspåret under denna period.
Vad händer om låntagaren vill dra sig ur?: Bostadslånet omfattas inte av 14-dagarnas ångerrätt (förbehållet för konsumentkrediter). Låntagaren kan dock vägra erbjudandet inom 10 dagar av eftertankningstiden utan anledning. Därefter tillåter endast försäljningskompromissens villkor uppsägningen.
Är det elektroniskt undertecknade ärendet giltigt inför domstol?: Ja — fransk rättspraxis erkänner elektroniska signaturer som uppfyller eIDAS. Den avancerade signaturen (AES) är godtagbar som bevis (art. 1366 och 1367 i franska civillagen (Code civil)); dess tillförlitlighet styrks genom audit trail, eftersom presumtionen om tillförlitlighet är förbehållen den kvalificerade signaturen.

Läs även

Signera ditt första bostadslån online

Permanent gratisplan (5 kuvert i 14 dagar, sedan 2/månad), utan kreditkort. Överensstämmande med Scrivenerlagen och eIDAS. Audit trail Scrivener och arkivering 10 år inkluderad.

Börja gratis Se priser