Skapa en solcellsinstallation online på två minuter
Överlåtelsehandling för solcellsanläggning (försäljning tillsammans med fastighet, separat försäljning, överlåtelse av OA-avtal, överlåtelse av Enedis-anslutning) undertecknad online med full rättslig giltighet. I enlighet med energilagen L.315-3 och civillagen 1582 ff., AES-signatur enligt eIDAS, arkivering i 10 år ingår.
- Rättslig ram
- Energikod L.315-3 och civilkodex 1582+
- Underteckningsnivå
- AES eIDAS rekommenderas
- Lagligt arkiv
- 10 år + överlåtelseperiod
Vad är en avyttring av solcellsinstallationer?
Upplåtelse av en solcellsinstallation är den handling genom vilken ägaren av en solcellsinstallation överlåter äganderätten till en förvärvare typiskt vid en fastighetsförsäljning (installationen följer byggnadens princip, artikel 552 i civillagen), men även möjligt i isolerad upplåtelse (försäljning av installationen separat från byggnaden, mer sällsynt). Upplåtelsen innebär överföring av: (1) anslutningskontraktet med EDedis (CRAE), (2) inköpskontraktet med EDF OA (Energiskod L.315-3 automatisk överföring på deklaration), (3) den återstående självförbrukningsprämia som ska betalas, (4) garantierna (delat 10 år, byggnadsmoduler 25 år).
Varför skriva under överlåtelsen av solcellsinstallationen elektroniskt?
Automatisk överföring av OA-kontrakt
Enligt energikoden L.315-3 kan ett OA-kontrakt automatiskt överföras om anläggningen byts ägare. Ingen avgift, enbart en anmälan till EDF OA inom 30 dagar tillsammans med överlåtelsen.
Tripartit som överlåter + överlåtaren + notarien
För en överlåtelse som är kopplat till en fastighetsförsäljning, notarie för validering. För en enskild överlåtelse, två parters överlåtande + övertagande. Vårt flersignatrerande flöde hanterar alla konfigurationer med enskild OTP per signatur.
10 år + motsättningsbarhet
Enedis och EDF OA kan begära att handlingen ska framställas när som helst (tills det 20 år långa OA-kontraktet löper ut).
EIDAS-trail-audit motstridbar
Varje handling levereras med ett PDF-bevis: överlåtare + mottagare + notarie vid behov, RFC 3161-tidsstämpel, SHA-256-hash, IP-geolokalisering, OTP SMS-verifiering. Kan åberopas mot Enedis, EDF OA, skattemyndigheterna eller vid tvister.
Underteckna ett överlåtande av en solcellsinstallation i fyra steg
Från upplåtaren till upplåtaren till EDF OA-deklarationen, säkerställer handlingen överföringen på mindre än 5 minuter.
1. Förbered handlingen
Ladda upp din modell: upplåtarens + upplåtarens identitet, anläggningens specifika namn (adress, kWc-kraft, Enedis-anslutningnummer, EDF OA-kontraktnummer), upplåtningspris (i enskilda fall) eller inlägg i fastighetsförsäljningspriset, överföringsdeklaration för säkerheter.
2. Lägg till undertecknarna
För upplåtelse av fastigheter: lägg till notarien för underskrift och godkännande. Alla får en säker länk via e-post med OTP SMS.
3.Välj eIDAS-nivå
AES (avancerad) rekommenderas för överföring på 20 år (återstående OA-avtalsperiod): OTP SMS, RFC 3161-tidsstämpel, SHA-256-hash. För notariell överlåtelse är QES-signatur (kvalificerad) möjlig om handlingen upprättats inför notarie.
4. Underteckna och deklarera till Enedis + EDF OA
Varje undertecknare undertecknar från sin telefon. Det färdigställda dokumentet bifogas anmälan till Enedis (överlåtelse av anslutning) och EDF OA (överlåtelse av OA-avtal + premie). Tidsfrist: 30 dagar från och med överlåtelsen. eIDAS-revisionsspår bevaras i 10 år.
Frågor som ofta ställs
- Kan ett PV-anläggnings upplåtningsdokument undertecknas elektroniskt?
- Ja, utan begränsning. Den avancerade eIDAS-signaturen (AES) är godtagbar som bevis i domstol (artikel 1367 i civillagen), och dess tillförlitlighet styrks genom bevisunderlaget. För överlåtelser som är kopplade till en notarierad fastighetsförsäljning kan notarien använda sig av QES (qualified) -signaturen.
- Överförs OA-kontraktet automatiskt till köparen?
- Ja Energicode L.315-3: automatisk överföring av OA-kontraktet till den nya anläggningsägaren, på enkla anmälan till EDF OA inom 30 dagar efter överlåtelsen.
- Överförs även Enedis-anslutningen?
- Ja CRAE (Auto-Producer of Electricity Agreement) överförs till den nya ägaren genom enkla anmälan till Enedis.
- Vad händer med den självförbrukningspremie som återstår att betala?
- Premien fortsätter att betalas ut till ÄGAREN av anläggningen vid utbetalningstillfället (Energilagen L.315-3). Vid överlåtelse övergår det återstående premiebeloppet till förvärvaren från och med dagen för den faktiska överlåtelsen. Ange detta i överlåtelsehandlingen för att undvika tvister mellan överlåtaren och förvärvaren om de återstående delarna.
- Är säkerheten överlåten?
- Tvåårsgaranti (artikel 1792 i civillagen): överförs automatiskt till den nya ägaren till och med 10 års utgång. Modultillverkarens garanti + omvandlarens garanti: överförs om tillverkaren har bestämt det (allmänt fall). Prestationsgaranti: överförs. Spara garantisertifikat för att överlämna dem till köparen.
- Vad är skattesatsen för en avyttring av en solcellsinstallation?
- Förflyttning av anläggning (utan fastighetsförsäljning): mervärde som är skattepliktig enligt BIC-ordningen (professionella) eller BNC-ordningen (privata > 3 kWc).
- Ska den som tar över avtalet acceptera det pågående underhållsavtalet?
- Nej underhållskontraktet är personligt för ägaren och övergår inte automatiskt. Den som övertar kan: 1) ta över det befintliga avtalet via tripartitisk intyg, 2) skriva ett nytt med den nuvarande leverantören, 3) skriva med en annan leverantör.
- Vad gör man om den som tar över inte vill ha OA-kontraktet?
- Om det är avslagit: avveckling av anläggningen till den som överlåter innan fastigheten säljs eller uppsägning av anläggningsavtalet av den som övertar den efter överlåtelsen (med ett års varsel + proportionell påföljd).
Läs även
Skapa din första solcellsinstallation online
Permanent gratis plan (5 kuvert under 14 dagar, sedan 2/månad), utan kreditkort. Förenlig med energikoden L.315-3 och eIDAS. Granskningsspår och arkivering 10 år ingår.