Skapa en solcellsinstallation online på två minuter
Handling om överlåtelse av en solcellsinstallation (sälj med byggnad, enskild försäljning, överlåtelse av OA-kontrakt, överlåtelse av Enedis-anslutning) undertecknad på nätet med full rättslig giltighet.
- Rättslig ram
- Energikod L.315-3 och civilkodex 1582+
- Underteckningsnivå
- AES eIDAS rekommenderas
- Lagligt arkiv
- 10 år + överlåtelseperiod
Vad är en avyttring av solcellsinstallationer?
Upplåtelse av en solcellsinstallation är den handling genom vilken ägaren av en solcellsinstallation överlåter äganderätten till en förvärvare typiskt vid en fastighetsförsäljning (installationen följer byggnadens princip, artikel 552 i civillagen), men även möjligt i isolerad upplåtelse (försäljning av installationen separat från byggnaden, mer sällsynt). Upplåtelsen innebär överföring av: (1) anslutningskontraktet med EDedis (CRAE), (2) inköpskontraktet med EDF OA (Energiskod L.315-3 automatisk överföring på deklaration), (3) den återstående självförbrukningsprämia som ska betalas, (4) garantierna (delat 10 år, byggnadsmoduler 25 år).
Varför skriva under överlåtelsen av solcellsinstallationen elektroniskt?
Automatisk överföring av OA-kontrakt
Enligt energikoden L.315-3 kan ett OA-kontrakt automatiskt överföras om anläggningen byts ägare. Ingen avgift, enbart en anmälan till EDF OA inom 30 dagar tillsammans med överlåtelsen.
Tripartit som överlåter + överlåtaren + notarien
För en överlåtelse som är kopplat till en fastighetsförsäljning, notarie för validering. För en enskild överlåtelse, två parters överlåtande + övertagande. Vårt flersignatrerande flöde hanterar alla konfigurationer med enskild OTP per signatur.
10 år + motsättningsbarhet
Enedis och EDF OA kan begära att handlingen ska framställas när som helst (tills det 20 år långa OA-kontraktet löper ut).
EIDAS-trail-audit motstridbar
Varje handling kommer med en PDF-dokumentation: identitet av upplåtaren + upplåtaren + notarie om så är lämpligt, kvalificerad tidsstämpel, hash SHA-256, IP-lokalisering, OTP-kontroll via SMS.
Underteckna ett överlåtande av en solcellsinstallation i fyra steg
Från upplåtaren till upplåtaren till EDF OA-deklarationen, säkerställer handlingen överföringen på mindre än 5 minuter.
1. Förbered handlingen
Ladda upp din modell: upplåtarens + upplåtarens identitet, anläggningens specifika namn (adress, kWc-kraft, Enedis-anslutningnummer, EDF OA-kontraktnummer), upplåtningspris (i enskilda fall) eller inlägg i fastighetsförsäljningspriset, överföringsdeklaration för säkerheter.
2. Lägg till undertecknarna
För upplåtelse av fastigheter: lägg till notarien för underskrift och godkännande. Alla får en säker länk via e-post med OTP SMS.
3.Välj eIDAS-nivå
AES (förskott) rekommenderas för överföring över 20 år (överblevande löptid för OA-kontraktet): OTP SMS, kvalificerad tidsstämpel, hash SHA-256.
4. Underteckna och deklarera till Enedis + EDF OA
Varje undertecknare skriver från sin telefon. Den färdigställda handling bifogas deklarationen till Enedis (överföring av anslutning) och EDF OA (överföring av OA-kontrakt + bonus).
Frågor som ofta ställs
- Kan ett PV-anläggnings upplåtningsdokument undertecknas elektroniskt?
- Ja, utan begränsning. Den avancerade eIDAS-signaturen (AES) har förtroendeförtroendet enligt artikel 1367 i civillagen. För överlåtelser som är kopplade till en notarierad fastighetsförsäljning kan notarien använda sig av QES (qualified) -signaturen.
- Överförs OA-kontraktet automatiskt till köparen?
- Ja Energicode L.315-3: automatisk överföring av OA-kontraktet till den nya anläggningsägaren, på enkla anmälan till EDF OA inom 30 dagar efter överlåtelsen.
- Överförs även Enedis-anslutningen?
- Ja CRAE (Auto-Producer of Electricity Agreement) överförs till den nya ägaren genom enkla anmälan till Enedis.
- Vad händer med den självförbrukningspremie som återstår att betala?
- Om en anläggning överlåts till en annan, kommer den återstående primen att gå till överlåtaren på den dag då den faktiskt överlåts.
- Är säkerheten överlåten?
- Tvåårsgaranti (artikel 1792 i civillagen): överförs automatiskt till den nya ägaren till och med 10 års utgång. Modultillverkarens garanti + omvandlarens garanti: överförs om tillverkaren har bestämt det (allmänt fall). Prestationsgaranti: överförs. Spara garantisertifikat för att överlämna dem till köparen.
- Vad är skattesatsen för en avyttring av en solcellsinstallation?
- Förflyttning av anläggning (utan fastighetsförsäljning): mervärde som är skattepliktig enligt BIC-ordningen (professionella) eller BNC-ordningen (privata > 3 kWc).
- Ska den som tar över avtalet acceptera det pågående underhållsavtalet?
- Nej underhållskontraktet är personligt för ägaren och övergår inte automatiskt. Den som övertar kan: 1) ta över det befintliga avtalet via tripartitisk intyg, 2) skriva ett nytt med den nuvarande leverantören, 3) skriva med en annan leverantör.
- Vad gör man om den som tar över inte vill ha OA-kontraktet?
- Om det är avslagit: avveckling av anläggningen till den som överlåter innan fastigheten säljs eller uppsägning av anläggningsavtalet av den som övertar den efter överlåtelsen (med ett års varsel + proportionell påföljd).
Läs även
Skapa din första solcellsinstallation online
Gratis plan (5 kuvert/månad) utan kreditkort. Energikod L.315-3 och eIDAS.