Skriv under en online energiregulariserad revision på två minuter
Energimyndighetens tillsynsrevision före försäljning av ett förflyttningsboende (DPE F/G från april 2023, DPE E från 2025), före MaPrimeRénov-accompanied Tour', eller den där deläggenheten Climat law elektroniskt undertecknat av RGE-revisor och ägare/förvaltare. I enlighet med artikel 158 i Climat and Resilience law, dekret nr 2022-510 av den 8 april 2022 och eIDAS-förordningen rekommenderad förhandsunderskrift, arkivering i 10 år.
- Rättslig ram
- Klimatlagens artikel 158
- Underteckningsnivå
- AES eIDAS rekommenderas
- Lagligt arkiv
- 10 år + tidsperiod för granskning
Vad är en energiregularisering?
Den lagstadgade energirevideringen är en obligatorisk teknisk diagnos i flera fall som inrättats genom lagen om klimat och motståndskraft av den 22 augusti 2021 (artikel 158): (1) försäljning av en energireviderad bostad med F- eller G-klass från och med den 1 april 2023, klass E från och med 2025 och klass D från och med 2034; (2) ansökan om MaPrimeRénov' Companioned Path (stor renovering som syftar till ≥ 2 DPE-klasser) (3) samägd äganderätt > 200 partier för samägd äganderätt som är äldre än 15 år.
Varför underteckna energibesiktningen elektroniskt?
Samma rättsliga värde
Enligt artikel 1366 i civillagen är elektronisk skrivning lika bevisvärd som pappersskrivning.Ingen bestämmelse i klimatlagen eller dekret nr 2022-510 kräver handskriven signatur eIDAS-handskrivning accepteras uttryckligen av notarier sedan 2022 vid försäljning av fastighetsfastigheter.
Många undertecknare revisor + ägare
I ett företag som är gemensamt ägt av en företagare, måste dennes handläggare (som ansvarar för teknik) och ägaren (som godkänner rapporten) underteckna en revision.
10 års arkivering + återanvändning
Certyneo arkiverar den undertecknade auditen + eIDAS-auditspåren i 10 år, vilket gör det möjligt att använda den igen för en försäljning, en MaPrimeRénov-fil eller en efterföljande eko-PTZ utan att behöva revidera.
EIDAS-trail-audit motstridbar
Identitet för revisor + ägare (s), kvalificerad tidsstämpel, hash SHA-256, SMS-OTP, IP-lokalisering. Möjligt om det finns invändningar från köparen (fel på samtycke, fel på energikostnaderna) eller från Anah (regelbundenhet av den medföljande resan).
Skapa en energibesiktning i fyra steg
Från besök till rapport till ägaren, under fem minuter för underskrift.
1. Förbered granskningen
Revisorens rapport (PDF, ~30 sidor) skall innehålla: läge på EPO-platsen, beräknade arbetsscenarier (B + C-klass), stöd som kan utnyttjas, EGO-revisorens identitet (OPQIBI-nummer eller Qualibat 8731), datum och signatur.
2. Lägg till undertecknarna
RGE-revisor (tekniskt ansvar) + ägare. I samägande: förvaltare + ordförande i fackföreningens styrelse. I självständighet: alla samägare. Var och en får en personlig säker länk.
3.Välj eIDAS-nivå
Fördjupad signatur (AES) rekommenderas: identitetskontroll via OTP-SMS, ett enda certifikat, kvalificerad tidsstämpel.
4. Underteckna, bifoga, arkivera
Den undertecknade granskningen bifogas försäljningsdokumentet (notarie), ansökan om MaPrimeRénov's färdväg medföljer, eller protokoll från AG.
Frågor som ofta ställs
- Kan en energirecension undertecknas elektroniskt?
- Ja, utan begränsning. Notariatet (Höga notariatet) accepterar uttryckligen energikontrollen på avancerad nivå (AES eIDAS) i fastighetsförsäljningsregister sedan 2022.
- När är energirevisor obligatorisk vid en försäljning?
- Tidsplan Climat lag : (1) från och med den 1 april 2023 försäljning av F- och G-bostäder som ensamägare; (2) från och med den 1 januari 2025 försäljning av E-bostäder; (3) från och med den 1 januari 2034 försäljning av D-bostäder.
- Vad krävs för att bli utbildad?
- För försäljning måste revisorn ha OPQIBI 1905 Energy Audit in private home , Qualibat 8731 Energy Audit Building eller ICPC:s RGE Energy Audit-betyg.
- Hur länge är en energibesiktning giltig?
- För MaPrimeRénov's medföljande resa måste granskningen vara mindre än 5 år gammal från det att dokumentationen lämnades in. Efter det måste en ny granskning beställas. Denna tidsperiod gör det möjligt att använda granskningen för flera successiva insatser.
- Vad händer om det finns ett fel eller en falsk uppgift i granskningen?
- Tre nivåer av straff: (1) revisionsmyndighetens ansvar gentemot ägaren (återbättring av skada) (2) ansvar gentemot köparen vid försäljning (annullering av försäljningen för att samtycket inte har lämnats, 1130+ i civillagen) (3) disciplinära sanktioner från certifieringsorganet (upphörelse, radering).
- Är ägaren tvungen att utföra de rekommenderade arbetena?
- Nej Energimyndigheten har inte ett bestämmande syfte utan ett informativt syfte. Ägaren kan sälja sin fastighet i klass F/G genom att informera köparen. Men från och med den 1 januari 2025 har det gradvis förbjudits att hyra ut sträckplattor (Klimatlag 160+) och arbetet kan utföras före eller efter försäljningen av säljaren eller köparen.
- Är kostnaderna för granskningen av MaPrimeRenov?
- Ja för MaPrimeRénov' medföljande resa: den obligatoriska regelbundna energibesiktningen finansieras till 50% av MaPrimeRénov' upp till 500 € för hushåll med medelstora och högre resurser och 100% upp till 800 € för medelstora och mycket små resurser. Utanför medföljande resa är besiktningen avsägd ägaren (vanligtvis 500-1200 €).
- Är den elektroniskt undertecknade granskningen motsträvbar för notarien och förvärvaren?
- Ja den framgångsrika signaturen har förtroendeförtroendet enligt artikel 1367 i civillagen. Notarien accepterar AES-auditen + eIDAS-auditspåren på samma sätt som ett pappersavvisande.
Läs även
Skriv under din första energibesiktning på nätet
Gratis plan (5 kuvert/månad) utan kreditkort. Klimatlagstiftning och eIDAS. Auditor + ägare (s) spårade, arkivering 10 år inkluderad.