Kan en energirecension undertecknas elektroniskt?

Ja. Ingen text föreskriver handskriven signering av en energianalys, och artikel 1366 i den civila lagboken ger elektronisk skrift samma bevisvärde som papper. Varken Högsta notariestyrelsen eller Anah publicerar någon egen ställning angående elektronisk signering av analysen: verifiera krav från din notarie och det aktuella stödprogrammet.

När är energirevisor obligatorisk vid en försäljning?

Tidsplan Climat lag : (1) från och med den 1 april 2023 försäljning av F- och G-bostäder som ensamägare; (2) från och med den 1 januari 2025 försäljning av E-bostäder; (3) från och med den 1 januari 2034 försäljning av D-bostäder.

Vad krävs för att bli utbildad?

För försäljning måste revisorn ha OPQIBI 1905 Energy Audit in private home , Qualibat 8731 Energy Audit Building eller ICPC:s RGE Energy Audit-betyg.

Hur länge är en energibesiktning giltig?

För MaPrimeRénov's medföljande resa måste granskningen vara mindre än 5 år gammal från det att dokumentationen lämnades in. Efter det måste en ny granskning beställas. Denna tidsperiod gör det möjligt att använda granskningen för flera successiva insatser.

Vad händer om det finns ett fel eller en falsk uppgift i granskningen?

Tre nivåer av straff: (1) revisionsmyndighetens ansvar gentemot ägaren (återbättring av skada) (2) ansvar gentemot köparen vid försäljning (annullering av försäljningen för att samtycket inte har lämnats, 1130+ i civillagen) (3) disciplinära sanktioner från certifieringsorganet (upphörelse, radering).

Är ägaren tvungen att utföra de rekommenderade arbetena?

Nej Energimyndigheten har inte ett bestämmande syfte utan ett informativt syfte. Ägaren kan sälja sin fastighet i klass F/G genom att informera köparen. Men från och med den 1 januari 2025 har det gradvis förbjudits att hyra ut sträckplattor (Klimatlag 160+) och arbetet kan utföras före eller efter försäljningen av säljaren eller köparen.

Är kostnaderna för granskningen av MaPrimeRenov?

Ja för MaPrimeRénov' medföljande resa: den obligatoriska regelbundna energibesiktningen finansieras till 50% av MaPrimeRénov' upp till 500 € för hushåll med medelstora och högre resurser och 100% upp till 800 € för medelstora och mycket små resurser. Utanför medföljande resa är besiktningen avsägd ägaren (vanligtvis 500-1200 €).

Är den elektroniskt undertecknade granskningen motsträvbar för notarien och förvärvaren?

Ja — den avancerade signaturen är godtagbar som bevis i domstol (art. 1367 i civillagen). Notarien accepterar AES-auditen + eIDAS-granskningsspåren på samma sätt som en revision på papper.

Klimatlag 158 · Dekret nr 2022-510 · eIDAS AES

Skriv under en online energiregulariserad revision på två minuter

Energimyndighetens tillsynsrevision före försäljning av ett förflyttningsboende (DPE F/G från april 2023, DPE E från 2025), före MaPrimeRénov-accompanied Tour', eller den där deläggenheten Climat law elektroniskt undertecknat av RGE-revisor och ägare/förvaltare. I enlighet med artikel 158 i Climat and Resilience law, dekret nr 2022-510 av den 8 april 2022 och eIDAS-förordningen rekommenderad förhandsunderskrift, arkivering i 10 år.

Rättslig ram: Klimatlagens artikel 158
Underteckningsnivå: AES eIDAS rekommenderas
Lagligt arkiv: 10 år + tidsperiod för granskning

Vad är en energiregularisering?

Den lagstadgade energirevideringen är en obligatorisk teknisk diagnos i flera fall som inrättats genom lagen om klimat och motståndskraft av den 22 augusti 2021 (artikel 158): (1) försäljning av en energireviderad bostad med F- eller G-klass från och med den 1 april 2023, klass E från och med 2025 och klass D från och med 2034; (2) ansökan om MaPrimeRénov' Companioned Path (stor renovering som syftar till ≥ 2 DPE-klasser) (3) samägd äganderätt > 200 partier för samägd äganderätt som är äldre än 15 år.

Varför underteckna energibesiktningen elektroniskt?

Samma rättsliga värde

Enligt artikel 1366 i civillagen är elektronisk skrivning lika bevisvärd som pappersskrivning.Ingen bestämmelse i klimatlagen eller dekret nr 2022-510 kräver handskriven signatur eIDAS-handskrivning accepteras uttryckligen av notarier sedan 2022 vid försäljning av fastighetsfastigheter.

Många undertecknare revisor + ägare

I ett företag som är gemensamt ägt av en företagare, måste dennes handläggare (som ansvarar för teknik) och ägaren (som godkänner rapporten) underteckna en revision.

10 års arkivering + återanvändning

Certyneo arkiverar den undertecknade auditen + eIDAS-auditspåren i 10 år, vilket gör det möjligt att använda den igen för en försäljning, en MaPrimeRénov-fil eller en efterföljande eko-PTZ utan att behöva revidera.

EIDAS-trail-audit motstridbar

Revisor + ägare identitet, tidsstämpel RFC 3161, SHA-256-hash, OTP SMS, IP-geoplacering. Kan åberopas vid oenighet från köparen (vilja-fel, fel på energikostnader) eller från ANAH (giltighet för Guided Journey).

Skapa en energibesiktning i fyra steg

Från besök till rapport till ägaren, under fem minuter för underskrift.

1. Förbered granskningen
Revisorens rapport (PDF, ~30 sidor) skall innehålla: läge på EPO-platsen, beräknade arbetsscenarier (B + C-klass), stöd som kan utnyttjas, EGO-revisorens identitet (OPQIBI-nummer eller Qualibat 8731), datum och signatur.
2. Lägg till undertecknarna
RGE-revisor (tekniskt ansvar) + ägare. I samägande: förvaltare + ordförande i fackföreningens styrelse. I självständighet: alla samägare. Var och en får en personlig säker länk.
3.Välj eIDAS-nivå
Avancerad signatur (AES) rekommenderad: identitetsverifiering via OTP SMS, unikt certifikat, tidsstämpel RFC 3161. Kompatibel med notariella krav för försäljning av energislösa fastigheter.
4. Underteckna, bifoga, arkivera
Den undertecknade granskningen bifogas försäljningsdokumentet (notarie), ansökan om MaPrimeRénov's färdväg medföljer, eller protokoll från AG.

Frågor som ofta ställs

Kan en energirecension undertecknas elektroniskt?: Ja. Ingen text föreskriver handskriven signering av en energianalys, och artikel 1366 i den civila lagboken ger elektronisk skrift samma bevisvärde som papper. Varken Högsta notariestyrelsen eller Anah publicerar någon egen ställning angående elektronisk signering av analysen: verifiera krav från din notarie och det aktuella stödprogrammet.
När är energirevisor obligatorisk vid en försäljning?: Tidsplan Climat lag : (1) från och med den 1 april 2023 försäljning av F- och G-bostäder som ensamägare; (2) från och med den 1 januari 2025 försäljning av E-bostäder; (3) från och med den 1 januari 2034 försäljning av D-bostäder.
Vad krävs för att bli utbildad?: För försäljning måste revisorn ha OPQIBI 1905 Energy Audit in private home , Qualibat 8731 Energy Audit Building eller ICPC:s RGE Energy Audit-betyg.
Hur länge är en energibesiktning giltig?: För MaPrimeRénov's medföljande resa måste granskningen vara mindre än 5 år gammal från det att dokumentationen lämnades in. Efter det måste en ny granskning beställas. Denna tidsperiod gör det möjligt att använda granskningen för flera successiva insatser.
Vad händer om det finns ett fel eller en falsk uppgift i granskningen?: Tre nivåer av straff: (1) revisionsmyndighetens ansvar gentemot ägaren (återbättring av skada) (2) ansvar gentemot köparen vid försäljning (annullering av försäljningen för att samtycket inte har lämnats, 1130+ i civillagen) (3) disciplinära sanktioner från certifieringsorganet (upphörelse, radering).
Är ägaren tvungen att utföra de rekommenderade arbetena?: Nej Energimyndigheten har inte ett bestämmande syfte utan ett informativt syfte. Ägaren kan sälja sin fastighet i klass F/G genom att informera köparen. Men från och med den 1 januari 2025 har det gradvis förbjudits att hyra ut sträckplattor (Klimatlag 160+) och arbetet kan utföras före eller efter försäljningen av säljaren eller köparen.
Är kostnaderna för granskningen av MaPrimeRenov?: Ja för MaPrimeRénov' medföljande resa: den obligatoriska regelbundna energibesiktningen finansieras till 50% av MaPrimeRénov' upp till 500 € för hushåll med medelstora och högre resurser och 100% upp till 800 € för medelstora och mycket små resurser. Utanför medföljande resa är besiktningen avsägd ägaren (vanligtvis 500-1200 €).
Är den elektroniskt undertecknade granskningen motsträvbar för notarien och förvärvaren?: Ja — den avancerade signaturen är godtagbar som bevis i domstol (art. 1367 i civillagen). Notarien accepterar AES-auditen + eIDAS-granskningsspåren på samma sätt som en revision på papper.

Läs även

Skriv under din första energibesiktning på nätet

Permanent gratisplan (5 kuvert i 14 dagar, sedan 2/månad), utan kreditkort. Överensstämmande med klimatlagen och eIDAS. Revisor + ägare(n/arna) spårade, arkivering 10 år inkluderad.

Börja gratis Se priserna