Semnați o tranzacție de instalație fotovoltaică online, în 2 minute
Acord de cesiune a instalației fotovoltaice (vânzare cu clădire, vânzare individuală, transfer de contract OA, transfer de conexiune Enedis) semnat online cu valoare juridică deplină.
- Cadrul juridic
- Codul energetic L.315-3 și Codul civil 1582+
- Nivelul de semnătură
- AES eIDAS recomandată
- Arhiva legală
- 10 ani + durata transferului contractului OA
Ce este o cedare a instalaţiei fotovoltaice?
552 din Codul civil), dar este posibilă și în vânzare izolată (vânzarea instalației separat de clădire, mai rar). Transferul implică transferul: (1) contractului de conectare EDedis (CRAE), (2) contractului de achiziție EDF OA (Codul energetic L.315-3 transfer automat la declarare), (3) primului de autoconsum rămas de plătit, (4) garanțiilor (declararea de 10 ani, declarația de 25 de ani).
De ce să semnezi în mod electronic contractul de vânzare a instalaţiei fotovoltaice?
Transfer automat al contractului OA
Codul energetic L.315-3 prevede transferul automat al contractului OA în cazul unei schimbări de proprietar al instalației.
Tripartită cedant + cesionar + notar
Pentru o cesiune legată de vânzarea unui imobil, se adaugă un notar pentru validare. Pentru o cesiune individuală, cesiune bi-partidu + cesionar. Fluxul nostru multi-semnatari gestionează toate configurațiile cu OTP SMS individual pe semnatar.
Arhiva 10 ani + opozibilitatea Enedis/EDF OA
Enedis și EDF OA pot solicita producerea actelor de cesiune în orice moment (până la încheierea contractului OA de 20 de ani).
Audit trail eIDAS opuse
Fiecare act vine cu un PDF de probă: identitate a cedantului + a cesionarului + a notarului, dacă este cazul, timestamp calificat, hash SHA-256, localizare IP, verificare OTP SMS.
Semnarea unei cesiuni a unei instalații fotovoltaice în 4 etape
De la acordul vânzător-cumpărător la declarația EDF OA, actul asigură transferul în mai puțin de 5 minute.
1. Pregătirea actelor de cedare
Urcați modelul: identitatea cedantului + a cesionarului, denumirea exactă a instalației (adresă, putere kWc, numărul de conexiune Enedis, numărul de contract EDF OA), prețul de cesiune (în cazul vânzării individuale) sau integrarea în prețul de vânzare a proprietății imobiliare, declarația de transfer al garanțiilor.
2. Adăugarea semnatarilor
Cesionar (proprietar actual) + cesionar (cumpărător). Pentru cesiunile legate de vânzarea unei proprietăți imobiliare: adăugați notarul pentru semnare și validare. Fiecare persoană primește o legătură securizată prin e-mail cu OTP SMS.
3. Alegerea nivelului eIDAS
AES (în avans) recomandată pentru transferul pe 20 de ani (durata contractului OA rămas): OTP SMS, timestamp calificat, hash SHA-256.
4. Semnarea și declararea către Enedis + EDF OA
Fiecare semnatar semnează de pe telefonul său. Actul finalizat este însoțit de declarația către Enedis (transfer de conexiune) și EDF OA (transfer de contract OA + bonus).
Întrebări frecvente
- Actul de cesiune a instalației fotovoltaice poate fi semnat electronic?
- Pentru vânzările imobiliare notariate, notajul poate folosi semnătura QES (qualified) pentru a face cesiuni.
- Contractul de AO se transferă automat către cumpărător?
- Da Codul energetic L.315-3: transfer automat al contractului OA către noul proprietar al instalației, cu simpla declarație către EDF OA în termen de 30 de zile de la cedare.
- Se transferă şi conexiunea Enedis ?
- Da CRAE (Convenția de acord cu producătorul de energie electrică) este transferată noului proprietar printr-o simplă declarație la Enedis.
- Ce se întâmplă cu prima de autoconsum care rămâne de plătit?
- În cazul unei cesiuni, prima rămasă de plătit trece la cesionar la data transferului efectiv.
- Se transferă garanţiile?
- Garanția de zece ani (art. 1792 din Codul civil): transferată automat noului proprietar până la expirarea termenului de 10 ani. Garanția producătorului de module + invertor: transferată dacă este prevăzută de producător (caz general). Garanția de performanță: transferată. Păstrați certificatele de garanție pentru a le transmite cumpărătorului.
- Care este taxa pe o cesiune de instalație fotovoltaică?
- Transferul izolat al instalației (fără vânzarea imobiliară): plusvalor impozabil în conformitate cu regimul BIC (profesioniști) sau BNC (privati > 3 kWc). Transferul în cadrul vânzării imobiliare: plusvalor imobiliar (articolul 150 U din CGI), fără impozitare separată de TVA. Consultați un expert-contabil pentru cazurile speciale.
- Trebuie să accepte contractul de întreținere în curs de desfășurare?
- Nu contractul de întreținere este personal pentru proprietar și nu se transferă automat.
- Ce se întâmplă dacă cesionarul refuză contractul OA?
- Cazuri rare (contractul de AO este în general perceput ca un activ). În cazul refuzului: demontarea instalației de către cedant ÎNAINTE de vânzarea imobiliară sau rezilierea contractului de AO de către cedent după vânzare (cu un an de notificare + penalitate proporționată).
Citește și
Semnați prima vânzare a instalației solare online
Plan permanent gratuit (5 plicuri/lună), fără card bancar. Conform Codului energetic L.315-3 și eIDAS. Audit trail și arhivare 10 ani incluse.