Kan een vastgoedleningaanbod elektronisch worden ondertekend?

Ja, zonder beperking. De Scrivener-wet (art. L313-14 e.v. Code conso) vereist een voorafgaande schriftelijke vorm maar schrijft geen specifieke vorm voor. De geavanceerde handtekening Certyneo + RFC 3161-tijdstempel maken het mogelijk aan de formaliteiten te voldoen en tegelijkertijd de verwerking te versnellen.

Hoe weet u zeker dat de bedenktermijn van 10 dagen wordt nageleefd?

Certyneo stelt precies de ontvangst van het aanbod door de lener vast (met RFC 3161-tijdstempel). De termijn loopt vanaf dit moment. Het platform blokkeert technisch elke handtekening vóór de 11e dag en levert het auditspoor dat bewijst dat de termijn wordt nageleefd — kan worden ingeroepen in geval van geschil over niet-tegenwerping (art. L313-39 Code conso).

Kan een aanbod door een paar of meerdere leners worden ondertekend?

Ja. Certyneo beheert medeelnemers natively (gehuwd, PACS, samenwonend, onverdeeldheid). Elk ontvangt een persoonlijke link beveiligd met OTP SMS op hun eigen nummer. Iedereen moet ondertekenen voordat het aanbod definitief wordt aanvaard.

Moet de borg ook elektronisch ondertekenen?

Ja. Sinds 1 januari 2022 sluit artikel 1175 van het Franse Burgerlijk Wetboek (Code civil) akten met betrekking tot zekerheden niet langer uit van de elektronische handtekening: de borgstellingsakte wordt aan het dossier gehecht en elektronisch ondertekend door de borg of borgen. De verbintenisvermelding vereist door artikel 2297 van het Burgerlijk Wetboek moet door de borg zelf worden aangebracht; in elektronische vorm moet het procedé waarborgen dat alleen de borg ze kan aanbrengen (artikel 1174). Certyneo laat de borg deze vermelding invoeren in zijn eigen ondertekeningstraject, met tijdstempel en getraceerd in de audit trail.

Welk handtekeningniveau voor een vastgoedkrediet?

Geavanceerde handtekening (AES) aanbevolen: sterke authenticatie DSP2 via OTP SMS, uniek certificaat, RFC 3161-tijdstempel. Conform artikel 26 van de eIDAS-verordening en de ACPR-vereisten voor kredietverrichtingen.

Hoe lang moet het dossier worden bewaard?

Minimaal 10 jaar na volledige terugbetaling van de lening (art. L312-1-3 CMF, en leningduur + 10 jaar volgens ACPR-vereisten). Certyneo archiveert het dossier + audit trail automatisch gedurende deze periode.

Wat gebeurt er als de lener zich wil terugtrekken?

Het vastgoedkrediet heeft geen recht van herroeping van 14 dagen (gereserveerd voor consumentenkrediet). De lener kan het aanbod echter zonder opgaaf van redenen gedurende 10 dagen bedenktijd weigeren. Daarna zijn alleen opschortende voorwaarden in de koopovereenkomst toepasbaar voor annulering.

Is het elektronisch ondertekende dossier opposable voor de rechter?

Ja — de Franse rechtspraak erkent eIDAS-conforme elektronische handtekeningen. De geavanceerde handtekening (AES) is ontvankelijk als bewijs (art. 1366 en 1367 Burgerlijk Wetboek); de betrouwbaarheid ervan wordt aangetoond met het audit trail, aangezien het vermoeden van betrouwbaarheid voorbehouden is aan de gekwalificeerde handtekening.

Art. L313-14 Consumentenwetboek · Scrivener-wet · eIDAS AES

Een hypotheekdossier online ondertekenen

Leningaanbieding tussen een kredietinstelling en een lener (en mede-lener, borg), elektronisch ondertekend met nauwkeurige naleving van de wettelijke bedenktermijn van 10 dagen (Scrivener-wet). Conforme artikel L313-14 van het Consumentenwetboek, geavanceerde handtekening aanbevolen, meerdere ondertekenaren, 10 jaar archivering inbegrepen.

Juridisch kader: Art. L313-14 Consumentenwetboek · Scrivener
Handtekeningsniveau: AES eIDAS aanbevolen
Wettelijke archivering: 10 jaar inbegrepen

Wat is een hypotheekdossier?

Het dossier huizenfinancierung omvat alle contractuele stukken van een huishypotheek: leningaanbod (artikel L313-24 Consumentenbesluit), aflossingstabel, Europese voorcontractuele informatiekaart (FIPE), kennisgeving assurantie-geleend geld, eventueel borgstellingsstuk. Artikel L313-14 schrijft een schriftelijk leningaanbod voor, overhandigd aan de lener, die beschikt over een onverminderde bedenktijd van 10 dagen voordat deze kan worden aanvaard (Scrivener 2-wet van 13 juli 1979). De termijn loopt vanaf ontvangst van het aanbod — vandaar het belang van een RFC 3161-tijdstempel.

Waarom elektronisch ondertekenen?

Scrivener-termijn tot op de seconde nauwkeurig met tijdstempel

De bedenktermijn van 10 dagen (artikel L313-34 Consumentenbesluit) loopt vanaf ontvangst van het aanbod. De geavanceerde handtekening Certyneo stempelt dit moment nauwkeurig af met RFC 3161-tijdstempel — een verifieerbare datum in geval van geschil over niet-toepasselijkheid.

Meerdere ondertekenaren (mede-leners, borg)

Hoofdlener + mede-lener(s) + eventuele borg. Onze workflow beheert sequentiële of parallelle ondertekening, elke ondertekenaar ontvangt een individuele beveiligde link met OTP-sms. Compatibel met ongehuwde paren, PACS, onverdeeld eigendom.

Archivering 10 jaar conform

Artikel L312-1-3 van het Monetaire en Financiële Wetboek en de ACPR-vereisten schrijven voor dat kredietdossiers 10 jaar na volledige terugbetaling moeten worden bewaard. Certyneo archiveert automatisch het ondertekende aanbod + zijn eIDAS audit trail gedurende deze periode.

Opposable audit trail

Elk dossier wordt geleverd met een PDF van het bewijs: identiteit van elke ondertekenaar geverifieerd via OTP, RFC 3161-tijdstempel, SHA-256-hash, IP. Kan worden ingeroepen in geval van geschil over de Scrivener-termijn, de conformiteit van de precontractuele informatie of de voorwaarden van de lening.

Procedure in 4 stappen

Van voorbereiding tot wettelijke archivering in minder dan 5 minuten.

1. Het leningaanbod voorbereiden
Upload uw leningaanbod conform art. L313-24 Consumentencodes (bedrag, rente, looptijd, TAEG, totale kosten, aflossingstabel). Inclusief FIPE, verzekeringsbericht en eventueel borgstellingsakte.
2. Verzenden voor ontvangstbevestiging
Het verzenden activeert de RFC 3161-tijdstempel van ontvangst door de lener. De termijn van 10 dagen begint precies op dit moment.
3. Bedenktijd van 10 dagen
De lener mag niet voor dag 11 ondertekenen. Certyneo blokkeert technisch alle vervroegde handtekeningen en stelt de vervaller van de termijn automatisch in kennis.
4. Ondertekenen en fondsen vrijgeven
Op dag 11 ondertekent elke lener met OTP SMS. Het afgeronde dossier + audit trail worden 10 jaar gearchiveerd. Het vrijgeven van fondsen kan geschieden in overeenstemming met het aanbod.

Veelgestelde vragen

Kan een vastgoedleningaanbod elektronisch worden ondertekend?: Ja, zonder beperking. De Scrivener-wet (art. L313-14 e.v. Code conso) vereist een voorafgaande schriftelijke vorm maar schrijft geen specifieke vorm voor. De geavanceerde handtekening Certyneo + RFC 3161-tijdstempel maken het mogelijk aan de formaliteiten te voldoen en tegelijkertijd de verwerking te versnellen.
Hoe weet u zeker dat de bedenktermijn van 10 dagen wordt nageleefd?: Certyneo stelt precies de ontvangst van het aanbod door de lener vast (met RFC 3161-tijdstempel). De termijn loopt vanaf dit moment. Het platform blokkeert technisch elke handtekening vóór de 11e dag en levert het auditspoor dat bewijst dat de termijn wordt nageleefd — kan worden ingeroepen in geval van geschil over niet-tegenwerping (art. L313-39 Code conso).
Kan een aanbod door een paar of meerdere leners worden ondertekend?: Ja. Certyneo beheert medeelnemers natively (gehuwd, PACS, samenwonend, onverdeeldheid). Elk ontvangt een persoonlijke link beveiligd met OTP SMS op hun eigen nummer. Iedereen moet ondertekenen voordat het aanbod definitief wordt aanvaard.
Moet de borg ook elektronisch ondertekenen?: Ja. Sinds 1 januari 2022 sluit artikel 1175 van het Franse Burgerlijk Wetboek (Code civil) akten met betrekking tot zekerheden niet langer uit van de elektronische handtekening: de borgstellingsakte wordt aan het dossier gehecht en elektronisch ondertekend door de borg of borgen. De verbintenisvermelding vereist door artikel 2297 van het Burgerlijk Wetboek moet door de borg zelf worden aangebracht; in elektronische vorm moet het procedé waarborgen dat alleen de borg ze kan aanbrengen (artikel 1174). Certyneo laat de borg deze vermelding invoeren in zijn eigen ondertekeningstraject, met tijdstempel en getraceerd in de audit trail.
Welk handtekeningniveau voor een vastgoedkrediet?: Geavanceerde handtekening (AES) aanbevolen: sterke authenticatie DSP2 via OTP SMS, uniek certificaat, RFC 3161-tijdstempel. Conform artikel 26 van de eIDAS-verordening en de ACPR-vereisten voor kredietverrichtingen.
Hoe lang moet het dossier worden bewaard?: Minimaal 10 jaar na volledige terugbetaling van de lening (art. L312-1-3 CMF, en leningduur + 10 jaar volgens ACPR-vereisten). Certyneo archiveert het dossier + audit trail automatisch gedurende deze periode.
Wat gebeurt er als de lener zich wil terugtrekken?: Het vastgoedkrediet heeft geen recht van herroeping van 14 dagen (gereserveerd voor consumentenkrediet). De lener kan het aanbod echter zonder opgaaf van redenen gedurende 10 dagen bedenktijd weigeren. Daarna zijn alleen opschortende voorwaarden in de koopovereenkomst toepasbaar voor annulering.
Is het elektronisch ondertekende dossier opposable voor de rechter?: Ja — de Franse rechtspraak erkent eIDAS-conforme elektronische handtekeningen. De geavanceerde handtekening (AES) is ontvankelijk als bewijs (art. 1366 en 1367 Burgerlijk Wetboek); de betrouwbaarheid ervan wordt aangetoond met het audit trail, aangezien het vermoeden van betrouwbaarheid voorbehouden is aan de gekwalificeerde handtekening.

Ook lezenswaardig

Uw eerste vastgoedkrediet online ondertekenen

Permanent gratis plan (5 enveloppen gedurende 14 dagen, daarna 2/maand), zonder creditcard. Conform wet Scrivener en eIDAS. Audit trail Scrivener en archivering 10 jaar inbegrepen.

Gratis beginnen Bekijk de prijzen