رفتن به محتوای اصلی
Certyneo

امضای الکترونیکی Inmobiliario España

Contratos de arrendamiento, arras y mandatos firmados electrónicamente conforme a la LAU.

Certyneo permite a los profesionales inmobiliarios en España firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, arras, hojas de visita y mandatos. Conforme con eIDAS y la Ley 6/2020, con alojamiento en la UE y pista de auditoría con validez probatoria.

حوزه قضایی
España (ES)
چارچوب eIDAS
Reglamento eIDAS (UE) 910/2014 + Ley 6/2020
میزبانی
IONOS آلمان (EU)

موارد استفاده Inmobiliario در España

Contratos de arrendamiento (LAU)

Los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (Ley 29/1994, LAU) son de forma libre y se firman íntegramente en línea. El inquilino firma por enlace desde el móvil, sin crear cuenta, y la pista de auditoría registra el momento.

Contratos de arras y reservas

El contrato de arras que precede a la compraventa se firma en minutos para bloquear la operación. El informe de prueba eIDAS acredita el acuerdo y la entrega de la señal en caso de discrepancia.

Mandatos de gestión y notas de encargo

Envíe mandatos de gestión y notas de encargo a propietarios de forma agrupada, con recordatorios. Cada documento se archiva de forma íntegra; el informe eIDAS sirve de acreditación frente a la comunidad de propietarios.

اسناد Inmobiliario قابل امضا آنلاین

اسنادی که این بخش بیشتر اوقات با Certyneo امضا می‌کند:

  • Contratos de arrendamiento
  • Contratos de arras
  • Hojas de visita y reservas
  • Mandatos de gestión
  • Notas de encargo
  • Anexos de contrato

چه سطح امضایی را انتخاب کنید؟

مقررات eIDAS سه سطح امضای الکترونیکی را تعریف می‌کند. Certyneo هر سه را پوشش می‌دهد و احراز هویت را با سطح مورد نیاز تطابق می‌دهد.

ساده (SES)

برای اسناد با ریسک کم (پیش‌فاکتور، سفارش‌های خرید). راه‌اندازی فوری.

پیشرفته (AES)

مرتبط با امضاکننده از طریق OTP ایمیل/پیامک و رد‌یابی حسابداری. استانداردی که برای بیشتر قراردادها توصیه می‌شود.

سطح توصیه‌شده برای این بخش

واجد شرایط (QES)

معادل قانونی امضای دستنویس، با گواهی واجد شرایط. برای حساس‌ترین اسناد.

Los arrendamientos y mandatos son de forma libre — la firma avanzada (AES) aporta el equilibrio idóneo entre valor probatorio y rapidez de cierre.

چارچوب حقوقی española

Escritura pública para la inscripción registral (art. 1280 CC)

El contrato privado de compraventa es válido entre las partes, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario (art. 1280 CC y Ley Hipotecaria). Certyneo es idóneo para arrendamientos, arras y mandatos; la escritura notarial queda fuera de la firma electrónica.

Validez de los arrendamientos (LAU y eIDAS)

Los contratos de arrendamiento de la LAU no están sujetos a forma especial y pueden celebrarse electrónicamente. La firma avanzada (AES) de Certyneo aporta identidad, integridad y fecha, y es admisible como prueba conforme a la Ley 6/2020.

نحوه امضای یک سند در 4 مرحله

  1. 1

    سند خود را وارد کنید

    یک PDF بارگذاری کنید یا از الگو شروع کنید، سپس فیلدهای امضا، مختار و تاریخ را قرار دهید.

  2. 2

    امضاکنندگان را اضافه کنید

    گیرندگان و ترتیب امضا را مشخص کنید؛ هر کس یک لینک ایمن از طریق ایمیل دریافت می‌کند.

  3. 3

    هر کس به صورت آنلاین امضا می‌کند

    امضاکنندگان احراز هویت می‌شوند (OTP ایمیل یا SMS) و از رایانه یا تلفن همراه بدون ایجاد حساب امضا می‌کنند.

  4. 4

    بایگانی با ارزش اثبات

    سند امضا شده و پرونده اثبات eIDAS با مهر زمانی مشخص و بایگانی می‌شوند. هر طرف یک کپی دریافت می‌کند.

منابع حقوقی رسمی

مراجع حقوقی قابل‌اجرا، قابل مشاهده در پورتال‌های رسمی:

سؤالات متکرر — Inmobiliario España

¿Es válido un contrato de alquiler firmado electrónicamente?

Sí. Los contratos de arrendamiento (LAU) son de forma libre y pueden celebrarse en su totalidad de manera electrónica. La firma avanzada (AES) de Certyneo acredita identidad, fecha e integridad y es admisible como prueba.

¿Puedo cerrar una compraventa de vivienda con Certyneo?

El contrato privado de arras o de compraventa puede firmarse electrónicamente, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario. Certyneo cubre los documentos previos; la escritura notarial queda excluida.

¿El inquilino necesita instalar algo para firmar?

No. El inquilino recibe un enlace directo y firma desde el móvil u ordenador sin crear cuenta, en español o en más de 40 idiomas. La pista de auditoría registra identidad, momento e IP de cada firma.

رفتن به جلو

Inmobiliario در کشورهای دیگر

سایر بخش‌ها در España

راهنمای مطالعه

Immobilier

شروع کنید در España امروز

طرح رایگان دائمی (5 پاکت / ماه)، بدون کارت بانکی. مطابق با eIDAS، میزبانی EU، audit trail شامل است.