Assinatura Eletrónica Inmobiliario España
Contratos de arrendamiento, arras y mandatos firmados electrónicamente conforme a la LAU.
Certyneo permite a los profesionales inmobiliarios en España firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, arras, hojas de visita y mandatos. Conforme con eIDAS y la Ley 6/2020, con alojamiento en la UE y pista de auditoría con validez probatoria.
- Jurisdição
- España (ES)
- Enquadramento eIDAS
- Reglamento eIDAS (UE) 910/2014 + Ley 6/2020
- Alojamento
- IONOS Alemanha (UE)
Casos de uso Inmobiliario em España
Contratos de arrendamiento (LAU)
Los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (Ley 29/1994, LAU) son de forma libre y se firman íntegramente en línea. El inquilino firma por enlace desde el móvil, sin crear cuenta, y la pista de auditoría registra el momento.
Contratos de arras y reservas
El contrato de arras que precede a la compraventa se firma en minutos para bloquear la operación. El informe de prueba eIDAS acredita el acuerdo y la entrega de la señal en caso de discrepancia.
Mandatos de gestión y notas de encargo
Envíe mandatos de gestión y notas de encargo a propietarios de forma agrupada, con recordatorios. Cada documento se archiva de forma íntegra; el informe eIDAS sirve de acreditación frente a la comunidad de propietarios.
Documentos Inmobiliario assinávels online
Os documentos que este setor assina com mais frequência com Certyneo:
- Contratos de arrendamiento
- Contratos de arras
- Hojas de visita y reservas
- Mandatos de gestión
- Notas de encargo
- Anexos de contrato
Qual nível de assinatura escolher?
O regulamento eIDAS define três níveis de assinatura eletrônica. Certyneo cobre todos os três e adapta a autenticação ao nível necessário.
Simples (SES)
Para documentos de baixo risco (orçamentos, pedidos). Implementação imediata.
Avançada (AES)
Vinculada ao signatário via OTP por e-mail/SMS e auditoria. Padrão recomendado para a maioria dos contratos.
Nível recomendado para este setor
Qualificada (QES)
Equivalente jurídico da assinatura manuscrita, com certificado qualificado. Para os atos mais sensíveis.
Los arrendamientos y mandatos son de forma libre — la firma avanzada (AES) aporta el equilibrio idóneo entre valor probatorio y rapidez de cierre.
Enquadramento legal española
Escritura pública para la inscripción registral (art. 1280 CC)
El contrato privado de compraventa es válido entre las partes, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario (art. 1280 CC y Ley Hipotecaria). Certyneo es idóneo para arrendamientos, arras y mandatos; la escritura notarial queda fuera de la firma electrónica.
Validez de los arrendamientos (LAU y eIDAS)
Los contratos de arrendamiento de la LAU no están sujetos a forma especial y pueden celebrarse electrónicamente. La firma avanzada (AES) de Certyneo aporta identidad, integridad y fecha, y es admisible como prueba conforme a la Ley 6/2020.
Como assinar um documento em 4 etapas
- 1
Importe seu documento
Faça upload de um PDF ou comece a partir de um modelo e depois coloque os campos de assinatura, rubrica e data.
- 2
Adicione os signatários
Indique os destinatários e a ordem de assinatura; cada um recebe um link seguro por e-mail.
- 3
Cada um assina online
Os signatários se autenticam (OTP por e-mail ou SMS) e assinam a partir de um computador ou celular, sem criar uma conta.
- 4
Arquivamento com valor probatório
O documento assinado e seu dossiê de prova eIDAS são marcados com data/hora e arquivados. Cada parte recebe uma cópia.
Fontes jurídicas oficiais
As referências legais aplicáveis, consultáveis nos portais oficiais:
Perguntas frequentes — Inmobiliario España
¿Es válido un contrato de alquiler firmado electrónicamente?
Sí. Los contratos de arrendamiento (LAU) son de forma libre y pueden celebrarse en su totalidad de manera electrónica. La firma avanzada (AES) de Certyneo acredita identidad, fecha e integridad y es admisible como prueba.
¿Puedo cerrar una compraventa de vivienda con Certyneo?
El contrato privado de arras o de compraventa puede firmarse electrónicamente, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario. Certyneo cubre los documentos previos; la escritura notarial queda excluida.
¿El inquilino necesita instalar algo para firmar?
No. El inquilino recibe un enlace directo y firma desde el móvil u ordenador sin crear cuenta, en español o en más de 40 idiomas. La pista de auditoría registra identidad, momento e IP de cada firma.
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