Onderaannemingsovereenkomst – model

Presentatie

De onderaannemingsovereenkomst regelt de situatie waarin een hoofdaannemer een deel van de door hem aangenomen werkzaamheden laat uitvoeren door een onderaannemer. Rechtsgrondslag is de overeenkomst van aanneming van werk (art. 7:750 e.v. BW): de onderaannemer verbindt zich tegenover de hoofdaannemer om buiten dienstbetrekking een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen tegen een door de hoofdaannemer te betalen prijs. UAV 2012: bij bouw- en infraprojecten zijn de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken (UAV 2012) een veelgebruikte branchestandaard. Deze voorwaarden zijn geen wet, maar worden pas van toepassing als partijen dit uitdrukkelijk in de overeenkomst overeenkomen. Zij regelen onder meer de directievoering, meer- en minderwerk, oplevering en aansprakelijkheid tijdens de uitvoering. Ketenaansprakelijkheid: bij onderaanneming in de bouw geldt de Wet ketenaansprakelijkheid (WKA), die de hoofdaannemer hoofdelijk aansprakelijk kan stellen voor de door de onderaannemer verschuldigde loonheffingen en omzetbelasting indien deze niet worden afgedragen. Het gebruik van een geblokkeerde rekening (g-rekening) waarop een deel van de aanneemsom wordt gestort, beperkt dit risico voor de hoofdaannemer. Wanneer te gebruiken: telkens wanneer een hoofdaannemer (bijvoorbeeld een bouwbedrijf dat een project heeft aangenomen van een opdrachtgever) een specifiek onderdeel van het werk uitbesteedt aan een gespecialiseerde onderaannemer (installaties, elektra, dakwerk, etc.). Partijen: de hoofdaannemer en de onderaannemer. Essentiële bedingen: de omschrijving van het uit te voeren werk, de aanneemsom en betalingstermijnen (eventueel met een g-rekeningclausule), de planning en opleverdatum, garanties op het werk, aansprakelijkheid voor gebreken, verzekeringen, en de toepasselijkheid van de UAV 2012 indien gewenst. Veelgemaakte fouten: het ontbreken van een duidelijke omschrijving van het exacte werkgebied (afbakening tussen hoofdaannemer en onderaannemer), het niet voorzien in een g-rekeningclausule ter beperking van de ketenaansprakelijkheid, onduidelijke afspraken over meerwerk, en het vergeten van een opleverings- en garantieregeling.

Informatie om aan te passen