Elektronische Signatur Inmobiliario España

Contratos de arrendamiento, arras y mandatos firmados electrónicamente conforme a la LAU.

Certyneo permite a los profesionales inmobiliarios en España firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, arras, hojas de visita y mandatos. Conforme con eIDAS y la Ley 6/2020, con alojamiento en la UE y pista de auditoría con validez probatoria.

Zuständigkeit: España (ES)
eIDAS-Rahmen: Reglamento eIDAS (UE) 910/2014 + Ley 6/2020
Hosting: Europäische Union (IONOS)

Anwendungsfälle Inmobiliario in España

Contratos de arrendamiento (LAU)

Los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (Ley 29/1994, LAU) son de forma libre y se firman íntegramente en línea. El inquilino firma por enlace desde el móvil, sin crear cuenta, y la pista de auditoría registra el momento.

Contratos de arras y reservas

El contrato de arras que precede a la compraventa se firma en minutos para bloquear la operación. El informe de prueba eIDAS acredita el acuerdo y la entrega de la señal en caso de discrepancia.

Mandatos de gestión y notas de encargo

Envíe mandatos de gestión y notas de encargo a propietarios de forma agrupada, con recordatorios. Cada documento se archiva de forma íntegra; el informe eIDAS sirve de acreditación frente a la comunidad de propietarios.

Dokumente im Bereich Inmobiliario online unterzeichnen

Die Dokumente, die diese Branche am häufigsten mit Certyneo unterzeichnet:

Contratos de arrendamiento
Contratos de arras
Hojas de visita y reservas
Mandatos de gestión
Notas de encargo
Anexos de contrato

Welche Signaturstufe brauchen Sie?

Die eIDAS-Verordnung kennt drei Signaturstufen. Certyneo deckt alle drei ab und passt die Authentifizierung an die erforderliche Stufe an.

Einfach (SES)

Für Dokumente mit geringem Risiko (Angebote, Bestellungen). Sofort einsatzbereit.

Fortgeschritten (AES)

Mit dem Unterzeichner verknüpft via OTP per SMS und Audit Trail. Standard wird für die meisten Verträge empfohlen.

Empfohlene Stufe für diese Branche

Qualifiziert (QES)

Rechtlich der handschriftlichen Unterschrift gleichgestellt, mit qualifiziertem Zertifikat. Für die sensibelsten Dokumente.

Los arrendamientos y mandatos son de forma libre — la firma avanzada (AES) aporta el equilibrio idóneo entre valor probatorio y rapidez de cierre.

española rechtlicher Rahmen

Escritura pública para la inscripción registral (art. 1280 CC)

El contrato privado de compraventa es válido entre las partes, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario (art. 1280 CC y Ley Hipotecaria). Certyneo es idóneo para arrendamientos, arras y mandatos; la escritura notarial queda fuera de la firma electrónica.

Validez de los arrendamientos (LAU y eIDAS)

Los contratos de arrendamiento de la LAU no están sujetos a forma especial y pueden celebrarse electrónicamente. La firma avanzada (AES) de Certyneo aporta identidad, integridad y fecha, y es admisible como prueba conforme a la Ley 6/2020.

In 4 Schritten ein Dokument unterzeichnen

1
Dokument hochladen
Laden Sie ein PDF hoch oder nutzen Sie eine Vorlage und platzieren Sie die Felder für Signatur, Paraphe und Datum.
2
Unterzeichner hinzufügen
Tragen Sie die Empfänger und die Signaturreihenfolge ein; jeder erhält einen sicheren Link per E-Mail.
3
Online unterzeichnen
Die Unterzeichner authentifizieren sich (OTP per E-Mail oder SMS) und signieren am Computer oder Smartphone — ohne Konto.
4
Beweissichere Archivierung
Das signierte Dokument und sein eIDAS-Beweisbericht werden mit Zeitstempel archiviert. Jede Partei erhält eine Kopie.

Offizielle Rechtsquellen

Die anwendbaren Rechtsgrundlagen, abrufbar auf den offiziellen Portalen:

Häufig gestellte Fragen — Inmobiliario España

¿Es válido un contrato de alquiler firmado electrónicamente?

Sí. Los contratos de arrendamiento (LAU) son de forma libre y pueden celebrarse en su totalidad de manera electrónica. La firma avanzada (AES) de Certyneo acredita identidad, fecha e integridad y es admisible como prueba.

¿Puedo cerrar una compraventa de vivienda con Certyneo?

El contrato privado de arras o de compraventa puede firmarse electrónicamente, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario. Certyneo cubre los documentos previos; la escritura notarial queda excluida.

¿El inquilino necesita instalar algo para firmar?

No. El inquilino recibe un enlace directo y firma desde el móvil u ordenador sin crear cuenta, en español o en más de 40 idiomas. La pista de auditoría registra identidad, momento e IP de cada firma.

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