Czy można podpisać audyt energetyczny elektronicznie?

Tak. Żaden tekst nie wymaga odręcznego podpisu audytu energetycznego, a artykuł 1366 kodeksu cywilnego daje dokumentowi elektronicznemu tę samą moc dowodową co papierowemu. Ani Conseil supérieur du notariat, ani Anah nie publikują własnego stanowiska w sprawie elektronicznego podpisu audytu: sprawdź wymagania swojego notariusza i danego programu dotacji.

Kiedy audyt energetyczny jest obowiązkowy w przypadku sprzedaży?

Kalendarz ustawy o klimacie: (1) od 1 kwietnia 2023 r. sprzedaż domów F i G w charakterze własności; (2) od 1 stycznia 2025 r. sprzedaż domów klasy E; (3) od 1 stycznia 2034 r. sprzedaż domów klasy D. Audyt musi być załączony do dokumentacji diagnostycznej technicznej przekazanej nabywcy w momencie obietnicy sprzedaży.

Jakie kwalifikacje musi posiadać audytor?

W przypadku sprzedaży audytor musi posiadać kwalifikację OPQIBI 1905 Audyt energetyczny w domu prywatnym , kwalifikację 8731 Audyt energetyczny w budynku lub notatkę RGE Audyt Energetyczny z ICPC.

Jak długo ważny jest audyt energetyczny?

W przypadku MaPrimeRénov' wraz z kursem, audyt musi być nieprzekraczający 5 lat od daty złożenia dokumentacji. Po upływie tego czasu należy zlecić nowy audyt. Ten czas trwania umożliwia ponowne wykorzystanie audytu do kilku kolejnych procedur.

Co się dzieje w przypadku błędu lub fałszywego zapisu w audycie?

Trzy poziomy kary: (1) odpowiedzialność cywilna audytora wobec właściciela (zrekompensata poniesionej szkody); (2) odpowiedzialność cywilna wobec nabywcy w przypadku sprzedaży (odwołanie sprzedaży za brak zgody, art. 1130+ Kodeksu cywilnego); (3) sankcje dyscyplinarne przez organizację kwalifikującą (przejęcie, usunięcie).

Czy właściciel jest zobowiązany do wykonania polecanych prac?

Nie audyt energetyczny jest informacyjny, nie przepisujący. Właściciel może sprzedać swój obiekt klasy F/G, informując nabywcę; jednak od 1 stycznia 2025 r. stopniowy zakaz wynajmu pasów (ustawa klimatyczna art. 160+) ogranicza jego możliwość użytkowania. Prace mogą być wykonywane przed lub po sprzedaży, przez sprzedawcę lub nabywcę.

Czy koszty audytu są pokrywane przez MaPrimeRenov?

Tak dla MaPrimeRénov' Podróż towarzysząca: audyt regulacyjny (obowiązkowy wstęp) jest finansowany w wysokości 50% przez MaPrimeRénov' do 500 € dla gospodarstw domowych o średnich i wyższych zasobach, i 100 % do 800 € dla niskich i bardzo niskich zasobów. Poza Podróż towarzysząca audyt jest opłacany przez właściciela (zazwyczaj 500-1200 €).

Czy elektronicznie podpisany raport audycyjny jest sprzeczny z notariuszem i nabywcą?

Tak — podpis zaawansowany jest dopuszczalny jako dowód w sądzie (art. 1367 Kodeksu cywilnego). Notariusz akceptuje audyt AES wraz ze ścieżką audytu eIDAS na równi z audytem papierowym; w przypadku sporu po sprzedaży wszczętego przez nabywcę (błąd w prognozowanych kosztach energii) PDF dowodowy eIDAS pozwala wykazać jego wiarygodność.

Ustawa o klimacie art. 158 · Dekret nr 2022-510 · eIDAS AES

Podpisz internetowy audyt regulacyjny w ciągu 2 minut

Regulacyjny audyt energetyczny przed sprzedażą mieszkania pasożytnego (DPE F/G od kwietnia 2023, DPE E od 2025), przed przeprowadzeniem wycieczki z MaPrimeRénov', lub w związku z tym współwłasnością prawo klimatyczne podpisane elektronicznie przez audytora RGE i właściciela / syndica. Zgodnie z art. 158 ustawy o klimacie i odporności, dekretem nr 2022-510 z dnia 8 kwietnia 2022 r. i rozporządzeniem eIDAS zalecane wcześniejsze podpisanie, archiwizacja 10 lat.

Ramy prawne: Ustawa o klimacie art. 158
Poziom podpisu: AES eIDAS zalecana
Archiwum prawne: 10 lat + okres istnienia audytu

Co to jest regulacyjny audyt energetyczny?

Regulacyjny audyt energetyczny jest obowiązkową diagnozą techniczną w kilku przypadkach ustanowionych przez ustawę z dnia 22 sierpnia 2021 r. o klimatyce i odporności (art. 158): (1) sprzedaż mieszkania energetycznego klasyfikowanego jako F lub G od 1 kwietnia 2023 r., klasy E od 2025 r. i klasy D od 2034 r.; (2) wniosek o MaPrimeRenov' Obsługiwane przebieg (większa renowacja skierowana do ≥ 2 klas DPE) (3) audyt współwłasności > 200 partii dla współwłasności powyżej 15 lat. Przeprowadzony przez audytora posiadającego kwalifikację RGE Audit Energetyczny (OPIBI 1905, Qualibat 87Q31 lub równoważny), przedstawia on sprawozdanie z kosztów energetycznych, dwa liczbowe scenariusze prac (większy czas trwania klasy B i C) i cofytę pomocy, która jest zwykle mobilna przez 5 lat.

Dlaczego podpisywać audyt energetyczny elektronicznie?

Tożsame wartości prawne

Artykuł 1366 Kodeksu cywilnego uznaje, że elektroniczny dokument ma taką samą wartość dowodową jak dokument na papierze.

Wieloosobowe sygnatariusze audytor + właściciel

W przypadku współwłasności, syndic i rada związkowa również podpisują. Nasz przepływ wielo-sygnatariuszy zarządza tymi sygnatariuszami z indywidualnym OTP SMS.

Archiwacja 10 lat + ponowne wykorzystanie

Certyneo archiwuje podpisany audyt + ścieżkę audytu eIDAS przez 10 lat, co pozwala na ponowne wykorzystanie go do dalszej sprzedaży, pliku MaPrimeRénov' lub eko-PTZ bez ponownego audytu.

Audit ścieżki eIDAS

Tożsamość audytora + właściciel(a), znacznik czasu RFC 3161, hasz SHA-256, OTP SMS, geolokalizacja IP. Może być przywołane w przypadku sporu przez kupującego (wada zgodności woli, błąd dotyczący kosztów energii) lub przez ANAH (regularność Parcours accompagné).

Podpisanie czterostopniowego audytu energetycznego

Od wizyty domowej do przekazania raportu właścicielowi w mniej niż 5 minut do podpisu.

1. Przygotowanie audytu
Raport audytowy (PDF, ~30 stron) musi zawierać: stan placówek DPE, scenariusze prac liczbowych (klasa B + C), pomoc mobilna, tożsamość audytora RGE (numer OPQIBI lub Qualibat 8731), datę i podpis.
2. Dodać sygnatariuszy
W spółce współwłasności: syndic + prezes rady związkowej. W spółce indywidualnej: wszyscy współwłasnicy. Każdy otrzymuje spersonalizowany bezpieczny link.
3. Wybierz poziom eIDAS
Podpis zaawansowany (AES) zalecany: weryfikacja tożsamości przez OTP SMS, certyfikat unikatowy, znacznik czasu RFC 3161. Kompatybilny z wymogami notarialnymi dla sprzedaży domów o niskiej efektywności energetycznej.
4. Podpisz, dołącz, archiwuj
Podpisany raport jest dołączony do dokumentacji sprzedaży (notariusza), do wniosku MaPrimeRénov' Parcours lub do protokołu AG.

Często zadawane pytania

Czy można podpisać audyt energetyczny elektronicznie?: Tak. Żaden tekst nie wymaga odręcznego podpisu audytu energetycznego, a artykuł 1366 kodeksu cywilnego daje dokumentowi elektronicznemu tę samą moc dowodową co papierowemu. Ani Conseil supérieur du notariat, ani Anah nie publikują własnego stanowiska w sprawie elektronicznego podpisu audytu: sprawdź wymagania swojego notariusza i danego programu dotacji.
Kiedy audyt energetyczny jest obowiązkowy w przypadku sprzedaży?: Kalendarz ustawy o klimacie: (1) od 1 kwietnia 2023 r. sprzedaż domów F i G w charakterze własności; (2) od 1 stycznia 2025 r. sprzedaż domów klasy E; (3) od 1 stycznia 2034 r. sprzedaż domów klasy D. Audyt musi być załączony do dokumentacji diagnostycznej technicznej przekazanej nabywcy w momencie obietnicy sprzedaży.
Jakie kwalifikacje musi posiadać audytor?: W przypadku sprzedaży audytor musi posiadać kwalifikację OPQIBI 1905 Audyt energetyczny w domu prywatnym , kwalifikację 8731 Audyt energetyczny w budynku lub notatkę RGE Audyt Energetyczny z ICPC.
Jak długo ważny jest audyt energetyczny?: W przypadku MaPrimeRénov' wraz z kursem, audyt musi być nieprzekraczający 5 lat od daty złożenia dokumentacji. Po upływie tego czasu należy zlecić nowy audyt. Ten czas trwania umożliwia ponowne wykorzystanie audytu do kilku kolejnych procedur.
Co się dzieje w przypadku błędu lub fałszywego zapisu w audycie?: Trzy poziomy kary: (1) odpowiedzialność cywilna audytora wobec właściciela (zrekompensata poniesionej szkody); (2) odpowiedzialność cywilna wobec nabywcy w przypadku sprzedaży (odwołanie sprzedaży za brak zgody, art. 1130+ Kodeksu cywilnego); (3) sankcje dyscyplinarne przez organizację kwalifikującą (przejęcie, usunięcie).
Czy właściciel jest zobowiązany do wykonania polecanych prac?: Nie audyt energetyczny jest informacyjny, nie przepisujący. Właściciel może sprzedać swój obiekt klasy F/G, informując nabywcę; jednak od 1 stycznia 2025 r. stopniowy zakaz wynajmu pasów (ustawa klimatyczna art. 160+) ogranicza jego możliwość użytkowania. Prace mogą być wykonywane przed lub po sprzedaży, przez sprzedawcę lub nabywcę.
Czy koszty audytu są pokrywane przez MaPrimeRenov?: Tak dla MaPrimeRénov' Podróż towarzysząca: audyt regulacyjny (obowiązkowy wstęp) jest finansowany w wysokości 50% przez MaPrimeRénov' do 500 € dla gospodarstw domowych o średnich i wyższych zasobach, i 100 % do 800 € dla niskich i bardzo niskich zasobów. Poza Podróż towarzysząca audyt jest opłacany przez właściciela (zazwyczaj 500-1200 €).
Czy elektronicznie podpisany raport audycyjny jest sprzeczny z notariuszem i nabywcą?: Tak — podpis zaawansowany jest dopuszczalny jako dowód w sądzie (art. 1367 Kodeksu cywilnego). Notariusz akceptuje audyt AES wraz ze ścieżką audytu eIDAS na równi z audytem papierowym; w przypadku sporu po sprzedaży wszczętego przez nabywcę (błąd w prognozowanych kosztach energii) PDF dowodowy eIDAS pozwala wykazać jego wiarygodność.

Czytaj także:

Podpisz swój pierwszy audyt energetyczny online

Bezpłatny plan stały (5 kopert przez 14 dni, następnie 2/miesiąc), bez karty kredytowej. Zgodny z ustawą klimatyczną i eIDAS. Audytor + właściciele(e) śledzone, archiwizacja przez 10 lat włączona.

Zacznij za darmo Zobacz ceny