Kan PV-anlæggets udleveringsattest underskrives elektronisk?

Ja, uden begrænsning. Den avancerede eIDAS-signatur (AES) er omfattet af formodningen om pålidelighed i artikel 1367 i den civile lov. For overdragelser i forbindelse med notarialt salg af fast ejendom kan QES-signaturen (kvalificeret) anvendes af notaren.

Overføres OA-kontrakten automatisk til køberen?

Ja Energi-kode L.315-3: automatisk overdragelse af OA-kontrakten til den nye ejer af anlægget, ved simpel anmeldelse til EDF OA inden 30 dage efter overdragelsen.

Overføres Enedis-tilslutningen også?

Ja CRAE (Auto-Producer of Electricity Agreement) overdrages til den nye ejer ved en simpel anmeldelse til Enedis. Ingen afbrydelse af forbindelsen, kontinuitet i produktionen garanteret.

Hvad med den selvforbrugspræmie, der er tilbage?

Præmien fortsætter med at blive udbetalt til anlæggets EJER ved udbetalingen (Energikord L.315-3). I tilfælde af overdragelse overgår den resterende præmie til overtageren på datoen for den faktiske overdragelse.

Er garantien overført?

Tiårig garanti (artikel 1792 i den civile lov): overføres automatisk til den nye ejer indtil 10 års udløb. Modulfabrikantens garanti + omformningsmaskinen: overføres, hvis det er planlagt af fabrikanten (generelt tilfælde). Performancegaranti: overføres.

Hvad er skatten ved at afhænde en solcelleanlæg?

Afsætning af anlæg alene (uden salg af ejendom): skattepligtig merværdi efter BIC-ordningen (for erhvervsdrivende) eller BNC-ordningen (for privatpersoner > 3 kWc). Afsætning i forbindelse med salg af ejendom: merværdi af ejendom (artikel 150 U i CGI), ikke skattepligtig i særdeleshed.

Skal den overtagende acceptere den nuværende vedligeholdelseskontrakt?

Nej vedligeholdelseskontrakten er personlig for ejeren og overdrages ikke automatisk. Den, der overtager kontrakten, kan: 1) tage den eksisterende kontrakt tilbage via en treparts-aftale, 2) indgå en ny kontrakt med den nuværende leverandør, 3) indgå en ny kontrakt med en anden leverandør.

Hvad gør man, hvis overtageren nægter at indgå OA-kontrakten?

Sælv tilfælde (OA-kontrakten betragtes som regel som et aktiv). Hvis den afvises: nedrivning af anlægget af aftageren FØR salg af ejendommen, eller ophævelse af OA-kontrakten af aftageren efter salg (med 1 års varsel + pro rata bøde).

Energi-kode L.315-3 · Civilkode 1582+ · eIDAS AES

Underskriv en salg af solcelleanlæg online på 2 minutter

Afhændelsesattest for solcelleanlæg (salg med bygning, salg isoleret, overdragelse af OA-kontrakt, overdragelse af Enedis-tilkobling) underskrevet online med fuld juridisk gyldighed.

Retsgrundlaget: Energi-kode L.315-3 og civilkode 1582+
Underskriftniveau: AES eIDAS anbefalet
Lovligt arkiveret: 10 år + OA-kontraktens overdragelsestid

Hvad er en overdragelse af solcelleanlæg?

Afgivelsen af et solcelleanlæg er den handling, hvorved ejeren af et solcelleanlæg overdrager ejerskab over anlægget til en køber typisk ved et salg af en ejendom (anlægget følger bygningen, princip om overtagelse, artikel 552 i den civile lov), men også muligt i isoleret afgivelse (salg af anlægget separat fra bygningen, sjældnere). Afgivelsen medfører overdragelse af: (1) EDedis tilslutningskontrakt (CRAE), (2) EDF OA's købskontrakt (Energikor L.315-3 automatisk overførsel på anmeldelse), (3) den resterende selvforbrugspræmie, (4) garantierne (de ti år, der er opført i disse moduler, 25 år).

Hvorfor underskrives afhændelsen af solcelleanlægget elektronisk?

Automatisk overførsel af OA-kontrakt

Energiforordningen L.315-3 foreskriver automatisk overdragelse af OA-kontrakten, hvis der sker en ændring af ejeren af anlægget. Ingen omkostninger, blot anmeldelse til EDF OA inden 30 dage med overdragelsesattesten. Den tidstemplede elektroniske signatur beviser overdragelsesdatoen over for EDF OA.

Trepartistjeneste + afdragsgiver + notar

For en overdragelse i forbindelse med et ejendomssalg, tilføj notarius for validering. For en enkelt overdragelse, bi-part afgiver + overtager. Vores multi-signaturer flow håndterer alle konfigurationer med individuel SMS OTP per underskriver.

10 år + indsigelse

Enedis og EDF OA kan anmode om fremlæggelse af overdragelsesattesten til enhver tid (indtil udløbet af den 20 år lange OA-kontrakt).

eIDAS-trail-audit kan anfægtes

Hver handling følger med en PDF-dokumentation: overdragerens identitet + overdragerens identitet + notarius, hvis relevant, kvalificeret tidsstempel, hash SHA-256, IP-lokalisering, OTP-sms-verifikation.

Underskrivelse af en afhændelse af et solcelleanlæg i fire faser

Fra afleverings-modtager-aftalen til EDF OA-erklæringen sikrer dokumentet overførslen på under 5 minutter.

1. Forberedelse af overdragelsesattesten
Upload din model: overdragerens + overtagers identitet, anlæggets præcise navn (adresse, kWc-kapacitet, Enedis-tilkoblingsnummer, EDF OA-kontraktnummer), overdragelsespris (i tilfælde af enkeltsalg) eller integrering i ejendomssalgsprisen, overdragelseserklæring.
2. Tilsæt undertegnede
For overdragelser i forbindelse med et ejendomssalg: tilføj notaren til underskrift og bekræftelse. Alle modtager et sikkert link via e-mail med OTP SMS.
3. Vælg eIDAS-niveauet
AES (forud) anbefalet til overførsel over 20 år (udløbet af OA-kontrakten): OTP SMS, kvalificeret tidsstempel, hash SHA-256.
4. Underskrivelse og erklæring til Enedis + EDF OA
Hver af de underskrivere underskriver fra sin telefon. Den færdige handling er knyttet til erklæringen til Enedis (overførsel af forbindelse) og EDF OA (overførsel af OA-kontrakt + præmie).

Ofte stillede spørgsmål

Kan PV-anlæggets udleveringsattest underskrives elektronisk?: Ja, uden begrænsning. Den avancerede eIDAS-signatur (AES) er omfattet af formodningen om pålidelighed i artikel 1367 i den civile lov. For overdragelser i forbindelse med notarialt salg af fast ejendom kan QES-signaturen (kvalificeret) anvendes af notaren.
Overføres OA-kontrakten automatisk til køberen?: Ja Energi-kode L.315-3: automatisk overdragelse af OA-kontrakten til den nye ejer af anlægget, ved simpel anmeldelse til EDF OA inden 30 dage efter overdragelsen.
Overføres Enedis-tilslutningen også?: Ja CRAE (Auto-Producer of Electricity Agreement) overdrages til den nye ejer ved en simpel anmeldelse til Enedis. Ingen afbrydelse af forbindelsen, kontinuitet i produktionen garanteret.
Hvad med den selvforbrugspræmie, der er tilbage?: Præmien fortsætter med at blive udbetalt til anlæggets EJER ved udbetalingen (Energikord L.315-3). I tilfælde af overdragelse overgår den resterende præmie til overtageren på datoen for den faktiske overdragelse.
Er garantien overført?: Tiårig garanti (artikel 1792 i den civile lov): overføres automatisk til den nye ejer indtil 10 års udløb. Modulfabrikantens garanti + omformningsmaskinen: overføres, hvis det er planlagt af fabrikanten (generelt tilfælde). Performancegaranti: overføres.
Hvad er skatten ved at afhænde en solcelleanlæg?: Afsætning af anlæg alene (uden salg af ejendom): skattepligtig merværdi efter BIC-ordningen (for erhvervsdrivende) eller BNC-ordningen (for privatpersoner > 3 kWc). Afsætning i forbindelse med salg af ejendom: merværdi af ejendom (artikel 150 U i CGI), ikke skattepligtig i særdeleshed.
Skal den overtagende acceptere den nuværende vedligeholdelseskontrakt?: Nej vedligeholdelseskontrakten er personlig for ejeren og overdrages ikke automatisk. Den, der overtager kontrakten, kan: 1) tage den eksisterende kontrakt tilbage via en treparts-aftale, 2) indgå en ny kontrakt med den nuværende leverandør, 3) indgå en ny kontrakt med en anden leverandør.
Hvad gør man, hvis overtageren nægter at indgå OA-kontrakten?: Sælv tilfælde (OA-kontrakten betragtes som regel som et aktiv). Hvis den afvises: nedrivning af anlægget af aftageren FØR salg af ejendommen, eller ophævelse af OA-kontrakten af aftageren efter salg (med 1 års varsel + pro rata bøde).

Se også:

Underskriv dit første salg af solcelleanlæg online

Gratis plan permanent (5 konvolutter/måned), uden kreditkort.

Start gratis Se priserne