Kan en energibesøgning underskrevet elektronisk?

Ja, uden begrænsning. Notariatet (Høvre Råd for Notariat) accepterer udtrykkeligt energibesøg på avanceret niveau (AES eIDAS) i salg af boliger i overgangsalder siden 2022.

Hvornår er energibesøg obligatorisk ved et salg?

Klimalovens kalender: (1) fra 1. april 2023 salg af F- og G-boliger i enlig ejerskab; (2) fra 1. januar 2025 salg af E-boliger; (3) fra 1. januar 2034 salg af D-boliger. Audit skal vedlægges den tekniske diagnosticering, der gives til køberen ved salgsforpligtelsen.

Hvad skal den, der skal aflægge opgave, have?

For salg skal revisorens kvalifikation være OPQIBI 1905 Energy Audit for private boliger , Qualibat 8731 Energy Audit for bygninger eller ICPC's RGE Energy Audit.

Hvor længe er en energiovervågning gyldig?

For MaPrimeRénov' ledsagede rejse skal auditten være mindre end 5 år gammel på datoen for indgivelse af sagen. Efter dette skal en ny audit bestilles. Denne relevanstid gør det muligt at genbruge auditten for flere successive procedurer.

Hvad sker der, hvis der er en fejl eller en falsk angivelse i revisionen?

Der er tre niveauer af sanktion: 1) den registreredes civile ansvar over for ejeren (reparation for den skade, der er forvoldt); 2) det registreredes civile ansvar over for køberen i tilfælde af salg (annullering af salget for manglende samtykke, artikel 1130+ i den civile lovbog); 3) disciplinære sanktioner fra det kvalificerende organ (suspension, udelukkelse).

Er ejeren forpligtet til at udføre de foreslåede arbejder?

Nej Energimålsrevisionen er informativ, ikke præskriptiv. Ejeren kan sælge sin ejendom i klasse F/G ved at informere køberen; siden 1. januar 2025 har det imidlertid været gradvist forbudt at leje stræk (lov om klimaet, art. 160+) at begrænse, hvad han kan gøre med dem. Arbejdet kan udføres før eller efter salget, af sælger eller køber.

Er omkostningerne ved revisionen dækket af MaPrimeRenov?

Ja til MaPrimeRénov' Besøgt rejse: Den regulære energi-audit (obligatorisk forudgående) finansieres med 50% af MaPrimeRénov' op til € 500 for husholdninger med mellemliggende og højere ressourcer og 100% op til € 800 for beskedne og meget beskedne ressourcer.

Er den elektronisk underskrevne revision indbyrdes indbyrdes uoverensstemmende for notar og køber?

Ja den forudgående underskrift er omfattet af formodningen om pålidelighed i henhold til artikel 1367 i den civile lov. Notaren accepterer AES-audits + eIDAS-trail-audit på samme måde som et papir-audit. Hvis køberen har gjort indsigelse efter salg (fejl på de planlagte energiomkostninger), kan eIDAS-beviset i PDF-form anfægtes og anerkendes.

Klimalovens artikel 158 · Dekret nr. 2022-510 · eIDAS AES

Underskriv en online energiregularie i 2 minutter

Energimærkeovervågning forud for salg af et hus med en fast bolig (DPE F/G siden april 2023, DPE E fra 2025), forud for MaPrimeRénov's ledsagede rejse, eller i forbindelse med dette fælles ejerskab klimalov elektronisk underskrevet af RGE-revisor og ejer/forvalter.

Retsgrundlaget: Klimalovens artikel 158
Underskriftniveau: AES eIDAS anbefalet
Lovligt arkiveret: 10 år + relevans for revisionens varighed

Hvad er en regulering af energimæssig revision?

Den regulerende energibesøg er en obligatorisk teknisk diagnose i flere tilfælde, der er oprettet ved lov om klima og robusthed af 22. august 2021 (artikel 158): (1) salg af et energibesøgshus med klasse F eller G fra 1. april 2023, klasse E fra 2025 og klasse D fra 2034; (2) ansøgning om MaPrimeRénov' ledsaget vej (omfangsmæssig renovering med henblik på ≥ 2 DPE-klasser) (3) sambesøg > 200 partier for sambesøg, der er mere end 15 år gamle. Udført af en revisor med RGE Energy Audit-kvalifikation (OPIBI 1905, Qualibat 8731 eller tilsvarende), præsenterer den en energiomkostningsoversigt, to talrige værkscenarier (forhøjet varighed B og C-klasse) og støttens gyldighedsperiode er normalt 5 år.

Hvorfor underskrive energibesparelsesregistret elektronisk?

Samme juridiske værdi

Artikel 1366 i den civile lov giver elektronisk skrift samme bevisværdi som papirskrift. Ingen bestemmelse i klimaloven eller dekret nr. 2022-510 kræver håndskrevet underskrift eIDAS-forudsigelsen accepteres udtrykkeligt af notarerne siden 2022 i salg af boliger i overgangsalder.

Flertallige underskrivere revisor + ejer

I forbindelse med en fælles ejerskab, som er en del af en fælles virksomhed, skal den administrerende direktør og det faglige råd også underskrive.

10 års arkivering + genbrug

Certyneo arkiverer den underskrevne audit + dens eIDAS-audittrail i 10 år, hvilket gør det muligt at genbruge den til en efterfølgende salg, MaPrimeRénov-dossier eller eko-PTZ uden at skulle revidere.

eIDAS-trail-audit kan anfægtes

Identitet af auditor + ejer (s), kvalificeret tidsstempel, hash SHA-256, OTP SMS, IP-lokalisering. Muligt til invasion af køberen (fortrængt samtykke, fejl på energiomkostningerne) eller Anah (regelmæssigheden af den ledsagede rejse).

Underskriv en 4-trins energi-audit

Fra besøg til aflevering af rapporten til ejeren, på under 5 minutter til underskrift.

1. Forbered audit
Revisionsrapporten (PDF, ~30 sider) skal indeholde: status for EPD-lokaliteterne, beregnede arbejdsscenarier (B + C-klasse), støtte, der kan mobiliseres, EIG-revisorens identitet (OPQIBI-nummer eller Qualibat 8731), dato og underskrift.
2. Tilsæt undertegnede
RGE-revisor (teknisk ansvar) + ejer (e) i medejerskab: administrerende direktør + formand for fagforeningens bestyrelse i selvstændig virksomhed: alle medejere hver får et personligt sikkert link
3. Vælg eIDAS-niveauet
Forbedret AES-signatur anbefalet: identitetskontrollen via OTP-SMS, enkeltcertifikat, kvalificeret tidsstempel.
4. Underskriv, tilslut, arkiver
Den underskrevne revision vedlægges salgssedlen (notar), anmodningen om MaPrimeRénov' ledsaget rejse eller protokollen fra den fælles ejer.

Ofte stillede spørgsmål

Kan en energibesøgning underskrevet elektronisk?: Ja, uden begrænsning. Notariatet (Høvre Råd for Notariat) accepterer udtrykkeligt energibesøg på avanceret niveau (AES eIDAS) i salg af boliger i overgangsalder siden 2022.
Hvornår er energibesøg obligatorisk ved et salg?: Klimalovens kalender: (1) fra 1. april 2023 salg af F- og G-boliger i enlig ejerskab; (2) fra 1. januar 2025 salg af E-boliger; (3) fra 1. januar 2034 salg af D-boliger. Audit skal vedlægges den tekniske diagnosticering, der gives til køberen ved salgsforpligtelsen.
Hvad skal den, der skal aflægge opgave, have?: For salg skal revisorens kvalifikation være OPQIBI 1905 Energy Audit for private boliger , Qualibat 8731 Energy Audit for bygninger eller ICPC's RGE Energy Audit.
Hvor længe er en energiovervågning gyldig?: For MaPrimeRénov' ledsagede rejse skal auditten være mindre end 5 år gammel på datoen for indgivelse af sagen. Efter dette skal en ny audit bestilles. Denne relevanstid gør det muligt at genbruge auditten for flere successive procedurer.
Hvad sker der, hvis der er en fejl eller en falsk angivelse i revisionen?: Der er tre niveauer af sanktion: 1) den registreredes civile ansvar over for ejeren (reparation for den skade, der er forvoldt); 2) det registreredes civile ansvar over for køberen i tilfælde af salg (annullering af salget for manglende samtykke, artikel 1130+ i den civile lovbog); 3) disciplinære sanktioner fra det kvalificerende organ (suspension, udelukkelse).
Er ejeren forpligtet til at udføre de foreslåede arbejder?: Nej Energimålsrevisionen er informativ, ikke præskriptiv. Ejeren kan sælge sin ejendom i klasse F/G ved at informere køberen; siden 1. januar 2025 har det imidlertid været gradvist forbudt at leje stræk (lov om klimaet, art. 160+) at begrænse, hvad han kan gøre med dem. Arbejdet kan udføres før eller efter salget, af sælger eller køber.
Er omkostningerne ved revisionen dækket af MaPrimeRenov?: Ja til MaPrimeRénov' Besøgt rejse: Den regulære energi-audit (obligatorisk forudgående) finansieres med 50% af MaPrimeRénov' op til € 500 for husholdninger med mellemliggende og højere ressourcer og 100% op til € 800 for beskedne og meget beskedne ressourcer.
Er den elektronisk underskrevne revision indbyrdes indbyrdes uoverensstemmende for notar og køber?: Ja den forudgående underskrift er omfattet af formodningen om pålidelighed i henhold til artikel 1367 i den civile lov. Notaren accepterer AES-audits + eIDAS-trail-audit på samme måde som et papir-audit. Hvis køberen har gjort indsigelse efter salg (fejl på de planlagte energiomkostninger), kan eIDAS-beviset i PDF-form anfægtes og anerkendes.

Se også:

Underskriv din første online energi-audit

Gratis plan permanent (5 konvolutter/måned), uden kreditkort.

Start gratis Se priserne