Chuyển đến nội dung chính
Certyneo

Chữ ký điện tử Inmobiliario España

Contratos de arrendamiento, arras y mandatos firmados electrónicamente conforme a la LAU.

Certyneo permite a los profesionales inmobiliarios en España firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, arras, hojas de visita y mandatos. Conforme con eIDAS y la Ley 6/2020, con alojamiento en la UE y pista de auditoría con validez probatoria.

Quyền tài phán
España (ES)
Khung eIDAS
Reglamento eIDAS (UE) 910/2014 + Ley 6/2020
Lưu trữ
IONOS Đức (EU)

Trường hợp sử dụng Inmobiliario tại España

Contratos de arrendamiento (LAU)

Los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (Ley 29/1994, LAU) son de forma libre y se firman íntegramente en línea. El inquilino firma por enlace desde el móvil, sin crear cuenta, y la pista de auditoría registra el momento.

Contratos de arras y reservas

El contrato de arras que precede a la compraventa se firma en minutos para bloquear la operación. El informe de prueba eIDAS acredita el acuerdo y la entrega de la señal en caso de discrepancia.

Mandatos de gestión y notas de encargo

Envíe mandatos de gestión y notas de encargo a propietarios de forma agrupada, con recordatorios. Cada documento se archiva de forma íntegra; el informe eIDAS sirve de acreditación frente a la comunidad de propietarios.

Tài liệuInmobiliariobáo hiệu trực tuyến

Các tài liệu mà ngành này thường ký với Certyneo:

  • Contratos de arrendamiento
  • Contratos de arras
  • Hojas de visita y reservas
  • Mandatos de gestión
  • Notas de encargo
  • Anexos de contrato

Tôi chọn cấp độ chữ ký nào?

Quy định eIDAS xác định ba cấp ký hiệu điện tử, Certyneo bao gồm cả ba và điều chỉnh xác thực theo cấp độ cần thiết.

Đơn giản (SES)

Đối với các tài liệu ít rủi ro (tiền tệ, đơn đặt hàng).

Tiến bộ (AES)

Kết nối với người ký qua OTP email/SMS và theo dõi.

Mức khuyến cáo cho ngành này

Trình độ (QES)

Tương đương hợp pháp với chữ ký bằng tay, với chứng chỉ chuyên môn.

Los arrendamientos y mandatos son de forma libre — la firma avanzada (AES) aporta el equilibrio idóneo entre valor probatorio y rapidez de cierre.

Khung pháp lý española

Escritura pública para la inscripción registral (art. 1280 CC)

El contrato privado de compraventa es válido entre las partes, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario (art. 1280 CC y Ley Hipotecaria). Certyneo es idóneo para arrendamientos, arras y mandatos; la escritura notarial queda fuera de la firma electrónica.

Validez de los arrendamientos (LAU y eIDAS)

Los contratos de arrendamiento de la LAU no están sujetos a forma especial y pueden celebrarse electrónicamente. La firma avanzada (AES) de Certyneo aporta identidad, integridad y fecha, y es admisible como prueba conforme a la Ley 6/2020.

Làm thế nào để ký một tài liệu trong 4 bước

  1. 1

    Nhập nhập tài liệu của bạn

    Tải xuống một PDF hoặc bắt đầu từ một mẫu, sau đó đặt các lĩnh vực ký, khởi đầu và ngày.

  2. 2

    Thêm những người ký

    Hãy ghi tên người nhận và lệnh ký; mỗi người sẽ nhận được một liên kết an toàn qua email.

  3. 3

    Mỗi dấu hiệu trên đường

    Người ký tên xác thực bản thân (OTP qua email hoặc SMS) và ký tên từ máy tính hoặc điện thoại di động mà không cần tạo tài khoản.

  4. 4

    Lưu trữ bằng chứng

    Tài liệu được ký và hồ sơ chứng minh eIDAS của nó được dán dấu thời gian và lưu trữ.

Nguồn pháp lý chính thức

Các tài liệu tham khảo pháp lý có thể được tìm thấy trên các trang web chính thức:

Các câu hỏi thường gặp — Inmobiliario España

¿Es válido un contrato de alquiler firmado electrónicamente?

Sí. Los contratos de arrendamiento (LAU) son de forma libre y pueden celebrarse en su totalidad de manera electrónica. La firma avanzada (AES) de Certyneo acredita identidad, fecha e integridad y es admisible como prueba.

¿Puedo cerrar una compraventa de vivienda con Certyneo?

El contrato privado de arras o de compraventa puede firmarse electrónicamente, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario. Certyneo cubre los documentos previos; la escritura notarial queda excluida.

¿El inquilino necesita instalar algo para firmar?

No. El inquilino recibe un enlace directo y firma desde el móvil u ordenador sin crear cuenta, en español o en más de 40 idiomas. La pista de auditoría registra identidad, momento e IP de cada firma.

Đi xa hơn

Inmobiliarioở các nước khác

Các lĩnh vực khácEspaña

Hướng dẫn đọc

Immobilier

Bắt đầu tại España hôm nay

Gói miễn phí vĩnh viễn (5 phong bì/tháng), không cần thẻ tín dụng. Tuân thủ eIDAS, lưu trữ EU, audit trail bao gồm.