Подписать контракт субподряда в строительстве онлайн
Контракт субподряда между генеральным подрядчиком и его субподрядчиком на строительные работы, подписанный в электронном виде с той же юридической силой, что и бумажный контракт. Соответствует закону № 75-1334 от 31 декабря 1975 года (субподряд) — одобрение заказчика, прямой иск о взыскании платежа, банковская гарантия или платежное поручение. Рекомендуется передовая подпись, многосторонний (подрядчик + субподрядчик + одобрение заказчика), архивирование на 10 лет включено.
- Нормативно-правовая база
- Закон 75-1334 от 31 дек. 1975
- Уровень подписи
- AES eIDAS рекомендуется
- Юридическое архивирование
- 10 лет включено
Что такое контракт субподряда в строительстве?
Контракт субподряда в строительстве — это соглашение, по которому генеральный подрядчик (сторона контракта) доверяет субподрядчику выполнение части работ. Закон от 31 декабря 1975 года (№ 75-1334) строго регулирует эту практику для защиты субподрядчика: (1) обязательство подрядчика получить ОДОБРЕНИЕ субподрядчика от заказчика (ст. 3), (2) обязательство гарантировать оплату банковской гарантией ИЛИ платежным поручением заказчика (ст. 14), (3) право прямого иска неоплаченного субподрядчика против заказчика (ст. 12), (4) запрет на скрытый субподряд (уголовные санкции для подрядчика). Передовая подпись (AES) Certyneo позволяет точно отследить одобрение заказчика и момент, когда устанавливается гарантия платежа — критически важные элементы в случае спора или банкротства генерального подрядчика.
Почему подписывать в электронном виде?
Одобрение заказчика отслеживается
Статья 3 закона 75-1334 обязывает генерального подрядчика получить одобрение субподрядчика от заказчика. Электронная подпись позволяет быстро циркулировать контракт между 3 сторонами (подрядчик + субподрядчик + заказчик) с уполномоченной временной меткой для каждого принятия. Больше нет риска позднего одобрения или необъявленного скрытого субподряда.
Многосторонний (подрядчик + субподрядчик + заказчик)
Процесс управляет 3 подписантами: главный подрядчик, субподрядчик и заказчик (для одобрения). Последовательная или параллельная подпись. Каждый получает персонализированную защищённую ссылку через OTP SMS. Совместимо также с государственными закупками (CCP art. L2193-3).
Гарантия платежа с отслеживанием (гарантийное обязательство / делегирование)
Ст. 14 предусматривает гарантию платежа субподрядчику: либо банковское гарантийное обязательство подрядчика, либо прямое делегирование платежа от заказчика. Certyneo позволяет электронно подписать соглашение о делегировании ИЛИ приложить банковское гарантийное обязательство к контракту с единым журналом аудита — неоспоримое доказательство того, что гарантия была в силе с момента подписания.
Противопоставимый журнал аудита
Каждый контракт поставляется с PDF доказательства: личность 3 сторон, квалифицированная временная метка, хеш SHA-256, OTP SMS. Противопоставим в случае прямого иска субподрядчика против заказчика, в случае неисполнения подрядчиком или при проверке URSSAF (скрытая субподрядка = санкции).
Процедура в 4 этапа
От подготовки к юридическому архивированию менее чем за 5 минут.
1. Подготовить контракт
Загрузите свой контракт или используйте шаблон, соответствующий закону 75-1334. Обязательные упоминания: идентификация 3 сторон (подрядчик + субподрядчик + заказчик), объём субподрядных работ, цена, условия платежа, гарантия платежа (банковское гарантийное обязательство или делегирование заказчика), срок.
2. Пригласить 3 подписантов
Главный подрядчик + субподрядчик + заказчик. Каждый получает персонализированную защищённую ссылку по электронной почте с OTP SMS на свой номер. Заказчик подписывает одобрение + принимает делегирование платежа (если применимо).
3. Расширенная подпись (AES)
Расширенная подпись требуется учитывая финансовые риски (прямой иск, гарантия платежа). Проверка OTP SMS, уникальный сертификат для каждого подписанта, квалифицированная временная метка.
4. Начало работ
После получения 3 подписей субподрядчик может начать работы с максимальной юридической безопасностью. Контракт + журнал аудита автоматически архивируются на 10 лет.
Часто задаваемые вопросы
- Может ли договор субподряда в строительстве быть подписан в электронном виде?
- Да, без ограничений. Закон 75-1334 не предусматривает какую-либо конкретную форму. Ст. 1366 Гражданского кодекса признаёт электронный документ имеющим ту же силу доказательства, что и документ на бумаге. Расширенная подпись Certyneo удовлетворяет требованиям доказательств в случае судебного разбирательства.
- Одобрение заказчика действительно обязательно?
- Да (ст. 3 закона 75-1334) — под угрозой серьёзных санкций: подрядчик не может быть оплачен заказчиком за субподрядные работы без одобрения и рискует уголовным преследованием за скрытую субподрядку. Certyneo позволяет одновременно подписать одобрение с договором субподряда, что упрощает процедуру.
- Какая обязательная гарантия платежа?
- Ст. 14 предусматривает ОДНУ из двух гарантий: (1) банковское поручительство, предоставленное генеральным подрядчиком, (2) делегирование платежа, посредством которого заказчик обязуется платить непосредственно субподрядчику. При отсутствии одной или другой договор субподряда является НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (устоявшаяся судебная практика).
- Может ли субподрядчик судиться непосредственно против заказчика?
- Да (ст. 12 закона 75-1334) — в случае неуплаты генеральным подрядчиком субподрядчик может предъявить прямой иск к заказчику в отношении причитающихся сумм в пределах того, что сам заказчик должен генеральному подрядчику. Аудит-тслед Certyneo подтверждает дату договора и одобрение заказчика — основание для прямого иска.
- Какой уровень подписи требуется для договора субподряда?
- Усовершенствованная подпись (AES) рекомендуется с учетом финансовых рисков (прямой иск, гарантия платежа, уголовные санкции). Она предоставляет презумпцию надежности (ст. 1367 Гражданского кодекса), которая может быть возражена заказчику, URSSAF при проверке и суду при разбирательстве.
- Как долго следует хранить договор?
- Минимум 10 лет после окончательного приемки работ в соответствии с гарантией на дефекты (ст. 1792 Гражданского кодекса). Для государственных контрактов — хранение 10 лет после закрытия контракта. Certyneo осуществляет автоматическое архивирование.
- Можно ли подписать договор субподряда в государственном контракте?
- Да — Кодекс государственных закупок (ст. L2193-3) допускает субподряд в государственных контрактах с предварительным уведомлением заказчика. Усовершенствованная электронная подпись совместима с требованиями DUME и e-Marchés Publics (Place / Chorus Pro).
- Является ли электронно подписанный договор применимым при невыполнении подрядчиком?
- Да — это даже критично важно. Если генеральный подрядчик не выполняет обязательства (судебное разбирательство), субподрядчик предъявляет прямой иск к заказчику на основе подписанного договора + одобрения заказчика. Аудит-тслед Certyneo (идентификация OTP, квалифицированная отметка времени) может быть возражен судебному управляющему и торговому суду.
Читайте также
Защитите ваш следующий договор субподряда
Бесплатный постоянный план (5 конвертов в месяц) без банковской карты. Соответствует закону 75-1334 и eIDAS. Включены многосторонние подписи и 10-летнее архивирование.