امضای قرارداد واگذاری متوالی فروشگاه به صورت آنلاین، در 2 دقیقه
سند واگذاری متوالی فروشگاه بین فروشنده و خریدار، امضا شده به صورت الکترونیکی با همان ارزش حقوقی یک سند کاغذی. منطبق با ماده L141-1 قانون تجارت (اشارات الزامی) و قانون eIDAS — امضای پیشرفته توصیه شده، چند امضاکننده، بایگانی قانونی متناسب با تعهدات حسابداری.
- چارچوب حقوقی
- ماده L141-1 قانون تجارت
- سطح امضا
- AES eIDAS توصیه شده
- بایگانی قانونی
- 10 سال
واگذاری متوالی فروشگاه چیست؟
واگذاری متوالی فروشگاه عملیاتی است که در آن یک تاجر (فروشنده) تمام اجزای مادی (تجهیزات، کالاها) و غیرمادی (مشتریان، حسن نام تجاری، حق اجاره، نام شرکت، نام تجاری) را که فروشگاهش را تشکیل می‌دهند به یک خریدار (خریدار) واگذار میکند. این فعالیت توسط مواد L141-1 و بعدی قانون تجارت تنظیم میشود که اشارات الزامی دقیقی را تحمیل میکند (گردش مالی سه سال گذشته، سود تجاری، وضعیت امتیازات و وثایق، اجاره نامه تجاری). حذف یک اشاره الزامی میتواند منجر به فسخ فروش به درخواست خریدار در سال بعد شود (ماده L141-1 بند 2 قانون تجارت).
چرا قرارداد واگذاری متوالی فروشگاه را به صورت الکترونیکی امضا کنیم؟
ارزش حقوقی یکسان
ماده ۱۳۶۶ قانون مدنی به سند الکترونیکی همان قوت اثباتی سند کاغذی را برای شناخت میدهد. هیچ متن خاصی شکل دستنویس را برای انتقال صندوق تجارت الزامی نمیکند. دفتر ثبت سند‌های انتقال از سال ۲۰۱۸ سند را در شکل الکترونیکی میپذیرد.
چند امضاء‌کننده (واگذار + گیرنده + ضامن)
واگذار، گیرنده، احتمالاً مالک ملک (برای انتقال اجاره تجارت)، ضامن شخصی گیرنده، وکیل تهیه‌کننده. جریان ما امضای متوالی را با کد یکبار مصرف پیامک فردی برای هر امضاء‌کننده مدیریت میکند.
تذکرات الزامی یکپارچه‌شده
الگوی انتقال ما شامل هر ۸ تذکر الزامی ماده L141-1 قانون تجارت است (سرمایه ثابت و سود ۳ سال اخیر، وضعیت امتیازات و رهن‌ها، اجاره، تاریخ و شرایط خریداری واگذار). کاهش فوری خطر فسخ.
بایگانی ۱۰ سال + خلاصه برای تشهیر
سند امضاء‌شده + ردی تراکنش eIDAS برای ۱۰ سال بایگانی میشود (ماده L123-22 قانون تجارت). تولید خودکار خلاصه مورد نیاز برای تشهیر قانونی (BODACC + روزنامه اعلانات قانونی) و اعلام به سازمان مالیات شرکت‌ها.
امضای انتقال صندوق تجارت در ۴ مرحله
از تهیه سند انتقال تا ثبت مالیاتی، در کمتر از ۵ دقیقه.
۱. تهیه سند انتقال
فایل PDF سند خود را بارگذاری کنید یا از الگوی مطابق ماده L141-1 قانون تجارت شروع کنید: هویت طرفین، تعیین صندوق، قیمت و شرایط پرداخت، سرمایه ثابت و سود ۳ سال اخیر، امتیازات و رهن‌ها، اجاره تجارت، شرایط معلق.
۲. افزودن امضاء‌کنندگان
واگذار، گیرنده، مالک ملک (در صورت انتقال اجاره)، ضامن (در صورت لزوم)، وکیل تهیه‌کننده. هر کدام پیوند ایمن‌شده شخصی‌سازی‌شده از طریق ایمیل + کد یکبار مصرف پیامک فردی دریافت میکند.
۳. انتخاب سطح eIDAS
امضای پیشرفته (AES) برای انتقال کسبوکار توصیه شده است: در دادگاه قابل استناد (ماده 1367 قانون مدنی)، OTP پیامک، گواهی منحصر به‌فرد برای هر امضاکننده. QES که تنها امضای بهرهمند از فرض قابلیت اعتماد است، برای انتقالات بسیار مهم (بیش از 500k€) یا چند شعبه استفاده میشود.
۴. امضا، ثبت، تشهیر
هر طرف از تلفن همراه یا رایانه خود امضا میکند. سند نهایی‌شده + فایل PDF اثبات برای ۱۰ سال بایگانی میشود. تولید خودکار خلاصه برای تشهیر قانونی در BODACC و اعلام به سازمان مالیات (فرم شماره ۲۶۷۲-SD).
سؤالات متداول
- آیا انتقال صندوق تجارت میتواند بهصورت الکترونیکی امضا شود؟
- بله، بدون محدودیت. ماده ۱۳۶۶ قانون مدنی به متن الکترونیکی همان قوت اثبات متن کاغذی را میدهد. قانون تجارت (ماده L141-1) فرم دستخط را الزام نمیکند. دفتر ثبت از سال ۲۰۱۸ سند الکترونیکی را میپذیرد. انتشار در BODACC و اعلام به SIE میتواند از سند الکترونیکی پیروی کند.
- تذکرات الزامی ماده L141-1 کدامها هستند؟
- ماده L141-1 قانون تجارت ۸ مورد الزامی را تعیین میکند: (۱) نام فروشنده قبلی، تاریخ و ماهیت سند خریدش، قیمت آن خریدی با تفکیک (نامشهود/ملموس/کالا)؛ (۲) وضعیت امتیازات و وثایقی که تاسیسات را مشمول میکند؛ (۳) گردش مالی ۳ سال مالی گذشته؛ (۴) سود تجاری ۳ سال مالی گذشته؛ (۵) قرارداد بیاجاره (تاریخ، مدت، نام موجر، میزان اجاره)؛ (۶) قیمت واگذاری با تفکیک؛ (۷) روشهای پرداخت؛ (۸) اعلام عدم موانع به اشتغال به تجارت.
- کدام سطح امضا: SES، AES یا QES؟
- امضای پیشرفته (AES) استاندارد توصیهشده برای انتقال کسبوکار است. در دادگاه قابل استناد است (ماده 1367 قانون مدنی) و پرونده اثبات آن امکان میدهد قابلیت اعتماد در صورت اعتراض گیرنده در طول یک سال نشان داده شود (ماده L141-1 بند 2). QES که تنها امضای بهرهمند از فرض قابلیت اعتماد است، برای انتقالات بسیار مهم استفاده میشود (انتقال کسبوکار بیش از 500k€، انتقال چند شعبه).
- فروشنده در صورت حذف یک مورد الزامی چه خطری دارد؟
- حذف یک مورد الزامی ماده L141-1 قانون تجارت میتواند باطل شدن فروش را به درخواست گیرنده در سال پس از تحویل سند به دنبال داشته باشد (ماده L141-1 بند ۲). در عمل، گیرنده میتواند تاسیسات را بازگرداند و بازپرداخت کامل قیمت را مطالبه کند. الگوی ما تمام ۸ مورد را شامل میشود تا این خطر را حذف کند.
- آیا باید واگذاری را به سازمان مالیات اعلام کرد؟
- بله، در ماه بعد از امضای سند. گیرنده باید فرم شماره ۲۶۷۲-SD را در SIE محل جدید خود ثبت کند + هزینههای ثبت را پرداخت کند (۳ درصد تا ۲۰۰ هزار یورو، ۵ درصد بیشتر). فرم ۲۶۷۲-SD باید همراه با کپی سند انتقال باشد — کپی الکترونیکی امضاشده AES پذیرفته شده است.
- آیا باید واگذاری را در BODACC منتشر کرد؟
- بله، در ۱۵ روز پس از امضا: (۱) انتشار در BODACC (بولتن رسمی اطلاعات مدنی و تجاری)، (۲) انتشار در یک روزنامه اطلاعات قانونی بخش تاسیسات. انتشار دوره مخالفت ۱۰ روزه بستانکاران واگذار کننده را باز میکند (ماده L141-12 قانون تجارت). نسخه الکترونیکی امضا شده AES توسط ناشران پذیرفته میشود.
- سند واگذاری را چند وقت باید نگهداری کرد؟
- حداقل ۱۰ سال (ماده L123-22 قانون تجارت) به عنوان نگهداری اسناد حسابداری. در عمل، حقوق قضایی نگهداری مادامالعمر را در صورت اختلاف بعدی در مورد ضمانت خرابی یا ضمانت گردش مالی توصیه میکند. Certyneo به طور خودکار سند + ردگیری eIDAS را برای ۱۰ سال، رایگان، بایگانی میکند.
- آیا سند امضا شده الکترونیکی در مورد اختلاف قابل استناد است؟
- بلی، بدون محدودیت. PDF اثبات eIDAS (هویت امضاکنندگان، مهر زمانی RFC 3161، هش SHA-256، OTP SMS) مؤید امضا است که باید در دادگاه تجارت ارائه شود. ماده 1174 قانون مدنی اجازه میدهد نوشتهای که برای اعتبار یک عمل حقوقی الزامی است، در شرایط مواد 1366 و 1367 به شکل الکترونیکی تنظیم شود.
برای اطلاعات بیشتر
آماده برای امضا آنلاین؟
طرح رایگان، بدون کارت بانکی. امضاکنندگان متعدد، بایگانی قانونی شامل.