Μπορεί να υπογραφεί ηλεκτρονικά μια προσφορά δανείου ακινήτου;

Ναι, χωρίς περιορισμούς. Ο νόμος Scrivener (άρθρα L313-14 και επόμενα Κώδικα καταναλωτή) επιβάλλει προηγούμενο έγγραφο αλλά δεν ορίζει κανενός είδους μορφή. Η προηγμένη υπογραφή Certyneo + χρονοσήμανση με αυξημένη κατάσταση επιτρέπουν την ικανοποίηση του φορμαλισμού ενώ επιταχύνουν την επεξεργασία.

Πώς να είστε σίγουροι ότι τηρείται η προθεσμία σκέψης 10 ημερών;

Η Certyneo χρονοσημαίνει ακριβώς τη λήψη της προσφοράς από τον δανειολήπτη (με χρονόσημα με αυξημένη κατάσταση κατά την έννοια του eIDAS). Η προθεσμία αρχίζει από αυτή τη στιγμή. Η πλατφόρμα εμποδίζει τεχνικά οποιαδήποτε υπογραφή πριν την 11η ημέρα και παρέχει το ίχνος ελέγχου που αποδεικνύει τη τήρηση της προθεσμίας — αντιτιθέμενο σε περίπτωση διαφοράς για απαράδεκτη (άρθρο L313-39 Κώδικα καταναλωτή).

Μπορεί να υπογράψει κανείς μια προσφορά σε ένα ζευγάρι ή σε πολλούς δανειολήπτες;

Ναι. Το Certyneo διαχειρίζεται εγγενώς τους συν-δανειολήπτες (παντρεμένους, σε PACS, συζούντες, αδιαίρετη κοινοκτησία). Καθένας λαμβάνει έναν προσωπικό σύνδεσμο ασφαλής με OTP SMS στο δικό του νούμερο. Όλοι πρέπει να υπογράψουν πριν η προσφορά γίνει οριστικά αποδεκτή.

Πρέπει ο εγγυητής να υπογράψει ηλεκτρονικά επίσης;

Ναι — το πράξιμο της εγγύησης συνδέεται στο αρχείο και υπογράφεται ηλεκτρονικά από τον ή τους εγγυητές. Η χειρόγραφη αναφορά που επιβάλλεται από το άρθρο 2297 του Αστικού Κώδικα μπορεί να αντικατασταθεί από μια αναφορά που έχει πληκτρολογηθεί + προηγμένη υπογραφή, σύμφωνα με τη πρόσφατη νομολογία για τις ηλεκτρονικές πράξεις (Cass. com. 2019).

Ποιο επίπεδο υπογραφής για ένα ακίνητο δάνειο;

Προηγμένη υπογραφή (AES) συνιστώμενη: ισχυρή ταυτοποίηση DSP2 μέσω OTP SMS, μοναδικό πιστοποιητικό, χρονοσφραγίδα με αξιοπιστία. Σύμφωνη με το άρθρο 26 του κανονισμού eIDAS και τις απαιτήσεις ACPR για πιστωτικές πράξεις.

Πόσο χρόνο πρέπει να διατηρηθεί το αρχείο;

Ελάχιστον 10 χρόνια μετά την πλήρη αποπληρωμή του δανείου (άρθρο L312-1-3 CMF, και διάρκεια δανείου + 10 χρόνια σύμφωνα με τις απαιτήσεις ACPR). Το Certyneo αρχειοθετεί αυτόματα το αρχείο + το ίχνος ελέγχου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Τι συμβαίνει εάν ο δανειολήπτης θέλει να ανακληθεί;

Το ακίνητο δάνειο δεν επωφελείται από την περίοδο ανάκλησης 14 ημερών (δεσμευμένη για καταναλωτικό δάνειο). Ωστόσο, ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί την προσφορά εντός 10 ημερών σκέψης χωρίς λόγο. Μετά, μόνο οι αναστολικές ρήτρες του συμβολαίου πώλησης επιτρέπουν την ακύρωση.

Είναι το υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά αρχείο αντιτιθέμενο κατά του δικαστή;

Ναι — η γαλλική νομολογία αναγνωρίζει ομόφωνα την ηλεκτρονική υπογραφή σύμφωνη με eIDAS. Η υπόθεση αξιοπιστίας του άρθρου 1367 του Αστικού Κώδικα καθιστά την προηγμένη υπογραφή (AES) αντιτιθέμενη χωρίς περαιτέρω απόδειξη.

Άρθρο L313-14 Κώδικα καταναλωτή · νόμος Scrivener · eIDAS AES

Υπογράψτε έναν φάκελο δανείου ακινήτου online

Προσφορά δανείου ακινήτου μεταξύ ενός πιστωτικού ιδρύματος και ενός δανειολήπτη (και συνδανειολήπτη, εγγύου), υπογεγραμμένη ηλεκτρονικά με ακριβή τήρηση της νόμιμης προθεσμίας σκέψης 10 ημερών (νόμος Scrivener). Σύμφωνο με το άρθρο L313-14 του Κώδικα καταναλωτή, συνιστάται προηγμένη υπογραφή, πολλαπλοί υπογράφοντες, αρχειοθέτηση 10 ετών περιλαμβάνονται.

Νομικό πλαίσιο: Άρθρο L313-14 Κώδικα καταναλωτή · Scrivener
Επίπεδο υπογραφής: Συνιστάται AES eIDAS
Νόμιμη αρχειοθέτηση: 10 ετών περιλαμβάνονται

Τι είναι ένας φάκελος δανείου ακινήτου;

Ο φάκελος δανείου ακινήτου περιλαμβάνει το σύνολο των συμβατικών πράξεων ενός δανείου ακινήτου: προσφορά δανείου (άρθρο L313-24 Κώδικα καταναλωτή), πίνακας αποσβέσεων, φύλλο πληροφοριών προσυμβατικής φάσης ευρωπαϊκού τύπου (FIPE), αναγγελία ασφάλισης δανειολήπτη, ενδεχόμενη πράξη εγγύησης. Το άρθρο L313-14 επιβάλλει γραπτή προσφορά δανείου που παραδίδεται στον δανειολήπτη, ο οποίος διαθέτει αναγκαστική προθεσμία σκέψης 10 ημερών πριν μπορεί να την αποδεχθεί (νόμος Scrivener 2 της 13ης Ιουλίου 1979). Η προθεσμία αρχίζει από τη λήψη της προσφοράς — εξ ού και η σημασία της αδιαμφισβήτητης χρονοσήμανσης.

Γιατί να υπογράψετε ηλεκτρονικά;

Προθεσμία Scrivener χρονοσημασμένη στο δευτερόλεπτο

Η προθεσμία σκέψης 10 ημερών (άρθρο L313-34 Κώδικα καταναλωτή) αρχίζει από τη λήψη της προσφοράς. Η προηγμένη υπογραφή Certyneo χρονοσημαίνει ακριβώς αυτή τη στιγμή με χρονόσημα με αυξημένη κατάσταση — αδύνατο να αμφισβητηθεί σε περίπτωση δικαστικής διαφοράς για απαράδεκτη.

Πολλαπλοί υπογράφοντες (συνδανειολήπτες, εγγυητής)

Κύριος δανειολήπτης + συνδανειολήπτης(ες) + ενδεχόμενη εγγυητής. Η ροή μας χειρίζεται διαδοχική ή παράλληλη υπογραφή, κάθε υπογράφων λαμβάνει ασφαλή ατομικό σύνδεσμο με OTP SMS. Συμβατό με ζευγάρια χωρίς γάμο, PACS, αδιαίρετη κοινοκτησία.

Αρχειοθέτηση 10 ετών σύμφωνα

Το άρθρο L312-1-3 του Κώδικα Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού και οι απαιτήσεις ACPR επιβάλλουν τη διατήρηση των φακέλων δανείου για 10 ετή μετά την πλήρη αποπληρωμή. Η Certyneo αρχειοθετεί αυτόματα την υπογεγραμμένη προσφορά + το ίχνος ελέγχου eIDAS για αυτή τη διάρκεια.

Αντιτιθέμενο ίχνος ελέγχου

Κάθε φάκελος παραδίδεται με PDF απόδειξης: ταυτότητα κάθε υπογράφοντος επαληθευμένη με OTP, χρονόσημα με αυξημένη κατάσταση, hash SHA-256, IP. Αντιτιθέμενο σε περίπτωση διαφοράς σχετικά με την προθεσμία Scrivener, τη συμμόρφωση των προσυμβατικών πληροφοριών ή τους όρους του δανείου.

Διαδικασία σε 4 βήματα

Από την προετοιμασία στη νόμιμη αρχειοθέτηση, σε λιγότερο από 5 λεπτά.

1. Προετοιμάστε την προσφορά δανείου
Ανεβάστε την προσφορά δανείου σας σύμφωνη με το άρθρο L313-24 Κώδικα καταναλωτή (ποσό, επιτόκιο, διάρκεια, TAEG, συνολικό κόστος, πίνακας αποσβέσεων). Συμπεριλάβετε το FIPE, τη σημείωση ασφάλισης και την ενδεχόμενη πράξη εγγύησης.
2. Αποστείλατε για λήψη
Η αποστολή ενεργοποιεί την χρονοσήμανση με αυξημένη κατάσταση της λήψης από τον δανειολήπτη. Η προθεσμία των 10 ημερών αρχίζει να αριθμείται ακριβώς από αυτό το χρονόσημα.
3. Προθεσμία σκέψης 10 ημερών
Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να υπογράψει πριν την 11η ημέρα. Η Certyneo εμποδίζει τεχνικά οποιαδήποτε πρόωρη υπογραφή και ειδοποιεί αυτόματα την λήξη της προθεσμίας.
4. Υπογράψτε και απελευθερώστε τα κεφάλαια
Στην 11η ημέρα, κάθε δανειολήπτης υπογράφει με OTP SMS. Ο φάκελος που ολοκληρώθηκε + το ίχνος ελέγχου αρχειοθετούνται 10 ετή. Η απελευθέρωση των κεφαλαίων μπορεί να λάβει χώρα σύμφωνα με την προσφορά.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορεί να υπογραφεί ηλεκτρονικά μια προσφορά δανείου ακινήτου;: Ναι, χωρίς περιορισμούς. Ο νόμος Scrivener (άρθρα L313-14 και επόμενα Κώδικα καταναλωτή) επιβάλλει προηγούμενο έγγραφο αλλά δεν ορίζει κανενός είδους μορφή. Η προηγμένη υπογραφή Certyneo + χρονοσήμανση με αυξημένη κατάσταση επιτρέπουν την ικανοποίηση του φορμαλισμού ενώ επιταχύνουν την επεξεργασία.
Πώς να είστε σίγουροι ότι τηρείται η προθεσμία σκέψης 10 ημερών;: Η Certyneo χρονοσημαίνει ακριβώς τη λήψη της προσφοράς από τον δανειολήπτη (με χρονόσημα με αυξημένη κατάσταση κατά την έννοια του eIDAS). Η προθεσμία αρχίζει από αυτή τη στιγμή. Η πλατφόρμα εμποδίζει τεχνικά οποιαδήποτε υπογραφή πριν την 11η ημέρα και παρέχει το ίχνος ελέγχου που αποδεικνύει τη τήρηση της προθεσμίας — αντιτιθέμενο σε περίπτωση διαφοράς για απαράδεκτη (άρθρο L313-39 Κώδικα καταναλωτή).
Μπορεί να υπογράψει κανείς μια προσφορά σε ένα ζευγάρι ή σε πολλούς δανειολήπτες;: Ναι. Το Certyneo διαχειρίζεται εγγενώς τους συν-δανειολήπτες (παντρεμένους, σε PACS, συζούντες, αδιαίρετη κοινοκτησία). Καθένας λαμβάνει έναν προσωπικό σύνδεσμο ασφαλής με OTP SMS στο δικό του νούμερο. Όλοι πρέπει να υπογράψουν πριν η προσφορά γίνει οριστικά αποδεκτή.
Πρέπει ο εγγυητής να υπογράψει ηλεκτρονικά επίσης;: Ναι — το πράξιμο της εγγύησης συνδέεται στο αρχείο και υπογράφεται ηλεκτρονικά από τον ή τους εγγυητές. Η χειρόγραφη αναφορά που επιβάλλεται από το άρθρο 2297 του Αστικού Κώδικα μπορεί να αντικατασταθεί από μια αναφορά που έχει πληκτρολογηθεί + προηγμένη υπογραφή, σύμφωνα με τη πρόσφατη νομολογία για τις ηλεκτρονικές πράξεις (Cass. com. 2019).
Ποιο επίπεδο υπογραφής για ένα ακίνητο δάνειο;: Προηγμένη υπογραφή (AES) συνιστώμενη: ισχυρή ταυτοποίηση DSP2 μέσω OTP SMS, μοναδικό πιστοποιητικό, χρονοσφραγίδα με αξιοπιστία. Σύμφωνη με το άρθρο 26 του κανονισμού eIDAS και τις απαιτήσεις ACPR για πιστωτικές πράξεις.
Πόσο χρόνο πρέπει να διατηρηθεί το αρχείο;: Ελάχιστον 10 χρόνια μετά την πλήρη αποπληρωμή του δανείου (άρθρο L312-1-3 CMF, και διάρκεια δανείου + 10 χρόνια σύμφωνα με τις απαιτήσεις ACPR). Το Certyneo αρχειοθετεί αυτόματα το αρχείο + το ίχνος ελέγχου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Τι συμβαίνει εάν ο δανειολήπτης θέλει να ανακληθεί;: Το ακίνητο δάνειο δεν επωφελείται από την περίοδο ανάκλησης 14 ημερών (δεσμευμένη για καταναλωτικό δάνειο). Ωστόσο, ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί την προσφορά εντός 10 ημερών σκέψης χωρίς λόγο. Μετά, μόνο οι αναστολικές ρήτρες του συμβολαίου πώλησης επιτρέπουν την ακύρωση.
Είναι το υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά αρχείο αντιτιθέμενο κατά του δικαστή;: Ναι — η γαλλική νομολογία αναγνωρίζει ομόφωνα την ηλεκτρονική υπογραφή σύμφωνη με eIDAS. Η υπόθεση αξιοπιστίας του άρθρου 1367 του Αστικού Κώδικα καθιστά την προηγμένη υπογραφή (AES) αντιτιθέμενη χωρίς περαιτέρω απόδειξη.

Επίσης για ανάγνωση

Υπογράψτε το πρώτο σας ακίνητο δάνειο διαδικτυακά

Μόνιμο δωρεάν σχέδιο (5 φάκελοι / μήνα), χωρίς πιστωτική κάρτα. Σύμφωνο με νόμο Scrivener και eIDAS. Ίχνος ελέγχου Scrivener και αρχειοθέτηση 10 χρόνων περιλαμβάνονται.

Ξεκινήστε δωρεάν Δείτε τις τιμές