Μπορεί να υπογραφεί ηλεκτρονικά μια προσφορά δανείου ακινήτου;

Ναι, χωρίς περιορισμό. Ο νόμος Scrivener (άρθρα L313-14 και επόμενα Κώδικας κατανάλωσης) επιβάλλει γραπτή προηγούμενη μορφή αλλά δεν ορίζει κανένα σχήμα. Η προηγμένη υπογραφή Certyneo + χρονόσημο RFC 3161 επιτρέπουν την ικανοποίηση της τυπικότητας ενώ επιταχύνουν την επεξεργασία.

Πώς να είστε σίγουροι ότι τηρείται η προθεσμία σκέψης 10 ημερών;

Ο Certyneo χρονοσημειώνει με ακρίβεια την παραλαβή της προσφοράς από τον δανειολήπτη (με χρονόσημο RFC 3161). Η προθεσμία αρχίζει από αυτή τη στιγμή. Η πλατφόρμα αποκλείει τεχνικά κάθε υπογραφή πριν από την 11η ημέρα και παρέχει τη δοκιμασία που αποδεικνύει τη συμμόρφωση με την προθεσμία — αντιτάσσεται σε περίπτωση διαφοράς αναφορικά με την αντιτίθεση (άρθρο L313-39 Κώδικας κατανάλωσης).

Μπορεί να υπογράψει κανείς μια προσφορά σε ένα ζευγάρι ή σε πολλούς δανειολήπτες;

Ναι. Το Certyneo διαχειρίζεται εγγενώς τους συν-δανειολήπτες (παντρεμένους, σε PACS, συζούντες, αδιαίρετη κοινοκτησία). Καθένας λαμβάνει έναν προσωπικό σύνδεσμο ασφαλής με OTP SMS στο δικό του νούμερο. Όλοι πρέπει να υπογράψουν πριν η προσφορά γίνει οριστικά αποδεκτή.

Πρέπει ο εγγυητής να υπογράψει ηλεκτρονικά επίσης;

Ναι. Από την 1η Ιανουαρίου 2022, το άρθρο 1175 του Αστικού Κώδικα δεν εξαιρεί πλέον τις πράξεις που αφορούν τις ασφάλειες από την ηλεκτρονική υπογραφή: η πράξη εγγύησης επισυνάπτεται στον φάκελο και υπογράφεται ηλεκτρονικά από τον ή τους εγγυητές. Η αναγραφή δέσμευσης που απαιτεί το άρθρο 2297 του Αστικού Κώδικα πρέπει να τίθεται από τον ίδιο τον εγγυητή· σε ηλεκτρονική μορφή, η διαδικασία πρέπει να εγγυάται ότι μόνο αυτός μπορεί να τη θέσει (άρθρο 1174). Το Certyneo ζητά από τον εγγυητή να την πληκτρολογήσει ο ίδιος στη δική του διαδικασία υπογραφής, με χρονοσφραγίδα και καταγραφή στο ιστορικό ελέγχου.

Ποιο επίπεδο υπογραφής για ένα ακίνητο δάνειο;

Προηγμένη υπογραφή (AES) συνιστώμενη: ισχυρή ταυτοποίηση DSP2 με OTP SMS, μοναδικό πιστοποιητικό, χρονόσημο RFC 3161. Σύμφωνο με το άρθρο 26 του κανονισμού eIDAS και τις απαιτήσεις ACPR για πράξεις πίστωσης.

Πόσο χρόνο πρέπει να διατηρηθεί το αρχείο;

Ελάχιστον 10 χρόνια μετά την πλήρη αποπληρωμή του δανείου (άρθρο L312-1-3 CMF, και διάρκεια δανείου + 10 χρόνια σύμφωνα με τις απαιτήσεις ACPR). Το Certyneo αρχειοθετεί αυτόματα το αρχείο + το ίχνος ελέγχου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Τι συμβαίνει εάν ο δανειολήπτης θέλει να ανακληθεί;

Το ακίνητο δάνειο δεν επωφελείται από την περίοδο ανάκλησης 14 ημερών (δεσμευμένη για καταναλωτικό δάνειο). Ωστόσο, ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί την προσφορά εντός 10 ημερών σκέψης χωρίς λόγο. Μετά, μόνο οι αναστολικές ρήτρες του συμβολαίου πώλησης επιτρέπουν την ακύρωση.

Είναι το υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά αρχείο αντιτιθέμενο κατά του δικαστή;

Ναι — η γαλλική νομολογία αναγνωρίζει την ηλεκτρονική υπογραφή που είναι σύμφωνη με το eIDAS. Η προηγμένη υπογραφή (AES) είναι παραδεκτή ως αποδεικτικό μέσο (άρθ. 1366 και 1367 Αστικού Κώδικα)· η αξιοπιστία της αποδεικνύεται με το ίχνος ελέγχου, καθώς το τεκμήριο αξιοπιστίας προορίζεται για την εγκεκριμένη υπογραφή.

Άρθρο L313-14 Κώδικα καταναλωτή · νόμος Scrivener · eIDAS AES

Υπογράψτε έναν φάκελο δανείου ακινήτου online

Προσφορά δανείου ακινήτου μεταξύ ενός πιστωτικού ιδρύματος και ενός δανειολήπτη (και συνδανειολήπτη, εγγύου), υπογεγραμμένη ηλεκτρονικά με ακριβή τήρηση της νόμιμης προθεσμίας σκέψης 10 ημερών (νόμος Scrivener). Σύμφωνο με το άρθρο L313-14 του Κώδικα καταναλωτή, συνιστάται προηγμένη υπογραφή, πολλαπλοί υπογράφοντες, αρχειοθέτηση 10 ετών περιλαμβάνονται.

Νομικό πλαίσιο: Άρθρο L313-14 Κώδικα καταναλωτή · Scrivener
Επίπεδο υπογραφής: Συνιστάται AES eIDAS
Νόμιμη αρχειοθέτηση: 10 ετών περιλαμβάνονται

Τι είναι ένας φάκελος δανείου ακινήτου;

Ο φάκελος δανείου ακινήτου περιλαμβάνει το σύνολο των συμβατικών εγγράφων ενός δανείου ακινήτου: προσφορά δανείου (άρθρο L313-24 Κώδικας καταναλωτή), πίνακα αποσβέσεων, ευρωπαϊκό έντυπο πληροφοριών προ-συμβατικού σταδίου (FIPE), ειδοποίηση ασφάλισης δανειολήπτη, πιθανό έγγραφο εγγύησης. Το άρθρο L313-14 επιβάλλει γραπτή προσφορά δανείου που παραδίδεται στον δανειολήπτη, ο οποίος διαθέτει αναγωγίμη προθεσμία σκέψης 10 ημερών προ της αποδοχής της (νόμος Scrivener 2 της 13ης Ιουλίου 1979). Η προθεσμία αρχίζει από την παραλαβή της προσφοράς — εξ ου και η σημασία ενός χρονοσήμου RFC 3161.

Γιατί να υπογράψετε ηλεκτρονικά;

Προθεσμία Scrivener χρονοσημασμένη στο δευτερόλεπτο

Η προθεσμία σκέψης 10 ημερών (άρθρο L313-34 Κώδικας κατανάλωσης) αρχίζει από την παραλαβή της προσφοράς. Η προηγμένη υπογραφή Certyneo χρονοσημειώνει με ακρίβεια αυτή τη στιγμή με χρονόσημο RFC 3161 — μια ημερομηνία που μπορεί να επαληθευθεί σε περίπτωση διαφοράς σχετικά με την αντιτίθεση.

Πολλαπλοί υπογράφοντες (συνδανειολήπτες, εγγυητής)

Κύριος δανειολήπτης + συνδανειολήπτης(ες) + ενδεχόμενη εγγυητής. Η ροή μας χειρίζεται διαδοχική ή παράλληλη υπογραφή, κάθε υπογράφων λαμβάνει ασφαλή ατομικό σύνδεσμο με OTP SMS. Συμβατό με ζευγάρια χωρίς γάμο, PACS, αδιαίρετη κοινοκτησία.

Αρχειοθέτηση 10 ετών σύμφωνα

Το άρθρο L312-1-3 του Κώδικα Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού και οι απαιτήσεις ACPR επιβάλλουν τη διατήρηση των φακέλων δανείου για 10 ετή μετά την πλήρη αποπληρωμή. Η Certyneo αρχειοθετεί αυτόματα την υπογεγραμμένη προσφορά + το ίχνος ελέγχου eIDAS για αυτή τη διάρκεια.

Αντιτιθέμενο ίχνος ελέγχου

Κάθε φάκελος παραδίδεται με ένα PDF απόδειξης: ταυτότητα κάθε υπογράφοντος επιβεβαιωμένη με OTP, χρονόσημο RFC 3161, hash SHA-256, IP. Αντιτάσσεται σε περίπτωση διαφοράς σχετικά με την προθεσμία Scrivener, τη συμμόρφωση των προ-συμβατικών πληροφοριών ή τους όρους του δανείου.

Διαδικασία σε 4 βήματα

Από την προετοιμασία στη νόμιμη αρχειοθέτηση, σε λιγότερο από 5 λεπτά.

1. Προετοιμάστε την προσφορά δανείου
Ανεβάστε την προσφορά δανείου σας σύμφωνη με το άρθρο L313-24 Κώδικα καταναλωτή (ποσό, επιτόκιο, διάρκεια, TAEG, συνολικό κόστος, πίνακας αποσβέσεων). Συμπεριλάβετε το FIPE, τη σημείωση ασφάλισης και την ενδεχόμενη πράξη εγγύησης.
2. Αποστείλατε για λήψη
Η αποστολή ενεργοποιεί τον χρονόσημο RFC 3161 της παραλαβής από τον δανειολήπτη. Η προθεσμία 10 ημερών αρχίζει να τρέχει με ακρίβεια από αυτή τη σφραγίδα χρόνου.
3. Προθεσμία σκέψης 10 ημερών
Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να υπογράψει πριν την 11η ημέρα. Η Certyneo εμποδίζει τεχνικά οποιαδήποτε πρόωρη υπογραφή και ειδοποιεί αυτόματα την λήξη της προθεσμίας.
4. Υπογράψτε και απελευθερώστε τα κεφάλαια
Στην 11η ημέρα, κάθε δανειολήπτης υπογράφει με OTP SMS. Ο φάκελος που ολοκληρώθηκε + το ίχνος ελέγχου αρχειοθετούνται 10 ετή. Η απελευθέρωση των κεφαλαίων μπορεί να λάβει χώρα σύμφωνα με την προσφορά.

Επικαιρότερα ερωτήματα

Μπορεί να υπογραφεί ηλεκτρονικά μια προσφορά δανείου ακινήτου;: Ναι, χωρίς περιορισμό. Ο νόμος Scrivener (άρθρα L313-14 και επόμενα Κώδικας κατανάλωσης) επιβάλλει γραπτή προηγούμενη μορφή αλλά δεν ορίζει κανένα σχήμα. Η προηγμένη υπογραφή Certyneo + χρονόσημο RFC 3161 επιτρέπουν την ικανοποίηση της τυπικότητας ενώ επιταχύνουν την επεξεργασία.
Πώς να είστε σίγουροι ότι τηρείται η προθεσμία σκέψης 10 ημερών;: Ο Certyneo χρονοσημειώνει με ακρίβεια την παραλαβή της προσφοράς από τον δανειολήπτη (με χρονόσημο RFC 3161). Η προθεσμία αρχίζει από αυτή τη στιγμή. Η πλατφόρμα αποκλείει τεχνικά κάθε υπογραφή πριν από την 11η ημέρα και παρέχει τη δοκιμασία που αποδεικνύει τη συμμόρφωση με την προθεσμία — αντιτάσσεται σε περίπτωση διαφοράς αναφορικά με την αντιτίθεση (άρθρο L313-39 Κώδικας κατανάλωσης).
Μπορεί να υπογράψει κανείς μια προσφορά σε ένα ζευγάρι ή σε πολλούς δανειολήπτες;: Ναι. Το Certyneo διαχειρίζεται εγγενώς τους συν-δανειολήπτες (παντρεμένους, σε PACS, συζούντες, αδιαίρετη κοινοκτησία). Καθένας λαμβάνει έναν προσωπικό σύνδεσμο ασφαλής με OTP SMS στο δικό του νούμερο. Όλοι πρέπει να υπογράψουν πριν η προσφορά γίνει οριστικά αποδεκτή.
Πρέπει ο εγγυητής να υπογράψει ηλεκτρονικά επίσης;: Ναι. Από την 1η Ιανουαρίου 2022, το άρθρο 1175 του Αστικού Κώδικα δεν εξαιρεί πλέον τις πράξεις που αφορούν τις ασφάλειες από την ηλεκτρονική υπογραφή: η πράξη εγγύησης επισυνάπτεται στον φάκελο και υπογράφεται ηλεκτρονικά από τον ή τους εγγυητές. Η αναγραφή δέσμευσης που απαιτεί το άρθρο 2297 του Αστικού Κώδικα πρέπει να τίθεται από τον ίδιο τον εγγυητή· σε ηλεκτρονική μορφή, η διαδικασία πρέπει να εγγυάται ότι μόνο αυτός μπορεί να τη θέσει (άρθρο 1174). Το Certyneo ζητά από τον εγγυητή να την πληκτρολογήσει ο ίδιος στη δική του διαδικασία υπογραφής, με χρονοσφραγίδα και καταγραφή στο ιστορικό ελέγχου.
Ποιο επίπεδο υπογραφής για ένα ακίνητο δάνειο;: Προηγμένη υπογραφή (AES) συνιστώμενη: ισχυρή ταυτοποίηση DSP2 με OTP SMS, μοναδικό πιστοποιητικό, χρονόσημο RFC 3161. Σύμφωνο με το άρθρο 26 του κανονισμού eIDAS και τις απαιτήσεις ACPR για πράξεις πίστωσης.
Πόσο χρόνο πρέπει να διατηρηθεί το αρχείο;: Ελάχιστον 10 χρόνια μετά την πλήρη αποπληρωμή του δανείου (άρθρο L312-1-3 CMF, και διάρκεια δανείου + 10 χρόνια σύμφωνα με τις απαιτήσεις ACPR). Το Certyneo αρχειοθετεί αυτόματα το αρχείο + το ίχνος ελέγχου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Τι συμβαίνει εάν ο δανειολήπτης θέλει να ανακληθεί;: Το ακίνητο δάνειο δεν επωφελείται από την περίοδο ανάκλησης 14 ημερών (δεσμευμένη για καταναλωτικό δάνειο). Ωστόσο, ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί την προσφορά εντός 10 ημερών σκέψης χωρίς λόγο. Μετά, μόνο οι αναστολικές ρήτρες του συμβολαίου πώλησης επιτρέπουν την ακύρωση.
Είναι το υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά αρχείο αντιτιθέμενο κατά του δικαστή;: Ναι — η γαλλική νομολογία αναγνωρίζει την ηλεκτρονική υπογραφή που είναι σύμφωνη με το eIDAS. Η προηγμένη υπογραφή (AES) είναι παραδεκτή ως αποδεικτικό μέσο (άρθ. 1366 και 1367 Αστικού Κώδικα)· η αξιοπιστία της αποδεικνύεται με το ίχνος ελέγχου, καθώς το τεκμήριο αξιοπιστίας προορίζεται για την εγκεκριμένη υπογραφή.

Επίσης για ανάγνωση

Υπογράψτε το πρώτο σας ακίνητο δάνειο διαδικτυακά

Δωρεάν μόνιμο σχέδιο (5 φακέλοι για 14 ημέρες, στη συνέχεια 2/μήνα), χωρίς κάρτα τράπεζας. Συμμορφο με το νόμο Scrivener και eIDAS. Audit trail Scrivener και αρχειοθέτηση 10 ετών περιλαμβάνεται.

Ξεκινήστε δωρεάν Δείτε τις τιμές