Môže sa list o predaji PV zariadenia podpísať elektronicky?

Áno, bez obmedzenia. Pokročilý podpis eIDAS (AES) je prípustný ako dôkaz na súde (článok 1367 Občianskeho zákonníka), pričom jeho spoľahlivosť sa preukazuje dôkazným spisom. V prípade postúpenia v súvislosti s notárskym predajom nehnuteľnosti môže notár použiť QES (kvalifikovaný) podpis.

Prenáša sa zmluva OA automaticky na kupujúceho?

Áno Energetický kód L.315-3: automatický prevod zmluvy OA na nového vlastníka zariadenia, na základe jednoduchého oznámenia spoločnosti EDF OA do 30 dní od predaja.

Je tiež prenášaný Enedisov spoj?

Áno CRAE (Contract of Arrangement of Self-Producer of Electricity) sa prevedie na nového vlastníka na základe jednoduchého vyhlásenia Enedis.

Čo sa stane s tým, čo zostáva z premií na sebavyživovanie?

Prémie sa naďalej vyplácajú PRIJATELU zariadenia v čase ich vyplatenia (Energetický zákonník L.315-3). V prípade predaja sa zvyšná prémie prechádza na preberateľa k dátumu skutočného prevodu.

Sú záruky prenesené?

Decenná záruka (článok 1792 občianskeho zákona): automaticky prechádza na nového majiteľa až do uplynutia 10 rokov. Záruka výrobcu modulov + inverzora: prechádza, ak to výrobca predpokladá (v všeobecnosti). Záruka výkonnosti: prechádza. Uchovajte záručné certifikáty na doručenie kupujúcemu.

Aká je daňová sadzba predaja fotovoltaickej zariadenia?

V prípade, že sa predaj nehnuteľnosti uskutočňuje v rámci predaja nehnuteľnosti, daň z nehnuteľnosti sa nevzťahuje na daň z príjmu z nehnuteľnosti (článok 150 U CGI), nie je daň z nehnuteľnosti zdaniteľná samostatne.

Musí preberateľ prijať platnú zmluvu o údržbe?

Nie zmluva o údržbe je osobná pre vlastníka a neprenáša sa automaticky.

Čo ak odovzdávajúci odmietne zmluvu OA?

V prípade odmietnutia: demontáž zariadenia na účet predajcu PRE predajom nehnuteľnosti alebo ukončenie zmluvy OA preberateľom po predaji (s 1 rokom odvolania + pomerne vysoká penalita).

Energetický kód L.315-3 · Občiansky kód 1582+ · eIDAS AES

Podpísať predaj fotovoltaickej elektrárne online, za 2 minúty

Zmluva o prevode fotovoltaickej inštalácie (predaj spolu s nehnuteľnosťou, samostatný predaj, prevod zmluvy s prevádzkovateľom siete, prevod pripojenia k sieti Enedis) podpísaná online s plnou právnou platnosťou. V súlade s energetickým zákonníkom L.315-3 a občianskym zákonníkom § 1582 a nasl., podpis AES eIDAS, archivácia na 10 rokov v cene.

Právny rámec: Energetický kódex L.315-3 a občiansky kódex 1582+
Úroveň podpisu: AES eIDAS odporúčaná
Zákonné archívy: 10 rokov + doba prevodu zmluvy OA

Čo je predaj fotovoltaickej elektrárne?

552 Občianskeho zákonníka), ale je možné aj v izolovanom predaji (predanie zariadenia oddelene od budovy, menej často). Vydanie zahŕňa prenos: (1) zmluvy o pripojení spoločnosti EDedis (CRAE), (2) zmluvy o kúpe spoločnosti EDF OA (energetický kódex L.315-3 automatický prevod na vyhlásenie), (3) zostávajúcej záruky (decenat na 10 rokov, výrobca modulov na 25 rokov).

Prečo podpísať elektronicky zmluvu o predaji fotovoltaickej elektrárne?

Automatický prenos zmluvy OA

Energetický zákonník L.315-3 stanovuje automatický prevod zmluvy OA v prípade zmeny vlastníka zariadenia. Žiadne poplatky, jednoduché oznámenie spoločnosti EDF OA do 30 dní spolu s listom o predaji.

Tripartitný predajca + odovzdávajúci + notár

Pre odovzdanie spojené s predajom nehnuteľnosti, pridanie notára na overenie. Pre odovzdanie samostatné, dvojstranný odovzdávajúci + odberateľ. Náš tok viacpodpisov zvládne všetky konfigurácie s individuálnym OTP SMS na podpis.

10 rokov archivácie + oponentnosť Enedis/EDF OA

Enedis a EDF OA môžu kedykoľvek požiadať o predloženie listiny o predaji (až do konca 20-ročnej zmluvy OA).

Audit trail eIDAS, ktorý je možné odvolať

Každý právny úkon je dodaný s PDF dôkazom: identita cedenta + cessanta + notára podľa potreby, časová pečiatka RFC 3161, hash SHA-256, geolokalizácia IP, overenie OTP SMS. Môže byť uplatnený voči Enedis, EDF OA, daňovému úradu alebo pri spore.

Podpísanie predaja fotovoltaickej zariadenia v 4 krokoch

Z dohody medzi predajcom a príjemcom až po vyhlásenie EDF OA, akt zabezpečuje prevod v priebehu menej ako 5 minút.

1. Pripraviť listinu o predaji
Nahlásiť si vzor: identita predaja + preberateľa, presné označenie zariadenia (adresa, výkon kWc, číslo pripojenia Enedis, číslo zmluvy EDF OA), predajná cena (v prípade samostatného predaja) alebo začlenenie do ceny predaja nehnuteľnosti, vyhlásenie o prevode záruk.
2. Pridať podpisov
Pre predaj nehnuteľnosti: pridajte notára na podpis a potvrdenie. Každý dostane zabezpečený odkaz e-mailom s OTP SMS.
3. Výber úrovne eIDAS
AES (pokročilá) odporúčaná pre prevod na 20 rokov (zvyšujúca sa doba zmluvy OA): OTP SMS, časová pečiatka RFC 3161, hash SHA-256. Pri notárskych cesijách je možný podpis QES (kvalifikovaný), ak je právny úkon uskutočnený pred notárom.
4. Podpísať a vyhlásiť Enedis + EDF OA
Každý signatár podpisuje prostredníctvom svojho telefónu. Finalizovaný dokument sa pripojí k vyhláseniu pre spoločnosti Enedis (prevod pripojenia) a EDF OA (prevod zmluvy OA + prémie). Lehota: 30 dní odo dňa prevodu. Audit trail podľa eIDAS sa uchováva 10 rokov.

Často sa pýtajúce otázky

Môže sa list o predaji PV zariadenia podpísať elektronicky?: Áno, bez obmedzenia. Pokročilý podpis eIDAS (AES) je prípustný ako dôkaz na súde (článok 1367 Občianskeho zákonníka), pričom jeho spoľahlivosť sa preukazuje dôkazným spisom. V prípade postúpenia v súvislosti s notárskym predajom nehnuteľnosti môže notár použiť QES (kvalifikovaný) podpis.
Prenáša sa zmluva OA automaticky na kupujúceho?: Áno Energetický kód L.315-3: automatický prevod zmluvy OA na nového vlastníka zariadenia, na základe jednoduchého oznámenia spoločnosti EDF OA do 30 dní od predaja.
Je tiež prenášaný Enedisov spoj?: Áno CRAE (Contract of Arrangement of Self-Producer of Electricity) sa prevedie na nového vlastníka na základe jednoduchého vyhlásenia Enedis.
Čo sa stane s tým, čo zostáva z premií na sebavyživovanie?: Prémie sa naďalej vyplácajú PRIJATELU zariadenia v čase ich vyplatenia (Energetický zákonník L.315-3). V prípade predaja sa zvyšná prémie prechádza na preberateľa k dátumu skutočného prevodu.
Sú záruky prenesené?: Decenná záruka (článok 1792 občianskeho zákona): automaticky prechádza na nového majiteľa až do uplynutia 10 rokov. Záruka výrobcu modulov + inverzora: prechádza, ak to výrobca predpokladá (v všeobecnosti). Záruka výkonnosti: prechádza. Uchovajte záručné certifikáty na doručenie kupujúcemu.
Aká je daňová sadzba predaja fotovoltaickej zariadenia?: V prípade, že sa predaj nehnuteľnosti uskutočňuje v rámci predaja nehnuteľnosti, daň z nehnuteľnosti sa nevzťahuje na daň z príjmu z nehnuteľnosti (článok 150 U CGI), nie je daň z nehnuteľnosti zdaniteľná samostatne.
Musí preberateľ prijať platnú zmluvu o údržbe?: Nie zmluva o údržbe je osobná pre vlastníka a neprenáša sa automaticky.
Čo ak odovzdávajúci odmietne zmluvu OA?: V prípade odmietnutia: demontáž zariadenia na účet predajcu PRE predajom nehnuteľnosti alebo ukončenie zmluvy OA preberateľom po predaji (s 1 rokom odvolania + pomerne vysoká penalita).

Prečítajte si tiež:

Podpísať prvý predaj fotovoltaickej elektrárne online

Bezplatný trvalý plán (5 obálok počas 14 dní, potom 2/mesiac), bez platobnej karty. V súlade s Code de l'énergie L.315-3 a eIDAS. Audit trail a archivácia 10 rokov vrátane.

Začnite zadarmo Pozrite si ceny