Môže sa list o predaji PV zariadenia podpísať elektronicky?

Áno, bez obmedzenia.Predpokladaná spoľahlivosť eIDAS (AES) je založená na článku 1367 Občianskeho zákonníka.V prípade postúpenia nehnuteľnosti v súvislosti s notárskym predajom môže notár použiť QES (kvalifikovaný) podpis.

Prenáša sa zmluva OA automaticky na kupujúceho?

Áno Energetický kód L.315-3: automatický prevod zmluvy OA na nového vlastníka zariadenia, na základe jednoduchého oznámenia spoločnosti EDF OA do 30 dní od predaja.

Je tiež prenášaný Enedisov spoj?

Áno CRAE (Contract of Arrangement of Self-Producer of Electricity) sa prevedie na nového vlastníka na základe jednoduchého vyhlásenia Enedis.

Čo sa stane s tým, čo zostáva z premií na sebavyživovanie?

Prémie sa naďalej vyplácajú PRIJATELU zariadenia v čase ich vyplatenia (Energetický zákonník L.315-3). V prípade predaja sa zvyšná prémie prechádza na preberateľa k dátumu skutočného prevodu.

Sú záruky prenesené?

Decenná záruka (článok 1792 občianskeho zákona): automaticky prechádza na nového majiteľa až do uplynutia 10 rokov. Záruka výrobcu modulov + inverzora: prechádza, ak to výrobca predpokladá (v všeobecnosti). Záruka výkonnosti: prechádza. Uchovajte záručné certifikáty na doručenie kupujúcemu.

Aká je daňová sadzba predaja fotovoltaickej zariadenia?

V prípade, že sa predaj nehnuteľnosti uskutočňuje v rámci predaja nehnuteľnosti, daň z nehnuteľnosti sa nevzťahuje na daň z príjmu z nehnuteľnosti (článok 150 U CGI), nie je daň z nehnuteľnosti zdaniteľná samostatne.

Musí preberateľ prijať platnú zmluvu o údržbe?

Nie zmluva o údržbe je osobná pre vlastníka a neprenáša sa automaticky.

Čo ak odovzdávajúci odmietne zmluvu OA?

V prípade odmietnutia: demontáž zariadenia na účet predajcu PRE predajom nehnuteľnosti alebo ukončenie zmluvy OA preberateľom po predaji (s 1 rokom odvolania + pomerne vysoká penalita).

Energetický kód L.315-3 · Občiansky kód 1582+ · eIDAS AES

Podpísať predaj fotovoltaickej elektrárne online, za 2 minúty

Listina o predaji fotovoltického zariadenia (predaj s budovou, samostatný predaj, prevod zmluvy OA, prevod pripojenia Enedis) podpísaná online s plnou právnou platnosťou.

Právny rámec: Energetický kódex L.315-3 a občiansky kódex 1582+
Úroveň podpisu: AES eIDAS odporúčaná
Zákonné archívy: 10 rokov + doba prevodu zmluvy OA

Čo je predaj fotovoltaickej elektrárne?

552 Občianskeho zákonníka), ale je možné aj v izolovanom predaji (predanie zariadenia oddelene od budovy, menej často). Vydanie zahŕňa prenos: (1) zmluvy o pripojení spoločnosti EDedis (CRAE), (2) zmluvy o kúpe spoločnosti EDF OA (energetický kódex L.315-3 automatický prevod na vyhlásenie), (3) zostávajúcej záruky (decenat na 10 rokov, výrobca modulov na 25 rokov).

Prečo podpísať elektronicky zmluvu o predaji fotovoltaickej elektrárne?

Automatický prenos zmluvy OA

Energetický zákonník L.315-3 stanovuje automatický prevod zmluvy OA v prípade zmeny vlastníka zariadenia. Žiadne poplatky, jednoduché oznámenie spoločnosti EDF OA do 30 dní spolu s listom o predaji.

Tripartitný predajca + odovzdávajúci + notár

Pre odovzdanie spojené s predajom nehnuteľnosti, pridanie notára na overenie. Pre odovzdanie samostatné, dvojstranný odovzdávajúci + odberateľ. Náš tok viacpodpisov zvládne všetky konfigurácie s individuálnym OTP SMS na podpis.

10 rokov archivácie + oponentnosť Enedis/EDF OA

Enedis a EDF OA môžu kedykoľvek požiadať o predloženie listiny o predaji (až do konca 20-ročnej zmluvy OA).

Audit trail eIDAS, ktorý je možné odvolať

Každý list je dodávaný s PDF dokladom: totožnosť predajúceho + preberateľa + notára, ak je to potrebné, kvalifikovaná časová značka, hash SHA-256, IP geolokácia, overenie OTP SMS.

Podpísanie predaja fotovoltaickej zariadenia v 4 krokoch

Z dohody medzi predajcom a príjemcom až po vyhlásenie EDF OA, akt zabezpečuje prevod v priebehu menej ako 5 minút.

1. Pripraviť listinu o predaji
Nahlásiť si vzor: identita predaja + preberateľa, presné označenie zariadenia (adresa, výkon kWc, číslo pripojenia Enedis, číslo zmluvy EDF OA), predajná cena (v prípade samostatného predaja) alebo začlenenie do ceny predaja nehnuteľnosti, vyhlásenie o prevode záruk.
2. Pridať podpisov
Pre predaj nehnuteľnosti: pridajte notára na podpis a potvrdenie. Každý dostane zabezpečený odkaz e-mailom s OTP SMS.
3. Výber úrovne eIDAS
AES (napredný) odporúčaný pre prenos za 20 rokov (ostatná doba platnosti zmluvy OA): SMS OTP, kvalifikovaná časová značka, hash SHA-256.
4. Podpísať a vyhlásiť Enedis + EDF OA
Každý signatár podpíše z svojho telefónu. Dokončený dokument je pripojený k vyhláseniu Enedis (povezovanie transferu) a EDF OA (povezovanie kontraktu OA + prémium).

Často sa pýtajúce otázky

Môže sa list o predaji PV zariadenia podpísať elektronicky?: Áno, bez obmedzenia.Predpokladaná spoľahlivosť eIDAS (AES) je založená na článku 1367 Občianskeho zákonníka.V prípade postúpenia nehnuteľnosti v súvislosti s notárskym predajom môže notár použiť QES (kvalifikovaný) podpis.
Prenáša sa zmluva OA automaticky na kupujúceho?: Áno Energetický kód L.315-3: automatický prevod zmluvy OA na nového vlastníka zariadenia, na základe jednoduchého oznámenia spoločnosti EDF OA do 30 dní od predaja.
Je tiež prenášaný Enedisov spoj?: Áno CRAE (Contract of Arrangement of Self-Producer of Electricity) sa prevedie na nového vlastníka na základe jednoduchého vyhlásenia Enedis.
Čo sa stane s tým, čo zostáva z premií na sebavyživovanie?: Prémie sa naďalej vyplácajú PRIJATELU zariadenia v čase ich vyplatenia (Energetický zákonník L.315-3). V prípade predaja sa zvyšná prémie prechádza na preberateľa k dátumu skutočného prevodu.
Sú záruky prenesené?: Decenná záruka (článok 1792 občianskeho zákona): automaticky prechádza na nového majiteľa až do uplynutia 10 rokov. Záruka výrobcu modulov + inverzora: prechádza, ak to výrobca predpokladá (v všeobecnosti). Záruka výkonnosti: prechádza. Uchovajte záručné certifikáty na doručenie kupujúcemu.
Aká je daňová sadzba predaja fotovoltaickej zariadenia?: V prípade, že sa predaj nehnuteľnosti uskutočňuje v rámci predaja nehnuteľnosti, daň z nehnuteľnosti sa nevzťahuje na daň z príjmu z nehnuteľnosti (článok 150 U CGI), nie je daň z nehnuteľnosti zdaniteľná samostatne.
Musí preberateľ prijať platnú zmluvu o údržbe?: Nie zmluva o údržbe je osobná pre vlastníka a neprenáša sa automaticky.
Čo ak odovzdávajúci odmietne zmluvu OA?: V prípade odmietnutia: demontáž zariadenia na účet predajcu PRE predajom nehnuteľnosti alebo ukončenie zmluvy OA preberateľom po predaji (s 1 rokom odvolania + pomerne vysoká penalita).

Prečítajte si tiež:

Podpísať prvý predaj fotovoltaickej elektrárne online

Bezplatný trvalý plán (5 obálok/mesiac), bez platobnej karty. Súlad s energetickým kódom L.315-3 a eIDAS. Auditová stopa a archivácia 10 rokov vrátane.

Začnite zadarmo Pozrite si ceny