Môže sa energetický audit podpísať elektronicky?

Áno, bez obmedzenia. Notariát (Senior Council of Notaries) výslovne prijíma podpísané energetické audity na vysokej úrovni (AES eIDAS) v záznamoch o predaji prechodných domov od roku 2022.

Kedy je pre predaj povinný energetický audit?

Časový harmonogram zákona Climat: (1) od 1. apríla 2023 predaj bytov F a G v samostatnom vlastníctve; (2) od 1. januára 2025 predaj bytov triedy E; (3) od 1. januára 2034 predaj bytov triedy D. Audit musí byť pripojený k technickému diagnostickému dokumentu, ktorý bol kupujúcemu poskytnutý pri predaní predaja.

Aké kvalifikácie musí mať audítor?

Pre predaj musí mať audítor kvalifikáciu OPQIBI 1905 energetický audit v súkromnom dome , kvalifikáciu 8731 energetický audit budovy alebo označenie RGE Energetický audit od ICPC.

Ako dlho je platný energetický audit?

5 rokov pre audity spojené s predajom (článok R134-3 CCH). Pre MaPrimeRénov' Spolu s Cestami musí byť audit vykonaný menej ako 5 rokov od dátumu podania spisu. Po tomto dátume musí byť nariadený nový audit. Táto relevantnosť umožňuje opakované použitie auditu pre niekoľko postupov.

Čo sa stane v prípade chyby alebo nesprávneho opisu v audite?

Tri úrovne sankcií: (1) občianska zodpovednosť audítora voči majiteľovi (napravenie utrpeného škody); (2) občianska zodpovednosť voči kupujúcemu v prípade predaja (rušenie predaja za nedodržanie súhlasu, § 1130+ Občianskeho zákonníka); (3) disciplinárne sankcie od kvalifikácie (prerušenie, zrušenie).

Je majiteľ povinný vykonať navrhnuté práce?

Nie energetický audit je informačný, nie predpisný. Majiteľ môže predať svoj majetok v triede F/G a oznámiť to kupujúcemu; od 1. januára 2025 však postupný zákaz prenájmu podložok (zákon o klíme, článok 160+) obmedzuje ich použitie. Práce môžu byť vykonané pred alebo po predaji, buď predávajúcim, alebo kupujúcim.

Je náklady na audit znášané spoločnosťou MaPrimeRenov?

Áno pre MaPrimeRénov' Spolupráca: regulačný energetický audit (obväzná predbežná požiadavka) je financovaný 50% MaPrimeRénov' až do výšky 500 € pre domácnosti s strednými a vyššími zdrojmi a 100% až do výšky 800 € pre domácnosti s miernymi a veľmi miernymi zdrojmi.

Je elektronicky podpísaný audit protistránny voči notárovi a kupujúcemu?

Áno predbežný podpis má predpoklad spoľahlivosti podľa článku 1367 Občianskeho zákonníka. Notár akceptuje audit AES + jeho audit eIDAS rovnako ako auditný papier; v prípade post-predajného sporu kupujúceho (chyba v plánovaných energetických nákladoch) je PDF dôkaz eIDAS oponovateľný a uznávaný.

Zákon o klíme § 158 · Dekrét č. 2022-510 · eIDAS AES

Podpísať online regulačný energetický audit za 2 minúty

Regulačný energetický audit pred predajom prechodného bývania (DPE F/G od apríla 2023, DPE E od 2025), pred výletom s MaPrimeRénov', alebo v prípade spoločného vlastníctva zákon o klíme elektronicky podpísaný audítorom RGE a majiteľom/akcionárom.

Právny rámec: Zákon o klíme, článok 158
Úroveň podpisu: AES eIDAS odporúčaná
Zákonné archívy: 10 rokov + trvanie relevantnosti auditu

Čo je regulačný energetický audit?

Regulačný energetický audit je povinnou technickou diagnózou v niekoľkých prípadoch vytvorených Zákonom o klíme a odolnosti z 22. augusta 2021 (článok 158): (1) predaj energetického prídavného bývania klasifikovaného ako F alebo G od 1. apríla 2023, triedy E od roku 2025 a triedy D od roku 2034; (2) žiadosť o MaPrimeRénov' Spolu s prácou (rozsiahla renovácia zameraná na ≥ 2 triedy DPE) (3) audit spoluvlastníctva > 200 šarží pre spoluvlastníctvo staršie ako 15 rokov. Vykonáva ho audítor s kvalifikáciou RGE Audit Energetický (OPIBI 1905, Qualibat 8731QQ alebo ekvivalent), prezentuje energetickú situáciu, dva číselné scenáre prác (dĺžka trvania B a triedy C) a je všeobecne možné mobilizovať podporu.

Prečo podpísať energetický audit elektronicky?

Identická právna hodnota

Článok 1366 Občianskeho zákonníka uznáva elektronickú písomnosť za rovnakú dôkaznú hodnotu ako papierovú písomnosť. Žiadne ustanovenie zákona o klíme ani dekrét č. 2022-510 nevyžadujú ručný podpis predbežný podpis eIDAS je od roku 2022 notármi výslovne akceptovaný pri predaji prechodných domov.

Multi-podpísaní audítor + vlastník

Audit musí podpísať audítor RGE (technická zodpovednosť) a majiteľ (prijímať závery).

Archivácia 10 rokov + opätovné použitie

Audit je platný 5 rokov pre predaj (zákon o klímate) a musí sa uchovávať 10 rokov v prípade následnej námietky.Certyneo archivuje podpísaný audit + jeho eIDAS auditovú stopu 10 rokov, čo umožňuje jeho opätovné použitie na ďalší predaj, MaPrimeRénov' alebo eko-PTZ bez opätovného auditu.

Audit trail eIDAS, ktorý je možné odvolať

Identita audítora + vlastníka (s), kvalifikovaná časová značka, hash SHA-256, OTP SMS, IP lokalizácia. Možné v prípade námietky kupujúceho (neúplnosť súhlasu, chyba v energetických nákladoch) alebo ANAH (pravidelnosť sprevádzaného zájazdu).

Podpísanie energetického auditu v 4 krokoch

Od návštevy domu až po doručenie správy majiteľovi, menej ako 5 minút na podpis.

1. Pripraviť audit
Auditná správa (PDF, ~30 strán) musí obsahovať: stav prevádzky SPD, scenáre práce s číslami (trieda B + C), pomoc, ktorú možno mobilizovať, totožnosť audítora RGE (číslo OPQIBI alebo Qualibat 8731), dátum a podpis.
2. Pridať podpisov
RGE audítor (technická zodpovednosť) + vlastník (členovia) V spoluavlastnení: správca + predseda odborovej rady. V samostatnosti: všetci spoluavlastníci. Každý dostane individuálne zabezpečené spojenie.
3. Výber úrovne eIDAS
Doporučované predbežné podpisy (AES): overenie totožnosti prostredníctvom SMS OTP, jednotné osvedčenie, kvalifikovaná časová značka.
4. Podpísať, pripojiť, archivovať
Podpísaný audit sa priloží k predajnému dokumentu (notár), na žiadosť MaPrimeRénov' Promenáda s ním alebo k zápisnici AG spoluvlastníctva.

Často sa pýtajúce otázky

Môže sa energetický audit podpísať elektronicky?: Áno, bez obmedzenia. Notariát (Senior Council of Notaries) výslovne prijíma podpísané energetické audity na vysokej úrovni (AES eIDAS) v záznamoch o predaji prechodných domov od roku 2022.
Kedy je pre predaj povinný energetický audit?: Časový harmonogram zákona Climat: (1) od 1. apríla 2023 predaj bytov F a G v samostatnom vlastníctve; (2) od 1. januára 2025 predaj bytov triedy E; (3) od 1. januára 2034 predaj bytov triedy D. Audit musí byť pripojený k technickému diagnostickému dokumentu, ktorý bol kupujúcemu poskytnutý pri predaní predaja.
Aké kvalifikácie musí mať audítor?: Pre predaj musí mať audítor kvalifikáciu OPQIBI 1905 energetický audit v súkromnom dome , kvalifikáciu 8731 energetický audit budovy alebo označenie RGE Energetický audit od ICPC.
Ako dlho je platný energetický audit?: 5 rokov pre audity spojené s predajom (článok R134-3 CCH). Pre MaPrimeRénov' Spolu s Cestami musí byť audit vykonaný menej ako 5 rokov od dátumu podania spisu. Po tomto dátume musí byť nariadený nový audit. Táto relevantnosť umožňuje opakované použitie auditu pre niekoľko postupov.
Čo sa stane v prípade chyby alebo nesprávneho opisu v audite?: Tri úrovne sankcií: (1) občianska zodpovednosť audítora voči majiteľovi (napravenie utrpeného škody); (2) občianska zodpovednosť voči kupujúcemu v prípade predaja (rušenie predaja za nedodržanie súhlasu, § 1130+ Občianskeho zákonníka); (3) disciplinárne sankcie od kvalifikácie (prerušenie, zrušenie).
Je majiteľ povinný vykonať navrhnuté práce?: Nie energetický audit je informačný, nie predpisný. Majiteľ môže predať svoj majetok v triede F/G a oznámiť to kupujúcemu; od 1. januára 2025 však postupný zákaz prenájmu podložok (zákon o klíme, článok 160+) obmedzuje ich použitie. Práce môžu byť vykonané pred alebo po predaji, buď predávajúcim, alebo kupujúcim.
Je náklady na audit znášané spoločnosťou MaPrimeRenov?: Áno pre MaPrimeRénov' Spolupráca: regulačný energetický audit (obväzná predbežná požiadavka) je financovaný 50% MaPrimeRénov' až do výšky 500 € pre domácnosti s strednými a vyššími zdrojmi a 100% až do výšky 800 € pre domácnosti s miernymi a veľmi miernymi zdrojmi.
Je elektronicky podpísaný audit protistránny voči notárovi a kupujúcemu?: Áno predbežný podpis má predpoklad spoľahlivosti podľa článku 1367 Občianskeho zákonníka. Notár akceptuje audit AES + jeho audit eIDAS rovnako ako auditný papier; v prípade post-predajného sporu kupujúceho (chyba v plánovaných energetických nákladoch) je PDF dôkaz eIDAS oponovateľný a uznávaný.

Prečítajte si tiež:

Podpísať svoj prvý on-line energetický audit

Bezplatný trvalý plán (5 obálok/mesiac), bez kreditnej karty. Súlad s klimatickým zákonom a eIDAS. Auditor + majiteľ (ov) vyhľadávaný, archivácia 10 rokov vrátane.

Začnite zadarmo Pozrite si ceny