Подписать продажу солнечной установки онлайн, за 2 минуты
Акт передачи фотоэлектрической установки (продажа с зданием, продажа в одиночку, передача договора ОА, передача подключения Enedis) подписан онлайн с полной юридической силой.
- Правовая база
- Энергетический кодекс L.315-3 и Гражданский кодекс 1582+
- Уровень подписи
- Рекомендуется AES eIDAS
- Архивы
- 10 лет + срок передачи договора ОА
Что такое продажа солнечной установки?
552 Гражданского кодекса), но возможно также в виде обособленного перехода (продажа установки отдельно от здания, реже). Передача влечет за собой передачу: (1) договора подключения EDedis (CRAE), (2) договора купли-продажи EDF OA (Энергетический кодекс L.315-3 автоматическая передача на декларацию), (3) оставшейся премии на самопотребление, (4) гарантий (от 10 лет, изделий из 25 лет).
Зачем подписывать электронную сделку фотоэлектрической установки?
Автоматическая передача договора ОА
Энергетический кодекс L.315-3 предусматривает автоматическую передачу контракта ОА в случае смены владельца установки. Никаких расходов, просто заявление в EDF OA в течение 30 дней с актом передачи. Электронная подпись с часовой стрелой доказывает дату передачи в отношении EDF OA.
Трехсторонний передающий + передающий + нотариус
Для передачи, связанной с продажей недвижимости, добавляется нотариус для подтверждения. Для одиночной передачи, двухсторонний передающий + передающий. Наш многоподписной поток управляет всеми конфигурациями с индивидуальным SMS-ОТП на одного подписавшего.
Архивирование 10 лет + противопоставление Enedis/EDF OA
Enedis и EDF OA могут потребовать, чтобы документ о передаче был представлен в любое время (до окончания 20-летнего договора OA).
Проверка eIDAS-следа, против которой можно возразить
Каждый документ поставляется с PDF-документом: идентификация передавшего + передающий + нотариус, если это необходимо, квалифицированная часовая печать, hash SHA-256, IP-геолокация, проверка OTP SMS.
Подписание сделки по продаже фотоэлектрической установки в 4 этапа
С соглашения с продавцом и продавцом до заявления EDF OA, документ обеспечивает передачу менее чем за 5 минут.
1. Подготовка документа о передаче
Загрузите свою модель: идентификация продавца + переемника, точное наименование установки (адрес, мощность kWc, номер подключения Enedis, номер контракта EDF OA), цена продажи (в случае отдельной продажи) или включение в цену продажи недвижимости, декларация о передаче гарантий.
2. Добавить подписантов
Для передачи недвижимости: добавить нотариуса для подписания и подтверждения. Каждый получает защищенную ссылку по электронной почте с SMS-отправкой OTP.
Выбор уровня eIDAS
AES (предварительный) рекомендуется для передачи на 20 лет (продолжительность оставшегося договора OA): SMS OTP, квалифицированный часовой штамп, hash SHA-256.
4. Подписать и заявить в Enedis + EDF OA
Каждый подписант подписывает с помощью своего телефона. Завершенный акт прилагается к заявлению в Enedis (передача связи) и EDF OA (передача контракта OA + премия). Срок: 30 дней с момента передачи. Аудитный след eIDAS хранится 10 лет.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли подписать документ о передаче солнечной установки в электронном виде?
- Да, без ограничений. Продвинутая подпись eIDAS (AES) имеет презумпцию надежности, установленную статьей 1367 Гражданского кодекса. Для передачи имущества, связанного с нотариальной продажей недвижимости, QES (квалифицированная) подпись может использоваться нотариусом.
- Переходит ли договор ОА автоматически к покупателю?
- Да Энергетический код L.315-3: автоматическая передача договора ОА новому владельцу установки, при простом заявлении в EDF OA в течение 30 дней после передачи.
- Энидис-связь тоже перенесена?
- Да CRAE (Соглашение о соглашении автопроизводителя электроэнергии) передается новому владельцу на основании простого заявления в Enedis.
- Что же с оставшейся премией на самопотребление?
- Премия продолжает выплачиваться ВОЗВЛЯТЕЛЮ установки в момент выплаты (Энергетический кодекс L.315-3). В случае передачи оставшаяся премия переходит к переемнику на дату фактической передачи. Укажите в акте передачи, чтобы избежать спора между передавшим и передавшим по оставшимся траншам.
- Гарантии переводятся?
- Десятилетняя гарантия (ст. 1792 Гражданского кодекса): автоматически передается новому владельцу до истечения 10 лет. Гарантия производителя модулей + переменщика: передается, если предусмотрено производителем (в общем случае). Гарантия производительности: передается. Сохраните сертификаты гарантии для передачи покупателю.
- Какой налог на продажу фотоэлектрической установки?
- Отдельное передача объекта (без продажи недвижимости): прибыль, подлежащая налогообложению по BIC (профессионалы) или BNC (частные лица > 3 kWc).
- Должен ли переходящий принять текущий договор на содержание?
- Нет договор на содержание является личным для владельца и не передается автоматически. Переходящий может: 1) взять на себя существующий договор через трехсторонний документ, 2) подписать новый с нынешним поставщиком, 3) подписать с другим поставщиком.
- Что делать, если переходящий отказывается от договора ОА?
- В редких случаях (договор ОА обычно рассматривается как актив). Если отказ: демонтаж объекта за счет продавца ПРЕД продажей недвижимости, или расторжение договора ОА переходящим после продажи (с 1 годом уведомления + пропорциональный штраф).
Читайте также
Подписать первую передачу фотоэлектрической установки онлайн
Бесплатный план (5 конвертов в месяц), без банковской карты. Соответствует энергетическому кодексу L.315-3 и eIDAS. Аудит и архивные записи 10 лет включены.