Подписать продажу солнечной установки онлайн, за 2 минуты
Договор о передаче прав на фотоэлектрическую установку (продажа вместе с недвижимостью, отдельная продажа, передача договора с оператором автономной системы (OA), передача права на подключение к сети Enedis), подписанный онлайн и имеющий полную юридическую силу. Соответствует статье L.315-3 Кодекса об энергетике и статьям 1582 и последующим Гражданского кодекса, подпись в формате AES eIDAS, архивирование на 10 лет включено.
- Правовая база
- Энергетический кодекс L.315-3 и Гражданский кодекс 1582+
- Уровень подписи
- Рекомендуется AES eIDAS
- Архивы
- 10 лет + срок передачи договора ОА
Что такое продажа солнечной установки?
552 Гражданского кодекса), но возможно также в виде обособленного перехода (продажа установки отдельно от здания, реже). Передача влечет за собой передачу: (1) договора подключения EDedis (CRAE), (2) договора купли-продажи EDF OA (Энергетический кодекс L.315-3 автоматическая передача на декларацию), (3) оставшейся премии на самопотребление, (4) гарантий (от 10 лет, изделий из 25 лет).
Зачем подписывать электронную сделку фотоэлектрической установки?
Автоматическая передача договора ОА
Энергетический кодекс L.315-3 предусматривает автоматическую передачу контракта ОА в случае смены владельца установки. Никаких расходов, просто заявление в EDF OA в течение 30 дней с актом передачи. Электронная подпись с часовой стрелой доказывает дату передачи в отношении EDF OA.
Трехсторонний передающий + передающий + нотариус
Для передачи, связанной с продажей недвижимости, добавляется нотариус для подтверждения. Для одиночной передачи, двухсторонний передающий + передающий. Наш многоподписной поток управляет всеми конфигурациями с индивидуальным SMS-ОТП на одного подписавшего.
Архивирование 10 лет + противопоставление Enedis/EDF OA
Enedis и EDF OA могут потребовать, чтобы документ о передаче был представлен в любое время (до окончания 20-летнего договора OA).
Проверка eIDAS-следа, против которой можно возразить
Каждый акт поставляется с PDF-доказательством: удостоверение личности цедента + цессионария + нотариуса при необходимости, временная метка RFC 3161, хеш SHA-256, геолокация IP, проверка OTP SMS. Имеет силу против Enedis, EDF OA, налоговых органов или при споре.
Подписание сделки по продаже фотоэлектрической установки в 4 этапа
С соглашения с продавцом и продавцом до заявления EDF OA, документ обеспечивает передачу менее чем за 5 минут.
1. Подготовка документа о передаче
Загрузите свою модель: идентификация продавца + переемника, точное наименование установки (адрес, мощность kWc, номер подключения Enedis, номер контракта EDF OA), цена продажи (в случае отдельной продажи) или включение в цену продажи недвижимости, декларация о передаче гарантий.
2. Добавить подписантов
Для передачи недвижимости: добавить нотариуса для подписания и подтверждения. Каждый получает защищенную ссылку по электронной почте с SMS-отправкой OTP.
Выбор уровня eIDAS
AES (продвинутая) рекомендуется для передачи на 20 лет (оставшаяся продолжительность контракта OA): OTP SMS, временная метка RFC 3161, хеш SHA-256. Для нотариальных уступок возможна QES (квалифицированная) подпись, если акт оформлен у нотариуса.
4. Подписать и заявить в Enedis + EDF OA
Каждый подписант подписывает с помощью своего телефона. Завершенный акт прилагается к заявлению в Enedis (передача связи) и EDF OA (передача контракта OA + премия). Срок: 30 дней с момента передачи. Аудитный след eIDAS хранится 10 лет.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли подписать документ о передаче солнечной установки в электронном виде?
- Да, без ограничений. Продвинутая подпись eIDAS (AES) допустима в качестве доказательства в суде (статья 1367 Гражданского кодекса), а её надёжность подтверждается доказательственным досье. Для передачи имущества, связанного с нотариальной продажей недвижимости, QES (квалифицированная) подпись может использоваться нотариусом.
- Переходит ли договор ОА автоматически к покупателю?
- Да Энергетический код L.315-3: автоматическая передача договора ОА новому владельцу установки, при простом заявлении в EDF OA в течение 30 дней после передачи.
- Энидис-связь тоже перенесена?
- Да CRAE (Соглашение о соглашении автопроизводителя электроэнергии) передается новому владельцу на основании простого заявления в Enedis.
- Что же с оставшейся премией на самопотребление?
- Премия продолжает выплачиваться ВОЗВЛЯТЕЛЮ установки в момент выплаты (Энергетический кодекс L.315-3). В случае передачи оставшаяся премия переходит к переемнику на дату фактической передачи. Укажите в акте передачи, чтобы избежать спора между передавшим и передавшим по оставшимся траншам.
- Гарантии переводятся?
- Десятилетняя гарантия (ст. 1792 Гражданского кодекса): автоматически передается новому владельцу до истечения 10 лет. Гарантия производителя модулей + переменщика: передается, если предусмотрено производителем (в общем случае). Гарантия производительности: передается. Сохраните сертификаты гарантии для передачи покупателю.
- Какой налог на продажу фотоэлектрической установки?
- Отдельное передача объекта (без продажи недвижимости): прибыль, подлежащая налогообложению по BIC (профессионалы) или BNC (частные лица > 3 kWc).
- Должен ли переходящий принять текущий договор на содержание?
- Нет договор на содержание является личным для владельца и не передается автоматически. Переходящий может: 1) взять на себя существующий договор через трехсторонний документ, 2) подписать новый с нынешним поставщиком, 3) подписать с другим поставщиком.
- Что делать, если переходящий отказывается от договора ОА?
- В редких случаях (договор ОА обычно рассматривается как актив). Если отказ: демонтаж объекта за счет продавца ПРЕД продажей недвижимости, или расторжение договора ОА переходящим после продажи (с 1 годом уведомления + пропорциональный штраф).
Читайте также
Подписать первую передачу фотоэлектрической установки онлайн
Постоянный бесплатный план (5 конвертов в течение 14 дней, затем 2/месяц), без банковской карты. Соответствует Кодексу энергетики L.315-3 и eIDAS. Журнал аудита и архивирование на 10 лет включены.