Kan et eiendomssalgmandat signeres elektronisk?

Ja, uten begrensninger. Hoguet-loven krever ikke håndskriftsignatur: bare bestemmelsene i artikkel 1 i dekretet av 20. juli 1972 er obligatoriske (T-kort, finansiell garanti, varighet, netto selgerpris, provisjon). Artikkel 1366 i Borgerlogjeboken gir elektronisk signatur samme verdi som papirsignatur så snart underskriverens identifikasjon og dokumentets integritet er garantert.

Hvilket signaturnivå velge: SES, AES eller QES?

For et eiendomssalgmandat er avansert signatur (AES) fagstandarden. Den gir en styrket pålitelighetsformodning takket være identitetsbekreftelse (SMS-OTP) og unikt sertifikat per underskriver. QES er reservert for den autentiske kjøpeakten foran notarius; SES (enkel signatur) er underdimensjonert gitt de økonomiske innsatsene i mandatet.

Hva gjøres i tilfelle sameie, ufredelig eie eller ektepar?

Alle medeiere må signere mandatet under straffeansvar for delvis nullitet (art. 815-3 borgerlogjeboken for ufredelig eie; art. 1424 borgerlogjeboken for felleseie mellom ektefeller). Certyneo sin multi-underskriver-arbeidsflyt håndterer sekvensiell eller parallell signering. Hver underskriver mottar sin personlige lenke med SMS-OTP på sitt eget nummer.

Hva er maksimal varighet for et salgmandat?

Varigheten fastsettes fritt av partene innenfor grensen på 30 år (art. 73 dekret nr. 72-678). I praksis er flertallet av enkle mandater inngått for 3 måneder med fornyelse, og eksklusive mandater for 3 måneder ugjenkallelig deretter enkelt. Utover 3 måneder kan mandanten si opp med varsel på 15 dager per anbefalt brev.

Hva er de obligatoriske bestemmelsene i et salgmandat?

Fullstendig identitet på partene, profesjonelt T-kortnummer for agenten, organ og beløp for finansiell garanti, nøyaktig varighet, netto selgerpris, beløp eller prosentsats for provisjon og hvilken part som bærer det, eksklusivitet eller ikke, oppsigelsesvilkår, utpeking av competent domstol.

Har det eksklusive mandatet et annet juridisk regime?

Ja — det eksklusive mandatet (art. 78 dekret av 20. juli 1972) må inneholde en eksklusivitetsklausul i en egen ramme på forsiden av mandatet, og spesifisere varigheten av ugjenkalleligheit (ofte 3 måneder). Det enkle mandatet lar eieren signere flere mandater og selge selv; det eksklusive mandatet forbyr disse to mulighetene under straffeansvar for straff.

Kan man si opp et elektronisk signert salgmandat?

Ja — oppsigelse følger samme regler som for et papiermandat: respekt for varselet fastsatt i kontrakten (15 dager for de fleste mandater utover 3 måneder), melding per anbefalt brev eller annen metode fastsatt i mandatet. Oppsigelsen kan selv signeres elektronisk.

Er det elektronisk signerte mandatet håndhevbart for domstolene?

Ja — fransk rettspraksis anerkjenner eenstemmig elektronisk signatur som oppfyller eIDAS. Pålitelighetsformodningen i artikkel 1367 borgerlogjeboken gjør den avanserte signaturen (AES) håndhevbar uten ytterligere bevis, forutsatt at eIDAS-revisjonsspor fremlegges for retten (bevis-PDF levert automatisk av Certyneo).

Hoguet-lov nr. 70-9 · kort T · eIDAS AES

Signer et eiendomssalgsmandat på nettet, på 2 minutter

Salgsmandat mellom en eiendomseier og en eiendomsmegler som innehar kort T, signert elektronisk med samme juridiske verdi som et papirmandat. I samsvar med Hoguet-loven (nr. 70-9 av 2. januar 1970) og eIDAS-forordningen — avansert signatur anbefalt, multi-signatører (felles eierskap, fellesskap), arkivering 10 år inkludert.

Juridisk rammeverk: Hoguet-lov — kort T
Signaturnivå: eIDAS AES anbefalt
Juridisk arkivering: 10 år inkludert

Hva er et eiendomssalgsmandat?

Eiendomssalgsmandat er en kontrakt der en eiendomseier (fullmaktsgiver) overdrager til en eiendomsmegler som innehar profesjoneltkort T (transaksjoner på eiendommer) oppgaven med å finne en kjøper for sin eiendom. Det er regulert av lov nr. 70-9 av 2. januar 1970 (kalt «Hoguet-loven») og underlagt strenge regler: kort T, finansiell garanti, obligatoriske oppføringer (netto pris for selger, provisjon, varighet, eventuell eksklusivitet), oppsigelsesmodaliteter. Mandatet kan være enkelt (eieren kan signere flere mandater og selge selv) eller eksklusivt (agenten er den eneste som er autorisert til å presentere eiendommen).

Hvorfor signere salgsmandatet elektronisk?

Identisk juridisk verdi

Artikkel 1366 i Code civil anerkjenner elektronisk skrift samme bevisverdi som papirskrift, forutsatt at personen som det kommer fra kan identifiseres og dokumentet oppbevares under forhold som garanterer dets integritet. Ingen Hoguet-bestemmelse pålegger håndskrift for salgsmandatet.

Multi-signatører (par, felles eierskap)

Hvis eiendommen tilhører flere medeiere (gift par, felles eierskap, familieSARL), må alle signere mandatet under straffeansvar for delvis ugyldighet. Vår prosess håndterer sekvensiell eller parallell signering: hver signatør mottar en individuell sikker lenke ved OTP SMS og signerer i sitt eget tempo fra mobiltelefonen sin.

Arkivering 10 år inkludert

Artikkel 72 i dekret av 20. juli 1972 pålegger eiendomsmekleren å oppbevare mandatene i 10 år. Certyneo arkiverer automatisk det signerte mandatet + dets eIDAS-revisjonsspor i hele denne perioden, tilgjengelig med ett klikk fra instrumentbrettet ditt for å svare på en CCI- eller DGCCRF-kontroll.

Motsettelig eIDAS-revisjonsspor

Hvert mandat leveres med en bevis-PDF: identitet til signatørene, kvalifisert tidsstempel, SHA-256-hash, IP-geolokalisering, OTP SMS-verifisering. Motsettelig i tilfelle tvist om provisjon, varighet, eksklusivitet eller delegerte fullmakter.

Signer et salgsmandat i 4 trinn

Fra mandat forberedelse til juridisk arkivering, på under 5 minutter.

1. Forbered mandatet
Last opp din eksisterende PDF eller start fra en Hoguet-kompatibel mal (kort T, finansiell garanti, varighet, netto pris for selger, provisjon, eksklusivitet eller ikke, oppsigelsesvilkår).
2. Legg til signatørene
Eiendomsmegler + eier(e). I felles eierskap eller fellesskap, legg til alle medeiere. Hver mottar en personlig sikker lenke per e-post.
3. Velg eIDAS-nivå
Avansert signatur (AES) anbefalt for eiendomssalg: identitetsbekreftelse via SMS-OTP, unikt sertifikat per underskriver, kvalifisert tidsstempel. I samsvar med artikkel 26 i eIDAS-forordningen.
4. Signér og arkiver
Hver underskriver signerer fra telefon eller datamaskin. Det fullførte mandatet + PDF-bevis arkiveres automatisk i 10 år og er tilgjengelig når som helst.

Ofte stilte spørsmål

Kan et eiendomssalgmandat signeres elektronisk?: Ja, uten begrensninger. Hoguet-loven krever ikke håndskriftsignatur: bare bestemmelsene i artikkel 1 i dekretet av 20. juli 1972 er obligatoriske (T-kort, finansiell garanti, varighet, netto selgerpris, provisjon). Artikkel 1366 i Borgerlogjeboken gir elektronisk signatur samme verdi som papirsignatur så snart underskriverens identifikasjon og dokumentets integritet er garantert.
Hvilket signaturnivå velge: SES, AES eller QES?: For et eiendomssalgmandat er avansert signatur (AES) fagstandarden. Den gir en styrket pålitelighetsformodning takket være identitetsbekreftelse (SMS-OTP) og unikt sertifikat per underskriver. QES er reservert for den autentiske kjøpeakten foran notarius; SES (enkel signatur) er underdimensjonert gitt de økonomiske innsatsene i mandatet.
Hva gjøres i tilfelle sameie, ufredelig eie eller ektepar?: Alle medeiere må signere mandatet under straffeansvar for delvis nullitet (art. 815-3 borgerlogjeboken for ufredelig eie; art. 1424 borgerlogjeboken for felleseie mellom ektefeller). Certyneo sin multi-underskriver-arbeidsflyt håndterer sekvensiell eller parallell signering. Hver underskriver mottar sin personlige lenke med SMS-OTP på sitt eget nummer.
Hva er maksimal varighet for et salgmandat?: Varigheten fastsettes fritt av partene innenfor grensen på 30 år (art. 73 dekret nr. 72-678). I praksis er flertallet av enkle mandater inngått for 3 måneder med fornyelse, og eksklusive mandater for 3 måneder ugjenkallelig deretter enkelt. Utover 3 måneder kan mandanten si opp med varsel på 15 dager per anbefalt brev.
Hva er de obligatoriske bestemmelsene i et salgmandat?: Fullstendig identitet på partene, profesjonelt T-kortnummer for agenten, organ og beløp for finansiell garanti, nøyaktig varighet, netto selgerpris, beløp eller prosentsats for provisjon og hvilken part som bærer det, eksklusivitet eller ikke, oppsigelsesvilkår, utpeking av competent domstol.
Har det eksklusive mandatet et annet juridisk regime?: Ja — det eksklusive mandatet (art. 78 dekret av 20. juli 1972) må inneholde en eksklusivitetsklausul i en egen ramme på forsiden av mandatet, og spesifisere varigheten av ugjenkalleligheit (ofte 3 måneder). Det enkle mandatet lar eieren signere flere mandater og selge selv; det eksklusive mandatet forbyr disse to mulighetene under straffeansvar for straff.
Kan man si opp et elektronisk signert salgmandat?: Ja — oppsigelse følger samme regler som for et papiermandat: respekt for varselet fastsatt i kontrakten (15 dager for de fleste mandater utover 3 måneder), melding per anbefalt brev eller annen metode fastsatt i mandatet. Oppsigelsen kan selv signeres elektronisk.
Er det elektronisk signerte mandatet håndhevbart for domstolene?: Ja — fransk rettspraksis anerkjenner eenstemmig elektronisk signatur som oppfyller eIDAS. Pålitelighetsformodningen i artikkel 1367 borgerlogjeboken gjør den avanserte signaturen (AES) håndhevbar uten ytterligere bevis, forutsatt at eIDAS-revisjonsspor fremlegges for retten (bevis-PDF levert automatisk av Certyneo).

Les også

Signér ditt første salgmandat på nettet

Permanent gratis plan (5 konvolutter / måned), uten kredittkort. I samsvar med Hoguet-loven og eIDAS. Revisjonsspor og 10-års arkivering inkludert.

Kom i gang gratis Se priser