Fényenergia-berendezés eladása online, 2 perc alatt
Napelem-telepítés átruházási okirat (ingatlanral együtt történő eladás, önálló eladás, OA-szerződés átruházása, Enedis-csatlakozás átruházása), online aláírással, teljes jogi érvényességgel. Megfelel az Energia-törvénykönyv L.315-3. §-ának és a Polgári Törvénykönyv 1582. §-ának és az azt követő szakaszoknak, eIDAS-kompatibilis AES-aláírás, 10 évig tartó archiválás is benne van.
- Jogi keretrendszer
- Az energiaügyi törvénykönyv L.315-3 és a polgári törvénykönyv 1582+
- Alkalmazási szint
- AES eIDAS ajánlott
- Törvényes archívum
- 10 év + átadott időtartam
Mi az a fotovoltaikus berendezés eladása?
A fotovoltaikus berendezés átruházása az a jogi aktus, amely során egy fotovoltaikus berendezés tulajdonosának a berendezés tulajdonjogát egy vásárlóhoz átruházza jellemzően ingatlanértékesítéssel (az berendezés a épületet követi, a beszerzés elvének megfelelően a polgári törvénykönyv 552. cikke), de lehetséges egyéni átruházás is (az berendezés az épülettől elkülönülve történő értékesítése, ritkábban).
Miért írják alá a fotovoltaikus berendezés eladását elektronikus úton?
Automatikus átadás
Az energiajogi törvénykönyv L.315-3 előírja, hogy a létesítmény tulajdonosának változása esetén az OA szerződés automatikusan átadható. Költségmentes, egyszerű bejelentés az EDF OA-nak a 30 napon belül az átruházási okiratkal. Az időzített elektronikus aláírás bizonyítja az átruházás dátumát az EDF OA-val szemben.
Háromoldalú adásadó + átadó + közjegyző
Az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos átruházás esetén közjegyzőt kell hozzáadni a hitelesítéshez. Az egyéni átruházás esetén kétoldalú átruházó + átruházó. A több aláíróval rendelkező áramunk minden konfigurációt kezel egyéni SMS OTP-vel egy aláíró számára.
10 évnyi lemezlet + Enedis/EDF OA ellenvetés
Az Enedis és az EDF OA bármikor kérheti a megadás okiratának előadását (a 20 éves OA szerződés végéig).
Az eIDAS-ellenállható audittrail
Minden okmány OTP SMS-sel, RFC 3161 időbélyeggel, SHA-256 hash-sel, IP-geolokalizációval és PDF bizonyítékkal kerül szállításra: eladó + vevő + közvetítő (ha van). Enedis, EDF OA, adóhatóság vagy viták esetén felhasználható.
A fotovoltaikus berendezés értékesítésének aláírása 4 lépésből
A tulajdonos-áradó megállapodástól az EDF OA nyilatkozatig az okirat 5 perc alatt biztosít átadást.
1. A feladási okirat elkészítése
Töltse fel a mintáját: eladó + átvevő azonosítása, a létesítmény pontos megnevezése (cím, kWc teljesítmény, Enedis csatlakozási szám, EDF OA szerződésszám), eladási ára (egységes eladás esetén) vagy a ingatlan eladási árába való beépítése, a biztosítékok átadási nyilatkozata.
2. A aláírók hozzáadása
Az átruházó (jelenleg a tulajdonos) + átruházó (vásárló). Az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos átruházásokhoz: a notár aláírására és hitelesítésére. Mindenki biztonságos e-mailben kapott linket OTP SMS-sel.
3. Válasszuk ki az eIDAS szintet
AES (speciális) ajánlott 20 éves átvitelhez (fennmaradó OA szerződés időtartama): OTP SMS, RFC 3161 időbélyeg, SHA-256 kivonat. Notárius előtt kötött szerződések esetén QES (minősített) aláírás lehetséges, ha az okirat notárius előtt keletkezik.
4. Aláírás és nyilatkozat az ENEDIS + EDF OA-nak
Minden aláíró a saját telefonjáról írja alá a dokumentumot. A véglegesített okmány csatolásra kerül az Enedisnek (csatlakozás átruházása) és az EDF OA-nak (OA-szerződés átruházása + prémium) benyújtott nyilatkozathoz. Határidő: 30 nap az átruházástól számítva. Az eIDAS auditnyomvonalat 10 évig megőrzik.
Gyakran feltett kérdések
- A villamosenergia-berendezés eladási okiratát elektronikus úton alá lehet írni?
- Igen, korlátozás nélkül. Az eIDAS (AES) fejlett aláírás bíróság előtt elfogadható (a polgári törvénykönyv 1367. cikke), megbízhatóságát pedig a bizonyítási dosszié igazolja. A közjegyző által a notárius ingatlanértékesítéssel kapcsolatos átruházások esetében a QES (képes) aláírást használhatja.
- Az OA szerződés automatikusan átkerül a vevőre?
- Igen L.315-3 energia-kód: az OA szerződés automatikus átadása az új üzemtulajdonoshoz, az üzem átadását követő 30 napon belül az EDF OA-nak történő bejelentés alapján.
- Az Enedis-kapcsolat is átkerül?
- Igen A CRAE (Önmagántermelő Villamosenergia-megállapodás) az új tulajdonosnak átadásra kerül, csak Enedis-ben történő bejelentés alapján.
- Mi lesz a megmaradt önfogyasztási prémiummal?
- A díj a létesítmény tulajdonosának a kifizetés időpontjában is kifizetendő (L.315-3 energiajogi kódex). Az átruházás esetén a fennmaradó díj a tényleges átruházás napján átkerül az átruházó részére.
- Átkerülnek a biztosítékok?
- Tízéves garancia (Civil törvénykönyv 1792. cikke): automatikusan átadódik az új tulajdonosnak a 10 év lejártáig. Modul + inverter gyártó garancia: átadható, ha a gyártó tervezte (általános esetben). Teljesítménymegállapítás: átadva. Tartsa meg a garanciabizonyítványokat a vevő számára.
- Mennyi az adó a napelem-berendezés eladásakor?
- A létesítmény egyedi átruházása (az ingatlanértékesítés nélkül): BIC (szakemberek) vagy BNC (személyes > 3 kWc) rendszer szerint adóköteles nyereség. Az ingatlanértékesítés keretében történő átruházás: ingatlanértékesítés (U. §-a), nem adóztatható külön a PV-től. Különleges esetekben konzultáljon egy számvitelértes szakértővel.
- A tulajdonosnak elfogadnia kell a folyamatban lévő karbantartási szerződést?
- A tulajdonosnak a karbantartási szerződés személyes, és nem kerül automatikusan átruházásra.A tulajdonos: (1) a háromoldalú adalék útján visszaszerezi a meglévő szerződést, (2) új szerződést köt a jelenlegi szolgáltatóval, (3) egy másik szolgáltatóval.
- Mi van, ha a tulajdonos nem fogadja el az OA szerződést?
- Ritka eset (az OA szerződés általában eszközként tekinthető). Ha nem, akkor: az átruházó által a létesítmény feloszlatása az ingatlan eladása előtt, vagy az átruházó által az OA szerződés megszüntetése az átruházás után (1 év előzetes értesítés + arányosan csökkentett bírság).
Olvasd még:
Az első fotovoltaikus berendezés online eladása
Ingyenes állandó csomag (5 boríték 14 napig, majd 2/hó), bankkártya nélkül. Megfelel az energetikai törvény L.315-3 és eIDAS előírásainak. Audit trail és 10 éves archiválás tartalmazza.