Az energia-ellenőrzés elektronikus aláírással történhet?

Igen. Semmi nem írja elő az energetikai audit kézírásos aláírását, és a Polgári Törvénykönyv 1366. cikke az elektronikus iratnak ugyanolyan bizonyító erejét adja, mint a papírnak. A Legfelsőbb Notárius Tanács és az Anah sem tesz közzé az audit elektronikus aláírására vonatkozó állásfoglalást: ellenőrizze a jegyző és az érintett támogatási program követelményeit.

Mikor kötelező az energia-ellenőrzés egy eladás során?

Időperes idő: Climat törvény: (1) 2023 április 1-jétől F és G lakások eladása; (2) 2025 január 1-jétől E osztályú lakások eladása; (3) 2034 január 1-jétől D osztályú lakások eladása. Az auditot a vásárló számára a eladási ígéretkor átadott műszaki diagnosztikai dokumentumhoz kell csatolni.

Milyen képesítéssel kell rendelkezniük?

Az értékesítésekhez az auditornak OPQIBI 1905 Egyéni háztartási energia-ellenőrző , 8731 Épület energia-ellenőrző minősítéssel kell rendelkeznie, vagy az ICPC ENERGY AUDIT RGE-jelölését.

Mennyi ideig tart egy energia-ellenőrzés?

A MaPrimeRénov' kísérő útvonal esetében az auditnak a dosszié benyújtásának időpontjában 5 évnél rövidebb időtartamra kell járnia. Ezután új auditot kell rendelni. Ez a releváns időtartam lehetővé teszi, hogy az audit több egymást követő lépésre újra felhasználható legyen.

Mi történik, ha a könyvvizsgálatban hibát vagy hamis megjegyzést találunk?

Háromféle büntetési szint van: (1) a könyvvizsgáló polgári felelőssége a tulajdonossal szemben (a szenvedett kár helyreállítása); (2) a vásárlóval szemben a értékesítés esetén a polgári felelősség (a szerződés megsemmisítése a beleegyezés hiányában, a Civil Törvénykönyv 1130+ c. cikke); (3) a minősítő szervezet által elrendelt fegyelmi szankciók (megszakítás, törlés).

Kötelező-e a tulajdonos a javasolt munkák elvégzésére?

Nem az energia-ellenőrzés tájékoztató, nem pedig előíró jellegű. A tulajdonos az F/G osztályú ingatlanát eladhatja, ha erről tájékoztatja a vevőt; ezzel szemben 2025 január 1-jétől a bérleti jogok fokozatos tilalma (Climat törvény 160+) korlátozza a bérlő által a bérlő által felhasználható berendezéseket. A munkát az eladó vagy a vevő végezheti az eladás előtt vagy után.

Az audit költségeit a MaPrimeRenov fedezi?

Igen a MaPrimeRénov' Parcours vezetett: az energiaellenőrzési tanulmány (kötelező előfeltétel) támogatott 50%-kal, feléig 500 €-ig a közvetlenbe kapcsolódók számára és 100%-kal feléig 800 €-ig a növekedési kategóriák számára. A Parcours vezetett nélkül az energiaellenőrzési tanulmány a tulajdonos által fizetendő (gyakran 500–1200 €).

Az elektronikus aláírású könyvvizsgálat ellenállhat a közjegyző és a vevő ellen?

Igen — az előzetes aláírás bíróság előtt elfogadható (a polgári törvénykönyv 1367. cikke). A közjegyző elfogadja az AES auditot + az eIDAS-vizsgálat nyomvonalát ugyanúgy, mint egy könyvvizsgálat papírát; ha a vevő utáni vitát (hibát a tervezett energiaárakkal kapcsolatban), az eIDAS-bizonyítás PDF-je lehetővé teszi megbízhatóságának igazolását.

Klímatörvény 158. cikk · 2022-510. sz. rendelet · eIDAS AES

Az online szabályozási energia-ellenőrzés aláírása 2 perc alatt

A szabályozási energia-ellenőrzés egy átmeneti lakás eladása előtt (DPE F/G 2023. április óta, DPE E 2025-től), a MaPrimeRénov kísérő út előtt, vagy a Climat törvény elektronikus aláírással az RGE könyvvizsgálója és a tulajdonos/biztosító.

Jogi keretrendszer: Az éghajlatvédelmi törvény 158. cikke
Aláírási szint: AES eIDAS ajánlott
Törvényes archívum: 10 év + audit relevancia időtartama

Mi az az energia-ellenőrzés?

A szabályozási energiafelügyelet kötelező műszaki diagnosztika számos esetben, amelyeket a 2021 augusztus 22-i éghajlat- és ellenálló képességekról szóló törvény (sz. 158) hozott létre: (1) az F vagy G kategóriájú, 2023. április 1-jétől, 2025-től kezdődően E osztályú és 2034-től kezdődően D osztályú energiaellátó lakás eladása; (2) a MaPrimeRénov' kísérő útvonal kérelme (nagy felújítás ≥ 2 DPE osztályt célzó) (3) a közös tulajdon > 200 tételnél több közös tulajdon 15 évnél régebbi időtartamra.

Miért írják alá az energia-ellenőrzést elektronikus úton?

Ugyanaz a jogi érték

A polgári törvénykönyv 1366-os cikke ugyanolyan bizonyítékot biztosít az elektronikus írásban, mint a papíron. A klímajogszabályban és a 2022-510-es rendeletben nincs olyan rendelkezés, amely kézzel írt aláírást írna alá az eIDAS előzetes aláírást a közjegyzők 2022 óta kifejezetten elfogadják a lakásvásárlás során.

Több aláíró könyvvizsgáló + tulajdonos

A könyvvizsgálatot az RGE könyvvizsgáló (technikai felelősség) és a tulajdonos (az eredmény elfogadása) írja alá. A társas tulajdonban a társasági igazgató és a szakszervezeti tanács is írja alá.

10 évnyi archiválás + újrahasználat

Az audit 5 évig érvényes az értékesítésekre (Klimat törvény), és 10 évig meg kell őrizni, ha később vitatják.

Az eIDAS-ellenállható audittrail

Auditor + tulajdonos(ok) azonosságát, RFC 3161 időbélyegzést, SHA-256 hash-t, SMS OTP-t, IP geolokációt. Felhasználható az vásárlónak a beleegyezés hiányával (energetikai költségekre vonatkozó hiba) vagy az ANAH-nak a kísérő útvonalon történt szabályosságával kapcsolatos vitájában.

Az energia-ellenőrzés aláírása 4 lépésben

A házlátogatásról a jelentés átadása a tulajdonoshoz, 5 perc alatt aláírásra.

1. A könyvvizsgálat előkészítése
Az auditjelentés (PDF, ~30 oldal) tartalmazza: a DPE-helyzet állapotát, a számszerűsített munkaszcenáriókat (B + C osztály), a felkínálható támogatásokat, az RGE-ellenőrző (OPQIBI vagy Qualibat 8731 szám), dátumát és aláírását.
2. A aláírók hozzáadása
RGE könyvvizsgáló (technikai felelősség) + tulajdonos (ok). Együttes tulajdonban: igazgató + a szakszervezeti tanács elnöke. Együttesen: minden társtulajdonos. Mindenki egyéni biztonságos kapcsolatot kap.
3. Válasszuk ki az eIDAS szintet
Emelt szintű aláírás (AES) ajánlott: személyazonosság ellenőrzése SMS OTP-vel, egyedi tanúsítvány, RFC 3161 időbélyegzés. Kompatibilis a notáriusi követelményekkel az energetikai szűkségekben történő eladások során.
4. Aláírás, csatolás, archiválás
A aláírt könyvvizsgálatot csatolni kell az eladási aktához (notár), a MaPrimeRénov' kísérő útján történő kérelméhez vagy a közös tulajdonú ügyvezető igazgató jegyzőkönyvéhez.

Gyakran feltett kérdések

Az energia-ellenőrzés elektronikus aláírással történhet?: Igen. Semmi nem írja elő az energetikai audit kézírásos aláírását, és a Polgári Törvénykönyv 1366. cikke az elektronikus iratnak ugyanolyan bizonyító erejét adja, mint a papírnak. A Legfelsőbb Notárius Tanács és az Anah sem tesz közzé az audit elektronikus aláírására vonatkozó állásfoglalást: ellenőrizze a jegyző és az érintett támogatási program követelményeit.
Mikor kötelező az energia-ellenőrzés egy eladás során?: Időperes idő: Climat törvény: (1) 2023 április 1-jétől F és G lakások eladása; (2) 2025 január 1-jétől E osztályú lakások eladása; (3) 2034 január 1-jétől D osztályú lakások eladása. Az auditot a vásárló számára a eladási ígéretkor átadott műszaki diagnosztikai dokumentumhoz kell csatolni.
Milyen képesítéssel kell rendelkezniük?: Az értékesítésekhez az auditornak OPQIBI 1905 Egyéni háztartási energia-ellenőrző , 8731 Épület energia-ellenőrző minősítéssel kell rendelkeznie, vagy az ICPC ENERGY AUDIT RGE-jelölését.
Mennyi ideig tart egy energia-ellenőrzés?: A MaPrimeRénov' kísérő útvonal esetében az auditnak a dosszié benyújtásának időpontjában 5 évnél rövidebb időtartamra kell járnia. Ezután új auditot kell rendelni. Ez a releváns időtartam lehetővé teszi, hogy az audit több egymást követő lépésre újra felhasználható legyen.
Mi történik, ha a könyvvizsgálatban hibát vagy hamis megjegyzést találunk?: Háromféle büntetési szint van: (1) a könyvvizsgáló polgári felelőssége a tulajdonossal szemben (a szenvedett kár helyreállítása); (2) a vásárlóval szemben a értékesítés esetén a polgári felelősség (a szerződés megsemmisítése a beleegyezés hiányában, a Civil Törvénykönyv 1130+ c. cikke); (3) a minősítő szervezet által elrendelt fegyelmi szankciók (megszakítás, törlés).
Kötelező-e a tulajdonos a javasolt munkák elvégzésére?: Nem az energia-ellenőrzés tájékoztató, nem pedig előíró jellegű. A tulajdonos az F/G osztályú ingatlanát eladhatja, ha erről tájékoztatja a vevőt; ezzel szemben 2025 január 1-jétől a bérleti jogok fokozatos tilalma (Climat törvény 160+) korlátozza a bérlő által a bérlő által felhasználható berendezéseket. A munkát az eladó vagy a vevő végezheti az eladás előtt vagy után.
Az audit költségeit a MaPrimeRenov fedezi?: Igen a MaPrimeRénov' Parcours vezetett: az energiaellenőrzési tanulmány (kötelező előfeltétel) támogatott 50%-kal, feléig 500 €-ig a közvetlenbe kapcsolódók számára és 100%-kal feléig 800 €-ig a növekedési kategóriák számára. A Parcours vezetett nélkül az energiaellenőrzési tanulmány a tulajdonos által fizetendő (gyakran 500–1200 €).
Az elektronikus aláírású könyvvizsgálat ellenállhat a közjegyző és a vevő ellen?: Igen — az előzetes aláírás bíróság előtt elfogadható (a polgári törvénykönyv 1367. cikke). A közjegyző elfogadja az AES auditot + az eIDAS-vizsgálat nyomvonalát ugyanúgy, mint egy könyvvizsgálat papírát; ha a vevő utáni vitát (hibát a tervezett energiaárakkal kapcsolatban), az eIDAS-bizonyítás PDF-je lehetővé teszi megbízhatóságának igazolását.

Olvasd még:

Az első online energia-ellenőrzés aláírása

Állandó ingyenes csomag (5 boríték 14 napig, majd 2/hónap), bankkártya nélkül. Megfelel az Éghajlat-törvénynek és az eIDAS-nak. Auditor + tulajdonos(ok) nyomon követve, 10 év archiválás tartalmazza.

Ingyenes kezdés Lásd az árakat