Sinatura electrónica Inmobiliario España
Contratos de arrendamiento, arras y mandatos firmados electrónicamente conforme a la LAU.
Certyneo permite a los profesionales inmobiliarios en España firmar electrónicamente contratos de arrendamiento, arras, hojas de visita y mandatos. Conforme con eIDAS y la Ley 6/2020, con alojamiento en la UE y pista de auditoría con validez probatoria.
- Xurisdición
- España (ES)
- Marco eIDAS
- Reglamento eIDAS (UE) 910/2014 + Ley 6/2020
- Aloxamento
- IONOS Alemaña (UE)
Casos de uso Inmobiliario en España
Contratos de arrendamiento (LAU)
Los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (Ley 29/1994, LAU) son de forma libre y se firman íntegramente en línea. El inquilino firma por enlace desde el móvil, sin crear cuenta, y la pista de auditoría registra el momento.
Contratos de arras y reservas
El contrato de arras que precede a la compraventa se firma en minutos para bloquear la operación. El informe de prueba eIDAS acredita el acuerdo y la entrega de la señal en caso de discrepancia.
Mandatos de gestión y notas de encargo
Envíe mandatos de gestión y notas de encargo a propietarios de forma agrupada, con recordatorios. Cada documento se archiva de forma íntegra; el informe eIDAS sirve de acreditación frente a la comunidad de propietarios.
DocumentosInmobiliariosinais en liña
Os documentos que este sector asinou con máis frecuencia con Certyneo:
- Contratos de arrendamiento
- Contratos de arras
- Hojas de visita y reservas
- Mandatos de gestión
- Notas de encargo
- Anexos de contrato
Que nivel de sinatura elixir?
O Regulamento eIDAS define tres niveis de sinatura electrónica, que Certyneo abarca todos e adapta a autenticación ao nivel requirido.
Simple (SES)
Para documentos de baixo risco (monedas, compras).
Avanzada (AES)
Conectado ao asinante a través de OTP e correo electrónico / SMS e este rastro.
Nivel recomendado para este sector
Cualificado (QES)
O equivalente legal da sinatura manuscrita, con certificado cualificado, para os actos máis sensibles.
Los arrendamientos y mandatos son de forma libre — la firma avanzada (AES) aporta el equilibrio idóneo entre valor probatorio y rapidez de cierre.
Marco legal española
Escritura pública para la inscripción registral (art. 1280 CC)
El contrato privado de compraventa es válido entre las partes, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario (art. 1280 CC y Ley Hipotecaria). Certyneo es idóneo para arrendamientos, arras y mandatos; la escritura notarial queda fuera de la firma electrónica.
Validez de los arrendamientos (LAU y eIDAS)
Los contratos de arrendamiento de la LAU no están sujetos a forma especial y pueden celebrarse electrónicamente. La firma avanzada (AES) de Certyneo aporta identidad, integridad y fecha, y es admisible como prueba conforme a la Ley 6/2020.
Como asinar un documento en 4 pasos
- 1
Importa o teu documento
Descarga un PDF ou comeza a partir dun modelo e coloca os campos de sinatura, iniciais e data.
- 2
Engade os asinantes
Indique os destinatarios e a orde de sinatura; cada un recibe un enlace seguro por correo electrónico.
- 3
Cada sinal en liña
Os asinantes autenticáronse (OTP por correo electrónico ou SMS) e asinaron desde un ordenador ou móbil, sen crear unha conta.
- 4
Arquivo de probas
O documento asinado e o seu ficheiro de probas eIDAS son estampados e arquivados.
Fontes legais oficiais
As referencias legais aplicables, que se poden consultar nos portais oficiais:
Preguntas frecuentes — Inmobiliario España
¿Es válido un contrato de alquiler firmado electrónicamente?
Sí. Los contratos de arrendamiento (LAU) son de forma libre y pueden celebrarse en su totalidad de manera electrónica. La firma avanzada (AES) de Certyneo acredita identidad, fecha e integridad y es admisible como prueba.
¿Puedo cerrar una compraventa de vivienda con Certyneo?
El contrato privado de arras o de compraventa puede firmarse electrónicamente, pero la inscripción en el Registro de la Propiedad exige escritura pública ante notario. Certyneo cubre los documentos previos; la escritura notarial queda excluida.
¿El inquilino necesita instalar algo para firmar?
No. El inquilino recibe un enlace directo y firma desde el móvil u ordenador sin crear cuenta, en español o en más de 40 idiomas. La pista de auditoría registra identidad, momento e IP de cada firma.
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