Υπογράψτε μια πώληση φωτοβολταϊκής εγκατάστασης στο διαδίκτυο, σε 2 λεπτά
Πράξη μεταβίβασης φωτοβολταϊκής εγκατάστασης (πώληση μαζί με ακίνητο, μεμονωμένη πώληση, μεταβίβαση σύμβασης OA, μεταβίβαση σύνδεσης Enedis) υπογεγραμμένη ηλεκτρονικά με πλήρη νομική ισχύ. Σύμφωνα με τον Κώδικα Ενέργειας L.315-3 και τον Αστικό Κώδικα 1582 και επόμενα, υπογραφή AES eIDAS, αρχειοθέτηση 10 ετών συμπεριλαμβάνεται.
- Νομικό πλαίσιο
- Ο ενεργειακός κώδικας L.315-3 και ο πολιτικός κώδικας 1582+
- Επίπεδο υπογραφής
- Επαναλαμβάνεται η χρήση του AES eIDAS
- Νομικό αρχείο
- 10 έτη + διάρκεια μεταβίβασης συμβολαίου ΟΑ
Τι είναι η απόδοση μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης;
Η απόδοση μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης είναι η πράξη με την οποία ο ιδιοκτήτης μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης μεταβιβάζει την ιδιοκτησία της εγκατάστασης σε αγοραστή συνήθως κατά την πώληση ακινήτου (η εγκατάσταση ακολουθεί την αρχή της προσχώρησης του κτιρίου, άρθρο 552 του Αστικού Κώδικα), αλλά είναι επίσης δυνατή με απομονωμένη απόδοση (πώληση της εγκατάστασης χωριστά από το κτίριο, σπανιότερα).
Γιατί να υπογράψει κανείς ηλεκτρονικά την απόδοση της φωτοβολταϊκής εγκατάστασης;
Αυτοματική μεταβίβαση συμβολαίου ΑΕ
Ο ενεργειακός κώδικας L.315-3 προβλέπει την αυτόματη μεταβίβαση της σύμβασης OA σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτήτη της εγκατάστασης.
Τριμελής εκχωρητής + κληροδότης + συμβολαιογράφος
Για μια μεταβίβαση που σχετίζεται με πώληση ακινήτου, προσθήκη συμβολαιογράφου για επικύρωση. Για μια μεμονωμένη μεταβίβαση, διμερή μεταβιβάζουσα + μεταβιβάζων. Η πολλαπλή ροή υπογραφών μας διαχειρίζεται όλες τις ρυθμίσεις με OTP SMS μεμονωμένου υπογράφοντα.
10 έτη αρχειοθέτησης + αντιπαραθέσιμη θέση
Η Enedis και η EDF OA μπορούν να ζητήσουν την παράδοση της πράξης μεταβίβασης ανά πάσα στιγμή (μέχρι το τέλος της 20ετούς σύμβασης OA).
Ελέγχος διαδρομής eIDAS
Κάθε πράξη παραδίδεται με ένα PDF αποδείξεων: ταυτότητα εκχωρούντος + εκδοχέα + συμβολαιογράφος κατά περίπτωση, χρονόσημο RFC 3161, hash SHA-256, γεωγραφική θέση IP, επαλήθευση OTP SMS. Αντιδιακοπή έναντι Enedis, EDF OA, της φορολογικής διοίκησης ή σε περίπτωση διαφοράς.
Υπογραφή συμφωνίας για την απόκτηση μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης σε 4 στάδια
Από τη συμφωνία που έχει συναφθεί μεταξύ του εκχωρητή και του εκχωρητή μέχρι την δήλωση της EDF OA, η πράξη εξασφαλίζει τη μεταβίβαση σε λιγότερο από 5 λεπτά.
1. Προετοιμασία της πράξης μεταβίβασης
Ανέβασε το πρότυπό σου: ταυτότητα του εκχωρητή + εκχωρητή, ακριβής ονομασία της εγκατάστασης (διεύθυνση, ισχύς kWc, αριθμός σύνδεσης Enedis, αριθμός σύμβασης EDF OA), τιμή εκχώρησης (ενδεχόμενη μεμονωμένη πώληση) ή ενσωμάτωση στην τιμή πώλησης ακινήτου, δήλωση μεταβίβασης των εγγυήσεων.
2. Προσθήκη των υπογραφών
Για τις εκχωρήσεις που σχετίζονται με την πώληση ακινήτου: προσθέστε τον συμβολαιογράφο για υπογραφή και επικύρωση.
3. Επιλογή του επιπέδου eIDAS
AES (προηγμένη) συνιστώμενη για μεταφορά 20 ετών (διάρκεια υπόλοιπης σύμβασης OA): OTP SMS, χρονόσημο RFC 3161, hash SHA-256. Για συμβολαιογραφικές εκχωρήσεις, υπογραφή QES (προσδιορισμένη) δυνατή εάν η πράξη υπογραφεί ενώπιον συμβολαιογράφου.
4. Υπογραφή και δήλωση στην Enedis + EDF OA
Κάθε υπογράφων υπογράφει από το κινητό του τηλέφωνο. Το οριστικοποιημένο έγγραφο επισυνάπτεται στη δήλωση προς την Enedis (μεταβίβαση σύνδεσης) και την EDF OA (μεταβίβαση σύμβασης OA + πριμ). Προθεσμία: 30 ημέρες από την ημερομηνία της μεταβίβασης. Το ιστορικό ελέγχου eIDAS διατηρείται για 10 έτη.
Επικαιρότερα ερωτήματα
- Μπορεί η πράξη απόδοσης φωτοβολταϊκής εγκατάστασης να υπογραφεί ηλεκτρονικά;
- Ναι, χωρίς περιορισμούς. Η προηγμένη υπογραφή eIDAS (AES) είναι παραδεκτή ενώπιον δικαστηρίου (άρθρο 1367 του Αστικού Κώδικα), ενώ η αξιοπιστία της αποδεικνύεται με τον φάκελο αποδείξεων. Για τις μεταβιβάσεις που συνδέονται με συμβολαιογραφική πώληση ακινήτου, ο συμβολαιογράφος μπορεί να χρησιμοποιήσει την εγκεκριμένη υπογραφή QES.
- Η σύμβαση ΑΕ μεταβιβάζεται αυτόματα στον αγοραστή;
- Ναι Ενέργεια Κώδικας L.315-3: αυτόματη μεταβίβαση της σύμβασης ΑΕ στον νέο ιδιοκτήτη της εγκατάστασης, με απλή δήλωση στην EDF ΑΕ εντός 30 ημερών από την απόκτηση της.
- Η σύνδεση Ενέδης μεταφέρεται επίσης;
- Ναι η CRAE (Συμφωνία Συμφωνίας Αυτοπαραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας) μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη με απλή δήλωση στην Enedis.
- Τι γίνεται με το υπόλοιπο επίδομα αυτοκατανάλωσης;
- Η πριμοδότηση εξακολουθεί να καταβάλλεται στον ΙΔΙΚΟΥΡΟ της εγκατάστασης κατά την καταβολή της (Κώδικας Ενέργειας L.315-3). Σε περίπτωση απόθεσης, η πριμοδότηση που απομένει να καταβληθεί μεταβιβάζεται στον εκχωρητή κατά την ημερομηνία πραγματικής μεταβίβασης.
- Οι εγγυήσεις μεταφέρονται;
- Εγγύηση δεκαετίας (άρθρο 1792 του Αστικού Κώδικα): μεταβιβάζεται αυτόματα στον νέο ιδιοκτήτη μέχρι την λήξη των 10 ετών. Εγγύηση κατασκευαστή μονάδων + μετασχηματιστή: μεταβιβάζεται εάν προβλέπεται από τον κατασκευαστή (γενική περίπτωση). Εγγύηση απόδοσης: μεταβιβάζεται.
- Ποιο είναι το φορολογικό κόστος της πώλησης φωτοβολταϊκής εγκατάστασης;
- Απομονωμένη μεταβίβαση εγκαταστάσεων (χωρίς πώληση ακινήτων): υπεραξία φορολογητέα σύμφωνα με το καθεστώς BIC (επαγγελματίες) ή BNC (ιδιώτες > 3 kWc).
- Ο εκχωρητής πρέπει να δεχθεί την τρέχουσα σύμβαση συντήρησης;
- Ο εκχωρητής μπορεί: 1) να αναλάβει την υπάρχουσα σύμβαση μέσω τριμερούς συμβολίσματος, 2) να υπογράψει μια νέα σύμβαση με τον σημερινό πάροχο ή 3) να υπογράψει με άλλο πάροχο.
- Τι γίνεται αν ο κληρονόμος αρνηθεί το συμβόλαιο ΟΑ;
- Σπάνια περίπτωση (η σύμβαση ΑΠ θεωρείται γενικά ως περιουσιακό στοιχείο). Σε περίπτωση άρνησης: διάλυση της εγκατάστασης από τον πωλητή ΠΡΙΝ την πώληση ακινήτου ή τερματισμός της σύμβασης ΑΠ από τον εκχωρητή μετά την πώληση (με προειδοποίηση 1 έτος + αναλογική πώληση).
Διάβασε επίσης
Υπογράψτε την πρώτη σας πώληση φωτοβολταϊκής εγκατάστασης online
Δωρεάν μόνιμο σχέδιο (5 φακέλοι για 14 ημέρες, στη συνέχεια 2/μήνα), χωρίς τραπεζική κάρτα. Συμμορφούμενο με τον Κώδικα Ενέργειας L.315-3 και eIDAS. Ίχνος ελέγχου και αρχειοθέτηση 10 ετών συμπεριλαμβάνεται.