Υπογράψτε μια πώληση φωτοβολταϊκής εγκατάστασης στο διαδίκτυο, σε 2 λεπτά
Έκθεση απόθεσης φωτοβολταϊκής εγκατάστασης (πώληση με κτίριο, μεμονωμένη πώληση, μεταβίβαση σύμβασης ΑΕ, μεταβίβαση σύνδεσης Enedis) υπογεγραμμένη ηλεκτρονικά με πλήρη νομική ισχύ.
- Νομικό πλαίσιο
- Ο ενεργειακός κώδικας L.315-3 και ο πολιτικός κώδικας 1582+
- Επίπεδο υπογραφής
- Επαναλαμβάνεται η χρήση του AES eIDAS
- Νομικό αρχείο
- 10 έτη + διάρκεια μεταβίβασης συμβολαίου ΟΑ
Τι είναι η απόδοση μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης;
Η απόδοση μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης είναι η πράξη με την οποία ο ιδιοκτήτης μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης μεταβιβάζει την ιδιοκτησία της εγκατάστασης σε αγοραστή συνήθως κατά την πώληση ακινήτου (η εγκατάσταση ακολουθεί την αρχή της προσχώρησης του κτιρίου, άρθρο 552 του Αστικού Κώδικα), αλλά είναι επίσης δυνατή με απομονωμένη απόδοση (πώληση της εγκατάστασης χωριστά από το κτίριο, σπανιότερα).
Γιατί να υπογράψει κανείς ηλεκτρονικά την απόδοση της φωτοβολταϊκής εγκατάστασης;
Αυτοματική μεταβίβαση συμβολαίου ΑΕ
Ο ενεργειακός κώδικας L.315-3 προβλέπει την αυτόματη μεταβίβαση της σύμβασης OA σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτήτη της εγκατάστασης.
Τριμελής εκχωρητής + κληροδότης + συμβολαιογράφος
Για μια μεταβίβαση που σχετίζεται με πώληση ακινήτου, προσθήκη συμβολαιογράφου για επικύρωση. Για μια μεμονωμένη μεταβίβαση, διμερή μεταβιβάζουσα + μεταβιβάζων. Η πολλαπλή ροή υπογραφών μας διαχειρίζεται όλες τις ρυθμίσεις με OTP SMS μεμονωμένου υπογράφοντα.
10 έτη αρχειοθέτησης + αντιπαραθέσιμη θέση
Η Enedis και η EDF OA μπορούν να ζητήσουν την παράδοση της πράξης μεταβίβασης ανά πάσα στιγμή (μέχρι το τέλος της 20ετούς σύμβασης OA).
Ελέγχος διαδρομής eIDAS
Κάθε πράξη συνοδεύεται από ένα PDF που αποδεικνύει την ταυτότητα του εκχωρητή + του εκχωρητή + του συμβολαιογράφου, αν χρειάζεται, με ειδική ωρογραφική σφραγίδα, hash SHA-256, γεωγραφική τοποθεσία IP, επαλήθευση OTP SMS.
Υπογραφή συμφωνίας για την απόκτηση μιας φωτοβολταϊκής εγκατάστασης σε 4 στάδια
Από τη συμφωνία που έχει συναφθεί μεταξύ του εκχωρητή και του εκχωρητή μέχρι την δήλωση της EDF OA, η πράξη εξασφαλίζει τη μεταβίβαση σε λιγότερο από 5 λεπτά.
1. Προετοιμασία της πράξης μεταβίβασης
Ανέβασε το πρότυπό σου: ταυτότητα του εκχωρητή + εκχωρητή, ακριβής ονομασία της εγκατάστασης (διεύθυνση, ισχύς kWc, αριθμός σύνδεσης Enedis, αριθμός σύμβασης EDF OA), τιμή εκχώρησης (ενδεχόμενη μεμονωμένη πώληση) ή ενσωμάτωση στην τιμή πώλησης ακινήτου, δήλωση μεταβίβασης των εγγυήσεων.
2. Προσθήκη των υπογραφών
Για τις εκχωρήσεις που σχετίζονται με την πώληση ακινήτου: προσθέστε τον συμβολαιογράφο για υπογραφή και επικύρωση.
3. Επιλογή του επιπέδου eIDAS
ΑΕΣ (προηγμένη) συνιστώμενη για μεταφορά επί 20 έτη (περίπου η διάρκεια της συνθήκης ΑΕ): SMS OTP, προετοιμασμένη χρονική σφραγίδα, hash SHA-256.
4. Υπογραφή και δήλωση στην Enedis + EDF OA
Η τελική πράξη επισυνάπτεται στην δήλωση προς την Enedis (μεταφορά σύνδεσης) και την EDF OA (μεταφορά συμβολαίου OA + πριμοδότηση).
Επικαιρότερα ερωτήματα
- Μπορεί η πράξη απόδοσης φωτοβολταϊκής εγκατάστασης να υπογραφεί ηλεκτρονικά;
- Η προηγμένη υπογραφή eIDAS (AES) έχει την ευχέρεια της τεκμηρίωσης της αξιοπιστίας του άρθρου 1367 του Αστικού Κώδικα.
- Η σύμβαση ΑΕ μεταβιβάζεται αυτόματα στον αγοραστή;
- Ναι Ενέργεια Κώδικας L.315-3: αυτόματη μεταβίβαση της σύμβασης ΑΕ στον νέο ιδιοκτήτη της εγκατάστασης, με απλή δήλωση στην EDF ΑΕ εντός 30 ημερών από την απόκτηση της.
- Η σύνδεση Ενέδης μεταφέρεται επίσης;
- Ναι η CRAE (Συμφωνία Συμφωνίας Αυτοπαραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας) μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη με απλή δήλωση στην Enedis.
- Τι γίνεται με το υπόλοιπο επίδομα αυτοκατανάλωσης;
- Η πριμοδότηση εξακολουθεί να καταβάλλεται στον ΙΔΙΚΟΥΡΟ της εγκατάστασης κατά την καταβολή της (Κώδικας Ενέργειας L.315-3). Σε περίπτωση απόθεσης, η πριμοδότηση που απομένει να καταβληθεί μεταβιβάζεται στον εκχωρητή κατά την ημερομηνία πραγματικής μεταβίβασης.
- Οι εγγυήσεις μεταφέρονται;
- Εγγύηση δεκαετίας (άρθρο 1792 του Αστικού Κώδικα): μεταβιβάζεται αυτόματα στον νέο ιδιοκτήτη μέχρι την λήξη των 10 ετών. Εγγύηση κατασκευαστή μονάδων + μετασχηματιστή: μεταβιβάζεται εάν προβλέπεται από τον κατασκευαστή (γενική περίπτωση). Εγγύηση απόδοσης: μεταβιβάζεται.
- Ποιο είναι το φορολογικό κόστος της πώλησης φωτοβολταϊκής εγκατάστασης;
- Απομονωμένη μεταβίβαση εγκαταστάσεων (χωρίς πώληση ακινήτων): υπεραξία φορολογητέα σύμφωνα με το καθεστώς BIC (επαγγελματίες) ή BNC (ιδιώτες > 3 kWc).
- Ο εκχωρητής πρέπει να δεχθεί την τρέχουσα σύμβαση συντήρησης;
- Ο εκχωρητής μπορεί: 1) να αναλάβει την υπάρχουσα σύμβαση μέσω τριμερούς συμβολίσματος, 2) να υπογράψει μια νέα σύμβαση με τον σημερινό πάροχο ή 3) να υπογράψει με άλλο πάροχο.
- Τι γίνεται αν ο κληρονόμος αρνηθεί το συμβόλαιο ΟΑ;
- Σπάνια περίπτωση (η σύμβαση ΑΠ θεωρείται γενικά ως περιουσιακό στοιχείο). Σε περίπτωση άρνησης: διάλυση της εγκατάστασης από τον πωλητή ΠΡΙΝ την πώληση ακινήτου ή τερματισμός της σύμβασης ΑΠ από τον εκχωρητή μετά την πώληση (με προειδοποίηση 1 έτος + αναλογική πώληση).
Διάβασε επίσης
Υπογράψτε την πρώτη σας πώληση φωτοβολταϊκής εγκατάστασης online
Ελεύθερο σχέδιο για πάντα (5 φάκελοι/μήνα), χωρίς πιστωτική κάρτα.