Υπογράψτε ένα ηλεκτρονικό κανονιστικό ενεργειακό έλεγχο σε 2 λεπτά
Ο κανονιστικός ενεργειακός έλεγχος πριν από την πώληση ενός μεταβατικού κατοικίας (DPE F/G από τον Απρίλιο 2023, DPE E από το 2025), πριν από την εκδήλωση MaPrimeRénov', ή την κοινή ιδιοκτησία του νόμου για το κλίμα υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά από τον ελεγκτή RGE και τον ιδιοκτήτη / σύμβουλο. Σύμφωνα με το άρθρο 158 του νόμου για το κλίμα και την ανθεκτικότητα, το διάταγμα αριθ. 2022-510 της 8ης Απριλίου 2022 και τον κανονισμό eIDAS προχωρημένη υπογραφή συνιστάται, αρχειοθέτηση 10 ετών.
- Νομικό πλαίσιο
- Κλιματικός νόμος, άρθρο 158
- Επίπεδο υπογραφής
- Επαναλαμβάνεται η χρήση του AES eIDAS
- Νομικό αρχείο
- 10 έτη + διάρκεια της αξιολόγησης
Τι είναι ένας κανονιστικός ενεργειακός έλεγχος;
Ο κανονιστικός ενεργειακός έλεγχος είναι υποχρεωτική τεχνική διάγνωση σε διάφορες περιπτώσεις που θεσπίζονται από τον νόμο για το κλίμα και την ανθεκτικότητα της 22ας Αυγούστου 2021 (άρθρο 158): (1) πώληση ενεργειακής στέγης με κατάταξη F ή G από την 1η Απριλίου 2023, κατηγορία E από το 2025 και κατηγορία D από το 2034· (2) αίτηση MaPrimeRénov' Μαζί με το πρόγραμμα (μεγάλη ανακαίνιση που αφορά ≥ 2 κατηγορίες DPE) (3) έλεγχος συνυπευθυνότητας > 200 παρτίδες για συνυπευθυνότητες άνω των 15 ετών.
Γιατί υπογράφεις ηλεκτρονικά τον ενεργειακό έλεγχο;
Ίση νομική αξία
Το άρθρο 1366 του Αστικού Κώδικα αναγνωρίζει την ίδια αξία απόδειξης στην ηλεκτρονική γραφή με την χαρτιά.
Πολυ-υπογράφοντες ο ακροατής + ιδιοκτήτης
Η διαδικασία αυτή είναι η εξής: η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και των επιδόσεων των επιχειρήσεων, η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων και η διαδικασία της αξιολόγησης των επιδόσεων των επιχειρήσεων.
10 χρόνια αρχειοθέτηση + επαναχρησιμοποίηση
Η Certyneo αρχειοθετεί τον υπογεγραμμένο έλεγχο + την εδαφική του ετήσια λίστα ελέγχου (eIDAS) για 10 έτη, επιτρέποντάς της να επαναχρησιμοποιείται για μια επόμενη πώληση, μια φάκελο MaPrimeRénov' ή ένα eco-PTZ χωρίς να χρειάζεται να επανεξεταστεί.
Ελέγχος διαδρομής eIDAS
Ταυτότητα ακροατή + ιδιοκτήτη (s), προετοιμασμένη χρονοστοιχία, hash SHA-256, SMS OTP, γεωγραφική τοποθεσία IP. Επιτρέπεται σε περίπτωση αμφισβήτησης από τον αγοραστή (αποτυχία της συγκατάθεσης, λάθος στις ενεργειακές δαπάνες) ή από την Anah (κανονικότητα της συνοδευόμενης διαδρομής).
Υπογραφή ενεργειακού ελέγχου σε 4 στάδια
Από την επίσκεψη στο σπίτι μέχρι την παράδοση της έκθεσης στον ιδιοκτήτη, σε λιγότερο από 5 λεπτά για υπογραφή.
1. Προετοιμασία του ελέγχου
Η έκθεση ελέγχου (PDF, ~ 30 σελίδες) πρέπει να περιλαμβάνει: κατάσταση των χώρων της ΕΤΠ, σενάρια έργων με αριθμό (κλάση Β + C), αναλώσιμες ενισχύσεις, ταυτότητα του ελεγκτή ΕΤΠ (αριθμός OPQIBI ή Qualibat 8731), ημερομηνία και υπογραφή.
2. Προσθήκη των υπογραφών
Ελεγκτής RGE (τεχνική ευθύνη) + ιδιοκτήτης. Σε συνιδιοκτησία: συνδικαλιστής + πρόεδρος του συμβουλίου των συνδικάτων. Σε ατομική ιδιοκτησία: όλοι οι συνιδιοκτήτες. Κάθε ένας λαμβάνει ένα εξατομικευμένο ασφαλές σύνδεσμο.
3. Επιλογή του επιπέδου eIDAS
Προηγμένη υπογραφή (AES) συνιστάται: επαλήθευση ταυτότητας μέσω SMS OTP, μοναδική βεβαίωση, ειδική χρονογραφή.
4. Υπογραφή, προσθήκη, αρχειοθέτηση
Η υπογεγραμμένη επιθεώρηση επισυνάπτεται στο φάκελο πώλησης (από συμβολαιογράφο), στην αίτηση MaPrimeRénov' Περπατήματος συνοδευόμενο, ή στα πρακτικά της AG συνυπευθυνότητας.
Επικαιρότερα ερωτήματα
- Μπορεί κανείς να υπογράψει ηλεκτρονικά έναν ενεργειακό έλεγχο;
- Το συμβούλιο συμβολαιογράφων (Conseil supérieur du notariat) αποδέχεται ρητά τους ενεργειακούς ελέγχους που υπογράφονται σε προηγμένο επίπεδο (AES eIDAS) στα αρχεία πώλησης κατοικιών από το 2022.
- Πότε είναι υποχρεωτική η ενεργειακή λογιστική για μια πώληση;
- Καλάνερ Νόμος για το Κλίμα: (1) από την 1η Απριλίου 2023, πώληση μονοκατοικιών F και G, (2) από την 1η Ιανουαρίου 2025, πώληση κατοικιών κατηγορίας Ε, (3) από την 1η Ιανουαρίου 2034, πώληση κατοικιών κατηγορίας D. Ο έλεγχος πρέπει να επισυνάπτεται στο φάκελο τεχνικής διάγνωσης που παραδίδεται στον αγοραστή κατά την υπόσχεση πώλησης.
- Ποια προσόντα πρέπει να έχει ο ακροατής;
- Για τις πωλήσεις, ο ελεγκτής πρέπει να έχει την ειδίκευση OPQIBI 1905 Ενεργειακός Ελεγκτής σε ατομικό σπίτι , την ειδίκευση 8731 Ενεργειακός Ελεγκτής Κτιρίου ή την ένδειξη RGE Ενεργειακός Ελεγκτής του ICPC.
- Πόσο διαρκεί η ισχύς ενός ενεργειακού ελέγχου;
- 5 έτη για τους ελέγχους που συνδέονται με μια πώληση (άρθρο R134-3 CCH). Για το MaPrimeRénov' Μαζί με την πορεία, ο έλεγχος πρέπει να είναι μικρότερος από 5 έτη από την ημερομηνία κατάθεσης της υπόθεσης.
- Τι συμβαίνει σε περίπτωση σφάλματος ή ψευδούς αναφοράς στον έλεγχο;
- Τρία επίπεδα κυρώσεων: (1) αστική ευθύνη του ελεγκτή έναντι του ιδιοκτήτη (καταστάσεις για την ζημία που υπέστη) · (2) αστική ευθύνη έναντι του αγοραστή σε περίπτωση πώλησης (ακυρώσεις πώλησης για παραβίαση της συγκατάθεσης, άρθρο 1130+ του Αστικού Κώδικα) · (3) πειθαρχικές κυρώσεις από τον οργανισμό αξιολόγησης (αποστολή, διαγραφή).
- Είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να εκτελέσει τις εργασίες που προτείνονται;
- Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πουλήσει το ακίνητο του κατηγορίας F/G ενημερώνοντας τον αγοραστή· από την 1η Ιανουαρίου 2025, η σταδιακή απαγόρευση της μίσθωσης των σιδηροτροχών (νόμος για την κλιματική αλλαγή, άρθρο 160+) περιορίζει τη χρήση τους.
- Το κόστος του ελέγχου καλύπτεται από την MaPrimeRenov;
- Ναι για το MaPrimeRénov' Συνοδευόμενη διαδρομή: ο κανονιστικός ενεργειακός έλεγχος (επιτακτική προϋπόθεση) χρηματοδοτείται κατά 50% από το MaPrimeRénov' έως 500 € για νοικοκυριά με μεσαία και υψηλότερα πόρους, και 100% έως 800 € για μετριοπαθή και πολύ μετριοπαθή πόρους.
- Η ηλεκτρονικά υπογεγραμμένη λογιστική επιθεώρηση είναι αντιβαλλόμενη από τον συμβολαιογράφο και τον αγοραστή;
- Ναι η προηγούμενη υπογραφή έχει την προσδοκία αξιοπιστίας του άρθρου 1367 του Αστικού Κώδικα. Ο συμβολαιογράφος αποδέχεται τον έλεγχο AES + την ελεγκτική του διαδρομή eIDAS όπως και ένα χαρτί ελέγχου· σε περίπτωση αμφισβήτησης μετά την πώληση από τον αγοραστή (λάθος στις προβλεπόμενες ενεργειακές δαπάνες), το PDF της απόδειξης eIDAS είναι αντικρουόμενο και αναγνωρίσιμο.
Διάβασε επίσης
Υπογραφή του πρώτου ηλεκτρονικού σας ενεργειακού ελέγχου
Ελεύθερο σχέδιο για πάντα (5 φακέλους / μήνα), χωρίς πιστωτική κάρτα.