Může být smlouva o subdodávce stavebních prací podepsána elektronicky?

Ano, bez omezení. Zákon 75-1334 neurčuje žádnou zvláštní formu. Čl. 1366 Občanského zákoníku uznává elektronickému textu stejnou důkazní sílu jako textu papírovému. Kvalifikovaný podpis Certyneo splňuje požadavky na důkazy v případě sporu.

Je souhlas objednávajícího opravdu povinný?

Ano (čl. 3 zákona 75-1334) — pod hrozbou přísných sankcí: hlavní dodavatel nemůže být zaplacen objednávajícím za subdodavatelské práce bez souhlasu a riskuje trestní stíhání za skrytou subdodávku. Certyneo umožňuje podepsat souhlas současně se smlouvou o subdodávce, což zjednodušuje postup.

Jaká povinná záruka platby?

Čl. 14 ukládá JEDNU ze dvou záruk: (1) bankovní záruka poskytnutá hlavním dodavatelem, (2) delegace platby, kterou se objednávající zavazuje platit subdodavateli přímo. Bez jedné nebo druhé je smlouva o subdodávce NEPLATNÁ (ustálená jurisprudence).

Může subdodavatel jednat přímo proti objednávajícímu?

Ano (čl. 12 zákona 75-1334) — v případě nezaplacení hlavním dodavatelem může subdodavatel uplatnit přímou akci proti objednávajícímu za splatné částky, v rozsahu, který objednávající sám dluží hlavnímu dodavateli. Auditní stopa Certyneo prokazuje datum smlouvy a souhlas objednávajícího — základ přímé akce.

Jaká úroveň podpisu pro smlouvu o subdodávce?

Pokročilý podpis (AES) se doporučuje vzhledem k finančním rizikům (přímá žaloba, záruka platby, trestní sankce). Je přípustný před soudem (čl. 1367 občanského zákoníku) a jeho důkazní spis umožňuje prokázat jeho spolehlivost vůči objednateli, vůči URSSAF při kontrole a před soudem v případě sporu.

Jak dlouho je třeba smlouvu uchovávat?

Minimálně 10 let po konečném přijetí prací, aby se sladilo s desetiletou zárukou (čl. 1792 Občanského zákoníku). Pro veřejné zakázky uchovávání 10 let po vypořádání zakázky. Certyneo archivuje automaticky.

Lze podepsat smlouvu o subdodávce u veřejné zakázky?

Ano — Kodex veřejných nákupů (čl. L2193-3) připouští subdodávku ve veřejných zakázkách s předchozím oznámením zadavateli. Kvalifikovaný elektronický podpis je kompatibilní s požadavky DUME a e-Veřejných nákupů (Place / Chorus Pro).

Je elektronicky podepsaná smlouva vymahatelná v případě selhání dodavatele?

Ano — je to dokonce kritické. Pokud hlavní dodavatel selhá (kolektivní řízení), subdodavatel uplatňuje svůj přímý nárok proti stavebníkovi na základě podepsané smlouvy + souhlasu stavebníka. Audit trail Certyneo (identita OTP, časové razítko RFC 3161) lze použít jako důkaz vůči soudnímu správci a obchodnímu soudu.

Zákon 75-1334 · souhlas objednatele · přímé právo · eIDAS AES

Podepište smlouvu o subdodavatelství stavebních prací online

Smlouva o subdodavatelství mezi hlavním zhotovitelem a jeho subdodavatelem na stavební práce, podepsaná elektronicky se stejnou právní platností jako papírová smlouva. V souladu se zákonem č. 75-1334 ze 31. prosince 1975 (subdodavatelství) — souhlas objednatele, přímé právo na platbu, bankovní ručení nebo delegace platby. Doporučuje se pokročilý podpis, více stran (zhotovitel + subdodavatel + souhlas objednatele), archivace 10 let součástí.

Právní rámec: Zákon 75-1334 ze 31. prosince 1975
Úroveň podpisu: Doporučuje se AES eIDAS
Právně předepsaná archivace: 10 let součástí

Co je smlouva o subdodavatelství stavebních prací?

Smlouva o subdodávce ve stavebnictví je dohoda, kterou hlavní dodavatel (držitel zakázky) svěřuje subdodavateli provedení části prací. Zákon z 31. prosince 1975 (č. 75-1334) tuto praxi přísně upravuje s cílem chránit subdodavatele: (1) povinnost dodavatele nechat subdodavatele SCHVÁLIT objednatelem (čl. 3), (2) povinnost zaručit platbu bankovní zárukou NEBO delegací platby od objednatele (čl. 14), (3) přímá žaloba nezaplaceného subdodavatele proti objednateli (čl. 12), (4) zákaz skryté subdodávky (trestní sankce pro dodavatele). Pokročilý podpis (AES) Certyneo umožňuje přesně zaznamenat schválení objednatelem a okamžik, kdy je zavedena platební záruka — kritické prvky v případě sporu nebo selhání hlavního dodavatele.

Proč podepsat elektronicky?

Souhlas objednatele sledován

Čl. 3 zákona 75-1334 ukládá hlavnímu dodavateli zajistit souhlas stavebníka se subdodavatelem. Elektronický podpis umožňuje rychlou cirkulaci smlouvy mezi 3 stranami (dodavatel + subdodavatel + stavebník) s časovým razítkem RFC 3161 každého souhlasu. Už žádné riziko pozdního souhlasu nebo nezdokumentovaného subdodavatelství.

Více stran (zhotovitel + subdodavatel + objednatel)

Tok spravuje 3 signatáře: hlavního zhotovitele, subdodavatele a objednatele (pro souhlas). Sekvenční nebo paralelní podpis. Každý obdrží zabezpečený osobní odkaz prostřednictvím OTP SMS. Také kompatibilní s veřejnými zákázkami (CCP čl. L2193-3).

Ověřitelná záruka platby (ručení / delegace)

Článek 14 ukládá garanci platby subdodavateli: buď bankovní záruku podnikatele, nebo přímou delegaci platby od investora. Certyneo umožňuje elektronicky podepsat smlouvu o delegaci NEBO připojit bankovní záruku k uzavřeným kontraktům se společným audit trail — důkaz, že byla garance v platnosti již v okamžiku podpisu.

Ověřitelný audit trail

Každá smlouva je dodávána s PDF potvrzením: totožnost všech 3 stran, časové razítko RFC 3161, hash SHA-256, SMS OTP. Lze ji použít jako důkaz v případě přímého nároku subdodavatele proti stavebníkovi, při selhání dodavatele nebo při kontrole URSSAF (nezdokumentované subdodavatelství = sankce).

Postup ve 4 krocích

Od přípravy až po právně předepsanou archivaci, za méně než 5 minut.

1. Připravte smlouvu
Nahrajte svou smlouvu nebo použijte šablonu v souladu se zákonem 75-1334. Povinné údaje: identifikace 3 stran (hlavní dodavatel + subdodavatel + objednávající), rozsah subdodavatelských prací, cena, podmínky platby, záruka platby (bankovní záruka nebo delegace objednávajícího), doba trvání.
2. Pozvěte 3 podepisující strany
Hlavní dodavatel + subdodavatel + objednávající. Každý obdrží zabezpečený personalizovaný odkaz e-mailem s OTP SMS na své vlastní číslo. Objednávající podepisuje souhlas + přijímá delegaci platby (je-li relevantní).
3. Kvalifikovaný podpis (AES)
Pokročilý podpis vyžadován s ohledem na finanční dopady (přímý nárok, záruka platby). Ověření SMS OTP, jedinečný certifikát pro každého podepisujícího, časové razítko RFC 3161.
4. Zahájení prací
Jakmile jsou sebrány všechny 3 podpisy, může subdodavatel zahájit své práce s maximální právní jistotou. Smlouva + auditní stopa jsou archivovány automaticky na 10 let.

Často se ptáte

Může být smlouva o subdodávce stavebních prací podepsána elektronicky?: Ano, bez omezení. Zákon 75-1334 neurčuje žádnou zvláštní formu. Čl. 1366 Občanského zákoníku uznává elektronickému textu stejnou důkazní sílu jako textu papírovému. Kvalifikovaný podpis Certyneo splňuje požadavky na důkazy v případě sporu.
Je souhlas objednávajícího opravdu povinný?: Ano (čl. 3 zákona 75-1334) — pod hrozbou přísných sankcí: hlavní dodavatel nemůže být zaplacen objednávajícím za subdodavatelské práce bez souhlasu a riskuje trestní stíhání za skrytou subdodávku. Certyneo umožňuje podepsat souhlas současně se smlouvou o subdodávce, což zjednodušuje postup.
Jaká povinná záruka platby?: Čl. 14 ukládá JEDNU ze dvou záruk: (1) bankovní záruka poskytnutá hlavním dodavatelem, (2) delegace platby, kterou se objednávající zavazuje platit subdodavateli přímo. Bez jedné nebo druhé je smlouva o subdodávce NEPLATNÁ (ustálená jurisprudence).
Může subdodavatel jednat přímo proti objednávajícímu?: Ano (čl. 12 zákona 75-1334) — v případě nezaplacení hlavním dodavatelem může subdodavatel uplatnit přímou akci proti objednávajícímu za splatné částky, v rozsahu, který objednávající sám dluží hlavnímu dodavateli. Auditní stopa Certyneo prokazuje datum smlouvy a souhlas objednávajícího — základ přímé akce.
Jaká úroveň podpisu pro smlouvu o subdodávce?: Pokročilý podpis (AES) se doporučuje vzhledem k finančním rizikům (přímá žaloba, záruka platby, trestní sankce). Je přípustný před soudem (čl. 1367 občanského zákoníku) a jeho důkazní spis umožňuje prokázat jeho spolehlivost vůči objednateli, vůči URSSAF při kontrole a před soudem v případě sporu.
Jak dlouho je třeba smlouvu uchovávat?: Minimálně 10 let po konečném přijetí prací, aby se sladilo s desetiletou zárukou (čl. 1792 Občanského zákoníku). Pro veřejné zakázky uchovávání 10 let po vypořádání zakázky. Certyneo archivuje automaticky.
Lze podepsat smlouvu o subdodávce u veřejné zakázky?: Ano — Kodex veřejných nákupů (čl. L2193-3) připouští subdodávku ve veřejných zakázkách s předchozím oznámením zadavateli. Kvalifikovaný elektronický podpis je kompatibilní s požadavky DUME a e-Veřejných nákupů (Place / Chorus Pro).
Je elektronicky podepsaná smlouva vymahatelná v případě selhání dodavatele?: Ano — je to dokonce kritické. Pokud hlavní dodavatel selhá (kolektivní řízení), subdodavatel uplatňuje svůj přímý nárok proti stavebníkovi na základě podepsané smlouvy + souhlasu stavebníka. Audit trail Certyneo (identita OTP, časové razítko RFC 3161) lze použít jako důkaz vůči soudnímu správci a obchodnímu soudu.

Viz také

Zabezpečte vaší příští smlouvu o subdodávce

Trvalý bezplatný plán (5 obálek po dobu 14 dní, poté 2/měsíc), bez platební karty. V souladu se zákonem 75-1334 a eIDAS. Více stran a archivace 10 let zahrnuta.

Začít zdarma Zobrazit ceny