Je možné podepisovat energetický audit elektronicky?

Ano. Žádné právní předpisy neuplatňují podpis vlastní rukou energetického auditu, a článek 1366 francouzského občanského zákoníku dává elektronickému dokumentu stejnou probativní sílu jako papíru. Ani Vyšší rada notářů ani Anah nezveřejňují pozici k elektronickému podpisu auditu: ověřte si požadavky vašeho notáře a příslušného programu podpory.

Kdy je pro prodej nutný energetický audit?

Zákon o klimatu: (1) od 1. dubna 2023 prodej bytů F a G v samostatném vlastnictví; (2) od 1. ledna 2025 prodej bytů třídy E; (3) od 1. ledna 2034 prodej bytů třídy D. Audit musí být připojen k technické diagnostické dokumentaci, kterou kupující obdrží při předání prodeje.

Jaká kvalifikace musí mít auditor?

Pro prodej musí auditor mít kvalifikaci OPQIBI 1905 energetický audit v domácnosti , kvalifikaci 8731 energetický audit budovy nebo označení RGE Energetický audit od ICPC.

Jak dlouho platí energetický audit?

5 let pro audity spojené s prodejem (článek R134-3 CCH). Pro MaPrimeRénov' doprovázenou cestu musí být audit datován do doby kratší než 5 let od data podání spisu. Po tomto datu musí být objednáno nové audit. Tato doba použitelnosti umožňuje opakované použití auditu pro několik po sobě jdoucích postupů.

Co se stane v případě chyby nebo falešného uvedení v auditu?

Tři úrovně sankcí: (1) občanská odpovědnost auditorů vůči majiteli (záchrana za utrpěnou újmu); (2) občanská odpovědnost vůči kupujícím v případě prodeje (rušení prodeje za nedodržení souhlasu, § 1130+ občanského zákoníku); (3) disciplinární sankce od kvalifikační organizace (zastavení, zrušení).

Je majitel povinný provést požadované práce?

Ne energetický audit je informační, nikoliv předepisující. Majitel může prodat svůj majetek ve třídě F/G, a to sdělením kupujícímu; od 1. ledna 2025 však postupný zákaz pronájmu podložek (zákon o klimatu, článek 160+) omezuje jeho použití. Práce mohou být provedeny před nebo po prodeji, buď prodávajícím, nebo kupujícím.

Je náklady na audit hraděny společností MaPrimeRenov?

Ano pro MaPrimeRénov' Případně podpůrný: finanční zpracování regulační energetické diagnostiky (nutné předchozí) je vypláceno na 50 % od MaPrimeRénov' až 500 € pro domácnosti s prostředky „střední“ a „vysoké“, a 100 % až 800 € pro „nižešlé“ a „velmi nižešlé“. V případě ne podpůrného, diagnostika je v zodpovědnosti majitele (obvykle 500-1 200 €).

Je elektronicky podepsaný audit pro notáře a kupujícího?

Ano — pokročilý podpis je přípustný před soudem (čl. 1367 občanského zákoníku). Notář přijímá audit podepsaný AES + jeho audit trail eIDAS stejně jako papírový audit; v případě sporu ze strany kupujícího po prodeji (chyba v odhadovaných nákladech na energii) umožňuje důkazní PDF eIDAS prokázat jeho spolehlivost.

Zákon o klimatu § 158 · Dekret č. 2022-510 · eIDAS AES

Podpisovat online regulační energetický audit za 2 minuty

Regulační energetický audit před prodejem přechodného bydlení (DPE F/G od dubna 2023, DPE E od roku 2025), před jízdou s MaPrimeRénov', nebo před tím, než bude zakázána společná vlastnictví.

Právní rámec: Zákon o klimatu, článek 158
Podpisová úroveň: Doporučené AES eIDAS
Zákonné archivy: 10 let + doba trvání auditu

Co je regulační energetický audit?

Regulační energetický audit je povinnou technickou diagnózou v několika případech, které byly vytvořeny Zákonem o klimatu a odolnosti ze dne 22. srpna 2021 (článek 158): (1) prodej energetického přístrojového bydlení s třídou F nebo G od 1. dubna 2023, třída E od roku 2025 a třída D od roku 2034; (2) žádost o MaPrimeRénov' doprovázenou cestu (rozsáhlá renovace zaměřená na ≥ 2 třídy DPE) (3) audit společné vlastnictví > 200 lotů pro společné vlastnictví starší 15 let. Provedený auditorem s kvalifikací RGE Audit Energetický (OPIBI 1905, Qualibat 8731QQ nebo ekvivalent), představuje energetickou situaci, dvě číselná scénáře prací (dlouhodobá třída B a třída C) a obvykle je možné získat podporu po dobu 5 let.

Proč podepisovat energetický audit elektronicky?

Stejná právní hodnota

Článek 1366 občanského zákoníku uznává elektronické písemné jako důkazní sílu jako papírové. Žádné ustanovení zákona o klimatu ani dekretu č. 2022-510 nevyžadují ručně psaný podpis předem podepsaný podpis eIDAS je od roku 2022 výslovně akceptován notářem při prodeji přechodných domů.

Většina signatářů auditor + majitel

Audit musí být podepsán RGE auditorem (technická odpovědnost) a majitelem (přijetí zjištění). V spolumajitelství podepíše také správce a rada odborů.

10 let archivování + opětovné použití

Audit je platný 5 let pro prodeje (zákon o klimatu) a musí být uchován 10 let v případě pozdějšího obžaloby.Certyneo archivuje podepsaný audit + jeho auditní trail eIDAS po dobu 10 let, což umožňuje jeho opětovné použití pro další prodej, MaPrimeRénov' nebo eko-PTZ bez opětovného auditu.

Auditní trail eIDAS

Identita auditora + vlastníka(ů), časové razítko RFC 3161, hash SHA-256, OTP SMS, geolokalita IP. Použitelné v případě sporu kupujícího (vada souhlasu, chyba v energetických nákladech) nebo ANAH (správnost doprovodného kurzu).

Podpisovat energetický audit ve 4 krocích

Od návštěvy domu až po předání zprávy majiteli, za méně než 5 minut k podpisu.

1. Příprava auditu
Auditní zpráva (PDF, ~ 30 stran) musí obsahovat: stav zařízení pro EPD, početné scénáře práce (třída B + C), podporu, která je možné využít, totožnost auditora EHZ (číslo OPQIBI nebo Qualibat 8731), datum a podpis.
2. Přidat podpisy
RGE auditor (technická odpovědnost) + majitel (vlastníci) Ve spolumajitelství: správce + předseda rady. Ve samostatné společnosti: všichni spolumajitelé. Každý dostane individuální zabezpečené spojení.
3. Volba úrovně eIDAS
Pokročilý podpis (AES) doporučený: ověření totožnosti prostřednictvím OTP SMS, jedinečný certifikát, časové razítko RFC 3161. Kompatibilní s požadavky notářů na prodej energetických pasívů.
4. Podepsat, připojit, archivovat
Podepsaný audit je připojen k prodejnímu dokumentu (notář), žádosti MaPrimeRénov' doprovázenou cestou nebo k protokolu AG spoluvlastnictví.

Často se ptáte

Je možné podepisovat energetický audit elektronicky?: Ano. Žádné právní předpisy neuplatňují podpis vlastní rukou energetického auditu, a článek 1366 francouzského občanského zákoníku dává elektronickému dokumentu stejnou probativní sílu jako papíru. Ani Vyšší rada notářů ani Anah nezveřejňují pozici k elektronickému podpisu auditu: ověřte si požadavky vašeho notáře a příslušného programu podpory.
Kdy je pro prodej nutný energetický audit?: Zákon o klimatu: (1) od 1. dubna 2023 prodej bytů F a G v samostatném vlastnictví; (2) od 1. ledna 2025 prodej bytů třídy E; (3) od 1. ledna 2034 prodej bytů třídy D. Audit musí být připojen k technické diagnostické dokumentaci, kterou kupující obdrží při předání prodeje.
Jaká kvalifikace musí mít auditor?: Pro prodej musí auditor mít kvalifikaci OPQIBI 1905 energetický audit v domácnosti , kvalifikaci 8731 energetický audit budovy nebo označení RGE Energetický audit od ICPC.
Jak dlouho platí energetický audit?: 5 let pro audity spojené s prodejem (článek R134-3 CCH). Pro MaPrimeRénov' doprovázenou cestu musí být audit datován do doby kratší než 5 let od data podání spisu. Po tomto datu musí být objednáno nové audit. Tato doba použitelnosti umožňuje opakované použití auditu pro několik po sobě jdoucích postupů.
Co se stane v případě chyby nebo falešného uvedení v auditu?: Tři úrovně sankcí: (1) občanská odpovědnost auditorů vůči majiteli (záchrana za utrpěnou újmu); (2) občanská odpovědnost vůči kupujícím v případě prodeje (rušení prodeje za nedodržení souhlasu, § 1130+ občanského zákoníku); (3) disciplinární sankce od kvalifikační organizace (zastavení, zrušení).
Je majitel povinný provést požadované práce?: Ne energetický audit je informační, nikoliv předepisující. Majitel může prodat svůj majetek ve třídě F/G, a to sdělením kupujícímu; od 1. ledna 2025 však postupný zákaz pronájmu podložek (zákon o klimatu, článek 160+) omezuje jeho použití. Práce mohou být provedeny před nebo po prodeji, buď prodávajícím, nebo kupujícím.
Je náklady na audit hraděny společností MaPrimeRenov?: Ano pro MaPrimeRénov' Případně podpůrný: finanční zpracování regulační energetické diagnostiky (nutné předchozí) je vypláceno na 50 % od MaPrimeRénov' až 500 € pro domácnosti s prostředky „střední“ a „vysoké“, a 100 % až 800 € pro „nižešlé“ a „velmi nižešlé“. V případě ne podpůrného, diagnostika je v zodpovědnosti majitele (obvykle 500-1 200 €).
Je elektronicky podepsaný audit pro notáře a kupujícího?: Ano — pokročilý podpis je přípustný před soudem (čl. 1367 občanského zákoníku). Notář přijímá audit podepsaný AES + jeho audit trail eIDAS stejně jako papírový audit; v případě sporu ze strany kupujícího po prodeji (chyba v odhadovaných nákladech na energii) umožňuje důkazní PDF eIDAS prokázat jeho spolehlivost.

Čtěte také:

Podepíšejte svůj první online energetický audit

Trvalý bezplatný plán (5 obálek po dobu 14 dnů, poté 2/měsíc), bez bankovní karty. V souladu se zákonem o klimatu a eIDAS. Auditor + majitel(é) sledován(i), archivace 10 let zahrnuta.

Začít zdarma Zobrazit ceny