Podpis smlouvy o převodu podpory na obnovu v 2 minutách online
Účetní listy, jimiž příjemce podpory na energetickou renovaci (MaPrimeRénov', CEE, eko-PTZ) předává své právo na pobyt podpory finančnímu zástupci řemeslník RGE, stavební makléř, specializovaná platforma.
- Právní rámec
- Článek 1321 občanského zákoníku
- Podpisová úroveň
- Doporučené AES eIDAS
- Zákonné archivy
- 10 let + doba trvání spisu
Co je to listina o převodu podpory na obnovu?
Účetní list o převodu podpory na obnovu je právně převodem pohledávky ve smyslu článků 1321 až 1326 občanského zákoníku (z reformy zákona o dluhopisích ze dne 10. února 2016). Příjemce (převoditel) přenáší své právo na pobyt ještě budoucí státní podpory (MaPrimeRénov', primá CEE, subvencovaná eko-PTZ) finančnímu zástupci (převoditeli), který je jeho náhradníkem dlužníka (ANAH, povinný EEC, banka). V praxi umožňuje toto převodění řemeslníkovi nebo platformě přímo pobírat podporu a odečíst ji z odhadu. Zákazník platí pouze zbytek poplatku.
Proč podepisovat převod podpory elektronicky?
Vstup platný v elektronickém písmenu
Článek 1366 občanského zákoníku uznává elektronickou písemnost za stejnou jako papírovou. Převod pohledávky (článek 1321 občanského zákoníku) může být platně formalizován předem podepsaným elektronickým podpisem, včetně pohledávek podle veřejného práva, jako je podpora na renovaci.
Účastník
V případě, že se jedná o převod, je možné se proti němu postavit u platební instituce (ANAH, EHK, banka) od oznámení (§ 1324 občanského zákoníku).
Archivování 10 let + doba trvání spisu
Certifikát o převodu musí být uchováván po dobu 10 let (zákonná doba trvání CCH) A po celou dobu vyšetřování a platby podpory.
Auditní trail eIDAS
Identita předávajícího + převodce, kvalifikovaná časová značka, hash SHA-256, SMS OTP, IP lokalizace. Možnost námitky příjemce (nepřístup souhlasu, dol, převod bez protihodnoty) nebo platební instituce (pozdní oznámení, nepravidelnost převodu).
Podpisní listina o převodu podpory ve 4 krocích
Zvolení finančního zástupce až po oznámení dlužníkovi, do podpisu do 5 minut.
1. Připravte dokument
Přiložte svůj vzor nebo použijte vzor podle článku 1321+ občanského zákoníku: totožnost prodávajícího + převodce, převedená podpora (MaPrimeRénov, EHP, eko-PTZ), předpokládaná částka, způsoby oznámení dlužníkovi, záruka pro pohledávku (existenci, vymahatelnost).
2. Přidat podpisy
V případě, že je příjemce v soukromém, společném nebo spolumajovém vlastnictví, přidejte všechny spolumajovníky. Každý dostane individuální zabezpečené spojení.
3. Volba úrovně eIDAS
Doporučený pokročilý podpis (AES) pro převod pohledávky: ověření totožnosti pomocí SMS OTP, jedinečné osvědčení pro každého signatáře, kvalifikovaná časová značka.
4. Oznámení dlužníka
Po podpisu musí být prodej oznámen ANAH (podání na adrese: myproject.anah.gouv.fr), povinnému orgánu EEC (podání na registru Emmy) nebo bance eko-PTZ.
Často se ptáte
- Je možné předat podporu na rekonstrukci elektronicky?
- Ano, bez omezení. Převod pohledávky (článek 1321 občanského zákoníku) nevyžaduje autentickou formu ani ruční podpis. Článek 1366 občanského zákoníku dává předem podepsanému elektronickému podpisu stejnou hodnotu jako papírovému podpisu. ANAH, EEC pole a partnerské banky přijímá převody AES od roku 2021.
- Jaký je rozdíl s finančním mandátem?
- Finanční pověření povoluje pověřenci vybrat podporu ve jménu a na účet příjemce podpora zůstává právně splatná příjemci.
- Musí být o převodu oznámen platebnímu orgánu?
- Ano Článek 1324 občanského zákoníku vyžaduje, aby dlužník (ANAH, EHP, banka) byl informován, aby mohl být převod protiprávní.
- Může prodávající zrušit prodej?
- V případě, že je odstup plně uzavřen (podepisu + oznámení dlužníkovi), nemůže jej odstupovatel jednostranně zrušit. Odstupování je definitivním převodem pohledávky.
- Je převodce vázán zárukou vůči převodci?
- Poskytovatel je ručitelem existence pohledávky k datu jejího postoupení (článek 1326 občanského zákoníku), ale ne solventnosti dlužníka, pokud není stanoveno jinak.
- Můžeme poskytnout pomoc několika příjemcům?
- V praxi platí, že platební orgány upřednostňují jediného převodníka, aby se zjednodušila platba.
- Je postoupení předmětem zvláštního formalismu?
- V praxi však platební orgány vyžadují: (1) písemný dokument podepsaný prodávajícím a převzatým; (2) přesnou identifikaci převedené pohledávky (reference MaPrimeRénov', EEC číslo, smlouva eko-PTZ); (3) písemné oznámení dlužníkovi.
- Je elektronicky podepsaná smlouva protiprávní?
- Ano předběžný podpis (AES) je považován za spolehlivý podle článku 1367 občanského zákoníku.
Čtěte také:
Podpisování prvního převodu podpory na obnovu domů online
Bezplatný trvalý plán (5 obálek/měsíc), bez bankovní karty.