الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
Certyneo
المادة 1369 من القانون المدني · المرسوم 2005-973 · eIDAS AES

التوقيع الإلكتروني: عقد رسمي أم عقد توثيق خاص، ما الفرق بالنسبة للموثق؟

يوقّع الموثق فئتين مختلفتين جداً من العقود إلكترونياً: العقد الرسمي الإلكتروني (AAE)، المحجوز للعقود الخاضعة لاحتكاره (بيع العقار، الهبة، الوصية، عقد الزواج)، والتوقيع الإلكتروني المتقدم (AES) للعقود تحت التوقيع الخاص بالمكتب (اتفاقيات الأتعاب، التوكيلات، الاتفاقات بين الموكلين). توضح هذه الصفحة التمييز وتحدد ما يغطيه Certyneo — العقود تحت التوقيع الخاص — وما لا يغطيه — العقد الرسمي، الذي يظل يخضع لنظام مخصص للمهنة.

الإطار القانوني
المادة 1369 من القانون المدني · المرسوم 2005-973
مستوى التوقيع
AES eIDAS الموصى بها
أرشيف قانوني
10 سنوات مدرجة

العقد الرسمي الإلكتروني والتوقيع المتقدم: نظامان منفصلان

العقد الرسمي الإلكتروني (AAE) معرّف بموجب المادة 1369 من القانون المدني والمرسوم رقم 2005-973 الصادر في 10 أغسطس 2005: يتعلق بالعقود الخاضعة لاحتكار الموثق (بيع العقار، الهبة، الوصية الرسمية، عقد الزواج) ويتطلب توقيعاً إلكترونياً مؤهلاً من الموثق عبر جهاز آمن مخصص للمهنة (بطاقة REAL، منصة Telact أو ما يعادلها)، خارج نطاق Certyneo. التوقيع الإلكتروني المتقدم (AES)، المعرّف بموجب لائحة eIDAS، ينطبق على العقود تحت التوقيع الخاص التي يوقّعها مكتب الموثق في سياق مهمته — اتفاقية الأتعاب، خطاب المهمة، توكيل إدارة التركة، اتفاق تسويت بين الورثة، التزام السرية. هذه العقود لا تخضع للمادة 1369 وتوقّع بصحة في AES، برمز إثبات معترف به بموجب المادة 1367 من القانون المدني. الخلط بين النظامين خطأ متكرر: طبيعة العقد (رسمي أم تحت التوقيع الخاص)، وليس جودة الموقّع، تحدد مستوى التوقيع المطلوب.

لماذا التوقيع إلكترونياً؟

الأمان القانوني حول النظام الصحيح

يتم توقيع كل عقد تحت التوقيع الخاص بالمكتب برمز eIDAS محدد بوضوح (AES)، مختلف عن الجهاز المؤهل المحجوز للعقد الرسمي — لا التباس حول قيمة الإثبات المعمول بها.

لا توجد أي مخاطر التباس مع AAE

لا يغطي Certyneo العقد الرسمي الإلكتروني ولا يدعي تغطيته؛ يحافظ المكتب على جهازه المخصص (بطاقة REAL، Telact) لهذه العقود، ويستخدم Certyneo لكل ما تبقى من علاقته مع موكليه.

أداة واحدة لجميع العقود تحت التوقيع الخاص

اتفاقيات الأتعاب، توكيلات إدارة التركة، اتفاقات بين الورثة، خطابات المهمة: الكل موقّع في AES على نفس المنصة، بغض النظر عن عدد الموكلين المعنيين.

سجل التدقيق يتوافق مع المادة 1367 من القانون المدني

يتم تسليم كل عقد تحت التوقيع الخاص مع ملف PDF للإثبات (الهوية التي تم التحقق منها عبر رمز OTP برسالة نصية، الطابع الزمني، تجزئة SHA-256) يثبت موثوقيته في حالة الطعن.

إجراء في 4 خطوات

من التحضير إلى الأرشفة القانونية، في أقل من 5 دقائق.

  1. 1. تحديد طبيعة العقد

    تحقق ما إذا كان العقد يخضع لاحتكار الموثق (رسمي) أو لمهمة استشارة المكتب (تحت التوقيع الخاص). يغطي Certyneo الثاني فقط.

  2. 2. تحضير العقد تحت التوقيع الخاص

    حمّل المشروع (اتفاقية الأتعاب، التوكيل، خطاب المهمة، الاتفاق التسويتي) وتحقق من الإشعارات الإلزامية لحالة الموثقين.

  3. 3. التوقيع في AES

    أضف الموثق والموكل(ين)؛ يوقّع كل منهما مع التحقق من الهوية عبر رمز OTP برسالة نصية، متوافق مع المادة 26 من لائحة eIDAS.

  4. 4. الأرشفة بالتصنيف الصحيح

    يتم أرشفة العقد كعقد موقّع بتوقيع خاص، مع سجل التدقيق الخاص به — منفصل عن سجل العقود الأصلية الذي تحتفظ به الدراسة.

الأسئلة الشائعة

ما الفرق بين العقد الأصلي الإلكتروني والتوقيع المتقدم؟
العقد الأصلي الإلكتروني (AAE، المادة 1369 من القانون المدني) يتعلق بعقود احتكار العدول ويتطلب توقيعاً مؤهلاً عبر جهاز مخصص للمهنة. التوقيع المتقدم (AES) ينطبق على العقود الموقّعة بتوقيع خاص للدراسة ويكفي لصحتها وقوتها الإثباتية (المادة 1367 من القانون المدني).
هل يسمح Certyneo بتوقيع عقد أصلي (بيع أو هبة أو وصية)؟
لا. تندرج هذه العقود ضمن المادة 1369 من القانون المدني والمرسوم رقم 2005-973، الذي يفرض جهازاً مؤهلاً خاصاً بمهنة العدالة (بطاقة REAL وومنصة Telact). يغطي Certyneo فقط العقود الموقّعة بتوقيع خاص للدراسة.
هل يمكن للعدل أن يستخدم Certyneo لجزء من نشاطه؟
نعم — لجميع العقود الموقّعة بتوقيع خاص المتصلة بمهمته: اتفاقيات الأتعاب وخطابات المهمة وتوكيلات الإدارة الخلفية والاتفاقات بين العملاء. يظل العقد الأصلي معالجاً عبر جهاز الدراسة المخصص.
كيف يمكن معرفة ما إذا كان يجب أن يكون العقد أصلياً أم يمكن أن يبقى موقّعاً بتوقيع خاص؟
يحدد القانون والممارسة العدالية طبيعة كل عقد: البيع العقاري والهبة والوصية أصلية بطبيعتها؛ اتفاقية الأتعاب أو اتفاق بين العملاء يبقى، ما لم يكن هناك استثناء، عقداً موقّعاً بتوقيع خاص.
هل للتوقيع المتقدم (AES) نفس قيمة التوقيع المؤهل؟
لا — التوقيع المؤهل يستفيد من افتراض موثوقية (المادة 1367 من القانون المدني)، محجوز للأجهزة المعتمدة مثل تلك المستخدمة للعقد الأصلي. التوقيع المتقدم مقبول في المحكمة لكن يتم إثبات موثوقيته من خلال سجل التدقيق، بدون افتراض تلقائي.
ماذا يغطي المرسوم رقم 2005-973 بشأن العقد الأصلي الإلكتروني؟
يحدد الشروط التي يمكن بموجبها تحرير عقد عدل على دعم إلكتروني: توقيع إلكتروني مؤهل من العدل وحفظ من قبل ضابط عام أو وزاري وإرسال إلى الملف المركزي للتصرفات الأخيرة للوصايا.
هل يمكن مزج العقود الأصلية والعقود الموقّعة بتوقيع خاص في نفس ملف العميل؟
نعم، في الممارسة العملية قد يحتوي نفس الملف (مثل التركة) على عقد أصلي معالج عبر جهاز الدراسة المخصص وعدة عقود موقّعة بتوقيع خاص (اتفاقية أتعاب واتفاق تسوية بين الورثة) موقّعة عبر Certyneo.
أين يمكن إيجاد الإطار القانوني المعمول به للعقود الموقّعة بتوقيع خاص للعدول؟
المرسوم بقانون رقم 45-2590 بتاريخ 2 نوفمبر 1945 يحدد مركز العدول، والمادة 1367 من القانون المدني تعترف بقوة التوقيع الإلكتروني الإثباتية، والنظام eIDAS (الاتحاد الأوروبي) رقم 910/2014 يحدد مستويات التوقيع الإلكتروني المعمول بها في الاتحاد الأوروبي.

اقرأ أيضاً

وقّع عقودك الموقّعة بتوقيع خاص بكل وضوح

خطة مجانية دائمة (5 أظرف لمدة 14 يوم، ثم 2/شهر)، بدون بطاقة بنكية. متوافقة مع وضع الموثقين و eIDAS. لا لبس مع العقد الموثق.

البدء مجاناً عرض الأسعار