Chuyển đến nội dung chính
Certyneo

Chữ ký điện tử Immobiliare Italia

Contratti di locazione, preliminari e mandati firmati elettronicamente.

Certyneo consente ai professionisti immobiliari in Italia di firmare elettronicamente contratti di locazione, mandati e verbali di consegna. Conforme a eIDAS e al CAD, con hosting nell'UE e firma qualificata (FEQ) per gli atti su immobili.

Quyền tài phán
Italia (IT)
Khung eIDAS
Regolamento eIDAS (UE) 910/2014 + CAD
Lưu trữ
IONOS Đức (EU)

Trường hợp sử dụng Immobiliare tại Italia

Contratti di locazione

I contratti di locazione si firmano interamente online; quelli ultra-trentennali e abitativi richiedono la forma scritta, soddisfatta dalla FEA/FEQ. Il conduttore firma tramite link da mobile, senza creare un account, e l'audit trail registra il momento.

Mandati e proposte d'acquisto

I mandati di vendita e le proposte d'acquisto si firmano in pochi minuti per bloccare l'operazione. Il report di prova eIDAS attesta l'accordo e il versamento della caparra in caso di contestazione.

Verbali di consegna e mandati di gestione

I verbali di consegna si firmano direttamente da mobile; i mandati di gestione si inviano in serie con solleciti. Ogni documento è archiviato in modo integro; il report eIDAS funge da attestazione verso il condominio.

Tài liệuImmobiliarebáo hiệu trực tuyến

Các tài liệu mà ngành này thường ký với Certyneo:

  • Contratti di locazione
  • Proposte d'acquisto / preliminari
  • Mandati di vendita
  • Verbali di consegna
  • Mandati di gestione
  • Integrazioni contrattuali

Tôi chọn cấp độ chữ ký nào?

Quy định eIDAS xác định ba cấp ký hiệu điện tử, Certyneo bao gồm cả ba và điều chỉnh xác thực theo cấp độ cần thiết.

Đơn giản (SES)

Đối với các tài liệu ít rủi ro (tiền tệ, đơn đặt hàng).

Tiến bộ (AES)

Kết nối với người ký qua OTP email/SMS và theo dõi.

Trình độ (QES)

Tương đương hợp pháp với chữ ký bằng tay, với chứng chỉ chuyên môn.

Mức khuyến cáo cho ngành này

Gli atti su immobili (art. 1350 c.c.) richiedono in forma elettronica la firma qualificata o digitale (art. 21 CAD). Per locazioni e mandati è adeguata anche la FEA.

Khung pháp lý italiana

Atti su immobili: firma qualificata o digitale (art. 21 CAD)

Gli atti di cui all'art. 1350 c.c. (tra cui i contratti che trasferiscono o costituiscono diritti su immobili) richiedono la forma scritta a pena di nullità; se in forma elettronica, l'art. 21 CAD impone la firma qualificata o digitale. Per la trascrizione resta necessario l'atto notarile autenticato.

Registrazione dei contratti di locazione

I contratti di locazione sono soggetti a registrazione presso l'Agenzia delle Entrate. La firma elettronica avanzata (FEA) è adeguata per la stipula; Certyneo conserva il contratto firmato in modo integro e con marca temporale, utile in fase di registrazione e in caso di controlli.

Làm thế nào để ký một tài liệu trong 4 bước

  1. 1

    Nhập nhập tài liệu của bạn

    Tải xuống một PDF hoặc bắt đầu từ một mẫu, sau đó đặt các lĩnh vực ký, khởi đầu và ngày.

  2. 2

    Thêm những người ký

    Hãy ghi tên người nhận và lệnh ký; mỗi người sẽ nhận được một liên kết an toàn qua email.

  3. 3

    Mỗi dấu hiệu trên đường

    Người ký tên xác thực bản thân (OTP qua email hoặc SMS) và ký tên từ máy tính hoặc điện thoại di động mà không cần tạo tài khoản.

  4. 4

    Lưu trữ bằng chứng

    Tài liệu được ký và hồ sơ chứng minh eIDAS của nó được dán dấu thời gian và lưu trữ.

Nguồn pháp lý chính thức

Các tài liệu tham khảo pháp lý có thể được tìm thấy trên các trang web chính thức:

Các câu hỏi thường gặp — Immobiliare Italia

Un contratto di locazione firmato elettronicamente è valido?

Sì. I contratti di locazione possono essere firmati elettronicamente; per quelli che richiedono forma scritta la FEA/FEQ la soddisfa. Il contratto resta soggetto a registrazione presso l'Agenzia delle Entrate.

Posso concludere una compravendita immobiliare con Certyneo?

Il preliminare può essere firmato con firma qualificata o digitale (art. 21 CAD, atti dell'art. 1350 c.c.). Il trasferimento, per la trascrizione, richiede l'atto notarile autenticato, estraneo alla firma elettronica semplice.

Il conduttore deve installare qualcosa per firmare?

No. Il conduttore riceve un link diretto e firma da mobile o computer senza creare un account, in italiano o in oltre 40 lingue. L'audit trail registra identità, momento e IP di ogni firma.

Đi xa hơn

Immobiliareở các nước khác

Các lĩnh vực khácItalia

Hướng dẫn đọc

Immobilier

Bắt đầu tại Italia hôm nay

Gói miễn phí vĩnh viễn (5 phong bì/tháng), không cần thẻ tín dụng. Tuân thủ eIDAS, lưu trữ EU, audit trail bao gồm.