Підписувати продажу фотоелектричної установки онлайн за 2 хвилини
Акт про передачу фотогальванічної установки (продаж з будівлею, продаж окремо, передача договору ОА, передача підключення Enedis) підписані онлайн з повною юридичною мірою.
- Правова база
- Енергетичний код L.315-3 і Цивільний кодекс 1582+
- Рівень підписання
- Рекомендовано AES eIDAS
- Законні архіви
- 10 років + термін передачі договору ОА
Що таке продажа фотоелектричної установки?
Передача фотогальванічної установки є актом, яким власник фотогальванічної установки передає власність на установку покупцеві зазвичай під час продажу нерухомості (установка відповідає принципу придбання будівлі, ст. 552 Цивільного кодексу), але можливо також в окремій передачі (продаж установки окремо від будівлі, рідше).
Чому продажу фотогальванічної установки підписують електронно?
Автоматичне переведення ОА контракту
Енергетичний кодекс L.315-3 передбачає автоматичну передачу контракту ОА у разі зміни власників устаткування.
Тристоронній передавець + передавець + нотаріус
Для передачі, пов'язаної з продажем нерухомості, додається нотаріус для затвердження. Для окремої передачі, двосторонній передач + передача. Наш поток багатопідписантів керує всіма конфігураціями з індивідуальним SMS-ОТП на одного підписанта.
Архів 10 років + протирічність
Enedis і EDF OA можуть вимагати отримання акта про передачу в будь-який час (до кінця 20-річного контракту OA).
Аудит eIDAS-трейл, протилежний
Кожен документ поставляється з PDF-документом доказу: ідентифікація передавача + передавача + нотаріус, якщо є, кваліфікований часовий штамп, hash SHA-256, геолокація IP, перевірка SMS OTP.
Підписання передачі фотоелектричної установки в 4 етапи
Від угоди продавця-переможця до декларації EDF OA, акт забезпечує передачу менш ніж за 5 хвилин.
1. Підготовка документа про передачу
Завантажіть свою модель: ідентичність продавця + перейнявця, точне позначення установки (адреса, потужність kWc, номер підключення Enedis, номер контракту EDF OA), ціна продажу (в разі окремого продажу) або включення в ціну продажу нерухомості, декларація про передачу гарантій.
2. Додати підписантів
Передавець (тепершній власник) + перехідник (покупник). Для передачі, пов'язаної з продажем нерухомості: додати нотаріуса для підписання та затвердження. Кожен отримує безпечну посилання по електронній пошті з SMS OTP.
3. Вибір рівня eIDAS
AES (засумовий) рекомендований для передачі протягом 20 років (тривалість контракту ОА): SMS OTP, кваліфікований часовий штамп, hash SHA-256.
4. Підписати і заявити Енедісу + EDF OA
Кожен підписант підписує з свого телефону. Окончаний акт додається до заяви в Enedis (передача підключення) і EDF OA (передача контракту OA + премія). Строк: 30 днів з моменту передачі. Аудитний стежок eIDAS зберігається 10 років.
Часто задаються питання
- Чи можна електронно підписати акт про передачу фотоелектричної установки?
- Да, без обмежень. Додаткова підписка eIDAS (AES) користується презумпцією достовірності статті 1367 Цивільного кодексу. Для передачі, пов'язаної з продажем нерухомості за нотаріумом, нотаріус може використовувати QES (кваліфіковану) підписку.
- Чи ОА контракт автоматично передається покупцеві?
- Так Код енергетики L.315-3: автоматичне передача контракту ОА новому власнику установки, за допомогою простої заяви до EDF OA протягом 30 днів після передачі.
- Чи передається також зв'язок Енідіс?
- Так CRAE (Contract of Arrangement for Self-Producer of Electricity) передається новому власнику на простому заяві в Enedis.
- Що станеться з тим, що залишиться від самоспоживання?
- Премія продовжує виплачуватися ВОЛЬНИКУ установки при виплаті (Енергетичний кодекс L.315-3). У разі передачі, остаточна премія, що має бути виплачена, переходить до перехідника на дату фактичної передачі.
- Чи гарантії передаються?
- Десятирічна гарантія (ст. 1792 Цивільний кодекс): автоматично передається новому власнику до закінчення 10 років.
- Який податок на продаж фотоелектричної установки?
- Видача приміщення окремо (без продажу нерухомості): податкова прибутка за режимом BIC (професіоналів) або BNC (люди > 3 kWc).
- Чи повинен перехідник погодитися на поточний договір про обслуговування?
- Не договір про обслуговування є особистим для власника і не передається автоматично. Перейменник може: 1) взяти на себе існуючий договір через тристоронній договір, 2) підписати новий з поточним постачальником, 3) підписати з іншим постачальником.
- Що робити, якщо перехідник відмовляється від договору ОА?
- Рідкісні випадки (договір ОА зазвичай розглядається як актив). Якщо відмови: демонтаж об'єкта на рахунок продавця ПРЕД продажем нерухомого майна, або розірвання договору ОА перехідником після продажу (з попереднім повідомленням 1 рік + пропорційованим штрафом).
Читати також
Підписувати перший продаж фотоелектричної установки онлайн
Безкоштовний план (5 конвертів / місяць), без банківської картки.