Чи можна підписувати енергетичний аудит електронно?

Так, без обмежень. Нотариат (Вища рада нотариату) чітко приймає енергоаудити, підписані на передовому рівні (AES eIDAS) у документах про продаж житла з 2022 року.

Коли для продажу обов'язковий енергетичний аудит?

Календарь Закон про клімат: (1) з 1 квітня 2023 року продаж житла F і G в одноособні; (2) з 1 січня 2025 року продаж житла класу E; (3) з 1 січня 2034 року продаж житла класу D. Аудит повинен бути доданий до технічної діагностики, що передається покупцеві при обіцянці продажу.

Якою кваліфікацією повинен бути аудитор?

Для продажів аудитор повинен мати кваліфікацію OPQIBI 1905 енергоаудитор в окремих будинках , Кваліфікацію 8731 енергоаудитор будівлі або згаду RGE Energy Audit від ICPC.

Як довго діє енергоаудит?

5 років для аудитів, пов'язаних з продажем (ст. R134-3 CCH). Для MaPrimeRénov' Accompanied Path, аудит повинен бути не старшим ніж 5 років на дату подання файлу. Після цього, новий аудит повинен бути замовлений. Цей термін відповідності дозволяє повторно використовувати аудит для декількох послідовних процедур.

Що відбувається у разі помилки або помилкового зазначення в аудиті?

Три рівня покарання: 1) цивільна відповідальність аудитора щодо власника (здоров'я з завданою шкодою); 2) цивільна відповідальність щодо покупця у разі продажу (аннулирування продажу за недотримання згоди, ст. 1130+ Цивільного кодексу); 3) дисциплінарні санкції з боку кваліфікаційної організації (призупинення, скасування).

Чи зобов'язаний власник виконувати рекомендовані роботи?

Не енергоаудиторський аудит є інформативним, а не обов'язковим. Власники можуть продати свою власність класу F/G, повідомивши покупця; з 1 січня 2025 року, одначе, поступова заборона оренди підвісника (закон про клімат ст. 160+) обмежує використання. Роботи можуть бути виконані продавцем або покупцем до або після продажу.

Чи покривається вартість аудиту MaPrimeRenov?

Так для MaPrimeRénov' Опікунський маршрут: регулятивний енергетичний аудит (обязаний попередній) фінансується на 50% MaPrimeRénov' до 500 € для домогосподарств з проміжними і високими ресурсами, і на 100% до 800 € для скромних і дуже скромних ресурсів.

Чи аудит, підписаний електронним способом, є протилежним для нотаріуса та покупця?

Так перерахована підпись користується презумпцією достовірності відповідно до статті 1367 Цивільного кодексу. Нотаріус приймає аудит AES + його аудит eIDAS trail як аудитний документ; у разі обговорення після продажу покупцем (помилка щодо передбачених енергоефективних витрат), PDF-довід eIDAS є обговоренним і визнаним.

Закон про клімат ст. 158 · Декрет No 2022-510 · eIDAS AES

Підпишіть регулятивний енергетичний аудит онлайн за 2 хвилини

Регуляторний енергетичний аудит перед продажем житла-перебутового типу (DPE F/G з квітня 2023, DPE E з 2025), перед проїздом з MaPrimeRénov', або за цим спільним власництвом Закон про клімат підписані електронно аудитором RGE та власником / тріндіком. відповідно до статті 158 Закону про клімат і стійкість, декрету No 2022-510 від 8 квітня 2022 року та регламенту eIDAS рекомендована попередня підписка, 10 років архівації.

Правова база: Закон про клімат ст. 158
Рівень підписання: Рекомендовано AES eIDAS
Законні архіви: 10 років + тривалість аудиту

Що таке регуляторний енергетичний аудит?

Регуляторний енергетичний аудит є обов'язковим технічним діагнозом у декількох випадках, створених Законом про клімат і стійкість від 22 серпня 2021 року (ст. 158): (1) продаж енергонебезпечного житла, класифікованого F або G з 1 квітня 2023 року, клас Е з 2025 року та клас D з 2034 року; (2) запит на MaPrimeRenov' супроводжуваний шлях (розмірний ремонт, спрямований на ≥ 2 класи DPE) (3) аудиту сумісної власності > 200 лот для сумісних власностей старше 15 років.

Чому потрібно підписувати енергетичний аудит електронно?

Однолькава юридична цінність

Стаття 1366 Цивільного кодексу визнає електронну письменність такою ж доказовою цінністю, як і бумажна. Ні в якому положенні Закону про клімат, ні в Декреті No 2022-510 не вимагається рукописний підпис передній підпис eIDAS прямо прийнятий нотаріумами з 2022 року при продажах житла-переможного будинку.

Кілька підписників аудитор + власник

Аудит повинен бути підписаний аудитором RGE (технічна відповідальність) і власником (прийняття висновків). У сумісному власності, а також синдикат і профспілковий совет підписують.

Архів 10 років + повторне використання

Аудит діє 5 років для продажів (закон про клімат) і повинен зберігатися 10 років у разі подальшого оскарження.

Аудит eIDAS-трейл, протилежний

Ідентифікація аудитора + власника (і), кваліфікований часовий штамп, хеш SHA-256, SMS OTP, геолокація IP. Можлива у разі заперечення покупця (відмова від згоди, помилка з енергопотоків) або АНАХ (регулярність супроводжуваного курсу).

Підписання енергетичного аудиту в 4 етапи

Від візиту до дома, до передачі звіту власнику, за 5 хвилин до підписання.

1. Підготувати аудит
Аудиторська справаздача (PDF, ~30 сторінок) повинна містити: стан ПДР, сценарії роботи (клас B + C), мобілізуючі засоби, ідентичність аудитора RGE (номер OPQIBI або Qualibat 8731), дату та підпис.
2. Додати підписантів
Одитор RGE (технічна відповідальність) + власник. У спільному власності: менеджер + голова профспілкової ради. У окремості: всі співвласники. Кожен отримує індивідуальну безпечну зв'язок.
3. Вибір рівня eIDAS
Рекомендована передовий підпис (AES): перевірка ідентичності за допомогою SMS OTP, єдиний сертифікат, кваліфікований часовий штамп. Сумісний з нотаріальними вимогами для продажів енергозахисних пристав.
4. Підписувати, додати, зберігати
Підписань аудиту додається до документа про продаж (нотаріусом), на запит MaPrimeRénov' Пароверсу або до протоколу ГА.

Часто задаються питання

Чи можна підписувати енергетичний аудит електронно?: Так, без обмежень. Нотариат (Вища рада нотариату) чітко приймає енергоаудити, підписані на передовому рівні (AES eIDAS) у документах про продаж житла з 2022 року.
Коли для продажу обов'язковий енергетичний аудит?: Календарь Закон про клімат: (1) з 1 квітня 2023 року продаж житла F і G в одноособні; (2) з 1 січня 2025 року продаж житла класу E; (3) з 1 січня 2034 року продаж житла класу D. Аудит повинен бути доданий до технічної діагностики, що передається покупцеві при обіцянці продажу.
Якою кваліфікацією повинен бути аудитор?: Для продажів аудитор повинен мати кваліфікацію OPQIBI 1905 енергоаудитор в окремих будинках , Кваліфікацію 8731 енергоаудитор будівлі або згаду RGE Energy Audit від ICPC.
Як довго діє енергоаудит?: 5 років для аудитів, пов'язаних з продажем (ст. R134-3 CCH). Для MaPrimeRénov' Accompanied Path, аудит повинен бути не старшим ніж 5 років на дату подання файлу. Після цього, новий аудит повинен бути замовлений. Цей термін відповідності дозволяє повторно використовувати аудит для декількох послідовних процедур.
Що відбувається у разі помилки або помилкового зазначення в аудиті?: Три рівня покарання: 1) цивільна відповідальність аудитора щодо власника (здоров'я з завданою шкодою); 2) цивільна відповідальність щодо покупця у разі продажу (аннулирування продажу за недотримання згоди, ст. 1130+ Цивільного кодексу); 3) дисциплінарні санкції з боку кваліфікаційної організації (призупинення, скасування).
Чи зобов'язаний власник виконувати рекомендовані роботи?: Не енергоаудиторський аудит є інформативним, а не обов'язковим. Власники можуть продати свою власність класу F/G, повідомивши покупця; з 1 січня 2025 року, одначе, поступова заборона оренди підвісника (закон про клімат ст. 160+) обмежує використання. Роботи можуть бути виконані продавцем або покупцем до або після продажу.
Чи покривається вартість аудиту MaPrimeRenov?: Так для MaPrimeRénov' Опікунський маршрут: регулятивний енергетичний аудит (обязаний попередній) фінансується на 50% MaPrimeRénov' до 500 € для домогосподарств з проміжними і високими ресурсами, і на 100% до 800 € для скромних і дуже скромних ресурсів.
Чи аудит, підписаний електронним способом, є протилежним для нотаріуса та покупця?: Так перерахована підпись користується презумпцією достовірності відповідно до статті 1367 Цивільного кодексу. Нотаріус приймає аудит AES + його аудит eIDAS trail як аудитний документ; у разі обговорення після продажу покупцем (помилка щодо передбачених енергоефективних витрат), PDF-довід eIDAS є обговоренним і визнаним.

Читати також

Підпишіть свій перший енергетичний аудит онлайн

Безкоштовний план (5 конвертів на місяць), без банківської картки. Відповідний закону про клімат і eIDAS. Аудитор + власники (і) простежені, 10 років архівації включені.

Почати безкоштовно Дивитися тарифи