امضای اسناد دریافت پروژه به‌صورت آنلاین
صورتجلسه دریافت کار امضاء‌شده میان کارفرما و پیمانکار (با یا بدون تذکرات)، با همان ارزش حقوقی صورتجلسه کاغذی. مطابق با ماده ۱۷۹۲-۶ کد مدنی — دریافت کار عملی است که کارفرما از طریق آن اقرار میکند که اثر را با یا بدون تذکرات میپذیرد. نقطه شروع گارانتی‌های قانونی: گارانتی ده ساله ۱۰ سال (ماده ۱۷۹۲)، گارانتی دو ساله ۲ سال (ماده ۱۷۹۲-۳)، تکمیل کامل ۱ سال. امضای پیشرفته توصیه‌شده، بایگانی ۱۰ سال شامل.
- چارچوب حقوقی
- ماده ۱۷۹۲-۶ کد مدنی
- سطح امضا
- AES eIDAS توصیه‌شده
- بایگانی حقوقی
- ۱۰ سال شامل
اسناد دریافت پروژه چیست؟
پذیرش کار (ماده 1792-6 قانون مدنی) عمل حقوقی است که توسط آن صاحب پروژه اعلام میکند که کار را با یا بدون محفوظات میپذیرد. این یک نکته حقوقی بسیار حیاتی است: انتقال نگهداری کار از پیمانکار به صاحب پروژه را مشخص میکند و سه دوره تضمین قانونی را آغاز میکند: (1) تضمین تکمیل کامل (1 سال، ماده 1792-6 بند 2) که تمام نقایصی که در پذیرش محفوظ‌شده‌اند یا در طول سال ظاهر می‌شوند را پوشش میدهد، (2) تضمین دو‌ساله عملکرد صحیح (2 سال، ماده 1792-3) برای عناصر تجهیزات قابل‌تفکیک، (3) تضمین دهساله (10 سال، ماده 1792) برای خسارتی که استحکام کار را به خطر می‌اندازد یا آن را برای مقصد خود نامناسب میکند. پذیرش میتواند صریح (PV امضا‌شده) یا ضمنی (تحویل + پرداخت کامل) باشد. امضای الکترونیکی پیشرفته + مهرزمانی RFC 3161 Certyneo امکان تعیین دقیق تاریخ پذیرش را فراهم میکند — بسیار حیاتی برای محاسبه دوره تضمین.
چرا به‌صورت الکترونیکی امضا کنیم؟
نقطه شروع گارانتی‌ها قابل‌ردیابی
ماده 1792-6 پذیرش را نقطه شروع 3 تضمین قانونی تعریف میکند (دهساله 10 سال، دو‌ساله 2 سال، تکمیل کامل 1 سال). امضای الکترونیکی پیشرفته + مهرزمانی RFC 3161 Certyneo تاریخ پذیرش را دقیقاً تعیین میکند — عنصر بسیار حیاتی در صورت مناقشه 10 سال بعد در مورد انقضای تضمین‌ها.
رزروهای فهرست‌شده و امضا‌شده
PV میتواند شامل رزروهایی در مورد عیوب ظاهری در لحظه دریافت باشد — این رزروها در دامنه ضمانت تکمیل کامل (1 سال) باقی می‌مانند. Certyneo اجازه میدهد تا رزروها را در PV امضا‌شده فهرست کنید، با عکس‌های ممکن ضمیمه. رد پای حسابرسی مشترک برای مالک + پیمانکار.
امضای چند‌طرفه (مالک + پیمانکار)
PV توسط مالک (یا نماینده وی: معمار، مشاور، بازرس در مالکیت مشترک) و پیمانکار امضا میشود. برای قراردادهای چند پیمانکاری، امضای هر پیمانکار بر بخش وی. Certyneo امضای متوالی یا موازی چندین امضاء‌کننده را مدیریت میکند.
بایگانی 10 سال + قابل‌اعتراض‌پذیری دهساله
PV امضا‌شده عنصر مرکزی هر اختلاف دهساله است. Certyneo بهطور خودکار PV + رد پای حسابرسی eIDAS را برای 10 سال (مدت ضمانت دهساله) بایگانی میکند. با یک کلیک برای هر اعمال ضمانت یا کارشناسی قضایی قابل دسترسی است.
روش 4 مرحله‌ای
از تهیه تا بایگانی قانونی، در کمتر از 5 دقیقه.
1. تهیه PV دریافت
PV خود را آپلود کنید یا از الگوی منطبق با ماده 1792-6 استفاده کنید. نکات الزامی: شناسایی طرف‌ها (مالک + پیمانکار)، نام‌گذاری ساختمان / پروژه، تاریخ دریافت، نوشتار "با یا بدون رزروها"، فهرست تفصیلی رزروها در صورت لزوم، امضاها.
2. دعوت امضاء‌کنندگان
مالک + پیمانکار (و معمار / مشاور اگر حاضر باشند). هر کس یک لینک ایمن شخصی‌شده را از طریق ایمیل با OTP SMS بر روی شماره خود دریافت میکند. همچنین ممکن است در بازدید دریافت از طریق امضای حضوری بر روی گوشی‌هوشمند انجام شود.
3. امضای پیشرفته (AES)
امضای پیشرفته مورد نیاز با توجه به اهمیت 10 سال گارانتی دهکسالی که آغاز میشود. تایید OTP پیامک، گواهی منحصربه‌فرد، مهرزمانی RFC 3161 — تاریخ دریافت با دقت مشخص شده.
4. شروع ضمانتها + بایگانی 10 سال
در آخرین امضا، 3 ضمانت قانونی شروع می‌شوند. PV نهایی‌شده + رد پای حسابرسی بهطور خودکار برای 10 سال بایگانی می‌شوند. برای هر اعمال ضمانت یا کارشناسی قضایی قابل دسترسی است.
سؤالات متداول
- آیا PV دریافت پروژه میتواند بهطور الکترونیکی امضا شود؟
- بله، بدون محدودیت. ماده 1792-6 کد مدنی نوشتار را اجباری میکند اما هیچ شکل خاصی را تجویز نمیکند. ماده 1366 کد مدنی به نوشتار الکترونیکی نیروی اثبات یکسان را میشناسد. امضای پیشرفته Certyneo الزامات اثباتی را برآورده میکند.
- آیا پذیرش میتواند ضمنی باشد؟
- بلی — رویه قضایی (Cass. civ. 3e) پذیرش ضمنی را در صورتی میپذیرد که کارفرما مالکیت اثر را به دست آورد و مابقی قرارداد را پرداخت کند، و بدینترتیب اراده غیرمبهمی برای پذیرش کارها نشان دهد. اما این ریسکدار است: تاریخ پذیرش ضمنی نامشخص است، که محاسبه مدتهای ضمانت را پیچیده میکند. بهتر است یک صورتجلسه صراحتاً امضا شده باشد.
- در صورت وجود تحفظات در دریافت، چه باید کرد؟
- صورتجلسه تحفظات را با دقت فهرست میکند (نوع نقص، موقعیت، تاریخ سر رسید برای رفع). پیمانکار 1 سال برای رفع تحفظات در چارچوب ضمانت تکمیل کامل (ماده 1792-6 بند 2) دارد. رفع تحفظات خود نیز توسط یک صورتجلسه امضا شده (« صورتجلسه رفع تحفظات ») رسمی میشود — Certyneo اجازه میدهد آن را مانند صورتجلسه اولیه امضا کنید.
- نقطه شروع ضمانت دههای کدام است؟
- تاریخ دریافت (ماده 1792). اگر دریافت در 15 مارس 2026 انجام شده باشد، دهکسالی تا 15 مارس 2036 شامل ادامه مییابد. بحرانی: بدون صورتجلسه امضا شده، تاریخ دریافت قابل مناقشه است و میتواند توسط پیمانکار پیشبرده شود (دوره انقضای گارانتی را تسریع میکند). از اینرو اهمیت صورتجلسه امضا شده با مهرزمانی RFC 3161.
- سطح امضای مورد نیاز برای صورتجلسه پذیرش کدام است؟
- امضای پیشرفته (AES) با توجه به مخاطرات 10 سال ضمانت توصیه میشود. در دادگاه قابل استناد است (ماده 1367 قانون مدنی) و پرونده اثبات آن امکان میدهد قابلیت اعتماد در دعاوی دهساله نشان داده شود. SES برای این نوع سند ناکافی است.
- صورتجلسه باید چقدر مدت نگهداری شود؟
- حداقل 10 سال از تاریخ پذیرش (مدت ضمانت دههای). Certyneo صورتجلسه + مسیر حسابرسی eIDAS + صورتجلسههای احتمالی رفع تحفظات را بهطور خودکار برای این مدت بایگانی میکند. برای هر استفاده از ضمانت قابل دسترس است.
- آیا پذیرش میتواند توسط یکی از شریکهای مالکیت مشترک (ملک مشترک، مالکیت غیرمقسوم) اعلام شود؟
- خیر — پذیرش تمام شریکهای مالکیت مشترک یا مالکیت غیرمقسوم را درگیر میکند. برای ملک مشترک، نماینده یا کارفرمای نماینده در نام انجمن امضا میکند. برای مالکیت غیرمقسوم، تمام شریکهای مالک (یا یک نماینده مشترک) امضا میکنند. Certyneo این تنظیم چند امضاکننده را مدیریت میکند.
- آیا صورتجلسه امضا شده الکترونیکی در یک کارشناسی قضایی قابل استفاده است؟
- بلی — رویه قضایی فرانسه بهطور همگون امضای الکترونیکی مطابق با eIDAS را بهرسمیت میشناسد. مسیر حسابرسی Certyneo در مقابل کارشناس قضایی و دادگاه قابل استفاده است — این تاریخ پذیرش (نقطه شروع ضمانتها)، تحفظات احتمالی و هویت امضاکنندگان را ثابت میکند.
همچنین بخوانید
ایمن‌سازی پذیرش سایت بعدی شما
طرح دائمی رایگان (۵ پاکت برای ۱۴ روز، سپس ۲/ماه)، بدون کارت بانکی. مطابق قانون مدنی و eIDAS. تاریخ دریافت دارای مهرزمان و بایگانی ۱۰ سال شامل.