Podpis prodeje solární elektrárny online, za 2 minuty
Smlouva o převodu fotovoltaické instalace (prodej spolu s nemovitostí, samostatný prodej, převod smlouvy s provozovatelem, převod připojení k síti Enedis) podepsaná online s plnou právní platností. V souladu s energetickým zákonem L.315-3 a občanským zákoníkem § 1582 a následujícími, podpis AES eIDAS, včetně archivace po dobu 10 let.
- Právní rámec
- Energetický kód L.315-3 a občanský kód 1582+
- Podpisová úroveň
- Doporučené AES eIDAS
- Zákonné archivy
- 10 let + doba převodu smlouvy OA
Co je to prodej solární elektrárny?
552 občanského zákoníku), ale je možné i v případě odděleného odběru (prodej zařízení odděleně od budovy, méně často). Odběr vede k převodu: (1) smlouvy o připojení společnosti EDedis (CRAE), (2) kupní smlouvy společnosti EDF OA (Energetický kodex L.315-3 automatický převod na prohlášení), (3) zbývajícího poplatku za vlastní spotřebu, (4) záruk (přes 10 let, výrobce modulů do 25 let). Prohlášení o převodu je podepsáno mezi EDedis a prodávajícím společnosti EDF OA do 30 dnů.
Proč podepisovat prodej fotovoltaické instalace elektronicky?
Automatický převod smlouvy OA
Energetický zákoník L.315-3 stanoví automatický převod smlouvy s OA v případě změny vlastníka zařízení. Žádné poplatky, jednoduchá prohlášení EDF OA do 30 dnů s listinou o převodu.
Trojstranný prodávající + prodávající + notář
Pro převod související s prodejem nemovitosti, přidání notáře pro potvrzení. Pro samostatný převod, dvoustranný převodce + převodce. Náš multi-přihlášení tok zvládá všechny konfigurace s individuální OTP SMS na signatáře.
10 let archivování + oponentnost Enedis/EDF OA
Enedis a EDF OA mohou požádat o předložení smlouvy o převodu kdykoli (do konce smlouvy OA s trvanlivým trváním 20 let).
Auditní trail eIDAS
Každý akt je dodán s PDF důkazem: identita převodce + nabyvatele + notáře případně, časové razítko RFC 3161, hash SHA-256, geolokalizace IP, ověření OTP SMS. Lze uplatnit vůči Enedis, EDF OA, daňové správě nebo v případě sporu.
Podpis prodeje fotovoltaické instalace ve 4 fázích
Od smlouvy mezi prodávajícím a prodávajícím až po prohlášení EDF OA, je převod zajištěn v méně než pěti minutách.
1. Připravit listinu o převodu
Nahrňte si svůj model: totožnost prodávajícího + převzatele, přesné označení zařízení (adresa, výkon kWc, číslo připojení Enedis, číslo smlouvy EDF OA), cena převodu (v případě prodeje samostatně) nebo začlenění do ceny prodeje nemovitosti, prohlášení o převodu záruk.
2. Přidat podpisy
Pro převody související s prodejem nemovitosti: přidejte notáře pro podpis a potvrzení. Každý dostane zabezpečený odkaz e-mailem s OTP SMS.
3. Volba úrovně eIDAS
AES (pokročilá) doporučena pro převod na 20 let (doba zbývajícího kontraktu OA): OTP SMS, časové razítko RFC 3161, hash SHA-256. Pro notářské převody je možný podpis QES (kvalifikovaný), pokud je akt proveden před notářem.
4. Podepsání a prohlášení společnosti Enedis + EDF OA
Každý podepisující podepisuje ze svého telefonu. Hotový dokument se připojí k prohlášení pro Enedis (převod připojení) a EDF OA (převod smlouvy OA + prémie). Lhůta: 30 dní od převodu. Audit trail podle nařízení eIDAS se uchovává po dobu 10 let.
Často se ptáte
- Je možné elektronicky podepsat smlouvu o prodeji fotovoltaického zařízení?
- Ano, bez omezení. Pokročilý podpis eIDAS (AES) je přípustný před soudem (článek 1367 občanského zákoníku), přičemž jeho spolehlivost se prokazuje důkazním spisem. U převodů spojených s prodejem nemovitosti u notáře může notář použít kvalifikovaný podpis QES.
- Převádí se smlouva OA automaticky na kupujícího?
- Ano Energetický kód L.315-3: automatický převod smlouvy OA na nového vlastníka zařízení, pouze na základě oznámení společnosti EDF OA do 30 dnů od převodu.
- Je také přenesena Enedisova spojka?
- Ano CRAE (Souhlas o dohodě o vlastním výrobci elektřiny) je převeden na nového vlastníka na základě jednoduchého prohlášení v Enedis.
- Co se stane s tou přírůstkem na vlastní spotřebu, který je ještě zaplatěn?
- Prémie se i nadále vyplácí VLASTNÍKOVI zařízení v okamžiku výplaty (Energetický zákoník L.315-3). V případě převodu přechází zbývající část prémie na nabyvatele ke dni účinného převodu. Uveďte to v převodní smlouvě, abyste předešli sporům mezi převodcem a nabyvatelem ohledně zbývajících splátek.
- Převádějí se záruky?
- Desetiletá záruka (článek 1792 občanského zákoníku): automaticky přecházejí na nového vlastníka až do uplynutí 10 let. Záruka výrobce modulů + převodovky: přecházejí, pokud je předpokládána výrobcem (obecný případ). Záruka výkonnosti: přecházejí.
- Jaká je daňová povinnost při prodeji fotovoltaické instalace?
- Samostatný převod zařízení (bez prodeje nemovitosti): zdanitelný kapitálový zisk podle režimu BIC (podnikatelé) nebo BNC (fyzické osoby > 3 kWc). Prodej v rámci prodeje nemovitosti: zisk z prodeje nemovitosti (článek 150 U CGI), žádné samostatné zdanění zisku. V konkrétních případech se poraďte s účetním.
- Musí převodce souhlasit s probíhající smlouvou o údržbě?
- Ne smlouva o údržbě je osobní pro vlastníka a není automaticky převáděna.
- Co když prodávající odmítne smlouvu OA?
- V případě odmítnutí: demontáž zařízení na účet prodávajícího Před prodejem nemovitosti nebo ukončení smlouvy OA odběratelem po prodeji (s 1 rokem předem + poměrně vysokou penále).
Čtěte také:
Podpisování první prodeje solární elektrárny online
Trvalý bezplatný plán (5 obálek po dobu 14 dní, následně 2/měsíc), bez platební karty. V souladu s energetickým zákoníkem L.315-3 a eIDAS. Audit trail a archivace 10 let zahrnuta.