Signatura electrònica d'un contracte de lloguer

Es pot signar electrònicament un contracte d'arrendament?

Es pot signar electrònicament un contracte d'arrendament?

Sí, sense cap restricció. Les lleis ALUR (2014) i ELAN (2018) no requereixen un formulari en paper per al lloguer de l'habitatge. Els lloguers moblats, comercials i professionals es poden signar electrònicament.

Nivell recomanatLasignatura avançada (AES)

és molt recomanable: durada del contracte d'arrendament (sovint 3-6 anys), interès financer, relació contractual a llarg termini. La identificació de doble factor (correu electrònic + SMS OTP) garanteix la prova en cas de disputa.

Documentació a incloure al sobre

• Un contracte d'arrendament complet inclou:
• Un contracte d'arrendament complet inclou:
• el mateix contracte d'arrendament (llei normalitzada de contractes de 6 de juliol de 1989 per a l'habitatge)
• els diagnòstics obligatoris (DPE, ERP, amiant, depenent de la informació, gas, electricitat⬥⬥⬥, el cas) avís (des de 2015)
• l'inventari d'entrada (si es fa simultàniament)

qualsevol fiança conjunta (amb signatura separada)

Tot en un sol sobre per garantir la coherència.

1. Completa el procedimentPrepara el contracte d'arrendament
2. Prepara el contracte d'arrendamentdes de la teva plantilla o programari empresarial (Apimo, Hektor)
3. Reuneix els annexos obligatoris(DPE vàlid, diagnòstics vàlids) ⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥ llogater(s), arrendador, possible garantia conjunta
4. Envia per AESamb ordre de signatura definida
5. Segueixsignatures en temps real
6. signatures en temps realArxiu

el contracte d'arrendament + pista d'auditoria per a la durada del contracte d'arrendament +⬥ 5 anys de garantia⬥⬥

Si un avalista signa una garantia conjunta, ha de:

• signar en el mateix sobre que el contracte d'arrendament
• incloure la menció manuscrita de l'article 22-1 de la Llei de 6 de juliol de 1989 (import màxim, durada, compromís) (identificació obligatòria) ⬥ un acte de compromís)
• Errors freqüents

Envieu el contracte d'arrendament sol sense els diagnòstics (no vàlid)

• Envieu el contracte d'arrendament sol sense els diagnòstics (no vàlid)
• Utilitzeu SES per al dipòsit (prova fràgil per a un compromís d'aquest nivell)
• Oblideu l'avís d'informació ⬥⬥ No mantingueu l'auditoria comercial⬥⬥⬥⬥
• El contracte d'arrendament comercial (3-6-9 anys) també es pot signar electrònicament. Tingueu en compte: la resolució de tres anys (article L145-4 Codi de comerç) requereix un acte extrajudicial (agutzil) — la signatura electrònica no s'aplica.

Cas d'ús: lloguer residencial amb aval

Una agència immobiliària gestiona un pis parisenc destinat a un estudiant provincial amb garantia parental. Procés:

Expedient validat dimarts

Enviament en AES del contracte d'arrendament + diagnòstic + garantia conjunta

1. Enviament en AES del contracte d'arrendament + diagnòstic + garantia conjunta
2. Ordre seqüencial: llogater → dipòsit → arrendador
3. Tot signat dimecres
4. Lliurament de claus⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥⬥ 5 dies respecte al cicle de paper tradicional.
5. Com t'ajuda Certyneo

Certyneo ofereix una plantilla d'arrendament compatible amb ALUR/ELAN, integració amb el programari immobiliari principal (Apimo, Hektor, PERISCOPE), signatura AES per defecte, gestió del dipòsit de seguretat conjunt en el mateix sobre, llarg arxiu.

Descobreix la solució de signatura electrònica Certyneo

Preguntes freqüents

Preguntes freqüents

Un arrendament electrònic té el mateix valor que un arrendament en paper?

Sí, subjecte a signatura avançada i bona conservació.

Cal que els diagnòstics estiguin actualitzats?

Sí, el seu període de validesa varia (DPE 10 anys, ERP actualitzat, amiant segons data).

El garant pot signar a distància?

Sí, en el mateix sobre, en AES.

Quant de temps per mantenir el contracte d'arrendament?

Quant de temps per mantenir el contracte d'arrendament?

Durada del lloguer + 5 anys mínim, 10 anys recomanats.

Podem fer un inventari electrònic?

Sí, amb fotos i signatura AES in situ (tauleta).

Conclusió

La signatura electrònica d'un contracte d'arrendament simplifica el lloguer: menys viatges, més velocitat, prova reforçada. Les agències que l'han adoptat lloguen més ràpidament.

Proveu Certyneo per enviar, signar i fer el seguiment dels vostres documents en línia de manera senzilla, ràpida i segura.