Може ли договор за подизпълнителска дейност в строителството да бъде подписан електронно?

Да, без ограничения. Закон 75-1334 не налага никаква конкретна форма. Чл. 1366 от Гражданския кодекс признава електронния документ с същата доказателствена сила като хартиения документ. Разширеното подписване на Certyneo отговаря на доказателствените изисквания в случай на спор.

Одобрението на инвеститора наистина ли е задължително?

Да (чл. 3 от закон 75-1334) — под заплаха от сурови наказания: предприемачът не може да получи плащане от инвеститора за подизпълнена работа без одобрение и рискува наказание за скрита подизпълнителска дейност. Certyneo позволява подписване на одобрението едновременно с договора за подизпълнителска дейност, което опростява процедурата.

Каква гаранция за плащане е задължителна?

Чл. 14 налага ЕДНА от двете гаранции: (1) банкова гаранция, предоставена от главния предприемач, (2) делегиране на плащане, чрез което инвеститорът се задължава да плати директно подизпълнителя. При отсъствие на един или другия, договорът за подизпълнителска дейност е НЕВАЛИДЕН (постоянна съдебна практика).

Може ли подизпълнителят да предприеме преки действия срещу инвеститора?

Да (чл. 12 от закон 75-1334) — в случай на неплащане от страна на главния предприемач, подизпълнителят може да предприеме преки действия срещу инвеститора за дължимите суми, в размер на това, което инвеститорът сам дължи на предприемача. Одитното проследяване на Certyneo доказва датата на договора и одобрението на инвеститора — основание за преките действия.

Какво ниво на подписване е необходимо за договор за подизпълнителска дейност?

Разширено подписване (AES) е препоръчано поради финансовите рискове (преки действия, гаранция за плащане, наказания). То обезпечава презумпцията за надежност (чл. 1367 Гражданския кодекс), която е противостойна спрямо инвеститора, URSSAF при проверка, и съда в случай на спор.

Колко време трябва да се съхранява договорът?

Минимум 10 години след окончателното приемане на работите, в съответствие с гаранцията за десет години (чл. 1792 Гражданския кодекс). За публични поръчки, съхранение 10 години след финализиране на поръчката. Certyneo архивира автоматично.

Може ли да се подпише договор за подизпълнителска дейност в публична поръчка?

Да — Кодексът на публичната поръчка (чл. L2193-3) допуска подизпълнителска дейност в публични поръчки със своевременно уведомление на възложителя. Разширеното електронно подписване е съвместимо с изискванията на DUME и e-Marchés Publics (Place / Chorus Pro).

Противостоян ли е договорът, подписан електронно, в случай на неплащане на предприемача?

Да — това е дори критично. Ако главният предприемач е несъстоятелен (процедура по несъстоятелност), подизпълнителят предприема преди действия срещу инвеститора на основата на подписания договор + одобрението на инвеститора. Одитното проследяване на Certyneo (идентичност через OTP, квалифициран времеви печат) е противостойно спрямо синдика на несъстоятелността и търговския съд.

Закон 75-1334 · одобрение строителен надзирател · преки искове · eIDAS AES

Подпишете договор за подизпълнение BTP онлайн

Договор за подизпълнение между главен предприемач и неговия подизпълнител за BTP работи, подписан електронно със същата правна стойност като хартиен договор. Съответства на закон № 75-1334 от 31 декември 1975 г. (подизпълнение) — одобрение от инвеститора, преки вземане в плащане, банков гарант или преводоносител на плащане. Препоръчва се разширен подпис, мултипартиен (предприемач + подизпълнител + одобрение от инвеститора), архивиране 10 години включено.

Правна рамка: Закон 75-1334 от 31 дек. 1975 г.
Ниво на подписване: Препоръчва се AES eIDAS
Законно архивиране: 10 години включено

Какво е договор за подизпълнение BTP?

Договорът за подизпълнение BTP е конвенцията, чрез която главен предприемач (притежател на поръчката) възлага на подизпълнител изпълнението на част от работите. Законът от 31 декември 1975 г. (№ 75-1334) строго регулира тази практика за защита на подизпълнителя: (1) задължение на предприемача да ПОЛУЧИ одобрението на подизпълнителя от инвеститора (чл. 3), (2) задължение да гарантира плащането чрез банков гарант ИЛИ преводоносител на плащане от инвеститора (чл. 14), (3) преки вземания на неплатения подизпълнител срещу инвеститора (чл. 12), (4) забрана на скритото подизпълнение (наказателни санкции за предприемача). Разширеният подпис (AES) Certyneo позволява точно проследяване на одобрението на инвеститора и момента, когато гарантията на плащане е въведена в действие — критични елементи в случай на спор или отказ на главния предприемач.

Защо да подписвате електронно?

Одобрение на инвеститора проследено

Чл. 3 на закон 75-1334 задължава главния предприемач да получи одобрението на подизпълнителя от инвеститора. Електронният подпис позволява бързото разпространение на договора между трите страни (предприемач + подизпълнител + инвеститор) с квалифицирано временно клеймо на всяко приемане. Няма риск от забавено одобрение или необявено скрито подизпълнение.

Мултипартиен (предприемач + ПИ + инвеститор)

Потокът управлява 3 подписващи: главен предприемач, подизпълнител и инвеститор (за одобрението). Последователен или паралелен подпис. Всеки получава персонализирана защитена връзка чрез OTP SMS. Съвместим също и с публични поръчки (CCP чл. L2193-3).

Проследяема гарантия на плащане (гарант / преводоносител)

Чл. 14 налага гаранция за плащане на подизпълнителя: либо банкова гаранция на предприемача, либо преки инструкции за плащане от инвеститора. Certyneo позволява електронно подписване на споразумението за делегиране ИЛИ прилагане на банковата гаранция към договора със общо одитно проследяване — неоспорим доказ, че гаранцията е била на място от момента на подписването.

Одитно проследяване с доказателствена сила

Всеки договор се доставя с PDF доказателство: идентичност на 3-те страни, квалифициран времеви печат, хеш SHA-256, OTP SMS. Има доказателствена сила в случай на преки действия на подизпълнителя против инвеститора, при неплащане на предприемача или при проверка на URSSAF (скрита подизпълнителска дейност = наказания).

Процедура в 4 етапа

От подготовка до законна архивизация, за по-малко от 5 минути.

1. Подготовка на договора
Качете вашия договор или използвайте модел, съответстващ на закон 75-1334. Задължителни клаузули: идентификация на 3-те страни (предприемач + подизпълнител + инвеститор), обхват на подизпълнена работа, цена, условия на плащане, гаранция за плащане (банкова гаранция или делегиране на инвеститор), продължителност.
2. Поканване на 3-те подписващи
Главен предприемач + подизпълнител + инвеститор. Всеки получава персонализирана защитена връзка по имейл с OTP SMS на собствения номер. Инвеститорът подписва одобрението + приема делегирането на плащане (когато е приложимо).
3. Разширено подписване (AES)
Разширено подписване е необходимо поради финансовите рискове (преки действия, гаранция за плащане). Проверка чрез OTP SMS, уникален сертификат за всеки подписващ, квалифициран времеви печат.
4. Начало на работите
След събиране на 3-те подписа, подизпълнителят може да начне работите със максимална юридическа сигурност. Договор + одитно проследяване се архивират автоматично за 10 години.

Често задавани въпроси

Може ли договор за подизпълнителска дейност в строителството да бъде подписан електронно?: Да, без ограничения. Закон 75-1334 не налага никаква конкретна форма. Чл. 1366 от Гражданския кодекс признава електронния документ с същата доказателствена сила като хартиения документ. Разширеното подписване на Certyneo отговаря на доказателствените изисквания в случай на спор.
Одобрението на инвеститора наистина ли е задължително?: Да (чл. 3 от закон 75-1334) — под заплаха от сурови наказания: предприемачът не може да получи плащане от инвеститора за подизпълнена работа без одобрение и рискува наказание за скрита подизпълнителска дейност. Certyneo позволява подписване на одобрението едновременно с договора за подизпълнителска дейност, което опростява процедурата.
Каква гаранция за плащане е задължителна?: Чл. 14 налага ЕДНА от двете гаранции: (1) банкова гаранция, предоставена от главния предприемач, (2) делегиране на плащане, чрез което инвеститорът се задължава да плати директно подизпълнителя. При отсъствие на един или другия, договорът за подизпълнителска дейност е НЕВАЛИДЕН (постоянна съдебна практика).
Може ли подизпълнителят да предприеме преки действия срещу инвеститора?: Да (чл. 12 от закон 75-1334) — в случай на неплащане от страна на главния предприемач, подизпълнителят може да предприеме преки действия срещу инвеститора за дължимите суми, в размер на това, което инвеститорът сам дължи на предприемача. Одитното проследяване на Certyneo доказва датата на договора и одобрението на инвеститора — основание за преките действия.
Какво ниво на подписване е необходимо за договор за подизпълнителска дейност?: Разширено подписване (AES) е препоръчано поради финансовите рискове (преки действия, гаранция за плащане, наказания). То обезпечава презумпцията за надежност (чл. 1367 Гражданския кодекс), която е противостойна спрямо инвеститора, URSSAF при проверка, и съда в случай на спор.
Колко време трябва да се съхранява договорът?: Минимум 10 години след окончателното приемане на работите, в съответствие с гаранцията за десет години (чл. 1792 Гражданския кодекс). За публични поръчки, съхранение 10 години след финализиране на поръчката. Certyneo архивира автоматично.
Може ли да се подпише договор за подизпълнителска дейност в публична поръчка?: Да — Кодексът на публичната поръчка (чл. L2193-3) допуска подизпълнителска дейност в публични поръчки със своевременно уведомление на възложителя. Разширеното електронно подписване е съвместимо с изискванията на DUME и e-Marchés Publics (Place / Chorus Pro).
Противостоян ли е договорът, подписан електронно, в случай на неплащане на предприемача?: Да — това е дори критично. Ако главният предприемач е несъстоятелен (процедура по несъстоятелност), подизпълнителят предприема преди действия срещу инвеститора на основата на подписания договор + одобрението на инвеститора. Одитното проследяване на Certyneo (идентичност через OTP, квалифициран времеви печат) е противостойно спрямо синдика на несъстоятелността и търговския съд.

Вижте също

Защитете вашия следващ договор за подизпълнителска дейност

Постоянен безплатен план (5 плика / месец), без банкова карта. Съответстващ на закон 75-1334 и eIDAS. Многостранно подписване и архивизация за 10 години включени.

Начало безплатно Вижте цените