Може ли договор за подизпълнителска дейност в строителството да бъде подписан електронно?

Да, без ограничения. Закон 75-1334 не налага никаква конкретна форма. Чл. 1366 от Гражданския кодекс признава електронния документ с същата доказателствена сила като хартиения документ. Разширеното подписване на Certyneo отговаря на доказателствените изисквания в случай на спор.

Одобрението на инвеститора наистина ли е задължително?

Да (чл. 3 от закон 75-1334) — под заплаха от сурови наказания: предприемачът не може да получи плащане от инвеститора за подизпълнена работа без одобрение и рискува наказание за скрита подизпълнителска дейност. Certyneo позволява подписване на одобрението едновременно с договора за подизпълнителска дейност, което опростява процедурата.

Каква гаранция за плащане е задължителна?

Чл. 14 налага ЕДНА от двете гаранции: (1) банкова гаранция, предоставена от главния предприемач, (2) делегиране на плащане, чрез което инвеститорът се задължава да плати директно подизпълнителя. При отсъствие на един или другия, договорът за подизпълнителска дейност е НЕВАЛИДЕН (постоянна съдебна практика).

Може ли подизпълнителят да предприеме преки действия срещу инвеститора?

Да (чл. 12 от закон 75-1334) — в случай на неплащане от страна на главния предприемач, подизпълнителят може да предприеме преки действия срещу инвеститора за дължимите суми, в размер на това, което инвеститорът сам дължи на предприемача. Одитното проследяване на Certyneo доказва датата на договора и одобрението на инвеститора — основание за преките действия.

Какво ниво на подписване е необходимо за договор за подизпълнителска дейност?

Разширено подписване (AES) е препоръчано поради финансовите рискове (преки действия, гаранция за плащане, наказания). То е допустимо като доказателство в съда (чл. 1367 Гражданския кодекс), а доказателственото му досие позволява да се докаже надеждността му спрямо инвеститора, URSSAF при проверка, и съда в случай на спор.

Колко време трябва да се съхранява договорът?

Минимум 10 години след окончателното приемане на работите, в съответствие с гаранцията за десет години (чл. 1792 Гражданския кодекс). За публични поръчки, съхранение 10 години след финализиране на поръчката. Certyneo архивира автоматично.

Може ли да се подпише договор за подизпълнителска дейност в публична поръчка?

Да — Кодексът на публичната поръчка (чл. L2193-3) допуска подизпълнителска дейност в публични поръчки със своевременно уведомление на възложителя. Разширеното електронно подписване е съвместимо с изискванията на DUME и e-Marchés Publics (Place / Chorus Pro).

Противостоян ли е договорът, подписан електронно, в случай на неплащане на предприемача?

Да — дори е критично. Ако главният предприемач се откаже (колективна процедура), подизпълнителят упражнява преди действие срещу инвеститора на основата на подписания договор + одобрение на инвеститора. Одита тарифата на Certyneo (самоличност OTP, времева печат RFC 3161) могат да се използват срещу съдебния мандатарий и търговския съд.

Закон 75-1334 · одобрение строителен надзирател · преки искове · eIDAS AES

Подпишете договор за подизпълнение BTP онлайн

Договор за подизпълнение между главен предприемач и неговия подизпълнител за BTP работи, подписан електронно със същата правна стойност като хартиен договор. Съответства на закон № 75-1334 от 31 декември 1975 г. (подизпълнение) — одобрение от инвеститора, преки вземане в плащане, банков гарант или преводоносител на плащане. Препоръчва се разширен подпис, мултипартиен (предприемач + подизпълнител + одобрение от инвеститора), архивиране 10 години включено.

Правна рамка: Закон 75-1334 от 31 дек. 1975 г.
Ниво на подписване: Препоръчва се AES eIDAS
Законно архивиране: 10 години включено

Какво е договор за подизпълнение BTP?

Договорът за подизпълнение BTP е конвенцията, чрез която главен предприемач (притежател на поръчката) възлага на подизпълнител изпълнението на част от работите. Законът от 31 декември 1975 г. (№ 75-1334) строго регулира тази практика за защита на подизпълнителя: (1) задължение на предприемача да ПОЛУЧИ одобрението на подизпълнителя от инвеститора (чл. 3), (2) задължение да гарантира плащането чрез банков гарант ИЛИ преводоносител на плащане от инвеститора (чл. 14), (3) преки вземания на неплатения подизпълнител срещу инвеститора (чл. 12), (4) забрана на скритото подизпълнение (наказателни санкции за предприемача). Разширеният подпис (AES) Certyneo позволява точно проследяване на одобрението на инвеститора и момента, когато гарантията на плащане е въведена в действие — критични елементи в случай на спор или отказ на главния предприемач.

Защо да подписвате електронно?

Одобрение на инвеститора проследено

Чл. 3 на закона 75-1334 налага на главния предприемач да получи одобрение на подизпълнителя от инвеститора. Електронният подпис позволява бърза циркулация на договора между трите страни (предприемач + подизпълнител + инвеститор) с времева печат RFC 3161 на всяко приемане. Няма риск от забавено одобрение или скрита недекларирана подизпълнителност.

Мултипартиен (предприемач + ПИ + инвеститор)

Потокът управлява 3 подписващи: главен предприемач, подизпълнител и инвеститор (за одобрението). Последователен или паралелен подпис. Всеки получава персонализирана защитена връзка чрез OTP SMS. Съвместим също и с публични поръчки (CCP чл. L2193-3).

Проследяема гарантия на плащане (гарант / преводоносител)

Чл. 14 налага гаранция за плащане на подизпълнителя: както банкова гаранция на предприятието, или преки делегиране на плащането на работодателя. Certyneo позволява електронно подписване на конвенцията за делегиране ИЛИ приложение на банковата гаранция към договора с общ одитен маршрут — доказателство, че гаранцията е била в сила от подписването.

Одитно проследяване с доказателствена сила

Всеки договор се доставя с PDF доказателство: самоличност на трите страни, времева печат RFC 3161, хеш SHA-256, OTP SMS. Могат да се използват в случай на преки действия на подизпълнителя срещу инвеститора, при неизпълнение на предприемача, или при контрол на URSSAF (скрита подизпълнителност = санкции).

Процедура в 4 етапа

От подготовка до законна архивизация, за по-малко от 5 минути.

1. Подготовка на договора
Качете вашия договор или използвайте модел, съответстващ на закон 75-1334. Задължителни клаузули: идентификация на 3-те страни (предприемач + подизпълнител + инвеститор), обхват на подизпълнена работа, цена, условия на плащане, гаранция за плащане (банкова гаранция или делегиране на инвеститор), продължителност.
2. Поканване на 3-те подписващи
Главен предприемач + подизпълнител + инвеститор. Всеки получава персонализирана защитена връзка по имейл с OTP SMS на собствения номер. Инвеститорът подписва одобрението + приема делегирането на плащане (когато е приложимо).
3. Разширено подписване (AES)
Разширен подпис е необходим предвид финансовите рискове (преки действия, гарантия за плащане). Проверка OTP SMS, уникален сертификат за подписал лица, времева печат RFC 3161.
4. Начало на работите
След събиране на 3-те подписа, подизпълнителят може да начне работите със максимална юридическа сигурност. Договор + одитно проследяване се архивират автоматично за 10 години.

Често задавани въпроси

Може ли договор за подизпълнителска дейност в строителството да бъде подписан електронно?: Да, без ограничения. Закон 75-1334 не налага никаква конкретна форма. Чл. 1366 от Гражданския кодекс признава електронния документ с същата доказателствена сила като хартиения документ. Разширеното подписване на Certyneo отговаря на доказателствените изисквания в случай на спор.
Одобрението на инвеститора наистина ли е задължително?: Да (чл. 3 от закон 75-1334) — под заплаха от сурови наказания: предприемачът не може да получи плащане от инвеститора за подизпълнена работа без одобрение и рискува наказание за скрита подизпълнителска дейност. Certyneo позволява подписване на одобрението едновременно с договора за подизпълнителска дейност, което опростява процедурата.
Каква гаранция за плащане е задължителна?: Чл. 14 налага ЕДНА от двете гаранции: (1) банкова гаранция, предоставена от главния предприемач, (2) делегиране на плащане, чрез което инвеститорът се задължава да плати директно подизпълнителя. При отсъствие на един или другия, договорът за подизпълнителска дейност е НЕВАЛИДЕН (постоянна съдебна практика).
Може ли подизпълнителят да предприеме преки действия срещу инвеститора?: Да (чл. 12 от закон 75-1334) — в случай на неплащане от страна на главния предприемач, подизпълнителят може да предприеме преки действия срещу инвеститора за дължимите суми, в размер на това, което инвеститорът сам дължи на предприемача. Одитното проследяване на Certyneo доказва датата на договора и одобрението на инвеститора — основание за преките действия.
Какво ниво на подписване е необходимо за договор за подизпълнителска дейност?: Разширено подписване (AES) е препоръчано поради финансовите рискове (преки действия, гаранция за плащане, наказания). То е допустимо като доказателство в съда (чл. 1367 Гражданския кодекс), а доказателственото му досие позволява да се докаже надеждността му спрямо инвеститора, URSSAF при проверка, и съда в случай на спор.
Колко време трябва да се съхранява договорът?: Минимум 10 години след окончателното приемане на работите, в съответствие с гаранцията за десет години (чл. 1792 Гражданския кодекс). За публични поръчки, съхранение 10 години след финализиране на поръчката. Certyneo архивира автоматично.
Може ли да се подпише договор за подизпълнителска дейност в публична поръчка?: Да — Кодексът на публичната поръчка (чл. L2193-3) допуска подизпълнителска дейност в публични поръчки със своевременно уведомление на възложителя. Разширеното електронно подписване е съвместимо с изискванията на DUME и e-Marchés Publics (Place / Chorus Pro).
Противостоян ли е договорът, подписан електронно, в случай на неплащане на предприемача?: Да — дори е критично. Ако главният предприемач се откаже (колективна процедура), подизпълнителят упражнява преди действие срещу инвеститора на основата на подписания договор + одобрение на инвеститора. Одита тарифата на Certyneo (самоличност OTP, времева печат RFC 3161) могат да се използват срещу съдебния мандатарий и търговския съд.

Вижте също

Защитете вашия следващ договор за подизпълнителска дейност

Постоянен безплатен план (5 плика за 14 дни, след това 2/месец), без банкова карта. Съответстващ на закон 75-1334 и eIDAS. Многостранно подписване и архивизация за 10 години включени.

Начало безплатно Вижте цените